第三水厂监理细则

1、济源市第三自来水厂监理实施细则编制： 审核： 洛阳石化工程建设集团有限责任公司年 月 日目 录第一章 工程概况第二章 监理依据第三章 监理控制要点、措施及标准一、建筑材料的监理二、土方工程三、砼结构工程及转换层四、建筑装饰装修工程五、砌体工程六、屋面工程七、给排水及采暖工程八、电气安装工程第四章 工程质量控制一、质量控制原则二、工程质量控制方法细则三、工程质量事前预控措施四、施工过程中的质量控制措施五、工程质量事后把关控制第五章 工程进度控制一、工程进度控制的原则二、工程进度控制的组织措施三、工程进度控制的技术措施四、工程进度控制的经济措施五、工程进度控制的合同管理措施六、工程进度控制的信息管

2、理措施第六章 工程造价控制一、工程造价控制的依据二、工程造价控制的原则三、工程造价控制的措施第七章 工程合同管理一、合同管理的原则和内容二、设计变更、工地洽商的管理三、工程暂停及复工的管理四、工期延期的管理五、费用索赔的管理六、合同争议的调解七、违约处理第1章 ：工程概况本工程为济源市第三水厂工程，位于济源市济源大道与西二环交叉口西北角处，主要建设水源厂工程、浑水管线工程及净水厂工程，新增供水能力15万立方米/日。厂区南北长334.4m，东西宽179.98m，总占地面积约107亩，其中厂区建设用地约91亩，市政基础设施建设用地约16亩。厂区的新建构筑物总占地面积18842.73m²，

3、占厂区面积的31.09%，道路及广场占地面积9029.76m²，占厂区面积的14.9%，绿化面积32736.51m²，占厂区面积的54.01%，并预留二期建构筑物3013.85m²。水厂设计日供水能力15万立方米，主要建筑物为折板絮凝池及控制仪表间、平流沉淀池、V型滤池及微絮凝池、反冲洗泵房、清水池、回用水池及排泥池、浓缩池、储泥池、脱水机房、加矾加氯间、机修仓库、矾库、变电所、送水泵房、综合楼等主要构筑物。浑水管线工程主要沿着克井镇、思礼镇、承留镇及玉川集聚区等4个乡镇以及河口村、大社村、康村、石河村、原昌村、佃头村、贾庄村、逢南、荆王村、牛湾新村、北姚村、东官

4、桥村、白涧村、西官桥村等15个自然行政村敷设。管线正线距离长约22km，主要起止点：河口水库和西官桥村，管线引水口终点为厂区的东南角，即接入第三水厂厂区，管道设计起点桩号为K0+000，设计管道中心标高为163.56m。管道引水口终点为河口村的河口水库段，管道设计终点桩号为K22+020，设计管道中心标高为177.89m。水源厂工程位于浑水管线工程桩号K21+000处，占地面积4.5亩，主要由二氧化氯发生器间、盐酸操作间、氯酸钠操作间、仪表间、仓库、控制室、休息室、泵房等构筑物。1#箱式双向调压塔组成也位于K21+000处，起着增压作用。结构设计：使用年限50年，安全等级二级，抗震设防列度7度

5、。基本风压0.40KN/m2,基本雪压0.35KN/m2。建设单位：济源北控制水有限公司设计单位：南京市市政设计研究院有限责任公司工程地质勘察单位:河南华兴地质工程有限公司施工单位：北京城乡建设集团有限责任公司监理单位：洛阳石化工程建设集团有限责任公司第二章：监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行的

6、工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章：监理控制要点、措施、标准根据济源市健康路小学扩建项目工程实际情况，结合监理控制程序，从建筑材料、模板工程、钢筋工程、砼工程、转换层施工控制、土方开挖回填工程、管道埋设工程、建筑装饰装修工程、砌体工程、屋面工程及设备安装工程等阶段进行监控，具体控制要点、措施及标准如下：一、建筑材料的监理：1、建筑材料质量监理的意义、任务及职责：为了保证建设工程的质量、材料的质量必须得到保证，合格的建筑材料是保证建筑工程质量和工期的重要环节，建筑材料的性能在极大程度上决定着工程的使用和寿命，合理选材是工程经济性考虑的重要因素。在工程建设的全过程中，加强对建筑材料

7、质量的监理是十分必要的，是关键的监理工作。2、建筑材料质量监理的依据，是现行国家标准、规程和规定。3、建筑材料质量监理的任务：（1）控制建筑材料的供应来源：监理应对所进材料进行检查和监测，达不到规范要求的，应责成施工单位更换。（2）加强对材料的监督：材料监督贯穿于工程建设的全过程，所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查，抽样测试和复试，对于不符合标准的材料应予以拒绝使用于工程。承包人在施工期间，应随时准备按监理工程师的要求，进行抽样测试，必要时监理工程师可以要求承包商到法定单位检测和复检。（3）施工期间承包人应按照规范规定的检测频率进行检测。监理人员对原材料的质量，各项控制

