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文档简介
1、商住房租赁合同范本(最新版)由租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有 商业用房由租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如 下合同:一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区 6#楼一层商业用 房一间,建筑面积为53.55平方米,租赁期为 年,从年 月 日至年 月 日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守 法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果 自负。二、租金及付款方式1、经双方议定,每年租金为(小写),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使
2、用过程中应向有关 部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙 方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁 费。三、权利和义务1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面 终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责 处理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担 乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向 小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲
3、 方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房 框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙 方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担 一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用 自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的 房租费。四、争议的解决方式本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协 商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验 收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房 交还甲方,甲方退还乙方押金 元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商 可终止合同。5、租赁期满,甲方继续由租该商业用房时,在同等条 件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同。乙方有 意续租时,需在租赁届满前两个月书面提由洽谈合同的要约 及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如由现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据7、本合同未尽事宜,双方协商解决8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
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