林旺风情小镇安置区施工组织设计1

1、三亚市海棠湾林旺风情小镇（北区工程）启动区工程施工组织总设计 第一章 编制依据一、编制依据1、施工合同2、施工图21 建筑施工图：建施A1-27（其中A1分为A1-1和A1-2）公共建筑两幢共三十幢。21.1 结构施工图：结施A1-27（其中A1分为A1-1和A1-2）公共建筑两幢共三十幢。21.2 排水施工图（含消防）：水施A1-27（其中A1分为A1-1和A1-2）公共建筑两幢共三十幢。21.3 电气照明施工图（含弱电）：电施A1-27（其中A1分为A1-1和A1-2）公共建筑两幢共三十幢。 21.4 小区道路施工图 (待出图)2. 6 环境绿化施工图 (待出图)3.相关法律法规文件31

2、国家类别311 中华人民共和国建筑法312 中华人民共和国环境保护法313 中华人民共和国合同法314 中华人民共和国安全法315 中华人民共和国劳动保护法3. 1. 6中华人民共和国招标投标法317 建设工程质量管理条例318 建设工程安全生产管理条例32 行业类别321 建设工程施工现场管理规定322 2009版年房屋建设工程，强制性标准条例3.2.3建筑施工组织设计规范 GB/T50502-200933企业类别331质量、环境、职业健康安全管理手册，程序文件及作业指导书4 施工用主要规程、规范41 国家类别地基与基础工程施工质量规范（GB50202-2002）砼结构工程施工质量规范（GB

3、50204-2002）砌体工程施工质量规范（GB50203-2002屋面工程施工质量规范（GB50207-2002）地下防水工程施工质量规范（GB50208-2002）建筑装饰装修工程施工质量规范（GB 50210-201）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）建设工程项目管理规范（GB50326-2006）民间建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）消防工程施工及收验收规范（GBJ-134-1990）铪用热轧带肋钢筋（GB1499-1998）硅酸盐、普通硅酸水泥（GB175-1999）矿渣、火山灰质、粉煤灰硅酸盐水泥(GB1344-1999)砼外加剂(GB8076-

4、1997)砼外加剂、应用技术规范(GB500119-2003)建筑给水排水及取暖工程施工验收规范(GB50242-2002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建设工程施工现场用电安全规范(GB50194-1993)42行业类别建筑变形测量规程JGJ/T8-1997普通砼用砂JGJ52-1992普通砼用碎石和卵石JGJ53-1992普通砼用水JGJ65-1989砼泵送施工技术规程JGJ/T10-1995建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ96-1988工程测量规范GB50026-200

5、75主要施工用图集砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1（修改版）地沟及盖板 03J331中南地区建筑构造通用图集 中南ZJ配套图集合订本建筑电气通用图集 92BB系列6主要标准61国家类别 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001建筑工程施工质量评价标准 GB/T503752006建筑节能工程施工质量验收规范 GB504112007施工场界噪音限值 GB125231990砼质量控制标准 GB501641992砼质量检验评定标准 GBJ107199062主要类别建筑施工安全检查标准 JBJ5919997、企业类别及其他GB/T190012000（idhIS0

6、9001：2000）质量管理体系要求和公司质量管理手册。质量管理程序文件GB/T240001994（idhISO14001:19961）环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册，环境管理程序文件GB/T280012001OHSAS1999职业健康安全管理体系和规范和公司职业健康安全管理程序文件（上述标准及管理文件按三标一体化进行整合后一体运行）。第二章 工程概况1、工程概况1、1工程概况1.1.1 工程名称：三亚市海棠湾林旺风情小镇（北区工程）启动区工程1.1.2 工程地址：三亚海棠湾1.1.3 建设单位：三亚市海棠湾镇人民政府 1.1.4.代建单位: 中国国际工程咨询公司1.1.4设计单

7、位：中元国际工程设计研究院海南分院1.1.5 勘察单位：三亚水文地质工程地质勘察院1.1.6监理单位：广东中山市建设工程咨询有限公司。1.1.7 行政监督：海南省三亚市建筑工程质量安全监督站。1.1.8 施工单位：福建省惠五建设工程有限公司。1.1.9合同范围：招标书及投标时提供的施工图、合同约定的有关内容。1.1.10合同外分包：样板楼由业主自行分包1.1.11投资来源：政府投资，代建制管理1.1.12合同质量目标：满足国家建筑工程施工质量验收评定标准规范要求。1.1.13合同性质：可调价合同。1.1.14合同工期：目标总工期270日历天，计划开工日期：业主及监理下达发开工令之日：计划竣工日