8、指标进行监测或复核性试验。4、监理工程师的职责：（1）监督承包人的工地试验，检查承包人试验结果的准确性和可靠性。（2）向承包人发出指令，督促及时进行各项试验。（3）随机安排监理人员与承包人共同对试验的项目进行现场取样，以保证所取试样具有代表性。（4）随机检查现场材料，发现问题及时责令承包人进行试验，并参与监督，以确保用于工程中的材料是合格的。（5）对“成品”和“半成品”质量检测进行监督，确保工程质量达到技术规范所要求的标准。（6）填写材料质量情况监理台帐和材料试验监理台帐。5、有关建筑材料管理方面的规定：（1）钢材水泥必须采用大厂家有质量保证的产品，不许采用进口钢材和地产小厂水泥。（2）砂应采

9、用河砂，料石应满足配合比要求。（3）塑钢窗应满足三性（水密、气密、抗风）试验要求。（4）所有材料应有厂家或经销商的随货单据、推荐许可证、合格证，应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。（5）承包人必须在进行取样和试验之前合理时间内通知监理工程师，试验结果需经双方人员签字方可有效。（6）承包人必须在专项开工之前的规定时间，将原材料试验和控制指标试验的结果报监理批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。（7）施工现场的水泥仓库，应具备防雨、防潮条件，室内地板架空300毫米，四周与外墙相距200300毫米，经监理验收后方可整改。（8）监理人员应随时掌握使用

10、的水泥标号和供应厂家，批量和生产日期。（9）钢材的存放应按品种、规格分别存放，一般应架空离地，防止泥污、土埋、生锈。（10）页岩砖要防止破损、装卸车必须用专用工具，严禁倾倒、乱堆。堆放场地应事先整平、压实，砖堆高度10-16层为宜，要求方正整齐。（11）砂、石堆放要成方，整齐，堆放场地要防水淹、土埋、防泥污，堆放前应将场地平整压实，底层铺50毫米水泥砂浆垫层拍平，周边有排水，雨后不存水，砂、石堆放高度2米为宜。（12）砼、砂浆的配合比使用的原材料必须由工地取样（监理人员参加）试验室做配合比。工地自拌砼、砂浆严格按配合比下料；做到计量准确可靠。施工时配合比挂牌，搅拌时间、塌落实要符合设计要求。按

11、规范规定取样做试块送检，砼、砂浆试块要统一编号造表归档。（13）工程监理人员有权令承包商做试块，对材料随时取样送法定单位复检。（14）橡胶止水带、管道内防腐等特殊材料的饮用水卫生标准的控制。6、主要建筑材料检验与复试监理流程；7、主要建筑材料的取样：（1）水泥施工现场取样：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场地水泥袋装不超过200吨为一批，散装不超过500吨为一批，每批抽样不少于一次，取样应有代表性，每批水泥可从20个以上不同部位取等量样品，总数至少12公斤。（2）砼用砂施工现场取样：供货单位应提供产品合格证或质量检验报告，购货单位应按同产地同规格分批验收。以200立方米或3

12、00t为一验收批，不足上述数量者以一批论。每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量检验。如对其它指标的合格性有怀疑时，应予以检验。当质量比较稳定时，可定期检验。使用单位的质量检测报告内容包括：委托单位；样品编号；工程名称；样品产地和名称；代表数量；检验条件；检验依据；检验项目；检验结果；结论等。每验收批取样应按下列规定执行：在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。取样前将取样部位表层铲除。然后由各部位抽取大致相同的砂共8份，组成一组样品。若检验不格合时，应重新取样，对不合格项，进行加倍复检，若仍有一个试样不能满足标准要求，应按不合格品处理。注：如经观察，认为各车所载的砂质量相差甚为悬殊时，应对质量有怀疑

13、的每车分别取样和验收。（3）砼用碎石施工现场取样：供货单位应提供产品合格证及质量检验报告，购货单位应按同产地同规格分批验收，以200立方米或300t为一验收批，不足上述数量者以一批论。每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量、泥块含量及针、片状颗粒含量检验。如对其它指标的合格性有怀疑时，应予以检验。当质量比较稳定、进料量又较大时，可定期检验。每验收批取样应按下列规定执行：在料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样前先将取样部位表层铲除。然后由各部位抽取大致相等的石子共15份。（在料堆的顶部、中部、底部各由均匀分布的五个不同部位取得）组成一组样品。若检验不合格时，应重新取样，对不合格项，进行加倍复检，若

