景区旅游开发可行性研究报告 (2)

1、景区旅游开发可行性研究报告 某某大学旅游开发可行性研究报告 （一）某某大学概况 某某大学位于绿城南宁，是某某办学历史最悠久、规模最大的地方综合性大学。80年来，她根植于某某，成长于某某，书写了一部充满开拓与奋斗、光荣与梦想的历史华章。 学校地处xx市大学东路，交通便利，绿树成荫，四季如春，鸟语花香，芳草如茵，湖光潋滟，环境清幽。近年来，学校大力推进民主校园、法制校园、平安校园、文明校园、节约校园、创新校园等六大校园建设，营造良好的校风。先后被授予全国先进基层党组织、全国党的建设和思想政治工作先进高等学校、全国学校及周边治安综合治理工作先进集体、自治区文明单位、某某高校安全文明校园、某某首批绿色

2、大学等称号。 （二）项目提出背景和项目建设的必要性 某某大学创办于1928年，首任校长是我国著名科学家、教育家马君武博士。建校初设理、工、农三个学院。1997年，为适应高等教育改革与发展的需要，原某某大学与原某某农业大学合并，组建成新的某某大学。1999年，某某大学成为国家“211工程”项目建设学校。经过80多年的不断发展完善，某某大学作为全区唯一的综合性“211工程”重点大学，人才辈出，正朝气蓬勃向前进的。某某大学占地面积307.19公顷，校舍总建筑面积120.26万平方米。教学科研设备总值4.12亿元，拥有各类藏书290万册，电子图书187万册，中外文纸质期刊4，000多种，全文电子期刊1

3、.7万种，数字图书馆建设具有一定规模，已形成纸质文献和电子文献并重的文献信息保障体系。学校绿树成荫，四季如春，鸟语花香，芳草如茵，湖光潋滟，环境清幽。学校地处xx市大学东路，交通便利。与某某大学毗邻的还有某某财经学院等十多所大中专学校，某某民族大学亦与某某大学同在大学路段。xx市内学校间交流的便利可想而知，具有较大旅游开发潜力。 （三）项目建设条件分析 某某大学现设有27个学院，现有在校全日制本科学生21551人，硕士研究生6001人，博士研究生308人，留学生545人，成人教育学生25803人。另还设有1个独立学院行健文理学院，有30个专业，学生7247人。某某大学现有教职工3711人。每年

4、每月每天人流量都很大。这为某某大学旅游开发提供了丰富的人力资源和客源市场。另外，某某大学绿树成荫，四季如春，鸟语花香，芳草如茵，湖光潋滟，环境清幽。学校地处xx市大学东路，交通便利。学校领导也很支持开发校园旅游。 （四）客源市场分析 1、潜在客源市场巨大 某某大学现在设有22个学院、1个体育教学部和2个直属系。 （1）某某大学现有在职教职工3543人，其中专任教师1547人，有博士生导师34人，硕士生导师520人，正高职称人员234人，副高职称人员768人； （2）某某大学有6个博士点，74个硕士点，3个专业硕士学位授权点，77个本 科专业。各类在校生48725人，其中博士、硕士研究生2631

5、人，本专科生20494人，成人教育学历生25600人。 （3）某某大学是国家教育部最早确定的全国对外开放接受外国留学生的66所大学之一，自1962年起接受外国留学生，至今已为欧洲、美洲、非洲、亚洲近40个国家培养了数百名本科生和研究生，目前共有来自东南亚等国家的留学生200多人。 （4）某某大学有附属幼儿园两个，附中一个，附中先有130多名教职员工，42个教学班，4000多名学生。 （5）某某大学行健文理学院是经国家教育部批准，由某某大学和某某希达教育开发有限公司于2002年合作创办的全日制本科普通高校（独立学院）。 学院现有教职员工432人，其中聘期一年以上的专任教师348人。在348名专任

6、教师中，教授11人，副教授106人，外籍教师10人，具有博士学位的教师19人，硕士学位的教师188人。现有在校本科生4000人。 2、出游意向强烈 经在网上和口头随机调查，91%的被调查者都有出游的意向，其中51%的被调查者不知道该去哪里旅游以及在周末该到哪里去放松。 （五）项目建设内容和规模 1、景绿地花池正大门 这块形状独特巨石上刻着的“某某大学”四个醒目大字，大家是不是觉得这种字体非常眼熟呢。没错，它是我们的伟大领袖毛主席在1952年亲笔题名的，能在毛主席题名的大学学习，那可真是一件无比幸福的事。 2、气壮山河综合楼 于2004年12月峻工，2005年交付使用，总投资8382万上建筑面积