8、期： 年 月 日1.1.15场地情况本工程位三亚市海棠湾镇，占地面积为33766.50 m3总建筑面积约为49171.26m2。结构形式为框架填充墙，建筑形式坡屋面小青瓦顶传统民居。建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构的安全等级：二级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙级自然条件基本风压：WO=0.85Kn/m2（n=50年）地面粗糙度：B类场地地震基本烈度：6度抗震设防烈度：6度设计基本地震加速度 0.05g设计地震分组 第一组建筑物场地土类别：类本工程相对标高±0.000相当于绝对标高(11-13)m。2、设计概况21建筑设计概况2.1.1本工程为林旺风情小镇安置小区，位

9、于海棠湾林旺风情1号地块内，由27栋261户独门独户联体式住宅拼接而成。每户住宅占地面积阔5米，进深20余米，每户由前楼、后楼、内院、后院、连廊、围墙和院门组成。2.1.2建筑室内外高差0.3米，底层层高为3.6米，楼层层高住宅为3.0米。2. 1 .3 本工程采用天然地基、钢筋砼民形柱框架结构，蒸压灰砂砖和加气砼砌块填充墙，现浇钢筋砼楼析，青瓦屋面，外墙贴清水青砖瓷砖，木纹铝合金门窗，采用普遍住宅装修与设备标准，设有上下水，供电、电视、电讯、网络、燃气、太阳能等设备和管线2.1.4 本工程采用普遍装修标准。内墙面喷刷涂料，外墙贴仿清水青砖墙外墙面砖，接地面铺地板砖，外门窗为仿木纹铝合金门窗，

10、户内普遍木门，强、弱电暗装、厨房设洗池、排烟道等设施，卫生间设洗盆、便器，排气道及预留淋浴太阳能等设施，竖向管线设在管线井内，水、电、燃气采用一户一表，户外抄表或电子计量，还设有空调室内外机放置位置及穿墙孔道，冷凝水排放等设施。2.1.5 本小区住宅楼设有的住宅套型A套型，二室二厅二卫一厨三阳台，建筑面积：121.09平方米/套；B套型，三室二厅三卫一厨三阳台，建筑面积：151.4平方米/套；C套型，三室二厅三卫一厨三阳台，建筑面积：150.82平方米/套；D套型，三室二厅三卫一厨三阳台，建筑面积：151.4平方米/套；E套型，四室二厅四卫一厨三阳台，建筑面积：182.03平方米/套；F套型，

11、七室二厅六卫一厨四阳台，建筑面积：223.57平方米/套；2.2.建筑构造概述2.2.1标高±0.00以下内外墙体采用200厚实心蒸压灰砂砖砌体，灰砂砖强度级别不低于MU15可采用标号不低于M10的水泥砂浆或混合砂浆砌砖筑。2.2.3标高+0.00以上内外墙砌体采用实心蒸压灰砂砖砌筑，外墙厚200，内墙厚200和120（具体位置墙体厚度见图纸中标）。灰砂砖强度级别不低于MU10，采用混合砂浆砌筑筑，标号不低于M7.5，但下列位置内外墙必须采用加气砼砌块砌筑，即凡座落在楼板上的墙体，其外墙厚200，内墙厚200和100（具体位置墙体厚度见图纸中标注），砌块强度级别不低于A3.5，干体积

12、密度不大于600KG/M，干燥收缩值不大于0.5MM/M，质量等级不低于一级品，采用加气砼砌块专用砂浆砌筑，砂浆强度等级不低于Mb 5.0.墙体砌筑与加气砼点构造应严格按中南地区标准设计图集，“05ZJ103”蒸压加所砼砌块墙体构造中说明和图纸施工，门窗固定方式参见该图集，不同墙体接缝该图集，外墙身防潮按该图集，浴厨防水构造按该图集，等等。2.2.4墙体防潮层设在室内地坪标高上±0.000以下60mm处，采用20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂，室内相邻地面有高差时，在相邻两地面之间隔墙的内侧设垂直防潮层，使防潮层不间断；2.2.5本工程墙体有管道穿过时，按“05ZJ130”之24页处理

