给排水及电气工程监理实施细则

1、豪盛·国际汽配城工程给排水及电气工程监理实施细则 编制： 审核：合肥市建苑监理公司豪盛·国际汽配城工程监理部2014年09月15日第一章 工程概况1、工程名称：豪盛·国际汽配城工程2、工程环境状况（1）豪盛·国际汽配城项目工程坐落于合肥经济圈，南京经济圈双经济圈内的含山县华阳西路与226省道的交汇处，道路通畅，交通便利，且项目工程四周较空旷，施工作业环境极为优越，同时施工用水、用电及相应的通讯设施均已接至施工作业点，可完全满足工程施工的需求。（2）工程地质条件及地下水文情况 根据安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司所提供的地勘报告表明，拟建工程场地的地质情

2、况为素土层、黏土层、全风化页岩层、强风化页岩层、中风化页岩层。地下水文情况：地下水主要是素填土层中赋存的上层止水及基岩裂隙水，其来源只要为大气降水，地下水位的变化主要受大气降水和蒸发因素影响年水位变化幅度1.002.00米间；地表水主要是雨后积水，其水量不大，同时地下水PH值为7.11，地基土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。3、一期项目工程的组成及其他本期工程由1幢12层公寓及其裙楼，2幢6层建筑，1幢5层建筑，2幢4层建筑和22幢2层建筑和地下人防工程组成，建筑面积约为74710，其中拟建地下人防面积为2256 m2。结构形式为框架结构，抗震设防烈度6度，建筑耐火等级2级，设计使用年限5

3、0年。4、项目建设参建单位、质量安全监督机构（1）建设单位：马鞍山豪盛置业有限公司（2）设计单位：安徽新时代建筑设计有限公司（3）勘察单位：安徽金田建筑设计咨询有限责任公司（4）施工单位：丰瑞建设工程有限公司 乾坤建设工程有限公司（5）监理单位：合肥市建苑工程建设监理公司（6）质量安全监督机构：含山县质量安全监督站第2章 编制依据1、 马鞍山豪盛国际汽配城项目设计施工图及相应的设计变更文件2、 马鞍山豪盛国际汽配城设计施工图审查意见书3、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2011）4、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）5、 住宅工程质量通病防治技术规程DB

4、34/T1659-20126、 建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范（GB50242-2002）7、 当地主管部门的相关规定要求8、 马鞍山市住宅工程通病防治导则第3章 工程施工监理基本要求1、 监理人员在建筑给排水及电气工程安装实施前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，组织召开施工图技术交底会。2、 审核施工单位特殊工种人员持证情况。3、 组织讨论和审查施工组织设计和专项施工技术方案经监理工程师审核确认方准许施工单位组织施工4、 在土建主体结构施工时，水电安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作。预留洞、预埋件、预埋管的位置、规格、数量、尺寸均应符合施工图要求，并经专业监

5、理工程师的检查验收。5、 监理人员应对进场的水、电材料及构配件应进行严格检查验收，对需送检复试的材料在复试合格后方准许用于本工程。第4章 室内给排水系统安装1、主要材料设备的验收要求（1）主要材料和设备必须有质量合格证明文件，规格型号及性能检测报告应符合国家标准和设计要求。（2）应对所有进场材料的品种、规格、外观等进行验收，要求包装完好，表面无划痕及外力冲击破损情况。（3）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。（4）阀门安装前应做强度和严密性试验，主干管上的闭路阀门应逐个检测，其他可抽测10%。（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2、预留孔洞及予埋铁件的要求（1）管道穿越

6、砼楼板和墙体应予埋套管，按设计要求予制加工，一般采用金属管或塑料管，不得用铁皮代用。按照所穿越构筑物的厚度及管外径尺寸来确定套管的规格长度。（2）套管下料后管内要做防腐处理，按设计要求固定好，校对坐标标高。（3）地下室或地下构筑物外墙有套管穿过时，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。（4）安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，安装在厨、厕内的套管其顶部应高出地面50mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙体内的套管其两端与墙面相平。（5）穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管的缝隙可不用防水油膏。（6）管道的接口不得设在套管

7、内。（7）予留孔洞、予埋件或套管安装施工时应有专业人员与土建配合，以保证位置的准确性。（8）管道穿过变形缝时应根据实际情况采取一些保护措施，可在墙体两侧做柔性连接或做方形补偿器或在管道上下留有不少于150mm的净空。3、室内给水系统安装（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（2）管径100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，管径100mm的应采用法兰连接。（3）塑料管和复合管与金属管件阀门等的连接应使用专用管件连接。（4）给水立管和装有3个以上配水点的支管始端均应安装可拆卸的连接件。（5）冷热管安装规则是上下时冷水管在上，垂直时冷水管在左侧。（6）

8、室内给水管道必须进行工作压力的1.5倍的水压试验。（7）给水系统交付使用前必须进行通水试验。（8）管道支吊架安装应平整牢固，其间距符合规范要求。 (9)水表安装在便于检修，不受曝晒，污染和冻结的地方，表前应有直线段。(10)水泵试运转的轴承温升必须符合规定。(11)敞口水箱应做满水试验，密闭水箱应做水压试验。(12)水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水直接连接。4、室内消防管道系统安装(1)室内消火栓系统安装完成后应做试射试验。(2)根据箱内构造将水龙带与水枪整齐放在箱内的托盘或支架上。(3)箱式消火栓的栓口朝外，不应安装在门轴侧，栓口中心距地面为1.1m。(4)消防管道连接可

