(完整版)建筑工程概预算教案(带首页)

1、江西旅游商贸职业学院教案首页授课班级15 中职建筑班授课时间1-17 周项目名称建筑装饰工程疋额单元描述1. 建筑装饰工程概预算2. 概算指标和概算定额3. 预算定额4. 施工定额授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数8授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。教学目标了解预算疋额包含的内谷，掌握建筑装饰工程概预算技术 要点。教学重点难点1.概算指标和概算定额2. 预算定额3. 施工定额教学过程设计理论课 6 学时，讨论课 2 学时作业布置 及辅导课后习题 1-3课后小结通过本模块的学习，让学生了解本课程的发展历程及今后 的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握

2、建筑装饰工程 概预算的基础知识，为后续内容打卜基础，已达预期效果。第一讲教学目的与要求：介绍我国工程建设产品造价的形成与历史及改 革，了解国外的工程造价管理重点与难点：复习（或导入）：新课内容：1 1 建筑工程概预算综述1.11.1 工程产品造价形成与改革1.21.2 国外的工程造价管理法国的工程造价管理德国的工程造价管理英、美的工程造价管理日本的工程造价管理国际上的共同特征 ！1政府间接调控；2有章可循的计价依据；3采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理与控制；4多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；5形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担

3、 施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；6诚信至上，合同（FIDICFIDIC）为本。第二讲教学目的与要求：掌握建设项目的分解熟悉建筑工程概预算的分 类，了解工程概预算与基本建设的关系重点与难点： 建设项目的分解 复习（或导入）： 新课内容：1.31.3工程产品及其价格构成1.3.11.3.1 项目分解与价格的形成建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程1.3.21.3.2 工程概预算与基本建设的关系1.41.4 工程概预算分类按工程建设阶段分类：设计总概算修正总概算；施工 图预算；竣工结算；竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决 算）。按工程对象分类： 分部分项工程概预算； 单位工

4、程概预算；工程建设其他费用概预算； 单项工程综合概预算； 建设项目总 概预算。按工程承包合同的结算方式分类：固定总价合同概预算；计量定价合同概预算； 单价合同概预算； 成本加酬金合同概预算； 统包合同概预算。第三讲教学目的与要求：掌握编制定额与清单计价编制方法的要领，掌握定额的概念和分类重点与难点：定额的概念复习（或导入）：新课内容：1.51.5 掌握编制要领特别注意三个问题：定额与清单计价费用构成计价的程序与步骤编制要点及注意问题2 2 建设工程定额编制原理与方法2.12.1 建设工程定额的基本概念2.1.12.1.1 建设工程定额的含义所谓“定”，就是规定；“额”，即标准或尺度，这是所谓“

5、定额”最基本的含义。工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成 某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程 （或建筑构 件）所需资源消耗量的数量标准。2.1.22.1.2 建设工程定额的特性2.1.32.1.3 建设工程定额的分类 根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 根据编制程序和用途分类： 施工定额、 预算定额、概算定额、 概算指标、投资估算指标。 根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地 方定额、企业定额、补充定额。 根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专 用定额。 根据投资的费用性质分类： 工程费用定额、 工程建设其它费用定额。

6、2.1.42.1.4 定额制定的基本方法经验估计法统计分析法比较类推法技术测定法第四讲教学目的与要求：掌握施工消耗定额的分类和定义重点与难点：复习（或导入）：新课内容：2.22.2 施工消耗定额2.2.12.2.1 施工消耗定额的基本概念2.2.1.12.2.1.1 施工消耗定额的概念和作用2.2.1.22.2.1.2 定额表现形式与内容2.2.22.2.2 人工消耗定额人工消耗定额也称劳动定额，劳动定额表现形式：时间定额 和产量定额（1 1）时间定额用公式表示如下： 单位产品时间定额（工日） =1/=1/每工日产量或 单 位产品 时间定额 （工日） = =小组 成员工日数的总和/ /小组台班

7、产量（ 2 2） 产量定额 根据时间定额计算。用公式表示如下：每日产量 =1/=1/单位产品时间定额（工日）或 小组每班产量 = = 小组成员工日数的总和 / /单位产品时间定额（工日）时间定额和产量定额之间互为倒数关系。2.2.32.2.3 材料消耗定额材料消耗定额是指在“一定条件”下，完成单位合格施工作业过程 的施工任务所需消耗一定品种、 规格的建筑材料 （包括半成品、 制品、 物件、配件及周转材料等）的数量标准。2.2.3.12.2.3.1 实体性材料消耗的计算材料消耗量 = =材料净耗量 + +材料合理损耗量 材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率二材料合理损耗量/

8、材料消耗X100%100%材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。其计算公式为：材料消耗量二材料净耗量x（1 1+材料损耗率）2.2.3.22.2.3.2 周转性材料消耗计算2.2.42.2.4 机械台班消耗定额 机械时间定额按下式计算：机械时间定额 =1=1 机械台班产量定额机械台班产量定额机械台班产量定额 =1=1机械时间定额 操纵机械或配合机械的人工时间定额人工时间定额 = =小组成员工日数总和机械台班产量定额或 机械台班产量定额 = =小组成员工日数总和人工时间定额第五讲教学目的与要求：掌握预算定额的概念重点与难点：确定预算定额人工、材料、机械价格 复习（或导入）：新课内容：2.3