13、，其它墙体有管道穿时也按此做法；2.2.6外墙窗合按“05ZJ901”，阳台，屋面檐口，挑檐和墙面线条等节点见本图中的大样图；2.2.7为避免外墙面开裂，加气砼外墙外表面应满挂一层网眼10X10的热镀锌纲丝网，然后做抹灰装饰面；2.2.8墙体内安装有穿透墙体的箱柜时，应在箱柜安装固定之后在洞口背面满铺钢丝网片，再做抹灰饰面。3.1楼板、地面3.1.1各层楼板为钢筋砼浇楼板，有找坡时采用找坡层或装饰层找坡，坡度1%，厨房、卫生间、阳台接地面低于同层楼地面标高20mm，底层外廊和架空层处地面按图示做胀缩缝；3.1.2厨房、卫生间楼地面采用防水楼地面，厨房、卫生间的楼地面砼基层在四周墙体内上翻做防水

14、卷沿，卷沿高出楼地面不低于300，厚度不少于100；3.1.3各种管道穿楼板时应预留套管，套管与立管填沥青麻丝封堵，各类管线井门洞口下部做150高门槛，各类管线井在管线安装完闭后在各层楼板处用现浇砼严密封堵；3.1.4楼梯均为钢筋砼现浇楼梯，钢制栏杆，木扶手。4.1屋顶4.1.1本工程采用坡屋顶、瓦屋面、局部平屋顶、坡屋面下的顶屋顶板采用钢筋砼板，上铺隔热层，可用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，见图中相关节点详图；4.1.2本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，采用二道防水措施，屋面结构砼要一次浇注，振捣密实，不留施工缝；4.1.3坡屋面上铺青瓦，下铺改性沥青防水卷材防水层，平屋

15、顶采用倒置式上人层面，防水层采用改性沥青防水卷材，上部阳台或露台的落水管从二层平台引下到底层最近的墙体或柱上，沿墙或柱引入室外排水暗沟；4.1.4坡屋面建筑构造按中南地区建筑标准图集“05ZJ211”坡层面中木挂瓦条铺设青瓦的相关节点图选用（见建筑装修店），应严格执行该图集的说明和节点图中的规定，并按大风地区采取瓦材加固措施。4.1.5屋面上设置太阳能热水设备，屋面施工前由建设单位确定设备厂家，根据太阳能集热系统工艺设计和设备安装要求，土建施工做好预留和预埋，配合安装设备与管线。5.1内外装修5.1.1本工程采用普通装修，按设计一次性装修到位，不做二次装修，装修式样和色彩等由施工单位先做样板，

16、然后会同管理部门，建设单位和设计单位等共同认可后再大面积施工；5.1.2室内墙体阳角处做护角，按“98ZJ501”5.1.3室外密合、窗楣、雨篷、阳台、压顶、挑檐和突出腰线等等上面应做流水坡度，下面做滴水线；滴水线做法只见98ZJ901页23节点A；5.1.4凡木料与砌体接触部位，应浦浸防腐油或氯化钠；5.1.5厨房排油烟道、卫生间排气道，及厨卫合用排烟气道分别见海南省建筑标准设计图集琼“02J06”-BPSA-1、BPSB-1、BPSC-1型烟气道，配件和施工做法按该图集相应节点选用，位于室外的排烟，排汽井道见本设计建筑构造详图。道井用1/4砖砌筑，每隔5皮砖用4钢筋和主墙拉结，卫生间内在吊

17、顶下方面向内院或阳台墙面上开150洞，安装排气扇用。5.1.6楼梯栏杆、扶手、防滑条等见中南地区建筑标准设计图集“05ZJ401”中。5.1.7凡建筑室内外装修工程应严格按中南地区建筑标准设计图集“05ZJ001”中的总说明，楼地面、踢脚、内外墙、墙裙、涂料、顶棚，屋面等分项说明中的相关要求与规定执行。6.1门窗6.1.1外门窗采用90系列仿木铝合金门窗，内门为木门，内窗为70系列仿木铝合金窗，外门窗配不锈钢钞扇，底层堂屋（起居室）正门为100系列木纹铝合金地弹簧门（平井门），配6厚钢化玻璃，铝合金门窗按中南地区建筑标准设计图集“98ZJ641”和“98ZJ721”及本设计图中的门窗通用图选用

18、，本设计仅提出了主要技术条件要求，详细设计由建设单位委托有专项资质的专业门窗厂家来深化完成，木门按中南地区建筑设计图集“98ZJ681”选用；6.1.2底层堂层（起居室）正门为100系列铝合金地弹簧门（平开门），立面形式见本图中“建筑立面图”“建筑立面图”，其正中双开扇标识尺寸为1500*2100，其余扇为固定扇，构造按中南地区建筑标准设计图集“98ZJ641”中83页之门33选用。6.1.3除注明外外窗均采用5厚普通玻璃，住宅中全玻璃门采用钢化玻璃，底屋堂屋（起居堂）正面全玻璃门和落地玻璃窗（落地固定部分）采用钢化玻璃。6.1.4面积大于1.5m2的窗玻璃采用钢化玻璃，住宅中全玻璃门采用钢化

