新农村房屋买卖合同范本

1、新农村房屋买卖合同范本新农村房屋买卖合同范本农村房屋在买卖的时候应当留意哪些事项呢?你理解过房屋买卖合同有哪些条款吗?这里给大家共享一些关于新农村房屋买卖合同范本,盼望对大家有所关心。新农村房屋买卖合同1卖方：(甲方)_身份证号：_买房：(乙方)_身份证号：_甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下合同：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分理解该房屋详细情况,并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：甲方所售房屋位于_,房屋占地面积约为_平方米,院子占地面积约为_平方米,房屋为_楼,一楼为_个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为_平方米,

2、一楼门面为框架构造,二、三楼住房为砖混凝聚构,二、三楼房屋平面图见本合同附件。其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_);第三条付款方式：签订合同之日一次性付清。第四条特殊商定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。假设因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以主动协作,但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建,甲方应成

3、认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部,甲方负责主动协作。第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充合同,补充合同与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同附二、三楼平面图。第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份。甲方(签印)：_住址：_联络电话：_乙方(签印)：_联络电话：_签订日期：_年_月_日新农村房屋买卖合同2甲方：乙方：甲乙双方就房屋用法权转让事宜,经自愿、公平、友好协商,达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于_的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共

4、150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的用法权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建立设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清晰,四至界限清晰。假设发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元,大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在获得房屋用法权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建筑,房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理,所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后

5、,在法律政策答应的前提下,甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元,并偿付违约金_万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值局部)。八、在法律政策答应的前提下,甲方应无条件协作乙方将房屋用法证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违背本协议导致房屋不能过户或无故进展交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号

6、：年月日年月日新农村房屋买卖合同3甲方：_乙方：_甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、公平协商,自愿达成如下全都协议;一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基用法权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建筑,用法的土地为_村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、用法。四、在房屋交付给乙方前,甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完好的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋

7、的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违背本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该房屋用法所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合

8、同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地用法权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当依据乙方的需要,主动协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方回绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至帮助

9、乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或回绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、用法和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利,造成乙方无法连续占有、用法或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购

10、房款外,须根据发生阻碍乙方占有、用法或侵害乙方处分房屋权利的本质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违背本商定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;2、见证人与甲方或