9、2.3 预算定额2.3.12.3.1 预算定额的概念预算定额是指在正常的施工条件下， 规定完成一定计量单位 的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、 材料和施工机械 台班消耗数量标准。2.3.32.3.3 预算定额的编制依据2.3.42.3.4 确定预算定额编制要点2.3.52.3.5 确定定额预算人工、材料、机械价格 人工单价的确定 材料（实体性材料）预算价格的确定材料预算价格= =（材料原价+运杂费）X（1+1+运输损耗率% %）X（1+1+采购保管费率% %）施工机械台班预算价格的确定根据获取机械使用方式不同，分为外部租用与内部租用方 式。外部租用是向外单位（如设备租赁公司、其他施

10、工企业等）租用 机械设备。机械台班预算价格，以该机械租赁单价为基础确定。内部租用是企业自有的机械设备江西旅游商贸职业学院教案首页授课班级15 中职建筑班授课时间1-17 周项目名称建筑工程项目费用及工程量计算单元描述1.建筑安装工程费用2. 工程量计算规则3. 各项装饰工程工程量计算4. 其他工程量计算授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数16授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。教学目标了解建设工程项目费用包含的内容，掌握建筑装饰工程工 程量的计算。教学重点难点1.建筑安装工程费用2. 工程量计算规则3. 各项装饰工程工程量计算教学过程设计理论课 13 学时

11、，讨论课 3 学时作业布置 及辅导课后习题 1/2/3/4课后小结通过本模块的学习，让学生了解本课程的发展历程及今后 的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握建筑装饰工程 概预算的基础知识，为后续内容打卜基础，已达预期效果。第六讲教学目的与要求：熟悉概算定额、企业定额的内容、编制方法重点与难点：复习（或导入）：新课内容：2.42.4 概算定额241241 概算定额的基本概念建筑工程概算定额亦称“扩大的结构定额”。其内容和深度是以预 算定额为基础的综合。2.4.22.4.2 概算与预算的区别作用不同概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性

12、强，步距跨度大。编制内容不同246246 概算定额的内容和特点概算定额的内容概算定额的特点1项目划分简明适用2全部工程项目，基本形成独立、完整的单位产品价格，便 于设计人员做多方案技术经济比较，提高设计质量。3以预算定额为基础，在充分考虑到定额水平合理的前提下，取消了换算系数，原则上不留活口，为有效控制建设投资创造条件。 在预算定额水平的基础上略有提高。2.52.5 企业定额的编制2.5.12.5.1 企业定额基本概念 什么企业是定额企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据 自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企 业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量

13、与计价的标准。 加强定额编制与管理的必要性2.5.22.5.2 现代企业定额体系的构成第七讲教学目的与要求：熟悉工程量计算的基本概念和方法，掌握建筑 面积计算规则重点与难点：建筑面积计算规则复习（或导入）：新课内容：3 3 建筑安装工程量计算原理与方法3.13.1 概述3.1.13.1.1 工程量的基本概念1 1）工程量的概念 建设工程概预算工程量分类1 1) 按不同计算规则分类：2 2)按不同工程量形态分类 工程量计算的一般原则1计算项目应与全国统一基础定额项目的口径一致2计算单位应与相应计算规则的计量单位相一致3必须按工程量计算规则计算4必须与图纸设计的规定一致5必须考虑建设坏境因素的影响

14、6必须准确，不重算、不漏算3.1.23.1.2 工程量计算的一般方法 计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序 一般有以下三种：1按施工先后顺序计算。2按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算，即按定 额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内 容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。3按轴线编号顺序计算工程量。 这种方法适于计算外墙挖地槽、 基础、墙砌体、装饰等工程。4按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计5注意计算列式的规范性与完整性。6注意计算的切实性。7注意对计算结果的自检和他检。牢记对精确度的规定与计算 规则条3.2.23.2.2

15、 建筑面积的计算方法3.2.2.13.2.2.1 计算建筑面积的范围第八讲 教学目的与要求：掌握土石方工程计算规则，了解桩基工程计算 规则重点与难点：土方工程计算规则 复习（或导入）：新课内容：3.33.3 定额分项工程量计算方法3.3.13.3.1 土石方工程（ 1 1） 计算土石方工程量前应确定的各种资料（2 2）土石方工程量计算的一般规则1土方工程量，除场地平整、碾压和地基强夯按 m2m2 计算外， 其他均以 m3m3 为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积（自 然方）为准计算。如遇挖运松散土， 必须以天然密实体积折算时，可按表 3.13.1 所列数值进行换算。 石方体积按图示尺寸

16、以 m3m3 计算 挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算。（3 3）平整场地及碾压工程量计算1人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在士 30cm30cm 以 内及找平。挖、填土方厚度超过 30cm30cm 以外时，按场地土方平整 竖向布置图另行计算。2平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m2m,以 m2m2计算。以矩形平面建筑物为 例，如图 3.173.17 所示。其平整场地工程量为：Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16(4)挖掘沟槽、基坑土方工程量,按下列规定计算：1沟槽、基坑划分凡图示沟槽底宽在 3m3m