19、玻璃，底层堂屋（起居室）正面全玻璃门和落地玻璃窗（落地固定部分）采用钢化玻璃。6.1.5设计基本风压值0.85KN/m2，外门窗抗风压性能为3级，外门窗水密性能为4级，外门窗气密性能推拉门窗为3级，平开门窗为4级。7.1室外工程7.1.1楼前道路的位置，高程及与住宅出入口的联接详见总平面；7.1.2室外工程按中南地区建筑设计图集“98ZJ901”选用，勤角见该图集散水及排水沟见 ，台阶、踏步见，坡道参见 ，室外地面排水及排水沟的排水方向见总平面图排水设计、院墙，院门等见“院墙、院门设计图”；7.1.3各户院内做绿化，见景观图纸，内院排水和给排水专业图纸配合。8.1消防设计8.1.1本工程为住宅

20、类民用建筑，执行有关住宅建筑防火设计规范规定。8.1.2本工程耐火等级为二级，钢筋砼框架及填充墙结构体系，所有结构构件为不燃烧材料。8.1.3住宅楼每户设一部楼梯，楼梯有天然采光，通风。8.1.4有商铺时，住宅楼部分和商铺用符合耐火极限的墙体完全隔开，空间不连通。8.1.5管线井在各层楼板处用不燃烧材料封堵，管线井防火门为丙级防火门，管线井壁材料同墙体。8.1.6排气道、排烟道采用配有玻璃纤维网的水泥砂浆制作成型，各层排出口均配有逆止阀。8.2节能措施及指标；8.2.1本工程在总平面中南北向布置，为条形住宅，前后开窗，尽量利用自然通风，配合分体式空调，通风降温效果良好，风情小镇住宅楼之间间距9

21、米至15米，减少了建筑物之间的热反射辐射和发射辐射，前后设计有宽敞的阳台，尽可能减少阳光直射，灰砂砖外墙和屋面的设置，大大减少太阳辐射从屋顶传入的热量，也减少了空调冷量的消耗，增加顶层的舒适度；（A）居住部分节能指标1、围护结构节能构造做法(a)灰砂砖砌块外墙，按外墙200厚双面抹灰各20厚计算墙体传热系数K=0.832.0，传热性指标 D=3.203.0，满足节能标准要求；（b）坡屋顶瓦屋面做法选用05ZJ001-屋5，传热系数K=0.83<1.00，热情性指标D=2.63>2.5，满足节能标准要求。2、各朝向窗墙面积比（窗户均为木纹铝合金玻璃）东向窗墙比C=0.43>0.

22、3，南向窗墙比C=0.17<0.5，西向C=0.16<0.3,北向C=0.09<0.45，窗墙比不满足节能标准要求；3、建筑外墙（包括阳台门）可开启面积为50%大于外窗总面积的45%，满足节能标准要求，外窗的传热系数和综合遮阳系数满足标准要求。4、建筑外窗的所密性，在10Pa压差下，外窗每小时每米缝的空气渗出量不应大于2.5m3，且每小时每平方米面积的空气渗出量不应大于7.5m3第三章 施工组织部署一、施工组织部署1施工组织管理1.1组织机构项目经理部领导班子由项目经理、项目副经理、项目总工程师三人组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导

23、、指挥，协调、决策等重大事宜。具体安排详见图3-1：图3-1施工现场组织机构框图项目经理副经理项目总工行政负责人综合工长经营负责人经营合同管理劳务分包管理施工技术管理工程质量管理文明施工管理安全生产管理物资设备管理行政后勤管理各专业劳务分包业主外包过程项目经理：林 君（助理工程师、注册一级建造师）项目副经理：张勋华（工程师、注册一级建造师）项目总工程师：王忆雯（高级工程师、注册一级建造师、注册造价工程师）质量管理负责人：安全管理负责人：文明施工负责人：项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作管理部门，各部门职能如下。1.1.1 工程技术管理：负责制定落实生产计划，完成工程

24、量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由安全责任人、电工、机械人员、安全员组成，对项目经理负责。1.1.2 技术管理部门：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，、进行技术交底，组织技术培训，工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部门负责人、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对项目部总工程师负责。1.1.3 质量管理部门：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部门负责人