7、为3.5万平方米，共12层，底层为停车场， 一、二楼有校史展览厅和科普展览厅，向校内外宣传展示西大80年峥嵘岁月所取得的成绩与荣誉和科学技术知识，综合楼是西大本科教学主要基础课实验教学平台，承担多门学科的实验教学任务，实验室内安装有相关学科的先进教学仪器设备 3、不朽传奇马君武 这座大理石雕像就是西大的首任校长马君武先生了，石像连基座共三米高，基座上刻有“马君武先生像”六个大字，先生乃一介布衣，穿着一件长马褂，双目平视前方，若有所思。任风雨日月挥洒，他自斐然不动。 4、古韵古香大礼堂 这座古韵古香、具有历史厚重感的大楼就是西大的明珠大礼堂。从高空往下俯视，你会发现，大礼堂犹如一颗璀璨的珍珠镶于

8、西大。 某某大学大礼堂始建于1954年，原外为某某育才学校大礼堂，是西大历史最悠久的现代建筑。大礼堂周围环境优美，花草树木环绕，与综合楼遥相呼应。大礼堂占地约3300平方米，建筑面积2500平方米，可容纳观众1500人，正门由柯林斯式古典柱廊和高大的三角山花构成，是许多师生毕业照的经典背景。 5、师恩情深君武馆君武馆 这是我校唯一一座以西大首任校长马君武先生命名的建筑，进馆就会看到先生的石像，那意味着先生时时关心着西大的发展，刻刻注视着西大走过的风风雨雨，馆内收藏着西大80周年来的荣誉和辉煌，里面有着令西大人骄傲并引以为豪的功绩。 6、健体强身体育场 2007年9月14日，“体操王子”李宁捐赠

9、1000万元给某某大学成立某某大学“李宁助学基金”，以扶助我们学校的贫困学子。同时还利用一部分基金，在这里建立国内一流的塑胶跑道。这真是值得我们庆贺的事情。 7、儒雅大气图书馆 某某大学图书馆号称全某某最大、设备最先进、文化程度最高的图书馆，你看他大气磅礴，又不失儒雅秀美，融入壮锦和苗族平脚楼的布局，堪与某某的五星级酒店媲美，朋友们，也许你们住不起五星级的洒店，然而在西大，在图书馆，你们即可免费享受五星级的待遇，五星级的服务。 8、读书乐园哺育园 顾名思义就是哺育学子成材的乐园，大家看到，哺育园就像是块温和的玉，静静地伫立在这里，供学子们休息、读书。每一个沫浴在它的光泽中的人都渐渐地变得润泽如

10、玉 9、人文关怀校医院 我们学校不仅关心学生成才，还关心学生的健康，校医院拥有万元以上医疗设备12台，设有综合门诊、口腔科、预防保健科、药剂科、放射科、检验科、b超室、心电图室等。门诊常见的病疗、突发性危重疾病的急救等，年门诊量为5万多人次。齐全的设备，专业的医术为学生成才提供了坚实的后盾 10、亭台美景碧云湖 “接天连叶无穷碧，映日荷花别样红”映入眼帘的就是西大的名湖碧云湖。在一赏碧云湖美景之前先问一下大家： 为什么它要叫碧云湖呢。没错，这位朋友猜对了，“碧云”二字是取自范仲淹的苏幕遮：“碧云天，黄花地”这句词。大家请感受一下：站在碧云湖小广场上，头上是碧天白云，眼前是莲叶何田田的荷塘，高高

11、的纪念碑与远处的琼楼玉宇倒影着碧波荡漾，高耸入云的树木与绿油油的草地相映生辉。好不惬意。 （六）投资估算、进度安排及资金筹措 1、落实办公地点和必备的设备（一个月完成，学校投资3万元） 办公地点和设备是校园旅游的硬件条件，没有硬件条件就无所谓软件建设，只有让校园旅游有确定的办公地点和必备的设备，校园旅游的其他工作才能有序开展。 2、加强人员的培训（长期进行，学校投入资金5000元） 目前校园旅游的全体成员应以是在校大学生为主，其中大一大二的学生占了绝大部分，大家缺乏旅行社相关知识，同时也缺少实际经营管理经验，因此加强人员的培训是十分重要而且必需的。 3、人才的引进（长期进行，学校投入资金500