17、 以内,且沟槽长大于槽宽 3 3 倍的为沟槽； 凡图示基坑底面积在 20m220m2 以内的为基坑；凡图示沟槽底宽 3m3m 以外, 坑底面积 20m20m2 2以外，平均场地挖土方厚度在 30cm30cm 以外，均按挖土 方计算。2计算挖沟槽、基坑、 土方工程量需放坡时,放坡系数按表 3.23.2 规定计算；挖沟槽、基坑需支档土板时,其宽度按图示沟槽、基坑底 宽，单面加 10cm10cm，双面加 20cm20cm 计算。档土板面积，按槽、坑垂直 支撑面积计算,支撑挡土板后,不得再计算放坡：基础施工所需工作 面，按表 3.33.3 规定计算。3沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算

18、；管 道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。4挖沟槽长度， 外墙按图示中心线长度计算； 内墙按图示基础底 面之间净长度计算； 内外突出部分(垛、 附墙烟囱等)体积并入沟槽 土方工程量内算。人工挖土方深度超过 1.51.5 m m 时，按表 3.43.4 增加工日 数。5回填土工程量计算（5 5） 运土 运土是指把开挖后多余的土方运至指定地点，或是回填土不 足时从指定地点取土回填。3.3.23.3.2 桩基础工程第九讲教学目的与要求：掌握脚手架及砌筑工程量计算规则 重点与难点：砌筑工程量计算复习（或导入）：新课内容：3.3.33.3.3 脚手架工程（1 1）单项脚手架工程量一般计算规则1建筑物外墙

19、脚手架。2建筑物内墙脚手架。3石砌墙体。凡砌筑高度超过 1.0m1.0m 以上时，按外脚手架计算。4计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等 所占的面积。5同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。6现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算。7围墙脚手架。凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在 3.6m3.6m 以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过 3.6m3.6m 以上时，按单排脚手 架计算。8室内顶棚装饰面距设计室内地坪在 3.6m3.6m 以上时，应计算满堂 脚手架。计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。9滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓不另计算脚手架。10砌筑贮

20、仓，按双排脚手架计算。 关于综合脚手架工程量计算及应用问题的说明, ,适用于一般工业与民用建筑工程，6 6 层以内总高不超过 20m20m,单层建筑物层高在 6.0m6.0m 以内。其工程量均以建筑面积 计算。3.3.43.3.4 砌筑工程 基础工程量计算 基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界 （有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为 墙（柱）身。 基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面士 300mm300mm 以内时，以不同材料为分界线，超过士 300mm300mm 时，以设计室 内地面为分界线。砖、石围墙，以设计室外地坪为分界线，以下 为基础，以上为

21、墙身。 标准砖墙墙体厚度， 砖石基础以图示尺寸按 m3m3 计算。外墙条形基础体积二L L 中X基础断面积- -面积 0.3m20.3m2 以上的孔洞等体积内墙条形基础体积=L=L 内X基础断面积- -面积在 0.3m20.3m2 以上的孔洞等体积（2 2） 砖墙工程量计算内外墙砌筑工程量计算可用下式表示：外墙体积 V V 外墙二（L L 中XH H 夕卜- -外门窗框外围面积）X墙厚士有关体积内墙体积 V V 内墙二（L L 内XH H 内- -内门窗洞口面积）X墙厚士有关体积式中 L L 中外墙中心线长； H H 外外墙计算高度； L L 内内墙净 长；H H内一一内墙计算高度。第十讲 教

22、学目的与要求：掌握模板、混凝土及钢筋工程量计算规则 重点与难点： 混凝土及钢筋工程量计算复习（或导入）：新课内容：3.3.53.3.5 混凝土及钢筋混凝土3.3.5.13.3.5.1 模板工程工程量计算3.3.5.1.13.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程3.3.5.1.23.3.5.1.2 预制钢筋混凝土构件模板工程3.3.5.1.33.3.5.1.3 构筑物钢筋混凝土模板工程3.3.5.23.3.5.2 混凝土浇注工程3.3.5.2.13.3.5.2.1 现浇混凝土浇注工程现浇混凝土工程量，按以下规定计算： 混凝土工程量除另有规定者外， 均按图示尺寸实体体积以 m3m3 计算

23、。不扣除构件内钢筋、 预埋铁件及墙、极中 0.3m20.3m2 内的孔洞所占 体积。 基础工程量柱柱按图 2727 所示断面尺寸乘以往高以 m3m3 计算，可用下式表示：V V 柱= =柱高x柱截面积 梁按图示断面尺寸乘以梁长以 m3m3 计算： 梁体积二梁长X梁宽X梁高板 按图示面积乘以板厚以 m3m3 计算，其中：墙墙按图示中心线长度乘以墙高及厚度以 m3m3 计算，应扣除门窗 洞口及超过 0.3m20.3m2 以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内 计算。其它3.3.5.2.23.3.5.2.2 预制混凝土浇注工程3.3.5.33.3.5.3 钢筋与预埋铁件工程钢筋（铁件）总消耗量二