14、仍有一个试样不能满足标准要求，应按不合格品处理。（4）热轧光圆钢筋取样规则：组批规则：钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不大于60t，每批应由同一牌号，同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。公称容量不大于30t的冶炼炉冶炼的钢坯和连铸坯轧成的钢筋组成，允许由同一牌号、同一冶炼方法、同一浇注方法的不同炉罐号组成混合批，但每批不应多于6个炉罐号含碳量之差不得大于0.002%，含锰量之差不得大于0.15%。（5）页岩普通砖现场取样：尺寸偏差检验样品数为20块，其方法按GB/T2542进行，其中每一尺寸精确至0.5毫米，每方向以两个测量尺寸的算术平均值表示。样品平均偏差是20块砖样规格尺寸的算

15、术平均值减去其公称尺寸的差值。样本极差是抽检的20块砖样中最大测定值与最小值之差值。外观质量检验按GB/T2542进行。颜色的抽检，抽砖样20块，条面朝上随机分两排并列，在自然光下距离砖面2米处目测外露的条面顶面。抗压强度试验按GB/T2542进行，其中砖样数量为10块，计数量为10块。批量；检验批的构成原则和批量大小按JC455规定。不足3.5万块按一批计。抽样：外观质量检验的砖样采用随机抽样法在每一检验批的产品堆垛中抽取。尺寸偏差检验的样品用随机抽样法从质量检验后的样品中抽取，其他检验项目的样品用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验后的样品中抽取，只进行单项检验时可直接从检验批中随机抽取。二

16、、土方工程第一节、土方开挖施工控制措施<1>依据土质的情况进行放坡，底板垫层外留出500mm宽工作面。<2>施工前由测量人员用白灰将基槽的上口线以及按照放坡尺寸计算的槽底线放出。测量人员对基槽的上口尺寸及下口尺寸进行复核，槽底包括工作面的槽底轮廓线<3>基坑四周地面及坡面设变形观测点，随着基坑的开挖定期进行观测，发现异常及时采取措施。 <4>。对定位标准混凝土带型、轴线引混凝土带型、标准、水准点等，挖土时不得碰撞。并经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准混凝土带型和标准水准点同样定期复测和检查是否正确。<5&

17、gt;土方开挖质量标准土方开挖允许偏差值序号项 目允许偏差值（mm）检验方法1表面标高0，50用水准仪检测2长度、宽度0用经纬仪拉线、尺量检查3边坡偏陡不允许观察或用坡度尺检查第二节、 原土回填施工控制措施<1>室外基槽回填土待地下室外墙防水和保温层施工完后进行。<2>对原土进行过筛，要求土的粒径不大于5cm。<3>适当控制回填土含水量，现场检查的方法是：手握成团，落地开花即为合适。如含水量过大时，进行晾晒，含水量过小时，洒水润湿。<4>回填前，将基底表面的浮土、树叶、木屑等杂物清理干净。回填时，基底用平锹铲平至设计标高，随即进行回填。<5

18、>回填土分层用蛙式打夯机夯填密实,每层虚铺厚度控制在250300mm，用专用插尺检查。打夯时，夯夯相接，行行相连，每层夯实变数不少于三遍，每层夯实后，按规定用环刀取土样进行试验，土的干密度值必须满足设计要求，试验合格后，方可进行下层施工。上下两层错茬时，错开距离不得小于500mm，并将错口垂直切齐，将松散不实的土清除干净。<6>夯实最上层回填土后，拉线、铲平，用水准仪和靠尺检查标高和平整度，使其符合验收标准。<7>回填土质量标准回填土允许偏差及干容重要求项次项 目允许偏差(mm)检验方法1顶面标高±15用水准仪或尺量检查2表面平整度15用2米靠尺和楔形塞

19、尺检查3夯实回填土干容重>1.65g/cm3用环刀取样 第三节、土方工程施工安全控制措施：1在开挖基础坑时，必须设有切实可行的排水措施，以免基坑内积水，影响基坑土壤结构。土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。 2在挖方上侧弃土时，应保证挖方边坡的稳定，弃土堆坡脚至挖方上边缘的距离，应根据挖方深度，边坡坡度和土的性质确定，弃土堆连续堆置，其顶面应向外倾斜，防止小坡流入挖方场地。 3在挖方下侧弃土时，应将弃土堆表面整平并向外斜倾，弃土堆表面应低于相邻挖方场地的设计标高，或在弃土堆与挖方地之间设置排水沟，防止地面水流入挖方场地。4机械