9、用螺纹连接、焊接或卡式连接等。(5)消防管道应有坡度。(6)自动喷洒消防的装置不应妨碍喷头的喷水效果，喷头排列整齐。(7)自动喷洒的喷排列整齐，吊架间距适宜。(8)自动喷洒的消防系统的控制信号准确，动作灵敏。5、室内排水系统安装(1)隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。(2)生活污水管道的坡度必须符合设计或规范要求。(3)排水塑料管必须按设计要求的位置装设伸缩节，且间距不大于4m。(4)排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球率必须达到100%。(5)生活污水在立管上每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置，检查口的朝向应便于检修。(6)在连接2个以上大便器或

10、3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口，当污水管在楼板下悬吊敷设，可将清扫口设在上层楼地面上，清扫口距墙面距离不得小于200400mm。(7)在转角小于135°的污水横管上或污水横管的直线管段上应设检查口或清扫口。(8)埋在地下排水管道的检查口应设在检查井内。(9)金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上其间距横管不大于2m，立管不大于3m，塑料管支吊架间距见规范规定。(10)排水通气管不得与风道或烟道连接，屋面通气管应高出屋面300mm，上人屋面通气道应高出屋面2m并应符合防雷要求。(11)由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高出排出管，并应有90°的水流

11、转角。(12)室内排水管道安装的允许误差见规范相关规定。(13)承插管道的接口应以麻丝填充，用水泥或石棉水泥打口，不得用一般水泥砂浆抹口，承插塑料管道接口应用粘结剂粘牢。6、雨水管道的安装（1）安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。（2）塑料雨水管道伸缩节的安装应符合设计要求。（3）雨水管道的敷设坡度应满足规范要求。（4）雨水管道不得与生活污水管道连接。（5）雨水斗应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏，管径不得小于100mm。（6）悬吊式雨水管道长度超过1520m时，应安装检查口或带法兰堵口的三通。7、卫生器具安装（1）卫生器具的安装应采用予埋螺栓或用膨胀螺栓固定。（2）

12、卫生器具的安装高度应符合规范要求。（3）地漏安装应平正牢固，低于排水表面，周边无渗漏，其水封高度不小于50mm。（4）卫生器具交工前应做满水和通水试验。（5）有饰面的浴盆应留有通向排水口的检修门。（6）卫生器具支托架必须防腐良好，安装平稳牢固，与器具接触紧密。（7）卫生器具给水配件应牢固可靠、完好无损，接口严密、启闭灵活。（8）安装完的卫生器具应采取保护措施。（9）卫生器具的排水管口应严密不漏、固定牢固、接触平整。（10）卫生器具的排水管径和坡度应符合规范要求。8、质量验收（1）检验批的划分：室内排水 可按每单元为一个检验批。室内给水 可按每510层为一个检验批。（2）对涉及安全卫生和使用功能

13、的部位进行抽样检测，包括以下内容，并应有检验和测试记录。 承压管道系统和设备及阀门的水压试验。 排水管道的灌水通球及通水试验。 雨水管道的灌水及通水试验。 给水管道的通水及冲洗消毒检测。 卫生器具的通水试验具有溢流功能的满水试验。 地漏及地面清扫口的排水试验。 消火栓系统测试。 安全阀及报警联动系统动作测试。9、质量控制点(1)穿墙或楼板套管的设置。(2)给水管件的卫生标准。(3)管道支吊架的安装。(4)消火栓的安装。(5)排水管道坡度。(6)管道的检查口，清扫口的设置。(7)地漏与水斗的设置。五 普通灯具安装1、 普通灯具安装材料质量要求及进场验收监理要点（1） 质量要求A. 注意核对灯具的

14、标准型号等参数是否符合要求，并应有产品合格证，普通灯具有安全认证标识。B. 照明灯具所使用的导线其电压等级不应低于500v，其最小线芯截面尺寸应符合规定。C. 其他辅材：膨胀螺丝、绝缘胶带、安全压接帽、尼龙胀管、焊剂等均应符合相关质量要求。（2） 进场验收A. 查验材料合格证书B. 外观检查：灯具涂层应完整、无损伤、附件齐全。普通灯具有安全认证标识。C. 对成套灯具的绝缘电阻，内部接线等性能进行现场抽样检测，灯具的绝缘电阻值不小于2，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5平方毫米，橡胶或聚录乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6。2、 灯具安装监理巡视检查的内容（1） 嵌入顶棚的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有余量，固定灯罩的边框，边缘应紧贴在顶棚面上。（2） 灯具安装高度应小于2.5m，灯具安装应牢固。（3） 每一线盒只能供应一盏灯具，灯具与开关应相对应，每个照明回路均应通电校正，做到灯亮且开启自如。（4） 若灯具重量超过3时，应将灯具固定在预埋的吊钩会螺栓上。3