买卖合同二手房买卖购房合同协议书

1、二手房买卖购房合同协议书广义合同指所有法律部门中确定权利、 义务关系的协议。 狭义合 同指一切民事合同。 还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同， 今 天小编就给大家整理分享了买卖合同，需要的可以收藏一下哦二手房买卖购房合同范本卖 方 ： （ 简 称 甲 方 ） 身 份 证 号 码 ：买 方 ： （ 简 称 乙 方 ） 身 份 证 号 码 ：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信 守执行。第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座

2、落 在 市 区拥有的房产 （别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面 ），建筑面积为 平方米。 （ 详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾万 仟佰拾 元整 ）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款 （含定金）人民币 拾 万仟佰拾元整给甲方， 剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费 当日将差额一并支付给甲方 ），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一

3、次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金 ）人民币 拾万 仟佰拾 元整给甲方， 剩余房款人民币 元整于 产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商， 交易税费 由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书 面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约

4、，应书面通知乙方，并 自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是 共人，委托代理人 即甲方 代表人。2.乙方是 ，代表人是 .第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出 卖 方 （ 甲 方 ） 购 买 方 （ 乙方）身 份 证

5、 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 代 理 人 （ 甲 方 ） 代 理 人 （ 乙方）身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期： 年月日鉴证日期： 年 月日简单版房屋买卖协议书 卖 方 ： （ 简 称 甲 方 ） 身 份 证 号 码 ：买 方 ： （ 简 称 乙 方 ） 身 份 证 号 码 ：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同

6、， 以资共同信 守执行。第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 市 区街道_号（楼）单元号 （室）拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾万 仟佰拾元整 ）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在 市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金 ）人民币 拾万 仟佰拾元整给甲方， 剩余房款人民币 元整申 请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交 税费

7、当日将差额一并支付给甲方 ），并于银行放款当日付给甲方。第四条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商， 交易税费及产权过户手续 费甲方承担。第五条产权过户及入住1。甲乙双方应当在本合同签订之日 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税 费。2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办 理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要 乙方予以协助的，乙方应当协助。第六条甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷 ;未设定抵押、未出租、未被 查封或存有其他权利瑕疵 ;甲

8、方保证其对该房屋享有独立处分权 ;保证该房屋不被他人合法追索2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供 购房、物业、公共修基金等手续及合同 ;结清房屋所有权过户前的有 关费用 (包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线 电视、网络、电话、公共维修基金等 )，出示有关交费证明。3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、 土地使用权过户手续， 为过户提供必要的文件、资料和便利。第七条乙方义务1。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能 交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业 移交手续。第八条违约责任 1。甲方

9、违约(1) 甲方未履行甲方义务， 致使乙方在本合同签订之日起一个月内 不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同， 甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款 _3% 的违约金。(2) 甲方不如实告知乙方有关情况， 存在欺诈行为致使合同目的不 能实现的， 乙方有权解除合同， 并有权要求甲方双倍返还乙方已经支 付的合同价款。(3) 甲方未按约结清有关费用， 影响乙方正常使用该房屋的， 甲方 应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用 _%的违约金。 乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2。乙方违约（1）乙方未按约支付合同价款的， 自支付期满次日起按照未

10、付金额 的日万分之 支付违约金 ;逾期超过 日的，甲方有权解除合同。（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延， 乙方应向甲方支付合同总金额 3%的违约金。第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第十条本合同一式 份。甲方产权人一份， 乙方一份，市房地产交易中心一份。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。第十三条双方约定的其他事项：出 卖 方 （ 甲 方 ） ： 购 买 方 （ 乙 方 ） ：身 份 证 号 码 ： 身 份

11、 证 号 码 ：地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 二手房屋买卖的合同范本出卖人 （甲方 ）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管 理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让 事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全 ;确保该房 产没有设定抵押、保全，也未被查封 ;甲方对该房产享有完全的处分 权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索 ;甲方出售该房产已取 得共有权人同意 ;甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故

12、意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第 二 条、甲 方所 转让的 房产坐落 于 ： 省 市 区小区 号楼单元楼户，房屋建筑面积为： 平方米 （以房产证登记面积为准 ），总房款为人民币 （ 大 写）理）第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天 然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、 甲方出售该房产， 该房产占用范围内的土地使用权以及 该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方 的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同 中的附件附属设施清单 。第七

13、条、甲乙双方同意选择下列第 种付款方式：A: 次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）理，剩余房款将于过户当日一次性支付；B:按揭贷款：乙方于 签署房 屋买卖合同当 日 支付房 款 人民币（大写）徨,除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中 ；C:分期付款：。第八条、甲乙双方同意选择下列第 种过户时间：A:甲乙双方于签署房屋买卖合同起 日内办理过户手续;B： 。_第九条、乙方逾期支付房款的 （因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外 ），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1、 要求乙方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约

14、金，合同继续履行 ;2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之 的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第 种税费承担方式：A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C:与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担 %，乙方承担%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出， 交房时甲乙双方应同时在场， 如果甲方 未按合同约定的期限将该房产交付于乙方， 自约定的交付期限届满次 日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条、 任何一方不履行本合同约定义务， 致合同目的不能实 现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的， 无权要求返还订金 ;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双 倍返还订金。第十三条、 因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的， 甲乙双 方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可 的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行， 受不可抗力影响的一方应立即通知对方， 并且在此以后 7 天内将发生 事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方 ;2、因政府产业政策发生变化