20、挖土，边坡坡度应适当减缓，然后用人工修整，达到设计要求。 5在土方开挖过程中，如出现滑坡现象，应立即采取下列措施： A暂停施工，必要时，所有人员和机械搬至安全地带； B通知设计单位提出处理措施； C根据滑动迹象设置观测点，观测滑坡体平面位移和沉降变化，并作好记录，机械挖方时及时配合人工修边，将坑边竖面及周边的浮土铲掉， 并保证竖向坡度与纵向的平直。 D挖至一定深度，基坑周围设挡土楞，以防塌方，并设护栏，夜间有 足够的照明。 6本工程的基坑支护方法是采用土袋或砌石压坡法，具体施工方法为在边坡下部用草袋装土堆砌或砌石压住坡脚，保持坡脚稳定，在坡顶设挡水土坡堤或排水沟，防止冲刷坡面，在底部作排水沟，

21、防止冲坏坡脚。三、砼结构工程控制要点、措施及标准：（1）模板分项工程：监理控制要点：1）模板材料必须有保障；2）支设必须牢固；3）模板按要求起拱对于跨度不小于4米的现浇钢筋砼梁、板，其模板要按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度控制在跨度的1/10003/1000；4）模板表面要求清理干净并涂刷隔离剂，模板要杂物应清理干净；5）预埋件、预留孔和预留洞严格检查；6）浇砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不得有积水；7）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。控制措施：按要求对模板分项工程进行验收，发现问题及时下发监理通知要求进行整改；砼浇筑过程中监理进行旁站。模板分项工程执行质量标准：模板

22、安装检验方法及允许偏差预埋件、预留孔允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，0模板安装允许偏差（mm）轴线位置5底模上表面标高±5截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4，-5层高垂直度不大于5m6大于5m8相邻两板表面高低差2表面平整度5注：检查中心线位置，沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值（2）钢筋分项工程控制要点、措施及标准：控制要点：1）钢筋原材料质量及厂家；2）严格控制加工质量；3）控制钢筋连接质量，本工程钢筋连接采用机械连接或焊接；4）控

23、制钢筋绑扎质量。控制措施：1）钢筋进场按要求进行监理见证取样并进行外观检查；2）不定期对现场钢筋加工制做、连接成型钢筋进行抽查，发现问题及时下发监理通知限期要求进行整改；3）加强隐蔽验收监控力度，及时发现钢筋绑扎中存在的问题；4）砼浇筑中监理进行旁站，要求施工单位在浇砼中派专人检查钢筋。钢筋分项工程执行质量标准：钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸±20尺量连续三档，取其最大值3钢筋骨架宽度、高度±5尺量检查4钢筋骨架长度±105受力钢筋间距±10尺量两端、中间各一点，取其最大

24、值6排距±57绑扎箍筋、构造筋间距±20尺量连续三档，取其最大值8钢筋弯起点位移20尺量检查9预埋件中心线位置5尺量检查水平高差+3，010受力钢筋保护层梁、柱±3尺量检查墙、板±3 （3）砼分项工程控制要点、措施及标准：控制要点：1）商品砼厂家资质审查；2）砼坍落度、试块制作；3）砼浇筑质量；4）砼养护控制。控制措施：1）商品砼进场必须执行报验程序，按规定进行试块制作；2）浇砼前，施工单位向监理人员报砼浇灌令，监理人员落实各工序责任人，对计量进行校验并不定时进行复检；3）浇砼过程中监理进行24小时旁站，按规定进行试块见证取样并对坍落度进行检测；4）要求

25、施工单位安排专人对砼养护，冬季施工采取防冻措施；砼分项工程执行质量标准：现浇砼结构尺寸偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置基础15尺量检查墙柱梁8剪力墙5垂直度层高5m8吊线、铜尺检查5m10全高H/4000 且30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪全高±30电梯井井筒长、宽对定位中心线+25 0经纬仪、钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000 且30表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5钢尺检查预埋管5钢尺检查预留洞中心线位置15钢尺检查 （4）转换层控制此种类型结构主要特点为钢筋密集，混凝土一次灌入量大，施工缝留置难度

26、大，模板、排架支承体系要求高，所以认真、周密、合理的采用施工措施，对保证结构转换层的质量及整个高层主体工程质量有着极其重要的作用。在施工前施工单位提交转换层施工方案。四、建筑装饰装修工程控制要点、措施及标准：抹灰工程控制要点、措施及标准：控制要点：1）抹灰前基层表面处理控制；2）抹灰基层粘合层处理措施控制；3）抹灰施工过程控制。控制措施：1）加气块与砼构件结合处抹灰采取挂钢丝网加固措施；2）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等要求清除干净，加气砼块墙体用回胶水泥浆封密，并适当洒水润湿；3）室内墙面、柱和门洞口的阳角要求采用水泥砂浆做暗护角；4）抹灰先做样板间，待监理、业主验收认可后方可进行大面积

