房地产异议的处理(销楼话术)

1、.蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅

2、膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂

3、肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀

4、肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇

5、羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅

6、衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂

7、袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀

8、膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇

9、膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄

10、肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂

11、羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿

12、羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄

13、袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁

14、螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿

15、膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆

16、肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄

17、肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁

18、羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿

19、袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆

20、袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄

21、膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁

22、肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆

23、聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀蚄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃莄薃

24、羄艿莃蚆腿膅莃螈羂膁莂羀螅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄蒇蚆肇莂蒇蝿袀芈蒆羁肅芄蒅蚁羈膀蒄螃膃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇薁螀膀肃薀袂羃莁蕿薁螆莇薈螄肁芃薇袆袄腿薆薆聿肅薅 异 议 处 理话 术一：关于开发商的异议处理1. 客户：你们是开发商吗？怎么好像没听说过你们公司的呢？售楼人员：我们不是开发商，盛世公馆是我们代理的项目。我们公司是柏岸居置业，是目前咱们禹州最大的一手楼盘代理公司，我们公司在禹州目前做了七个小区，五个住宅项目的代理、一个商业写字楼代理，一个自主开发小区。另外我们公司在二手房方面也是咱们许昌地区最大最正规最专业、最放心的二手房交易平台。专业性强，收费透明，不赚差价。让买卖双

25、方都省心、省力、省时、省钱。2. 客户：你们这个项目证件齐全吗？就开盘了?售楼人员：这个您可以放心，在开发中的五证，我们已经办理好了两证，分别是国有土地使用证和建筑用地规划许可证，这两个证是大证，比较重要也比较有难度。现在咱们小区已经通过了规委会，通过了市长及专家组的审核，第三个证建设工程规划许可证马上就会出，剩下两个证也会顺其自然的办理好的。另外开发商森源房地产开发有限公司也是房地产开发二级资质标准，证书号41100883。也是咱们禹州目前的明星企业，资金雄厚、实力强劲，所以对于开发商手续问题您不必担忧。3. 客户：你们能不能按时交房啊？售楼人员：这个当然是没问题的。我们没有理由不按时交房，

26、您说是不是？再说竣工时间也是有关部门严格规定的，无故拖延竣工时间是要受到处罚的。而且我们现在楼房已经封顶了，剩下的就是做一些二次结构墙以及水路、电路和外立面，这些活进度都会很快，所以这个问题您不必担心。4. 客户：你们原来说的优惠活动还有用吗？售楼人员：当然有用了，在您定房的时候我们做的一切活动都会实现，您看你来的时候在签到区不是摆着我们的礼品吗，今天您选到房子之后，最后一个环节就是砸金蛋，看您今天气色不错，一定能中奖的。当时森源集团为了回馈新老客户做了三个活动，一个是抽奖活动，刚才已经和您说过了。您看一下您的认购合同，背面也写的很清楚，您是在 月交的钱，可以享受比开盘价每平方米100元的优惠

27、。但是您是否组织10人团购这就得问您自己了，若是您组织了，您和您的10位朋友都可以享受再每平方米50元的优惠。5. 客户：以后能拿到房产证吗？售楼人员：我们还极少听到这种担忧的！一般客户是不会有这方面的顾虑的，可能您对开发商还不是很熟悉。森源集团还有三个楼盘正在开发呢！分别是盛世公馆、安澜公关和北区的一号公关，这几个楼盘都是中高端的项目，如果这个项目连房产证都拿不到，那后几个项目还怎么开发啊？这个房产证的问题你放心吧！”再说了，咱们能按揭，如果房产证都没有，会有银行和我们合作吗？6. 客户：你们的利息利率太高了，能不能降低一点？售楼人员：先生，银行利率是国家规定的政策，这个我们没有办法改变，如

