建筑工业化引领江苏建筑业转型升级

1、建筑工业化引领江苏建筑业转型升级“我苦点没什么，只要儿子有出息就好。”42岁的陆裕新是江苏海门人，十几年来，他随着家乡的一家建筑企业走南闯北，在工地上扎钢筋。虽然工资从开始的一天几块钱，一路涨到现在的一天150元至200元，但是顶严寒冒酷暑的辛苦，让陆裕新对这份工作依旧很难说爱。“等儿子大学毕业找到工作就不干了。”陆裕新一说到儿子，饱经风霜的脸上立刻舒展出难得的笑容。十多年来，支撑他和工友们走下去的动力就是供儿女们读书，让他们远离父辈的生活。据江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心2010年的专项调查显示，90后农民工存在明显“断档”，仅占农民工总数的0.91%。如果说数字是冰冷的，那么提到日益严

2、重的用工荒，中南集团南通建筑工程总承包NPC公司（以下简称“中南”）总经理肖健的脸上则掠过一丝隐忧。不能躺在功劳簿上睡大觉据统计，2011年，江苏省建筑业总产值同比增幅超过23.76%，产值总量达16002亿元，全面超额完成省政府年初下达的目标；全行业利税总额同比增幅超过21%，总量愈1000亿元，达1172.48亿元；新签工程合同额16393.6亿元，比去年同期增长32.6%（全国建筑业总产值117734亿元，江苏占13.6%）。“我们不能躺在功劳簿上睡大觉。”肖健在接受中国建设报笔者采访时，一针见血地指出，如果不抓紧时间进行相应的转型升级，进行建筑工业化探索，随着劳动力成本上涨、资源能源成

3、本上升，这些成绩终有一天会成为历史。长期以来，我国传统建筑业存在着劳动强度大、消耗资源多、生产效率低等问题，建筑业亟待转型升级。建筑工业化是建筑业现代化的关键。能力越强，责任越大。江苏建筑业优势明显，是全省国民经济的支柱产业。对于江苏经济的转型升级、全国建筑行业的转型升级，都可以说是意义重大。事实上，改革开放以来，江苏一直重视建筑工业化的发展。常州等地作为全国示范城市，出现大量预制墙板、楼板生产企业。但由于技术、管理等种种原因，没有得到进一步发展。 南京大地建设集团通过广泛调研，于1998年从法国引进了世构(scope)体系，与东南大学、江苏省建筑设计研究院组成“产、学、研”团队，通

4、过消化、吸收和再创新,形成了框架结构体系设计、生产及施工成套技术,至今已成功应用于300多万平方米的各类建筑。同时编制江苏省和国家首个行业技术规程。“当时大地建设集团是原建设部十个改制试点单位之一，结合改制和上市，企业需要有亮点。当时大家都是钢筋混凝土浇筑，我们要闯出新路子，通过广泛调研之后，引进全套的生产线。”南京大地集团总工程师刘亚非是这件事情的主要决策者，如今回忆起来，自豪之情溢于言表。“应该说，开始几年还是比较艰难的。国家没有相应政策，设计施工缺乏相应标准，很多开发商、施工企业也还没有这个意识。在这种情况下，我们默默地做，坚信我们的选择是正确的。”2000年以后，江苏陆续出现自保温混凝

5、土房屋结构体系、润泰体系、NPC体系、双板叠合预制装配式整体式结构体系、预制装配式组合自保温结构体系等。在今年6月12日召开的江苏建筑工业化技术推广会上，共有宜兴市赛特新型建筑材料有限公司等8家企业进行技术交流。在国内木结构建筑行业市场占有率达到50%的苏州皇家，正探索在工厂生产线上批量生产木结构建筑所用的墙体、屋顶和桁架，木结构建筑工厂化生产能力逐年提高。吴慢慢  高峰工地的事情工厂做，空中的事情地面做，复杂的事情机械做走进南京市上坊保障房现场，一处名为“PC构件展示区”的区域，引起了笔者的注意。这里所展示的就是建筑工业化的产品，包括墙壁、屋梁、楼梯、柱子等在内的房屋构件