27、施工；5）抹灰实行分区报验；6）抹灰严禁使用细砂；7）对砂浆配料不定期进行计量校正，并见证取砂浆用中砂试块；抹灰过程中监理采取巡视、检查、量测等手段进行现场监督，用仪器、尺量、观检等方法进行检测，发现问题及时下发监理通知限期要求进行整改，整改合格后经监理验收后方可进行下道工序施工。抹灰工程执行质量标准：一般抹灰工程的允许偏差和检验方法项次项目允与偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分隔条缝直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

28、 门窗工程控制要点、措施及标准：门窗工程控制要点：1）门窗材质、外观质量控制；2）门窗防火、防腐、防虫处理控制；3）门窗固定监控；4）门窗框与墙体缝隙控制；5）门窗玻璃安装质量控制。门窗工程控制措施：1）材料进场向监理报验产品合格证书、性能检测报告和复验报告，门窗表面要洁净，割角、拼缝严密平整；2）木门窗必须进行防火、防腐、防虫处理，木门窗与砌体、砼或抹灰层接触处要求进行防腐处理并设置防潮层，埋入砌体中的木砖要做防腐处理；3）门窗安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，在砌体上安装严禁用射钉固定；4）门窗框和厚度大于50毫米的门窗扇要求用双榫连接；5）塑钢门窗与墙体间缝隙要求用闭孔弹性材

29、料填嵌饱满，表面用密封胶密封，密封胶要粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹；6）玻璃裁割要尺寸正确、安装牢固。塑钢门窗工程执行质量标准：项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度15002用钢尺检查>150032门窗槽口对角线长度差20003用钢尺检查>200053门角框的正侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m垂直检测尺检查5门窗横框的的标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用刚直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查

30、11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺查五、砌体工程控制要点、措施及标准：砌体工程控制要点：1）砌体所用材料质量控制；2）砌筑砂浆控制；3）砌体施工质量控制。砌体工程控制措施：1）页岩砖、砼加气块进场必须向监理部报验检查，并分批进行见证取样试验；2）对砌筑砂浆配合比计量、搅拌要求设专人负责，并按规定监理见证做砂浆试块；3）砌体施工前必须对红砖、加气块进行浇水湿润；4）砌体必须按设计要求留置锚拉筋，砌体砂浆饱满度必须在80%以上；5）要求砌体错缝搭砌，水平灰缝及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm；6）填充墙砌至接近梁、板底时，要求留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其补砌

31、挤紧；7）监理部采取现场巡视、检查等手段进行监控，发现不符合要求的立即下发监理通知限期要求进行整改，整改完毕经自检合格后向监理部报验，监理工程师进行验收认可后方可进行下道工序施工。砌体工程执行质量标准：砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用尺检查垂直度大于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查小于3m102表面平整度8用2m靠尺或楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查六、屋面工程控制要点、措施及标准：屋面工程控制要点：1）防水卷材质量控制；2）施工工艺控制；3）进行蓄水试验。控制措施：1）屋面

32、、卫生间所采用的防水、保温隔热材料必须有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；2）防水材料必须执行材料报审制，先送样品经监理、甲方共同确认后，方可按样品组织材料进场；3）屋面、卫生间防水施工前要求施工单位先编制施工方案，监理部对施工方案进行审查，认可后方可进行施工；4）基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层要求做成圆弧形，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；5）防水卷材铺贴不得相互垂直铺贴；6）屋面工程施工时，要求执行“三检”制度，并有完整的检查记录，每道工序完成，必须向监理报验检查验收，合格后方可进行下道

33、工序施工；7）施工完成后，要求对细部构造、接缝、保护层进行外观检验，并且进行48小时蓄水试验，不得有漏水、渗水现象。七、给排水及采暖工程控制要点、措施及标准：根据本工程特点，结合监理程序，对水、电、暖、设备安装工程进行监控，具体控制要点、措施及标准概述如下：给排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场要做检查验收，并经监理工程师核查确认。给水系统安装：室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。给水系统交付使用前必须进行冲洗、消毒及通水试验，试验必须经监理工程师旁站监理、记录应由监理工程师签字

34、认可。给水管道及阀门安装的允许偏差应符合以下规定：a）水平管道纵横方向弯曲1毫米，全长25米以上25毫米b）立管垂进直度每米2毫米，5米以上8毫米箱式消火栓的安装应符合以下规定：a）栓口向外，并不应安装在门轴侧；b）栓口中心距地面为1.1米，允许偏差±20毫米；c）阀门中心距箱侧面为140毫米，距箱后骨表面为100毫米，允许偏差为±5毫米；d）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3毫米。排水系统安装：排水管道应做灌水试验及通球试验，试验监理工程师应旁站监理，试验记录应由监理签发认可。采暖系统安装：管道安装坡度应符合设计要求。管道安装完毕后应做水压试验及吹洗试验，试验监理应旁站监