24、图示净用量X：1+1+钢筋（铁件）损耗率1钢筋的保护层2钢筋弯钩及其增加的长度3箍筋4钢筋弯起增加的长度：5钢筋搭接增加的长度6钢筋图示用量计算第十二讲教学目的与要求：掌握楼地面工程量计算规则重点与难点： 混楼地面工程量计算复习（或导入）：新课内容：3.3.83.3.8 楼地面工程1 1 基本问题楼地面是楼面和地面的总称， 是构成楼地层的组成部分。 一般来 说，地层（又称地坪）主要由垫层、找平层和面层所组成。楼层主要 由结构层、找平层、保温隔热层和面层组成。2 2 工程量计算规则 地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。应扣除 : :凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所

25、占的 体积，不扣除: :柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在 0.3m20.3m2 以内的孔 洞所占体积。 整体面层、找平层按主墙间净空面积以平方米计算 . . 应扣除：凸出地面的构筑物、 设备基础、 室内管道、地沟等所占面积， 不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在 0.3m20.3m2 以内的孔洞所占 面积，不增加：门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分3块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算。应计入 : : 门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入 相应的面层计算 . .4楼梯面层（包括踏步、平台、以及小于 500mm500mm 宽的楼梯井）按水 平投影面积计算。5台阶面层（包括踏

26、步及最上一层踏步沿 300mm300mm）按水平投影面积 计算。6其他：第十三讲教学目的与要求：掌握屋面及防水工程量计算规则重点与难点： 屋面及防水工程量计算 复习（或导入）：新课内容：3.3.93.3.9 屋面及防水工程一、 瓦屋面 计算规则瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投 影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。不扣除：房上烟囱、 风帽底座、风道、屋面小气窗、 斜沟等所占面积。 不增加：屋面小气窗的出檐部分屋面坡度系数也称为屋面延尺系数， 是指屋面放坡时， 斜长与水平长 度的比值。二、卷材屋面（1 1）、概念：卷材屋面系指在平屋面结构层上用卷材 （油毡、玻璃布） 和沥青、油膏等

27、粘结材料铺贴而成的屋面。（2 2）、工程量计算方法如下： 计算规则：卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数以 平方米计算。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积 应并入：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸 并入屋面工程量计算。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分 可按 250mm250mm 计算，天窗弯起部分可按 500mm500mm 计算。三、涂膜屋面 涂膜屋面工程量计算同卷材屋面， 但涂膜屋面的油膏嵌缝、 玻璃布盖 缝、屋面分隔缝等以延长米计算工程量。四、排水工程铸铁、玻璃钢、 PVCPVC 水落管工程量，应区别不同直径（ 100mm1

28、00mm 或150m150m m m）按图示尺寸以延长米计算工程量。五、 防水工程量（ 1 1 ） 、建筑物地面防水、防潮层 计算规则按主墙间净空面积计算。扣除：凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积。 不扣除：柱 垛间壁墙烟囱及 0.3m20.3m2 以内孔洞所占面积。 注意：与墙面连接处垂直高度在 500mm500mm 以内者按展开面积计算，并 入平面工程量内；超过 500mm500mm 时，按立面防水层计算。（2 2）、建筑物墙基防水、防潮层 计算规则外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以平方米计 算。（3 3）、变形缝按延长米计算工程量六、变形缝变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，屋面、墙

29、面和楼地面的变形缝 均适用于该定额项目，工程量按延长米计算第十四讲教学目的与要求：熟悉防腐、保温隔热工程量计算规则 重点与难点：复习（或导入）：新课内容：3.3.103.3.10 防腐、保温、隔热工程一、耐酸防腐1.1. 防腐工程项目应区分不同防腐材料种类及其厚度，按设计实铺面积 以平方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、 设备基础等所占的面积， 砖垛等突出墙面 部分按展开面积计算并入墙面防腐工程量之内。2.2. 踢脚线按实铺长度乘以高度以平方米计算，应扣除门洞所占面积并相应增加侧壁展开面积3.3. 平面砌筑双层耐酸块料时，按单层面积乘以系数 2 2 计算。4.4. 防腐卷材接缝、附加层、收头等人

30、工材料，已计入在定额中 二、保温隔热保温隔热工程包括屋面保温、天棚保温、楼地面保温、墙面保温和其 他保温等项目，应区分不同保温隔热材料（除另有规定）均按设计实 铺厚度以立方米计算。1.1. 保温隔热层的厚度，按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度尺寸计 算。2.2. 屋面保温层按图示尺寸的面积乘以平均厚度计算，不扣除烟囱、风 帽及水斗、斜沟所占的面积。3.3. 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算， 不扣除柱、垛所占的体积。4.4. 墙体隔热层，外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长线乘以图示 尺寸的高度及厚度以立方米计算。 应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口 所占的体积。5.5.

