出租房转让协议范本最新版

1、出租房转让协议范本（最新版）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）地址：联系电话：委托代理人：地址 ：联系电话：买方（以下简称乙方）地址 ：联系电话：委托代理人：地址 ： 联系电话：委托代理机构：经办人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方 购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市,房屋结构为 ,房屋用途为,房屋建筑面积为 平方米，车库面积 平 方米。2、该房屋所有权证号为 （共有权证号为 ）土地使用权方

2、式为, 土地使用权证号为.3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：4、该房屋租赁情况。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）元，大写 亿千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第 项以（现金、支票、其他 ）方 式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起 天内，乙方一次性将购房款支 付给。2、分期付款：合同签订之日起 几天内，房屋及相关权属证明交 付 时， 权 属 证 明 过 户 后3、其它方式：第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第 种方式交房：(1)自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋及房 屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明

3、一并交付给乙 方。(2)其他方式。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累 计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后 期限之第二天起至实际付款之日止，月息按 利率计算。 逾期付款超过 天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期 继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第 (2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止， 乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的 违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔 偿。第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因

4、素外，甲方未按本合同第四条约定的时 间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自 本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止， 月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续 限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任 何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用) 保证已清除该房屋原由甲方

5、设定的抵押权。如交接后发生该 房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部 责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先 购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开 裂等问题由乙方承担维修责任。)第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提由退房之日 起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙

6、双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项.第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种 方式解决。1、由仲裁委员会 仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自 之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证（涉外房屋转让必须公证）第十六条 本合同一式 份，其中甲乙双方、房屋权 属登记

7、部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方 可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法 律效应。甲方（签章）乙方（签章）委托代理人 委托代理人（签章）（签章）签定日期：年 月 日签定地点：由租房转让协议范本【二】订立合同双方：由租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市街巷号 的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积平方 米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备 ,由租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从 一年月日起将由租房 屋交付乙方使用，至

8、 一年一月一日收回。乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续由租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 一元，由乙方在 一月一日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须由具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可 以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳

9、房产租赁税费，交纳 方式按下列第款执行：1 .有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、 乙方各自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对由租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知 执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。由租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方由资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，

10、其维修费用凭正式发票在乙 方应交纳的房租中分 一次扣除；3 .由乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属一方（）。第五条 租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方由售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理

11、要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿一元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同。 同时按约定租金的 一,以天 数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的 ,以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为

12、的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无 效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲 裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜 1.第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关 部门备案后