35、理，试验记录由监理签字认可。系统冲洗完毕就充水加热，进行试运行和调试。八、电气安装工程控制要点、措施及标准：配管工程：埋入建筑物内的电线保护管应在工程施工时预埋；钢管内壁、外壁均应作防腐处理，钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑；线管的走向应沿最近线路敷设，并应减少弯曲，与建筑物表面距离不小于15毫米。配线工程：配线所采用的导线型号，规格应符合设计规定，导线进场应由监理进行抽样检查，确认合格后方可使用；配线工程中非带电金属部分的接地和接零应可靠；配线采用多相导线时，相线颜色应易于区分，相线与零线的颜色不同，建筑物内的导线，其颜色选择应统一，保护地线就采用黄绿双色线

36、，零线采用淡蓝色导线；配线工程施工后，应进行回路和绝缘检查，绝缘电阻值应符合国家标准规定，并做做好试验记录，记录须经监理签字认可；照明安装：照明器具位置及标高应符合设计要求；电气照明装置的地线牢固，电气接触良好；灯具固定应牢固可靠，同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于毫米；插座接线应保证左零右火；开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框距离宜为0.150.2米，同一室内安装的开关距离地面高度应一致，高差不应大于1米；照明配电箱安装应牢固，其垂直偏差不应大于3毫米，回路编号齐全，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接。第四章：工程质量控制一、工程质量控制原则：1、以施工图纸、施工验收

37、规范，工程质量验评标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。2、质量控制坚持“事前预控，事中检查，事后把关”的方针。3、监督施工单位建立健全质量保证体系，人员制度落实到位。4、对参与施工单位执行材料试验制度和设备检验制度，坚持不合格的工程材料，构配件和设备不准使用在工程上。5、实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理人员签字认可，不得进行下道工序施工，不得拨出工程进度款，不得进行工程质量初验。6、对施工进行的重要部位和可能发生质量隐患的部位，实施跟踪检查旁站监理、抽检、复检等监控手段。7、严格要求施工单位按监理程序办事，执行监理使用的表

38、格，不搞口头通知。 二、工程质量控制方法细则：1、工程质量以事前控制为主，消除质量隐患。2、按施工图纸，施工组织设计及监理细则的要求，对施工进程进行检查，发现违规操作和不符合质量要求及时发监理通知予以纠正。3、采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监控。4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。5、严格执行现场见证取样和送检制度。6、坚持按程序办事，施工单位必须使用监理表格联系工作，违背时不予签证。7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理工程师有权签发暂停工程指令。8、监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员。9、砼构件模板拆除必须填写模板拆除令经监理认可后方可进行模板

39、拆除。三、工程质量事前预控措施：1、掌握和熟悉本工程质量控制的依据。2、认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工中出现的可能问题解决在施工之前。3、核查施工单位的质量保证体系细则：检查施工单位项目管理机构，人员配备，职责与分工和落实情况。督促专职质量检查人员的配备，落实人员到位。查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。检查施工单位质量管理制度和质量保证措施是否健全。4、审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平，对特殊专业工种的人员要审查上岗证和考核技术水平。5、配合总监对施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施等进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。6、查验施工单

40、位的测量放线成果：检验施工单位制作的建设工程施工控制网（包括平面和高层）。检验施工轴线控制桩位置。查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。核查沉降观测控制。签认施工单位“施工测量放线报验单”。7、对工程使用原材料，构配件的质量控制细则：主要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家情况以及单价等资料向监理工程师申报，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。主要设备订货，在订货前施工单位应向监理部提出申报，由监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货；设备到货后应及时向监理部报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料，由监理工程师核定是否符合设计要求。对用

41、于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，如不具备或对检验证明有疑问时，施工单位应说明原因，施工单位并应补报检验，所用材料检验合格证，必须经监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。工程中各种构件必须具备有厂家、批号和出厂合格证，由于运输安装等原因，出现的构件质量问题，应进行分析研究采取措施，处理后经监理工程师同意后方可使用。检查工程上所采用的主要设备，是否符合文件或标书所规定的厂家、型号、规格和标准。各种砼、砂浆试块按施工规范要求制作，试验成果要及时送监理部审查认可。凡采用新材料、新型制品等应检查技术鉴定文件，确认文件和使用情况，并征求建设单位意见，决定使用和不使用。本工程

42、采用商品砼，监理部将对商品砼生产厂家进行资质、生产能力和使用后的质量进行考察，决定使用哪个厂家的商品砼。8、签认设备报验：设备供应单位提供设备生产厂家的资质证书，设备的技术参数，有关资料及合格证书。进口设备应有海关商检证明。监理部参与设备生产厂家的考察、评审。设备进场后，施工单位应会同建设单位、监理部开箱清点和检验，并测试设备是否合格。监理部进行现场检验，并在“设备报验单”上签认审查意见。9、检查施工单位进场的施工机械设备：施工单位主要设备进场并调试正常后，应向监理部申报“进场设备一览表”。监理部应核对施工单位进场主要设备的型号、规格、数量、性能是否符合施工组织设计。监理部应检查设备运转的完好