31、柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸的 高度及厚度以立方米计算。6.6. 其他保温隔热：第十五讲教学目的与要求：掌握墙面工程量计算规则重点与难点：墙柱面工程量计算复习（或导入）：新课内容：1 1、内墙抹灰工程量按以下规则计算：（1 1）内墙抹灰以平方米计算。计算时应扣除 : : 门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除：踢脚板、挂镜线、单个面积在 0.30.3m2 2 以内的孔洞和墙与构件 交接处的面积，不增加 ： 洞侧壁和顶面亦不增加。合并计算 ：墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。 （2 2）内墙面抹灰的 长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙抹灰工程量=主墙间净长

32、度X墙面高度-门窗等面积+垛的侧面抹灰面积2.2. 外墙一般抹灰工程量按以下规定计算： （1 1）外墙抹灰面积，按外墙的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于 0.3m20.3m2 的孔洞所占的面积，洞口侧壁面积亦不增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰 工程量计算。栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮 阳板、凸出墙外的腰线等，另按规定计算。（2 2）外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。（ 4 4）栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶）抹灰按立面垂直投 影面积乘以 2.22.2 系数以平方米计算。（5 5）阳台、雨篷抹灰按水平投影面积计算，定额中已包括了底 面、上

33、面、侧面及牛腿的抹灰面积。但阳台的栏板、栏杆抹灰，应另 列项目，按相应定额计算。第十六讲教学目的与要求：掌握天棚工程量计算规则重点与难点：天棚工程量计算复习（或导入）：一、天棚抹灰工程量计算规则1.1. 天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、 附墙烟囱、检查井和管道所占的面积。带梁天棚、梁侧面抹灰面积， 并入天棚抹灰工程量内计算。顶棚抹灰工程量=主墙间的净长度X主墙间的净宽度+梁测面面积2.2. 密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。字梁顶棚抹灰工程量=主墙间的净长度X主墙间的净宽度+梁测面 面积3.3. 天棚抹灰如带有装饰线时，区别三道线以内或五道线以内按延长米 计

34、算，线角的道数以一个突出的棱角为一道线。装饰线工程量=E（房间净长度+房间净宽度）X2 24.4. 檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程量内计算。5.5. 板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底面抹灰按展开面积计算，扣除宽度在 500mm500mm 以上的楼梯井所占面积。1.1.平面天棚吊顶龙骨按主墙间净空面积以平方米计算，不扣除间壁 墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积。顶棚饰面工程量=主墙间的净长度X主墙间的净宽度-独立柱等所 占面积2.2. 跌级造型天棚吊顶龙骨分别按平面天棚吊顶龙骨和造型线 条计算。3.3. 拱廊型、穹隆型天棚龙骨按展开面积以平方米计算。4.4. 平面天

35、棚装饰基层、面层，按主墙间净面积以平方米计算，不扣除 间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，但应扣除独立 柱及 0.3m20.3m2 以上的孔槽以及与天棚相连的窗帘盒面积（灯槽、灯孔在 基层、面层安装后开孔的不扣除） 。5.5. 折线、跌级造型、圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式等的天 棚基层、面层，均按展开面积以平方米计算， 不扣除间壁墙、 检查口、 附墙垛和管道所占面积，但应扣除独立柱及 0.3m20.3m2 以上的孔槽以及与 天棚相连的窗帘盒面积（灯槽、灯孔在基层、面层安装后开孔的不扣 除）。艺术形式顶棚饰面工程量=艺展开长度X展开宽度第十七讲 教学目的与要求： 熟悉油漆、

36、涂料、裱糊工程量计算规则 重点与难点：天棚工程量计算复习（或导入）：一、油漆工程油漆工程（以下另做说明的除外）均按图示尺寸以平方米计算。1.1.木材面油漆：不同油漆种类， 均按刷油部位， 分别采用系数乘工程 量以平方米或延长米计算。（ 1 1）按单层木窗计算工程量的系数（多面涂刷按单面计算工程量） 。 5 5）木线条油漆按延长米计算。附着安装在各种装饰面上的木线条， 如与装饰面同色者， 并入装饰面计算；如与装饰面分色者， 另行计算。 （6 6）木楼地板油漆按图示尺寸以平方米计算。喷刷涂料按实际喷涂面积以平方米计算（以下另做说明的除外） 。 水质涂料工程量计算规则：（1 1）墙面按垂直投影面积计

37、算，应扣除墙裙的抹灰面积，不扣除门 窗洞口面积，但垛的侧壁、门窗洞口侧壁、顶面亦不增加。（2 2）天棚按水平投影面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、 检查洞所占面积裱糊施工是在建筑物内墙和顶棚表面粘贴纸张、 塑料壁纸、 玻璃纤维 墙布、锦锻等制品的施工计算规则 ：按图示尺寸以平方米计算。 1.1.抛光打蜡按图示尺寸以平 方米或延长米计算。2.2.清漆操底油按图示尺寸以平方米计算。3.3. 天棚、墙、柱面板缝贴胶带纸按相应面层的铺贴面积以平方米计算。4.4. 刷防火涂料按图示尺寸以投影面积计算。5.5. 喷刷阻火（燃）剂按实际喷刷面积以平方米计算。第十八讲教学目的与要求： 掌握 7 7 层