28、果您现在手头紧的话可以先跟亲戚朋友先借一部分，毕竟过了这段时间，可能就不是这么便宜的价格了。二、关于客户方面的异议处理7. 客户：我就随便看看而已，不买售楼人员：没关系的，既然您来到我们销售现场，买不买是次要的，你可以了解一下，好房子不要拒绝了解，您暂时不需要换房，可能您的朋友会想买房，你了解了解只有好处，没有坏处。8. 客户：怎么这么贵啊？能不能打折啊？售楼人员：嗯，我非常理解你们的折扣要求，如果是我，我也希望能以低价格买到最好的房子。这6000/平米也不算贵，您看，我们这里是高层住宅，最高18层，你们选择6楼，是楼中心，价格是会比一楼和顶楼高一些，但6楼确实是较好的楼层，这一层不高不矮，电

29、梯公摊价是很合理的，这个楼层的房子我们现在都卖疯了，你看就剩这3套了。如果你真心很喜欢这套房子的话，我会尽我全力和公司协调，看看是否能再给您一点折扣，但就算可以，这个折扣也不会太大，我只能尽量去替您申请。真心希望您不要因为这个原因，错过了这么好的房子。9. 客户：现在手头钱不够，能不能晚点再缴款签约？售楼人员：额，这个恐怕不行，交款签约流程都是公司事先安排好的一般很难通融。再说，您看的这套房子确实非常不错，是卖得最好的户型，我们又谈得这么合适的价格了，您可以想想办法，暂时找亲戚和朋友通融一下，我想对于您来说应该不是一件难事。要不因为这个错过了这么好的房子就可惜了。10.客户：我想回去再考虑考虑

30、。售楼人员：您需要时间考虑，这个我很理解，毕竟买房是件大事。如果您能简述一下您考虑的主要是哪方面的问题，我或许可以提供一些有价值的意见。有时候机会也是稍纵即逝的，您也看到我们的房子这么抢手，如果因为您的迟疑而错失良机，岂不是可惜了！11.客户：只要你给我10%的折扣，我今天就下单售楼人员：如果您买三套，我一定帮您向公司申请，您认为怎样？12.客户：我刚买了车，经济上有困难。售楼人员：那您看，要是按揭付款呢？现在贷款买房很划算，而且房子是固定资产，今后一定会升值，而且您要是现在做按揭，我们可以给您一个98折的优惠。13. 客户：我觉得现在还不是买房的时候，将来可能还会再降价呢。售楼人员：从房价组

31、成角度看，房价由地价、建筑造价、税费等费用组成，随着物价上涨，这些费用也在不断攀升，水泥、钢材更是一日一价，而土地资源更是有限，地价年年上涨，所以目前而言，房价只会上涨不会下跌。对于我们这个低价位的项目更是可遇不可求了，如果您想等房价下降再买，那时估计这个价格是买不到这样的房了。14.客户：我回头再来，先给我留着。售楼人员：对不起，我们有规定，如果您没有交定金的话，房子是不能留的。您是还有什么方面在考虑的吗？您可以和我讨论，我们一起解决，您的问题是？15.客户：我更喜欢荣和·山水美地售楼人员：您是指哪方面的呢？我们可以交流一下吗？也许您的看法是正确的，但也有可能，我可以从专业的角度为

32、您提供更有价值的评估，毕竟一个楼盘所涉及的因素有很多，您能谈谈对于山水美地所喜欢的方面吗？16.客户：我突然不喜欢这一套房子了，不知可以换吗？售楼人员：没签合同前当然您是可以换房的，不过我刚才查看了一下，现在我们的房子只剩下比您选的那套面积还大的了，而且都是高层，您是想要换什么样的呢？其实，您这套房子很适合您啊，就是不知道您不喜欢它的主要原因是什么呢？可以跟我说说，我看怎么帮助您。17.客户：你们的管理费太高了销售人员：我很高兴你能说出心里所想的，您想想，一般的小区管理费是很低但是缺少很多必需的服务，我想您也不希望您和您的家人在不安全的环境生活吧？18.客户：我把这套房子用做投资你觉得怎样？销