43、状况，是否符合安全生产的规定。对需要定期检验和鉴定的设备（如测量仪器、计量器等），施工单位应有标定证明，并经监理部审查认可。10、施工单位应编制季节性的施工技术方案并报监理部审定。11、施工单位应根据市质监站下达的质量控制点，编制该工程质量计划报送监理部认定和检查。四、施工过程中的质量控制措施：1、要求项目经理及项目班子对施工工艺、施工方法、操作规程实施标准管理，并做好技术交底工作。2、监理人员对施工现场有目的地进行巡视和检查：在巡视过程中发现施工中存在的问题，应立即口头或发监理通知及时纠正，若口头通知应及时补发书面通知。施工单位应将整改结果书面回复，监理部进行复查。对施工过程中的重点部位和关

44、键控制点进行旁站监理。3、施工测量放线的抽验和复验，施工单位对基础和每个楼层的测量放线成果（指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等）向监理部报验，经监理部抽查或复验后，方能施工。4、土方工程完成后，施工单位自检、专检合格后，向监理部报验，监理部应配合勘察单位、设计单位、质监部门、建设单位、施工单位进行联合检验，核验基槽土层是否符合地质报告，若符合报告，参验单位均要在验槽记录上签字并盖章。5、对重要部位有特殊要求的工程（如防水工程）施工单位应编写施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证措施等专业施工方案，经监理部审查同意后，监督施工单位进行技术交底或进行必要的技术培训，检查操作人员的上岗证。否

45、则，不准施工，监理部将跟踪检查、旁站监理。6、实施“三检报验制”：每道工序或每个分项工程施工完毕，施工班组必须进行自检、互检工序并经项目部专检后，向监理部报验。监理部接到报验单后，必须在24小时内对该报验资料进行审查，并到现场进行检验。检验不合格，监理部书面通知施工单位整改，并跟踪复查，合格后签字认可，准予进行下道工序施工。7、隐蔽工程验收：施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后填写“隐蔽工程报验单”，并附有关质量资料，报送监理部。对隐蔽工程有关质量资料（保证资料、施工记录、隐蔽简图）进行核检，并会同施工单位进行现场检测核查。对隐蔽不合格的工程，监理部签发“不合格工程通知单”，责令

46、施工单位限期整改，整改后监理部复查。对隐蔽合格的工程，监理部签认隐蔽验收记录并准予进行下道工序施工。8、给排水管道工程应检查定位、标高、墙楼板内暗埋或预留孔位置，各种接口、打口、通水试压等，管道试验实行旁站监理，试压记录须经监理部签认。9、电气预埋的暗装管，接线盒、接线、接地等，施工单位安装完毕自检合格，应向监理部报验，专业监理人员按有关施工规范要求进行验收，穿线后还应进行电流表复查，低压部分用摇表检查，高压部分必须由电业局认可的单位进行耐压试验，试验报告报监理部认可。五、工程质量事后把关控制：按国家有地方政府颁布的工程验收、质量等级评定标准和办法，进行质量事后把关工作。1、分部工程验收和质量

47、评定：分部工程完成后，监理部配合建设单位、施工单位、设计单位、质监站等相关单位进行验收，并评定分部工程质量等级。根据有关规定，基础工程和主体工程完成后，应分别通知质量监督机构参加验收。施工单位完成分部工程施工后，应整理该分部各项技术资料和分项工程质量评定资料，进行分部工程质量等级的汇总评定，填写“分部工程验收报验单”并附“分部工程质量检验评定表”向监理部报验。2、组织工程竣工初验：当工程达到竣工验收条件时，监理部应通知施工单位做好竣工资料整理，竣工自检、清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作，为竣工验收创造条件。施工单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写“单位工程竣工验收申请表”并将

48、全部竣工资料报监理部审查。监理部组织各专业监理工程师，按济源市有关交工验收资料规定，对报送的竣工资料进行核查，并督促施工单位完善。监理部组织建设单位、施工单位、设计单位对工程进行初验。检查结果有漏项、成品损坏、未完项目等，达不到设计要求及局部修改的，监理部下发“监理通知”，要求施工单位限期整改，符合要求后再验，直至完全符合合同要求。检查结果符合设计和合同要求后，由监理部写出工程竣工初验报告。3、参与工程竣工验收。4、配合总监进行工程质量事故处理。第五章：工程进度控制一、工程进度控制的原则：1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同约定的工期目标和施工单位编制的施工进度计划。2、在确定工程质量和安