38、、8 8 层、9 9 层、9 9 层以上以及建筑物需 垂直分割计算时，工程量的计算方法重点与难点：天棚工程量计算复习（或导入）：1 1垂直运输工程概述（1 1）、垂直运输工具建筑工程中垂直运输工具常为卷扬机和自升式塔式起重机。一般6 68 8 层以下采用卷扬机， 9 9 层及其以上均采用塔式起重机。（2 2）、垂直运输分部工程定额项目 建筑物垂直运输定额子目是按建筑物檐高和层数两个指标划分的， 套 用定额时，凡檐高达到上一级而层数未达到时，以檐高为准，如层数 达到上一级而檐高未达到时，以层数为准。层数指室外地面以上自然层，2.22.2m设备管道层也应算层数 垂直运输分部工程应以建筑面积计算工程

39、量， 但地下室和屋顶有维护 结构的楼梯间、电梯间、水箱间、塔楼、望台等，只计算建筑面积， 不计算层数和层高。2 2垂直运输工程计算规则 建筑物垂直运输工程的工程量按建筑面积计算。 包括计算建筑面积的 范围和高 2.22.2m设备管道层的面积。3 31 1 6 6 层建筑物垂直运输 凡建筑物层数在 6 6 层及其以下，或建筑物檐高在2020m以下者，应按 6 6 层及其以下建筑面积计算工程量， 包括地下室和屋顶水箱楼梯间等建 筑面积。4 4高层建筑垂直运输及增加费凡建筑物在 6 6 层以上或檐高超过 2020m以上者，均应计取高层建筑垂 直运输及增加费。但 9 9 层及其以上（檐高 28m28m

40、 以上）的高层建筑垂直运输及增加费， 还包括 1 16 6 层（檐高 20m20m 以内）的垂直运输费。因而套用 9 9 层及以上高层建筑垂直运输及增加费后，不应再计算 1 1 6 6 层建筑物垂直运输增加费。江西旅游商贸职业学院教案首页授课班级15 中职建筑班授课时间1-17 周项目名称建筑装饰投资估算/设计概算的编制单元描述1.投资估算概述2. 投资估算计算规则3. 设计概算概述4. 设计概算计算规则授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数16授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。教学目标了解建设投资估算/设计概算包含的内容，掌握计算规则。教学重点难点1.投

41、资估算计算规则2. 设计概算计算规则教学过程设计理论课 14 学时，讨论课 2 学时作业布置 及辅导案例一、二江西旅游商贸职业学院教案首页课后小结通过本模块的学习，让学生了解本课程的发展历程及今后 的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握建筑装饰工程 概预算的基础知识，为后续内容打卜基础，已达预期效果。第十九讲教学目的与要求：掌熟悉清单工程量的计算特征重点与难点：天棚工程量计算复习（或导入）：3.43.4 清单工程量的计算特征341341 清单工程量的计算特征的描述1“双重性规则”特征。2“按设计图示尺寸”特征或称“实体性”规则。3清单工程量具有综合性特征。4清单分项工程量在表现形式上具有更

42、大的灵活性。3.4.13.4.1 清单工程量的计算特征及示例计算清单分项工程量必须首先根据“清单规范”的规定，对该工 程进行分项，以定额工程量分项常规一般可分为：挖基础土方、混凝 土垫层、砖基础砌筑、砂浆防潮层铺设、基础回填等五个分项工程项 目。根据上述五个分项查阅“清单规范”中对应的相关分项，即见规 范“附录 A A 建筑工程工程量清单项目及计算规则”，如表 A.1.1A.1.1、表 A.4.1A.4.1、表 A.3.1A.3.1、表 A.7.3A.7.3 和表 A.1.3A.1.3，如五项分表表 3.213.21表 3.253.25 所示授课班级15 中职建筑班授课时间1-17 周项目名称

43、建筑装饰施工图预算及竣工结算单元描述1.施工图预算概述2. 施工图预算计算规则3. 竣工结算概述4. 竣工结算计算规则授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数12授课方法手段一体化教学：基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。教学目标了解建设施工图预算/竣工结算包含的内容，掌握计算规 则。教学重点难点1.施工图预算计算规则2. 竣工结算计算规则教学过程设计理论课 10 学时，讨论课 2 学时江西旅游商贸职业学院教案首页作业布置 及辅导案例一、二通过本模块的学习， 让学生了解本课程的发展历程及今后 的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握建筑装饰工程 概预算的基础知识，为后续内容打下基础

44、，已达预期效果。第二十讲教学目的与要求：掌握施工图预算编制的程序重点与难点：天棚工程量计算复习(或导入)：4 4 施工图预算的编制4.14.1 概述4.1.14.1.1 施工图预算的作用4.1.24.1.2 施工图预算编制的依据(1)(1) 经过会审的全部施工图设计文件、包括设计说明书、标准图、 图纸会审纪要、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计概算文 件；(2)(2) 经企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计(3)(3) 预算定额( (或单位估价表) )、地区材料市场与预算价格等相关信 息以及颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调 整通知等；(4)(4) ;招标