33、售人员：我们的房子用做住宅和投资都是很不错的选择。你看，我们所处的是兴宁新区，东沟岭成为继凤岭片区之后最炙手可热的开发热地，我们楼盘作为东沟岭区第一个开发项目，性价比极高，十分具有投资价值。加上是新区开发，有很大的升值潜力，您如果现在定下，等以后边上的几个项目也竣工了，商业气氛上去了，这房子不定涨到什么价位了呢。19.客户：月供6000我负担不起.销售人员：6000超出您的预算了是吗？那这样，我给您重新制定几个置业计划，您觉得月供在多少范围内您能接受呢？我会根据您的需要为您重新制定，直到您满意。20.客户：你们公摊太大了售楼人员：先生，我想您可能误解了，我们这是高层住宅，一般高层住宅的公摊率都

34、达到80%，而我们这只有15%，当然小高层或多层，那公摊率会相应低一点。21.客户：其实我比较喜欢毛坯房，可以按自己的喜好装修售楼人员：您说得很对，确实毛坯房可以自由些。而精装修的房子方便省事，很适合您这样工作比较忙的人，也可以避免自家装修和别人装修带来的困扰。当然，您还可以进行二次装修。我可以带您去看下精装后的样品房，您看看效果，您一定会喜欢上的。22.客户：我现在手头没这么多钱，贷款的利息又这么重，什么时候才能还完啊？售楼人员：先生，其实也没必要这么担心，现在很多人买房都是贷款的多，现在您支付了一部分的金额后利息也会相应减少了，现在您还年轻，说不定将来升迁了工资涨了就很快还完了。三、关于户

35、型内的异议处理23.售楼人员：先生，您想要多大面积的呢？客户：一百多平米的吧。售楼人员：一百多平米是吧？那先生您看一下我们这套“全家福3+1”的，它的建筑面积是124平米。三房两厅两卫，三个阳台。客户：嗯，还可以，蛮大的。不过这阳台太多了吧，又占面积。售楼人员：您觉得阳台面积太大了吗？其实，我觉得阳台大些才好呢，你看，这个中心阳台，是可以自由组合的哦，可以随您心意把它改成活动室，在这里一家人可以喝喝茶，打打牌，或者用做别的休息室也可以，你看这就是3+1的概念，虽然表面看只有三房，其实这个中心阳台也是可以变成房间的，这就看先生你的喜好咯！而且我们这阳台都是半送的哦，也就是说这三个阳台有一半面积是

36、赠送给您的，我们只算一半的面积价钱。24.客户：那是怎么个算法啊？送多少？售楼人员：嗯，您稍等，我给您计算一下，（计算器）您看，这里三个阳台总面积约是25平米，我们的均价是6000元/平米，原本这三个阳台是要15万左右的，现在我们半送，就是7万5这样你就能得到这三个大阳台了。而且你看，这里三个房间的飘窗阳台是全送的哦，连上刚才说的那三个阳台，我们总共赠送18平米，为您节省了11万呢！25.客户：这房子有没有5楼的啊？售楼人员：对不起，5楼的房子已经卖完了，六楼还有同样户型的，而且楼层更好，会不会更适合您？26.顾客：那这房子多少钱一平米啊？售楼人员：6楼对吧？嗯，6楼的这套房子是6000/平米

37、,您想要的这个户型我们这里还有3套这个楼层的，（总平面图）这是它们所在的位置，您看一下。27.客户：我想想6楼好像太高了，家里有老人呢，不方便售楼人员：我们这是高层住宅，6楼不高的，而且我们配备有电梯，非常方便，最主要的是6楼通风好，干燥保温，室内环境更适合老人小孩居住，这是个不错的楼层。28.客户：这个主卧显得太大了，我觉得没必要。售楼人员：喔？您觉得这个主卧太大了吗？不会吧，我倒觉得卧室大点，人住得舒畅些，而且这个主卧室里差不多有3平米的飘窗面积是赠送的呢，给您省了差不多2万块钱。你在看看这里面有一个单独的主卫生间，还有衣帽间，能给你们带来很多方便，也更干净卫生些，而且您看这个卧室它设计的