12、0元） 校园旅游的正常运营，人才是关键。因此，各类人才的招聘和引进非常重要。人才是企业经营发展中最具决定性的因素，作为校内实训基地的旅行社，它的经营和管理，如果仅仅依靠校内人才资源，则很难保证旅行社正常发展的人才需求。 4、完善旅游咨询服务（长期进行） 某某大学是个有着巨大潜力的客源市场，而且由于某某大学的辐射作用，某某大学在某某大学商圈中也有着举足轻重的作用，要赢得客源，必须要提供人性 化和高质量的服务。第一，为西大师生提供旅游咨询服务，服务西大，为广大师生的出游提供帮助。第二，为西大周边社区居民提供旅游咨询服务，展示西大的精神风貌，达到宣传西大的效果，同时通过提供完善的旅游咨询服务，提供人

13、性化服务，可以将旅行社的经营理念导入市场，提高企业的知名度，树立品牌形象。 5、完善校内接待服务，建立精品旅游产品（长期进行） 目前，西大校内接待线路已初步成熟，尤其是校史馆接待，已经得到学校领导的一致好评，但是还存在很多问题，因此要进一步完善校内接待服务。首先，与学校餐厅、食堂、招待所或校外餐馆、酒店等旅游相关组织达成长期的合作协议，为游客提供吃住行游购娱一条龙服务。第二，完善导游组的建设，导游服务是旅行社对外的窗口，只有高质量的导游服务，才能赢得顾客的“芳心”，满足顾客的需求；同时应在导游组中树立一种竞争的意识，促进服务质量的提高。第三，建立精品旅游产品，我们学校花费了大笔人力、物力、财力

14、来打造校史馆，呈现西大的八十年风风雨雨，是我们学校对外的窗口，是各种参观团体到我们学校必须参观的项目之一，也是我们校园旅游的拳头产品，应重点建设好这个龙头产品，树立品牌。 （七）财务评价及投资风险分析 学校地处xx市大学东路，交通便利。与某某大学毗邻的还有某某财经学院等十多所大中专学校，某某民族大学亦与某某大学同在大学路段。xx市内学校间交流的便利可想而知。经过80多年的不断发展完善，某某大学作为全区唯一的综合性“211工程”重点大学，人才辈出，正朝气蓬勃向前进的。校友及社会各界人士比大力支持某某大学旅游工作地开展。而且校园旅游开发工作投入少，可直接借助学校现有的去多资源。所以财务较稳定，投资

15、风险很低。 （八）环境影响及生态效益分析 某某大学大力推进民主校园、法制校园、平安校园、文明校园、节约校园、创新校园等六大校园建设，营造良好的校风。先后被授予全国先进基层党组织、全国党的建设和思想政治工作先进高等学校、全国学校及周边治安综合治理工作先进集体、自治区文明单位、某某高校安全文明校园、某某首批绿色大学等称号。而旅游开发基本是在原有资源的基础上加以整合，对生态环境几乎没影响。当然，在游客旅游过程过，有影响生态环境的可能性。而我们的导游及工作人员在整个活动中都将注重宣传环保意识，加上游客大多数是高素质人员，所以在旅游中，将取得较好的生态环境效益。 （九）社会效益分析 某某大学旅游开发带来

16、的社会效益主要有以下两点： 一、对外运营，这是高校旅游开发的大胆尝试，也是一种可持续发展经营战略，可以提高某某大学的知名度，扩大学校的影响力，同时也可以对其他高校起到一种参考和借鉴的作用。 二、为赞助商提供宣传的平台以及人力资源，开拓某某大学广大师生客源市场，达到win-win的效果，促进经济效益和社会效益的和谐统一，形成产销研相结合。 （十）项目组织动作与管理 某某大学旅游开发由资助管理中心和商学院联合指导，以“立足西大、宣传西大、服务西大”为宗旨、为广大师生以及校外个访问团提供旅游服务。某某大学旅游应成立属于自己的校园旅行社。校园旅社聘请了某某大学学生资助管理中心林西平主任，某某大学旅游研究中心主任杨永德博士、教授，某某大学商学院副院长凌常荣副教授担当顾问，并在学生资助管理中心杨红波老师的直接指导下开展各项工作。 （十一）结论与建议 某某大学旅游开发立足西大、宣传西大、服务西大，能有效借助校园现有的旅游资源和丰富的人力资源，打造校园一流的旅游线路，并且投入少，见效快，风险低，促进经济效益和社会效益的和谐统一，形成产销研相结合，是较好的开发项目。建议加大与各大旅游院校、旅游管理机构的技术合作力度，进一步提高某某