45、文件、工程合同或协议书；(5)(5)施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资 料等；(6)(6)预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、常用标准图集及各种必备的工具书4.1.34.1.3 施工图预算编制原则 施工图预算是施工企业与建设单位结算工程价款等经济活动的 主要依据，是一项工作量大 , ,政策性、技术性和时效性强课后小结的工作。编 制时必须遵循以下原则： 法规性原则。 市场性原则。 创新性原则。 面向工程实际的原则。 互利双赢原则。第二十一讲教学目的与要求： 施工图预算编制的方法 重点与难点：天棚工程量计算复习（或导入）：4.24.2 一般土建工程施工图预算的编制

46、4.2.14.2.1 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路径不同， 分 两种不同的计算方式。即俗称：1单价法2实物法4.2.24.2.2 施工图预算编制程序4.2.2.14.2.2.1 用单价法编制施工图预算 用单价法编制施工图预算的程序如下图所示：(1)(1) 做好编制前的准备工作，不打无准备之仗(2)(2) 划分定额预算分项(3)(3) 计算工程量 套用定额项目与计算并汇总直接费(5)(5) 编制工料分析表 计算其他费用、利税并汇总单位工程造价(6)(6) 复核(7)(7) 编制说明、填写封1.1. 直接工程费1人工费2材料费3施工机械使用费4构件增值税2.2

47、. 措施费 间接费 利润 税金第二十二讲教学目的与要求：重点与难点：复习（或导入）：4.34.3 某小区单位住宅楼施工图预算实例第二十三讲教学目的与要求： 熟悉工程量清单计价的含义和内容重点与难点：复习（或导入）：5 5 工程量清单计价的编制5.15.1工程量清单计价的基本概念5.1.15.1.1工程量清单计价的含义与意义5.1.25.1.2工程量清单计价的内容、作用、特5.1.2.15.1.2.1 工程量清单计价的主要内容5.1.2.1.25.1.2.1.2 规范 GB50500-2008GB50500-2008 简介工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目、规费项目和税金项

48、目的名称和相应数量等的明细清单。项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目特征： 构成分部分项工程量清单项目、 措施项目自身价值的本质特征。综合单价： 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用费和企业管理 费与利润，以及一定范围内的风险费用。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施 工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施 工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的 一笔款

49、项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、 设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素 出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂 时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零 星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自 行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料 汇总整理等服务所需的费用。索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担 责任的情况造成的损失，向

50、对方提出补偿的要求。企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制 的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应 计入建筑安装工程造价的费用。税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税及教育费附加等第二十四讲教学目的与要求： 熟悉工程量清单计价的含义和内容重点与难点：复习（或导入）：5.25.2工程量清单的编制5.2.1.15.2.1.1 工程量清单的编制原则（1 1） 符合国家清单计价规范的原则。（2 2）符合工程量实物分项与描述准确的原则。（3 3）工作认真审慎的原则。5.2.1.25.2.1.2 工程量

51、清单的编制依据5.2.1.35.2.1.3 工程量清单的编制步骤5.2.25.2.2工程量清单的编码与计量单位5.2.2.15.2.2.1 工程量清单的编码第一级适用于规范规定了的六类工程， 即建筑工程、 装饰装修工 程、安装工程、 市政工程、 园林绿化工程、 矿山工程， 分别见附录 A A 、 B B、C C、D D、E E、F F,用最前两位代码表示其工程类型顺序码，分别用 最前两位代码 0101、 0202、0303、 0404、 0505、 0606 区分以上六类工程编码第二级即第三、 四两位代码为区别不同专业工程的顺序码。 如在 建筑工程中，用 0101、0303、 0404 分别表

52、示土（石）方工程、砌筑工程、 混凝土及钢筋混凝土工程的顺序码，与前级代码结合表示则分别为 01010101、01030103、01040104。第三级即以第五、 六两位代码作为分部工程或工种工程顺序码，如土 （石）方工程中又分土方工程与石方工程两类工种工程，其代码 分别为 0101、0202，加上前面代码则分别为 010101010101、010102010102。第四级为第七、 八、九三位数代码是分项工程项目名称的顺序 码，例如土方工程共有六个分项工程，代码分别为 001001、002002、 003003、 004004、005005、006006。例如平整场地和挖土方两个项目的编码分别为

53、 001001、 002002，加上前面代码则分别为 010101001010101002010101001010101002。第五级为清单项目名称顺序码 , ,由工程量清单编制人编制，编制 过程和方法用下例介绍。1首先确定前三级编码。2确定第四级编码。3确定和编制第五级编码。5.2.2.25.2.2.2 工程量清单分项计量的有效位数 以“ t t ”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；2以“m3m3”、“m2m2”、“m m”、“kgkg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；3以“个”、“项”等为单位，应取整数第二十五讲教学目的与要求： 熟悉工程量清单计价的含义和内容重点与难