38、私密性很好呢！29.客户：那这房子是不是西晒的啊？售楼人员：您是担心西晒问题吗？其实您看，（平面图）我们这套房是坐东南朝西北的，太阳升起来的时候，并不会完全晒到房子，而且太阳初升的时候，阳光不是很烈，温度并不高，屋内又有空调，卧室也并不朝向这边，而且您看我们这是中间房，保温好，是不存在西晒问题的。30.客户：我觉得这个房子格局设计不太好。 售楼人员：嗯，您是觉得哪不满意呢？客户：就是这一进门就是厨房、餐厅，我不喜欢售楼人员：这一进门就是厨房餐厅确实看着不太好，不过您看，咱们这有个入户阳台，未到家门，家的味道就扑面而来了，而且入门途经餐厅之后才到客厅，客厅的私密性会更好，家人在客厅里欢声笑语就自

39、在许多了。何况我们这户型设计是出自名家之手，这样的设计必有他的道理，现在入门即餐厨也是一种趋势啊。31.客户：这个客厅感觉太小了售楼人员：您觉得客厅太小了？其实这个是图纸上的效果，实际上我们装修好后的客厅空间非常的宽敞，有4.2米宽，加上这个全落地窗阳台，我们的客厅更显大方气派。我可以带您去我们精装的样品房看一看。32.客户：主卧室没有阳台，会不会生活不方便？售楼人员：这个您放心，一般情况下是不会的。因为通常情况下主卧室的阳台也很少用来凉东西，而且这里已经有三个阳台了，完全可以满足生活需要了。另一方面卧室内的飘窗也相对较大，不会影响景观的观赏和通风采光。33.客户：有两个卫生间，我不喜欢，太占

40、面积了。售楼人员：双卫的确增加了建筑面积，也使房屋总价抬高，但是双卫现在代表着一种生活趋势，毕竟双卫的户型在档次上都有所提高，最重要的是让你的家人感觉方便、卫生。34.客户：厨房太小了。售楼人员：不会啊，厨房有6.2平米，且为长方形设计，装修时您可以设计L型灶台。这种设计是最适合人体在厨房里操作，有效的减少您的步伐移动，方便省时啊。35.客户：这好像没有晾衣阳台吧？以后凉衣服在哪啊？售楼人员：您考虑的很周到，确实这里没有专门设凉衣阳台，不过你看，这个中心阳台较大，您可以在装修时把它做一下简单的隔绝，另外后期可以安装室外伸缩式凉衣架，就完全可以解决这个问题了。36.客户：你这房子朝向怎么样的啊？

41、售楼人员：我们这个房子是坐南朝北的，严格的说是坐东南朝西北，偏西的房子好啊，价格低，采光又好，选择的范围大，阳光充足，干燥又通风。37.客户：这楼距是不是很小啊？太阳照不到吧？售楼人员：您是担心楼间距不够，采光不足吗？其实您完全可以放心，这套房子是面朝西北的，而且您选的是6楼，完全保证采光充足，通风顺畅。而且，您看我们的总平图，这楼间距是严格按照南宁楼间距标准建造的，您可以放心。38.客户：客厅的设计电视离卧室较近，会不会影响里面的人休息？售楼人员：这点您可以放心，我们这卧室的门是朝向里的，并不面对客厅。而且卧室的床离门远，墙体和门的隔音效果也很强大。再说家里有人休息时，都会把电视音量调低的对

42、吧？所以这个您不必担心。39.客户：每个房间都有飘窗，这么大的窗，白天午休光线太强。售楼人员：您是担心飘窗太大，光线太强，又占面积吗？其实，我们这有的顾客还想要更大的飘窗呢，飘窗大视野宽阔，通风效果还会特别好，白天如果你午休的话可以拉上窗帘，这样也很方便啊。而且飘窗都是全送的，您不必担心这个问题。四、关于户型外的异议处理40.客户：停车位够不够啊？售楼人员：这个你可以放心，我们总共有1743个停车位，其中地上车位有203个，地下车位有1540个，完全可以满足您爱车停车的需要。41.客户：这个地方偏僻了点吧，出行和生活会不会方便？售楼人员：我们的楼盘所处的兴宁新区，目前景观大道一期已经通车，另有