25、、质检员组成，对项目总工程师负责。1.1.4 物资管理部门：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，采买行政用品及生活物质，维修保养施工机具等。由部门负责人、计划员、采购员、保管员、仓储员、炊事员组成，对项目经理负责。1.1.5 安全管理部门：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。由部门负责人、管理员、安全员、保卫干事组成，对项目经理负责。1.1.6 经营管理部门：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由部门负责人、预算员、会计员、出纳员组成，对项目经理负责。1.2 质量管理体系及分

26、工1.2.1 质量管理体系组织结构及主要人员框图（见图32）。1.2.2 质量管理体系组织结构框图（见图33）。1.2.3 安全生产管理体系组织结构框图（见图34）。93福建省惠五建设工程有限公司 质量管理体系组织结构及主要人员框图项目经理林 君：助理工程师、一级建造师项目总工项目副经理行政后勤管理：物资设备管理：劳务分包管理：经营合同管理：工程质量管理：施工技术管理：安全生产管理：文明施工管理：机械土石方班非标制安班砌体施工班钢筋施工班门吊司机人工土石方班砼施工班机械维护保养防水施工班模板施工班装饰抹灰班铝合金班门窗制安室内装修班外墙装饰班环境绿化班治安保卫组炊事班给排水施工班强电施工班消防

27、弱电班其它外包班图32图3-3质量管理体系组织结构框图海南省三亚市建设工程质量监督总站林旺项目经理部现场管理工 长监 理代 建业 主福建省惠五建设工程有限公司技 术生 产质 量现场管理工 长工 长各专业施工班组及外包过程程程图3-4安全生产管理体系组织结构框图海南省三亚市建设工程安全生产监督站业 主监 理代 建福建省惠五建设工程有限公司项目部 林 君 技 术 管 理 生 产 管 理 安全安 全 管 理环境绿化现场管理工 长工 长现场管理工 长各专业施工班组及外包过程12 人员权限职能121 项目经理项目经理是本项目工程领导者，全面负责项目班子工作，受公司领导并对企业、业主及工程质量、进度、安全

28、实施全过程管理；组建项目班子，任命项目副经理、项目总工和项目行政、技术其他人员。1. 2. 1. 1拥有对现场进行指挥、决策、协调权；对项目资金落实、使用的调配权和人事管理权。121.2对生产质量、安全生产、职业健康、环境施工进行管理。对生产进度、质量状况、安全生产进行跟踪管理；121.3对经营状况、生产成本、资金调配、劳务工资发放进行管理。对生产进度、成本、资金使用状况进行跟踪管理；121.4 对项目机械设备、物资材料、后勤服务进行管理工作，及时了解现场动态，按生产技术部门提供的各种物资设备进行采购、租赁，对生产进度情况进行跟踪管理，1. 2. 1.5 从人、机、料、法、环五个方面对工程项目

29、的“三控、两管协调”进行全面管理。1. 2. 2 项目副经理：职责同项目经理123 项目总工程师：在项目经理领导下对项目工程的“三控”实施做出充分的技术准备和技术论证，主持编写实施性施工组织设计，对项目工程的重点难点进行方案选择，会同业主、设计、监理进行施工图会审，审查相关工程质量、安全、技术档案资料及各专业技术交底、施工方案的可行性，推广“四新”技术，总结施工中的成败经验及组织工程技术人员学习新知识。124 项目主办工长：在项目经理及总工领导下完成项目工程的“三控”实施任务，做好技术准备和技术论证的前提条件，编写实施性施工组织设计，根据实施方案解决实际工作的疑难问题，会同总工参与与业主、设计

30、、监理进行施工图会审，布置落实项目工程质量、安全、技术档案资料工作及对各专业班组进行技术交底。根据施工方案的可行性，推广“四新”技术，总结施工中的成败经验及组织工程技术人员学习新知识。2质量目标：确保工程项目符合现行验评标准合格要求。3. 施工现场管理目标：施工现场达标，确保公司文明工地示范单位.4. 安全管理目标：不发生重大伤亡事故，重伤事故频率控制在05。以内，工伤事故频率不超过35. 工期目标：合同工期：270天。计划工期：270天。6. 施工现场总平面布置（图附后）说明：6.1现场的围挡按集团CIS战略设置，临时道路硬化，办公、生产、生产临时设施布置合理。6.2 现场设一个施工大门，北