54、点：复习（或导入）：5.2.35.2.3 工程量清单的编制方法5.2.3.15.2.3.1 分部分项工程量清单的分项清单计价规范对分部分项工程量清单项目划分作了明确规定。 按照规范的分项定义，首先按工程类别分附录 A A 、 B B、C C、D D、 E E、F F。 其中附录 A A 即建筑工程是本书讨论的主要对象。附录 A A 又按专业工 程或工种工程分为 8 8 个专业类别（即： A.1A.1 土（石）方工程， A.2A.2 桩 与地基基础工程， A.3A.3 砌筑工程， A.4A.4 混凝土及钢筋混凝土工程， A.5A.5 厂库房大门、特种门、木结构工程， A.6A.6 金属结构工程，

55、 A.7A.7 屋面及 防水工程， A.8A.8 防腐、隔热、保温工程等 8 8 类专业工程）； 8 8 个专业 类别项中又分 4747 个分部工程项目； 4747 个分部工程项目又分为有明确 编码的 179179 个分项工程项目。建筑工程分部工程分项见表 5.65.6 所示。5.2.3.25.2.3.2 分部分项工程量清单编制步骤和方法规范 3.2.13.2.1、3.2.23.2.2 指出，编制分部分项工程量清单应满足“附 录”中规定的内容和要求， 应按照相应的各项规定进行编制， 做到“五 统一。 做好编制清单的准备工作。 划分和确定分部分项工程的分项及名称。拟定项目特征的描述确定清单分项编

56、码。 计算分部分项清单分项的工程量， 复核与整理清单文件。措施项目的编制5.2.3.55.2.3.5 其他项目工程量清单的编制5.2.3.65.2.3.6 规费、税金项目清单的编制第二十六讲教学目的与要求： 熟悉工程量清单计价的含义和内容重点与难点：复习（或导入）5.35.3 工程量清单计价方法5.3.15.3.1工程量清单计价的基本概念5.3.1.15.3.1.1 综合单价和清单计价的定义“综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项 目或措施清单项目所需的人工费、 材料费、 机械使用费和企业管理费 与利润，以及一定范围内的风险费用” 。5.3.1.25.3.1.2 综合单价与清单计

57、价的内涵5.3.1.35.3.1.3 应用范围与影响因素分析市场因素业主因素设计、咨询、监理与施工因素工程现场条件与环境因素项目经理及其定额基础工作因素行业与协作因素政策法规因素5.3.25.3.2工程量清单计价原则、依据和程序5.3.2.15.3.2.1 编制原则5.3.2.25.3.2.2 工程量清单计价的编制依据5.3.2.35.3.2.3 工程项目总价的编制程序和步骤5.3.35.3.3 综合单价的编制5.3.3.15.3.3.1清单计价规范对编制综合单价的规定5.3.3.25.3.3.2 综合单价的规范格式5.3.3.35.3.3.3 综合单价的编制程序与步骤5.3.3.45.3.3

58、.4 综合单价的编制方法现行预算定额“项目”是按施工工序进行设置的，而工 程量清单项目的划分是以一个“综合实体”考虑而形成，其 工程内容包含预算定额中的多个项目，所以综合单价反映 的也是一个“综合实体”所包含工作内容的单价。5.3.45.3.4 清单分项费用的确定5.3.4.15.3.4.1 工程量清单计价的一般规定5.3.4.5.3.4.工程项目总价编制第二十七讲教学目的与要求： 熟悉工程量清单计价的含义和内容重点与难点：复习（或导入）：5.45.4 工程量清单计价实例 请参看教材。第二十八讲教学目的与要求： 熟悉工程量清单计价的含义和内容 重点与难点：复习（或导入）：6 6 工程造价软件应

59、用6.16.1 国内工程造价软件发展概况6.26.2 工程造价软件的基本特点整体的解决方案易学易用基于 AutoCADAutoCAD 图形平台的开发方案提供了工程建模的基本方法6.36.3 几种常见造价软件的特点6.3.16.3.1 钢筋抽样软件 GGJ10.0GGJ10.06.36.3 几种常见造价软件的特点6.3.16.3.1 钢筋抽样软件 GGJ10.0GGJ10.0在钢筋软件 GGJGGJ 10.010.0 中，提供了两种处理构件的方法：建模和 非建模。钢筋软件 GGJGGJ 10.010.0 也可对 CADCAD 设计文件中的柱、墙、梁、板的 构件信息及位置和柱、梁、 板的钢筋数据的

60、识别；可一次性提取设计 文件中柱表、门窗表、连梁表信息，数倍的提高了工作效率。6.36.3 几种常见造价软件的特点6.3.26.3.2 鲁班土建（预算版）该软件是鲁班软件公司基于 AutoCADAutoCAD 平台开发的，符合用户操 作流程，易学、 易用的图形算量软件。 鲁班土建（预算版）强大的 图形功能、编辑能快速的完成建立算量模型的过程 ，画图的精度和 对复杂图形的处理能力非常突出 。6.36.3 几种常见造价软件的特点6.3.36.3.3 三维算量 3DA20083DA2008三维算量 3DA20083DA2008 是清华斯维尔软件公司开发的算量软件。三维算量 3DA20083DA200