43、608、202等多路公交线路，但这只是暂时现象，正是由于这里是新区，开始配套肯定会有些滞后，所以我们的房价才会这么便宜，随着周边项目的建成，相关配套设施一定会完善起来。到时候您的房子就不定涨到多少钱了！42.客户：你们这有没有游泳馆啊，或者别的运动场地？售楼人员：嗯，我们这有两个羽毛球场，至于游泳馆，我们小区内是没有的，游泳馆如果设在小区内的话，不免有些吵闹，而且公摊费也会升高。如果你们真的需要游泳健身的话，小区北面有一个文体中心，里面可以满足你们的运动健身需要，而且交通方便，距离也不远。43.客户：这房子是不是靠近路边的啊？售楼人员：嗯，是的，你看（总平图）这6号在这个位置，交通非常便利，出

44、门很方便，而且周边生活设施齐全，学校，商场，交通等配套很完善，这的地价升值非常快，房屋升值非常大。44.客户：你们小区周边的设施怎么样啊？我看有很多设施都还在规划中呢。售楼人员：确实，我们还有部分配套设施还在规划中，比如说景观路延长线，广西妇女儿童医院，还有未来的轻轨三号线在规划中，其实，现有的配套设施已经完全可以满足大家的生活需求了，社区内有幼儿园，旁边有农贸市场，燕子岭小学，兴宁中学，市十七中，广西民族医院等教育、医疗、商场等配套设施。这里的发展速度非常快，等以后这里的设施都完善齐全了，我们的房价也涨了，这的升值潜力是非常大的。45.客户：你们小区与别的小区比起来没有什么特别，里面设施还可

45、以，但离农贸市场有点近，会有噪音。售楼人员：确实我们距离市场不远，其实市场那边的噪音基本上是传不到我们这个小区的，您大可以放心。而且市场离我们近，能极大的满足和方便大家的日常生活。五、关于落定签约的异议处理46.客户：将来能不能更名啊？售楼人员：在产权证下来前是可以更名，不过只能更名一次。在产权证下来之后就需要到房管部门办理手续了。所以最好就是想清楚之后填下，省去日后的麻烦了。47.客户：现在一次性付款划算吗？售楼人员：如果您经济实力强劲，当然一次性付清是最划算的。毕竟如果您选择按揭付款的话，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险、住房保险、按揭贷款利息等费用支出大，而一次性付款可以少掉很多麻烦

46、，把精力主要放在最重要的事上面，利于取得事业或其他方面的成功，加上人民币会贬值，房产可保值，又有升值潜力，当然一次性付款划算一些。48.客户：这房首付要交多少钱啊？售楼人员：请您稍等，我给您算一下。您看，我们给您折扣后是5800元/平米，面积是124平米，总价是719200元，您是按揭对吧，那首付您要交219200,元，之后按揭您向银行贷款500000就可以了。49.客户：交了定金，你们会开发票给我们吗？售楼人员：您交了定金，我们就会开一张收据给您，到您交首付时侯，就可以拿这收据来，我们会把定金算进首付里，正式签订合同，我们会给您发票的，您可以放心。50.客户：交了定金，我要什么时候交首付？售

47、楼人员：认购书上规定，从您签订认购书那一天起，一个星期内要来签订合同，同时交首付，首付里面包括定金了的。要注意的是，如果先生您逾期还没来签订合同的话，我们就不再为您保留这套房子了，而且是不会退回定金的。所以希望先生能尽快来交齐首付，这样就能尽早得房了。 袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃

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52、膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁

53、肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈

54、肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃

55、莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀

56、芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈

57、芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅

58、膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁袀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肂荿薁薂螁膂蒇薁羃莇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄薈羀肁蒀蚇肂芆莆蚆螂聿节蚅袄芅蚀蚅肇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃螀螃莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿肄薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃袃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