49、全的原则下，实施进度控制。3、采用动态控制方法，对工程进度进行调整控制。4、工程进度控制从组织措施、技术措施、经济措施、合同管理措施、信息管理措施等方面来确保工期目标。二、工程进度控制的组织措施：1、监理部设专人管理施工进度。2、建立监理例会制度，每周召开一次，由总监主持会议。3、监理例会主要内容：检查进度计划和上次例会决议执行情况。分析进度拖延原因，制定补救对策。协调建设单位、施工单位施工中影响进度的问题。确定下周进度目标和完成目标需要解决的问题。研究解决施工现场发生的问题。其它事项。4、每次例会之后签发会议纪要，监理部负责进度的监理工程师检查纪要执行情况。5、不定期召开专题会议，协调施工单

50、位不能解决的内部、外部关系问题，影响进度计划的问题，以及现场有关重大事宜。6、实施动态管理，经常将计划进度和实际完成进度进行分析对比，找出发生差异的原因，制定对策，提出进度调整的措施和方案，相应调整进度计划及劳动力、材料供应、施工机具等计划，增加施工人员，实行两班作业，增添施工机具，监理部监督并检查施工单位组织措施。三、工程进度控制的技术措施：1、审查施工单位的施工总进度计划及工程进度控制网络计划，要切实可行，符合施工合同中总工期目标。2、根据总进度计划，审批施工单位的年、季、月施工进度计划，检查执行情况，出现差异现象及时采取措施，调整计划。3、每周开监理例会，检查施工进度，安排周施工进度计划

51、对本周中出现的工期延误分析原因，采取措施及时弥补。四、工程进度控制的经济措施：1、以进度、计量方面和签证为经济杠杆，确保施工进度计划的完成。2、对能按时或提前完成形象进度计划，以提前支付工程进度款的办法来鼓励。3、制定进度奖罚办法，对完不成计划者实施罚款，对于按时或提前完成进度计划者给予奖励。五、工程进度控制的合同管理措施：1、监理部用签订的施工合同有关条款，提醒和约束施工单位重视工程进度，如延误工期，按合约定承担违约索赔和经济损失。2、监督材料、构配件、设备供应单位必须按合同约定按时供货，不能按时按量供应，谁违背谁负责承担影响工期的经济责任。六、工程进度控制的信息管理措施：1、建立反映工程进

52、度状况的监理日记、设专人负责。如实记录每天施工形象及完成的实物工程量，材料和施工机具的动态，影响工程进度的内、外、人为和自然环境的各种因素。2、建立气象、各种施工、材料、机具、完成实物量等原始记录台帐。3、及时反馈监理例会、协调会议经营要执行情况。4、建立反映工程形象、工程量完成及施工进度的统计报表。5、督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理部专业监理工程师审查认定，最后由总监出监理月报，报送公司并抄报建设单位。第六章：工程造价控制一、工程造价控制的依据：1、建设工程施工合同及协议条款。2、工程设计文件、施工图及设计变更。3、业主的工程变更、工地洽谈。4、业主审定的施工图预算及现场签证。5、

53、河南省现行的预算定额、费用标准等。6、济源市场价格及政策性调整。7、监理部签认的分项分部工程质量报验认可单。8、国家和省市有关经济规程和规定。二、工程造价控制的原则：1、应严格履行建设工程施工合同中所确定的工程造价和约定的工程款支付办法。2、监理部控制工程造价应严格执行经建设单位审定的施工预算。3、如有以下情况之一，监理部不予审核工程量及付款申请。未经监理部签认的质量合格的工程。报验资料不齐全。与合同条件的约定不符时。工程计量有争议时。4、工程和工作量的计算应符合省市有关的计算规划和施工合同的约定。三、工程造价控制的措施：1、掌握施工图纸、合同条款，摸清施工环境，择优选定施工方案，熟悉现行定额

54、，政府调价幅度，市场价格信息，分析预算价格构成因素，找出工程费用最易突破的部分，从而明确工程造价控制的重点。2、加强工程施工的“预控、协调、把关”措施，严格控制设计变更和现场签证（包括工地洽商），所有变更和签证经监理部和建设单位协商认可或提出处理意见后方可施工。3、严格管理，加强预控把一切隐患消灭在萌芽状态，避免发生质量事故，减少不必要的返工，避免资金浪费和工期延误。4、预测工程风险和可能发生的索赔诱因，为避免建设单位利益受损，监理人员应经常向建设单位提供合理化建议和防范对策。5、施工过程中，每月进行控制值和实际发生的分析比较，提出造价控制建议，并向建设单位提供每月工程投资控制情况报表。6、严格履行工程计量程序，实事求是进行工程计量：工程量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。施工单位每月26日，根据工程实际进度和监理部签认的分项工程，填写当日完成工程量申报表，报监理部审核。监理部对施工单位审报的工程量进行现场测