签装修合同注意事项(合同示范文本)

1、签装修合同注意事项 ( 合同示STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _签订 日 期： _编号： YB-HT-023949合同书 | YB-HT-023949装修合同签装修合同注意事项 ( 合同示范文本)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务, 对合同的履行有积极的作用 , 能够较为有效的约束违约行为 , 能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。与装饰公司洽谈， 一定要有备而来。 这样一则可以节省时间， 二则让装饰公司知道你对装修并非一窍不通。这些准备工作包括：1、 画好自

2、家住宅的平面图。旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸，尽可能准确地画好平面图。 有些新房虽然开发商提供平面图，但常常是粗略，不准确，需要重新测量。有了平面图，你跟设计师的交流才能有放矢。许多消费者忽视测量， 以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师误解造成很大的麻烦。所以，一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的。2、 明确自己的装修要求。在家庭装修中，每个家庭都有很多想，但往往都是一引起笼统的印象和支离破碎的局部构思。当你准备去与装饰公司洽谈时，一定要先明白自己要什么， 才能让设计师充分领悟你的意图。洽谈之前一家人应先商量一下，把各自的要求提出来， 确定一个大家都能接受的装修风

3、格，免得以后改来改去，费力费时又费钱。 与设计师洽谈时， 应将你一家人的生活习惯和要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等第2页共7页合同书 | YB-HT-023949装修合同不同，所以这些要求也是每家不同的，这就是所谓“家庭因素”。比如 ，有一对夫妻都很喜欢看书， 并经常在家里写东西， 他们的家里就需要有两张书桌，且不能互相影响；而有一个商人家中的客人特别多。 这些情况就得先跟设计师讲清楚，他才能根据具体情况进行合理的设计，否则家里装修得再豪华、 再美观、用起来也不得劲。3、 到材料市场走走。对材料要有个大概的了解，可以先到邻居、朋友那参观参观，从而初步确

4、定自己装修的用料。然后到材料市场上看看， 掌握一下所需材料的大致价格。这样与装饰公司洽谈时，不至于一问三不知。4、事先确定装修价位，最好留有余地。比如确定一个最底价位和最高价位。因为装修项目比较多，有时考虑不周到，常常会漏项。在与装饰公司洽谈时，常常会出现预算少了需要追加的情况，因此事先要有准备， 不至于因为钱不够而措手不及。 如果你已经确定了装修的投入的大致资金，也到材料市场去转了几圈，有了大概的了解， 也初步确定了选择装饰公司的范围，就可以直接与装饰公司下面接触，以便最终确定一家公司给你装修了。在与装饰公司的洽谈中， 要分以下几步骤：1、 与几家装饰公司初步接触，听听他们的设计方案。 带着

5、你的平面图以及你所喜欢的装修设计的图片资料， 告诉他你的家庭情况以及初步确定的装修风格，告知你打算用的材料， 有从市场上搞的材料样品更好。直接把你的装修支出计划告诉他，让他根据这个价位去做设计。初次打交道， 一定要坦诚。 有的人不想把价位告诉装饰公司，怕被装饰公司把“底”探走，自己没有个比较和还价的余地。因此让几家装饰公司先报价，然后根据报价的高底来判断装饰公司的诚实程度。其实这是不可取的。 因为装修的第3页共7页合同书 | YB-HT-023949装修合同材料和工艺差别很大， 价格相差自然也很大， 单从价格上看不出什么。 倒不如让几家公司根据同一人价位来进行设计，然后从中选择你满意的公司。

6、这样效率更高。初次洽谈的关键就是要充分表述自己的意见和要求，这时要注意把握重点，把关键的先讲出来琐碎的以后逐步提出。不分轻重地一股脑丢给对方， 对方也难得要领。必要时最好留一份文字说明给对方。不要过多迷信装饰公司谈到的以往的业绩，哪个公司也都有几个成功的例子。可以打断对方，直接进入主题，探讨自己的这个房子如何装修。2、 根据方案筛选装饰公司。 第一步接触后， 你对这几家公司有了一个比较完整的印象，可能已经根据与设计师交流的顺畅愉快与否，在心中初步排了个队，但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算。比较这些方案等， 再做一次筛选。你可以要求设计师向你解释平面布置图、室内亮点、 预算是多少

7、， 哪些根据要求做的、哪些是限于条件没能做到的，还有哪些方案备选等。 要学会看懂设计图纸。正规装饰公司做方案设计都会出一批比较详细的效果图、透视图、电路图等。有家具和局部造型设计的都要单独出图。此外搞清预算也是非常重要的。一般情况下，预算与你的计划投资可能有差异，由于用料和做工影响项目成本的两个因素，改变这两个因素， 就会对预算产生较大影响； 过多的非关键项中可以砍掉一些，这样即可以降低预算， 也有助于关键项目的成功。还要注意有些不太正规的公司，他们的预算中对于主料及施工工艺标注含糊，这将会成为今后施工中扯皮的因素。几个方案做了比较， 就基本可以确定与一到两家公司进行第三轮的洽谈。要第4页共7

8、页合同书 | YB-HT-023949装修合同求他们再做尽量详细的方案和预算。实力很强和不太强的公司都有可能不情愿这样做，这也是你对比，选择的一个方面。3、 确定一家装饰公司， 并最终完善设计方案。 经过对方方案的再次比较最终可以确定一家装饰公司，并就各项事宜进行洽谈。首先完善图纸。图纸是施工的依据，完善的设计图纸应包括平面图， 立面图，局部造型图、家具设计图、电路图、工艺节点图等。图纸说明中的比例关系，以及所用的材料、工艺、尺寸不能遗漏。其次要明晰预算表。标准的预算表不能缺项，不应重复计算工程量，不能跳跃计算，要归类或按房间排列；要标出主料要求。在签订标准的家装合同时， 由于条款既多且杂，

9、其中不仅有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方面的内容，稍不注意，就会掉入陷阱，所以要特别注意以下几方面，这些都是容易出现纠纷的问题：1、 合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节， 很多公司只盖一个公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。 还应注意签订合同的装饰公司名称，是否与同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷， 一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉蔌起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担乾。2、 装修工程书面文件不全。经双方认可的工程

10、预算书，以及全部设计、施工图纸，均构成要件。 有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不齐全，会给以后进行装修带来隐患。 装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。第5页共7页合同书 | YB-HT-023949装修合同3、 双方权利义务不清不全。 合同中夫定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。 对于消费者来讲， 尤其应注意合同中规定的上列几项：为确保建筑物安全，不能拆动寅承重结构蔌设备管线的，应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间， 该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工

11、程的进度、质量进行检查。4、 培养项末加入合同。 很多装修户在装修前， 对于装修旨意已做出一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装饰工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做得很低，然后在形式后逐步增加，让装修户无法再找另外的装饰公司，只好同意他们的要求， 使用使得最后的装修总价远远超出初始报价。 所以装修户在合同签订时， 最好经过多方了解， 弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目工程项目时，不考虑造价总是不补签合同， 装饰公司工程做完后， 趁机温天要价。因此，如果在减或其他因素，需对原合同进行变更的， 装修户与装饰公司必须协商一

12、致，并签订书面的变更协议， 与此相关的工期、 工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。5、 材料进门不验收。 位于装修材料品及价格等因素，目前大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。 消费者有义务按约提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料及时检验， 并办理交接手续。 装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料，如果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避免以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户提供的材料不合格为借口，拒绝修理或赔偿。第6页共7页合同书 | YB-HT-023949装修合同而对装饰公司提供的材料， 装修户应进行检验， 一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定标准的材料施工的装修户有权要