31、侧外设两个施工通道及大门，由于建筑物周围场地无建筑物。施工现场消防通道畅通，施工场地用于消防的道路最窄处保证3.5m，总长约300m，环行长度已满足昼夜消防要求，各种施工材料禁止占用消防通道。6.3施工现场建筑物西南侧设置木工房、西北侧设钢筋加工棚及劳务人员生活区。固体废弃物周转场地及设施（按可回收利用无毒无害、不可回收利用无毒无害可回收利用有毒有害、不可回收利用有毒有害分类、存放并妥善处置）；6.4除以上主要设施外，施工现场还设置职工食堂、项目经理部会议室（业主、监理、施工三方共用）以及办公用房、材料库房、机械库房及其他必备的配套临设。6.5根据以上要求编制施工总平面布置图。总平面图布置时将

32、生产、生活划为两个不同区域，除据工程进展实际需要进行局部调整外，应按总平面布置图合理安排施工用地，且生产、生活不能混居。7. 劳务分包：7.1 本项目工程涉及专业工种较多，劳务用工按专业班组择优进行选择，所有入场人员必须与项目部签定劳务合同并服从项目关于劳务用工管理制度。7.2特殊工种人员须持有岗位证书证明，并由项目部行政管理人员收集其相关资料复印件，并报送一份给监理部以备查验。7.3 项目部应保证劳务人员的工资按时发放。涉及到业主分包的专业工种人员须服从项目部技术管理。7.4 项目部根据施工合同制定施工期内季度、月度、年度及周进度计划，并转发给各分包（或劳务分包）单位，每周一下午3：00组织

33、各劳务分包专业班组及业主指定分包单位召开碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量要求8. 施工顺序及验收:8.1 结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构施工分多次进行验收，分别为：基础持力层、基础结构、主体结构各层钢筋模板。为加快施工进程，保证工期，可在施工完个别单体时分段进行中间验收。施工室内精装修前，必须按照验收规范对各分部分项工程由监理逐个进行验收合格后转入下一阶段及主体验收，并按业主认可的样板楼装饰要求转入精装修阶段，最后为竣工验收。8.2 每次结构验收合格后及时插入二次结构、粗装修及专业管线安装等施工，精装修工程尽可能提前插入。8.3施

34、工顺序:控制点移交坐标点测设机械基础土石方人工修边坡、挖排水沟封底验持力层独立柱基、框架柱、地基梁钢筋模板验筋浇砼±0.000以上段柱、墙钢筋、模板、砼及梁板模板、钢筋、砼的重复过程预留、预埋主体验收二次结构屋面工程室内天棚面粉刷门窗框安装墙面粉刷外墙面地面块材室内瓷粉、漆面电器照明非标制作油漆玻璃室外工程室内外清洁竣工验收。9. 劳动力组织：9.1 劳动力需求：本项目工程所涉及工种的各专业工种较多，预计峰值期人员多达300人左右，分阶段合理使用劳动人，除达到降低临设成本、便于施工管理外，更重要的是通过有效控制方式，达到保证工程质量进度和安全生产的根本目标。分述如下：9.1.1 施工

35、准备阶段，搭建临设以提供管理人员，民工住房，加工场地所需用房及施工用水电,围场作业以保证文明施工和安全保卫工作。此阶段所需专业工种有砖工、装饰工、普工、水电工、值班人员，预计总人数在40人范围，时间约15日。9.1.2 独立柱基坑、地基框架梁基槽开挖阶段：主要劳动力为辅助机械施工作业队伍的普工，其主要作用为修理边坡，开挖排水沟道，清理外运土石方车辆撒落的泥尘，投入人数在4050人。机械作业，修理人员约30人，集中于现场时间80日左右，基坑开挖完毕，机械作业人员退场，普工逐渐减少。9.1.3主体阶段：此阶段各专业工程人员均须入场。主要工种有普工、钢筋工、模板工、架子工、砼工、砖工、防水工、水电工

36、。为保证人员均衡，流水顺畅，合理划分施工段在此时为关键。地基梁槽开挖完毕，砖砌筑或支设地模，砼工浇垫层、钢筋工加工底板钢筋，砼工浇该部分砼，钢筋工绑扎柱，钢筋、模板工支模，架子工铺设脚手架及支撑体系，砼工实施砼浇注工序。普工回填基坑周围槽边土。±0.000以上工作按桩号及各楼房平面划分不同的施工段，工序按墙柱分为钢筋、模板、砼，梁板为架子、模板、钢筋、砼顺序进行。预计投入劳动力在300人范围内，是项目工程施工人员高峰期，时间控制在50日内。9.1.4 装饰装修工程施工阶段，此阶段完成成本相对较低，但各专业工种人员齐备。抹灰、楼、地面、室内饰面、门窗安装，油漆、玻璃安装、卫生间防水、给

