《关于购房合同范文锦集十篇》

1、关于购房合同范文锦集十篇 购房合同 篇1 卖方(以下简称甲方)：_,身份证号：_,身份证号：_买方(以下简称乙方)：_,身份证号：_,身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于 。2、甲方所卖房屋为 结构,建筑面积为 平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有:_ _。第二条 房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计_(￥ 元) 的价格转让给乙方永久性使用和

2、拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)_(￥ 元)，余款_。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起_日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条 责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储

3、藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方

4、有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。第六条 户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后_日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条 其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、

5、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。第八条 争议解决办法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为：贰零壹 年 月_日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。甲方(签字、手印)：乙方(签字、手印)：见证人(签字、手印)：年 月 日 购房合同 篇2 甲方(卖方)： 身份证号码：乙方(买方)： 身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市

6、房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为 平方米(详见土地房屋权证第 号)。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥3020_(请自填)元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：￥3020_(请自填)元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整给甲方，剩

7、余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方

8、所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章：甲方公证人签章：乙方(买方)签章：乙方公证人签章:其他相关证明人签章：签订日期：20xx年9月19日 购房合同 篇3 卖方：_(简称甲方) 身

9、份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

10、税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方

11、协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，()乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式

12、：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码： _ 身份证号码： _ 购房合同 篇4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_地址：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_地址：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

13、础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条 付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产

14、权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。第四条 交房：第五条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条 本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解

15、决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第九条、双方约定的其他事项：_出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_地 址：_邮 编：_电 话：_购买方(乙方)_(手印)身份证号码：_地 址：_邮 编：_电 话：_鉴证日期：_年_月_日 购房合同 篇5 甲方：（出借人）：法定代表人：乙方：（借款人）：身份证号码：地址：电话：乙方与甲方存在劳动关系，根据乙方的工作年限和工作表现，甲方为了激励老员工积

16、极稳定的工作，同意借款给乙方用于购房。为明确甲乙双方权利义务关系，保持劳动关系的和谐稳定，经甲乙双方共同协商达成如下协议，双方共同遵守：一、借款条件及用途乙方向甲方申请借款用于购房，不得把购房借款转作其他用途。乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件；二、借款金额甲方同意借给乙方人民币元。三、乙方满足以下前提条件后，甲方支付借款给乙方乙方所购房屋由乙方直接与房地产开发商签订，购房付款方式采取银行按揭贷款付款方式，当由乙方出具相应的借条给甲方时，甲方借款给乙方。四、借款期限、利息及方式1、借款期限为年 月 日至年 月 日。2、符合本协议第五条规定的提前收回借

17、款的情况，借款期限按该第五条规定处理。3、借款利息根据本协议第五条处理。4、借款支付方式：五、特别情况下借款的处理1、在本借款协议签订后，乙方同意按照劳动合同规定为公司服务5年，如乙方按照劳动合同的约定实际为公司服务满5年的，借款期限内甲方同意不收取借款利息；2、本次借款为结清前，甲方不再向乙方提供二次借款；3、在下列情形下乙方有权提前收回借款（1）、甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解散，乙方应在接到甲方还款通知后 7 日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。（2）、乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满5年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后 7 日

18、内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；（3）、乙方挪用借款非用于购房的或非用于本人购房的，乙方应在接到甲方还款通知后 7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；（4）、乙方存在劳动合同法第39条的情形如违反严重违反甲方的规章制度，严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的等被甲方单方解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后 7 日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；（5）、甲方根据劳动合同法第40条解除与乙方的劳动合同的，乙方应在接到甲方还

19、款通知后 7 日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。六、本合同由双方于上海市松江区签订，在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决，协商未果，任何一方均可以向本合同订立XX江区人民法院提请诉讼。七、乙方的劳动合同（起始期限：）作为本合同附件。甲方（单位盖章）： 乙方（签字）：法定代表人 : 身份证号码:年 月 日 年 月日 购房合同 篇6 甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(

20、三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约

21、责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)c、除本条第二款已有约定外，办

22、理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。(空

23、白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期： 购房合同 篇7 出卖人（以下简称甲方）：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人（房地产经纪机构）：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人（以下简称乙方）：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业

24、执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米

25、价格为_元（币种：_），价款为_元，计_（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过

26、上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，

27、甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方

28、米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气（气源种类）_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的.，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定

29、期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。>第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登

30、记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六

31、条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同

32、登记备案栏经办人：年月日 购房合同 篇8 出卖人（以下简称甲方）_买受人（以下简称乙方）_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市（县）_地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。甲方经批准，在该地块上投资建造_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。第二

33、条 乙方向甲方购买_路_幢（号）_层_室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋前期物业管理服务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5。第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。（大写）_。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人

34、民币_元。（大写）_。第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%（包括_%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%（包括+_%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上

35、述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_）预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任。1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房

36、价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款_%违约金。第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区

37、平面布局（见附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_日内书面告知乙方的；第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条

38、约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方责任：1、乙方有权单方面解除本合同。第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供商品房质量保证书和商品房使用说明书、同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因，未

39、能按期交付的，双方同意按第_种方式处理：1。乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%

40、向乙方支付违约金。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现

41、与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一

42、方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价

43、款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过借贷方式支付的房价款。第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的建筑工程质量管理条例之规定，在本合同附件5中约定。第二十条甲方已选聘_物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业管理服务合同（见附件五）因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约（见附件5）第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中约定的（本合同甲方的）与该