37、排、消防、电气照明、暖通、电讯、不锈钢制作等专业人员交叉工作频繁，配合协调工作难度较大，建设周期相对较长。投工人数在230-300人间。用时在100-150日历天。9.1.5 室外工程施工阶段：在二次装修过程结束（外墙饰面及室内装修，弱电体系完成时）后本工作开始，室外踏步、坡道、散水护坡等工作为此阶段主要内容，工种相对较少，投工人数在60-80人范围内，耗时30-40天左右。同时承担维护、清洁已完工程的内外环境工作。为交付和提供绿化场地作准备。表3-1 劳动力需用计划表施工准备基础土方主体结构砌体装饰装修水电安装1普工40602挖掘司机43汽车司机205砖工20606抹灰工10807防水工20

38、8砼工20309钢筋工20801010模板工3010011玻璃工104012饰面工106013油漆工22014水工2210220515电工442030109.2 结构施工期间劳动力计划（见表32）表3-2 结构施工劳动力计划表序 号工 种计划人数计划进场进间备 注1普工1002010-9-15劳动力根据工程量大小、施工进度，陆续安排相关专业人员进场时间及人数。2钢筋工602010-9-153木工802010-9-154混凝土工202010-9-105架子工402010-10-56防水工152010-11-57提升架操作员152010-10-58砖工1202010-8-209电气焊工152010

39、-9-1010水暖工202010-8-3011电工202010-8-3093装饰装修施工期间劳动力计划（见表3-3）表3-3 装饰装修施工劳动力计划表序号工种计划人数进场时间备注1抹灰工1002011.3劳动力根据工程量大小、施工进度，陆续安排相关专业人员进场时间及人数。2油漆工602011.33木工902011.34防水工102011.35电工252011.36水工102011.37 8铝合金工门窗工40402011.32011.310. 主要项目工程量为确保工程按计划正常有序的施工，根据进度计划，计算出主要项目的工程量，详见表3-4。10.1 钢筋制安：1860t。10.2 砼浇注：130

40、00m310.3 模板支撑：40000 m210.4 脚手架搭拆：30000 m210.5 维护结构：8000 m310.6 块材地、墙面： 约16000 m210.7 油漆、玻璃各：8000 m2 10.8 电器照明：约5000m2表3-4 主要项目工程量一览表项 目单 位数 量备 注土方工程开挖土方量m324000回填土方量m32500防水工程基础部分m23000屋面m218500厨房、卫生间m2800有防水要求砼工程基础m3约25000地上部分m353000钢筋工程地下室t 800地上部分t180011. 主要材料计划11.1 钢材（综合）：26000t。11.2 水泥（综合）：2600

41、00t。11.3 组合模板：80000 m211.4 钢管脚手架：6000t 11.5 粘土空心砖：4000 m311.6 花岗岩、墙地砖： 30000 m211.7 油漆玻璃：8000 m211.8 电器照明：50000 m211.9 砂石地材：120000 m312. 主要机械计划根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上，详见表36。表36 主要机械计划一览表序号名 称规 格单 位数 量相 数功 率计划进场日期功能备 注1提升架75角钢台1537.5Kw预计2010年9月10日 所有设备据现场实际施工进度进行动态调整。2振捣棒

42、50台1532.2 Kw*15预计2010年9月10日3振捣棒30台532.2 Kw*15预计2010年9月10日4平板振捣器BL11 台231.5 Kw*2预计2010年9月10日5混凝土输送泵HBT-60台1355 Kw预计2010年9月10日6电焊机BX1-50-7台5238.6 Kw*5预计2010年9月10日7钢筋切割机GQ-50台137.0 Kw预计2010年9月10日8弯曲机GN-50台135.5 Kw预计2010年9月10日9电锯MI500台137.5 Kw预计2010年9月10日10电刨MB-104C台134.5 Kw预计2010年9月10日11蛙式打夯机H400台532.8

43、 Kw*5预计2010年9月10日12钢筋调直机GT4-8台135.5 Kw预计2010年9月10日13潜水泵QY-25.5台435 Kw*4预计2010年9月10日14高压水泵IS125-100-250台1317 Kw预计2010年9月10日15室外用电315 Kw预计2010年9月10日16室内照明215 Kw预计2010年9月10日13. 施工工艺流程13.1 基础工程测量放线土方开挖验槽混凝土垫层柱基底板、地梁钢筋绑扎模板柱墙体插筋混凝土墙柱放线墙柱钢筋水电预留、预埋模板标高放线浇砼钢筋水电预留、预埋混凝土养护基础土方回填。13.2 主体工程测量放线墙柱钢筋水电预留、预埋墙柱模板墙柱混

44、凝土拆模养护标高放线梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋梁板混凝土养护脱模砌体施工。13.3 装饰装修工程测量放线二次结构砌筑立门窗框内墙抹灰楼地面门窗扇安装墙面踢脚线涂料地面面层油漆。第四章 现场施工准备一、各项施工准备事项1技术准备1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。1.2合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。1.3由项目总工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。1.4工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作,准备与本工程有关的规程、规范、图集。根据施工图纸，

45、配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员(规范、规程、图集详见编制依据)。1.5测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深(高)度。2器具配置。测量器具配置表4-1序号测量器具名称型号规格单 位数 量备注1全站型电子速测仪GTS-102N台1工程开工即组织进场2自动安平水准仪DZS31台33钢卷尺50m把27.5m把125.0m把204工程检测尺JZC一22m根25科力达经纬仪T42628台16游标卡尺把1试验器具配置表4-

46、2序号试验器具名称规格型号单位数量备注1混凝土抗压试模100×100×100mm组30砂浆试模70.7×70.7×70.7 mm组32混凝土振动台1m213案称10kg14氧气表025MPa02.5伊a组35乙炔表00.25（E)a04ME)a组36计算机联想57绝缘电阻表ZC一738接地电阻表ZC823技术工作计划。3.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部(子分部)分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。实施过程中针对现场实际编制切实可行的施工组织设计和分项施工方案

47、。大致内容如下：施组、方案编制计划表4-3序号施组、方案名称编制人要求完成时间1施工组织设计王忆雯2钢筋工程方案王忆雯3模板施工方案王忆雯4混凝土施工方案王忆雯5土方开挖施工方案王忆雯6防水施工方案王忆雯7临时用水、电施工方案王忆雯8施工测量方案王忆雯9脚手架及防护体系施工方案王忆雯10成品保护方案王忆雯11现场文明施工方案王忆雯12现场消防保卫方案王忆雯13建筑给排水及采暖工程施工方案王忆雯14夏、雨期施工方案王忆雯15装修、装饰施工方案王忆雯16建筑电气工程施工方案王忆雯4施工试验工作计划 4.1根据工程情况，及时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量，按有关规范、标准进行试验

48、工作，主要试验项目计划见表44。主要试验项目计划表4-4序号主要试验项目试验计划总次数见证取样次数取样部位1混凝土试块15050垫层、独立工程及地梁地上各层梁、墙。2钢筋原材206进货批次3电渣压力焊309竖向连接4防水材料104屋面、厨房卫生问其他试验项目及具体要求按实施过程中编制的施工试验方案。5样板工序、样板间计划5.1钢筋加工先作样板，验收合格后方可大批量加工；钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段，内装修设定样板间，具体见表。样板工序间施工计划表4-5序 号样板工序/间名称位 置备 注1防水层施工基础抽样确定厨卫间抽样确定2钢筋绑扎基础、框架柱、梁板抽样确定3模板支立基础、框架柱、梁板

49、抽样确定圈过梁、构造柱抽样确定4初/精装修天棚、墙、地面抽样确定6新技术、新材料、新工艺推广应用计划6.1根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“三新"项目达20类、25项，严格执行企业科技示范工程的标准，并达到降低工程成本的目的，具体应用情况见表。科技推广应用计划表4-6序号项 目 名 称应用部位用 量负责人1泵送混凝土施工技术基础、主体结构冷轧带肋钢筋应用技术主体结构2蒸压加气砼砌块应用技术二次结构砌筑3弹性体SBS改性沥青防水卷材应用外墙及屋面15000m24计算机应用技术施工管理全过程5台5耐水腻子应用室内墙面152000m2提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。

50、做好各种物资进场计划，主要物资用量计划见表35。二、现场准备 1施工道路及场地1.1做好施工现场道路、水、电、通讯工作，按市政建设和企业文明施工要求设置围墙，并进行美化装饰，做好与邻近建筑物、道路等安全防护工作。1.2根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。1.3建筑物北侧在路基上铺80mm厚碎石并压实，面层做100mm厚C15混凝土，顶标高-0.45m，做好排水；建筑物南侧利用现场路面平整找坡，上铺100mm厚碎石压实，同样采用100mm厚C15混凝土硬化面层。2施工现场临时用水2.1水源2.1.1采用施工、生活和消防合一的供水方式，据现场城市给水按驳点具体位