6、，它们不是在工地现场浇筑，而是统统交给专业的生产厂家来做，生产好后再运到工地内，由专业的技术人员像搭积木一样进行拼装。2010年，万科参与了南京保障房建设，负责江宁区上坊北侧地块。在万科代建的这100万平方米的小区中，有20万平方米采用了“住宅工业化”建设方法，这也是江苏省最大的“住宅工业化”试点小区。“为什么要用这种方式建房子呢？”中建二局上坊保障房项目经理陈新奎表示，这种新型的建筑方式在日本、新加坡等地已十分普及，其最大的好处就是节能环保。成批化的构建生产可以降低成本，同时可以省去大量的人工，还可以有效避免扬尘，降低噪音。他告诉笔者，用这种方法，5天左右就能“拼”好900平方米的一层楼。这

7、栋目前已有4层楼高度的工地，工人确实很少，十几个工人正在埋头处理堆在一边的构件成品。陈新奎介绍说，根据他们的实践，运用这种方法建造的房子，人工数至少减去七成。笔者在现场还了解到，这栋房子的卫生间也是整体安装拼接而成的，现场的一位工人介绍说，五六平方米的卫生间如果按照2个工人拼装的话，4个小时安装即可完工，而在以前按照泥瓦匠的做法没有两天完成不了。“拼接”而成的房屋安全性能如何呢？对于笔者的问题，陈新奎明确表示，这种建造方式已在其他国家验证过了，所有成品构件都是按工业标准化生产的，密封性绝对没有问题。而且在日本，运用此种方式建造的房屋已超过了30层，足以抗8级大地震。所以，在日本和台湾地区这些地

8、震多发的地方，这种框架体系受到欢迎。更有趣的是，为这个工地生产配件的南京大地建设新型建筑材料有限公司与工地只有一墙之隔。“我们是工厂作业，如果需要的话，一天24小时轮班，可以翻三次模板。一天就能完成三天的活。”在南京市江宁区的大地新型建材工业园内，一线技术人员王昆告诉笔者，他会根据设计院的图纸指导工人先制作模板，一套模板制作出来后就可以重复使用了。在车间的另一旁，混凝土程控布料机在有节奏地往墙模板上下料，并进行振捣、成型。由于机器在不停地运转，徐杰对于笔者的采访感到为难。笔者稍表歉意之后，退到一旁认真地看着。机器一点点地后退，徐杰就拿着量尺站在预制墙壁的旁边，先目测距离，再拿着量尺一量，就埋下

9、一个电盒：这个就是预留洞。当墙体成型进行拆模时，这些为空调、电视、灯的插座预留的洞也就成型了。王昆告诉笔者，他们集中搅拌混凝土，在车间制造工地上想要的构件，将这些产品运到工地，由施工企业进行安装就行了。“工地的事情工厂做，空中的事情地面做，复杂的事情机械做。”据了解，南京大地建设新型建筑材料有限公司位于南京江宁区科技园内，占地面积260亩，是研发、生产和销售房屋预制构件、市政预制构件、装饰类预制构件和商品混凝土、预拌砂浆等四大系列产品的建筑工业化基地。在这个近6000平方米的房屋预制构件车间，年生产能力达建筑面积50万平方米。“以后我们的工厂化生产还要更加智能化，人工误差会逐渐减少，产品的品种

10、也将更加丰富；而且生产的流程化也将更加突出，流水线作业将会大幅提高生产效率。”江苏省建筑工程管理局副局长纪迅满怀信心地说。徐为军  吴慢慢政府引导扶持才是多赢策略那么工厂生产房屋构件、现场安装的方法，与传统的现场浇筑相比，是否会提高建设成本呢？“比传统的还是略高一点，但如果构件批量生产，随着管理水平、研发水平、生产水平的提高，肯定是比传统低的。”肖健举例子说，一套模板至少能翻到100次以上，而现在只能翻到十来次，一栋楼制作一套模板，房子建好后就闲置不用了。如果有大批同等户型订单的话，就能够继续生产，成本自然就降下来了。在欧美、新加坡等建筑工业化发展比较成熟的国家，已经形成大

11、批量的生产模式，一般是开发商委托构件厂生产，“就像我们现在的砖瓦厂，你要多少砖，我给你生产送过来。”“从这条产业链上综合来讲是节省的。”刘亚非介绍，这条生产链上构件预制厂生产构件，房地产开发商购买预制件，让施工方安装，涉及三方利益博弈。而传统建筑方式只有施工方和开发商进行利益分配。“五年来，公司一直拿着钱在养我们。”肖健告诉笔者，集团一年销售100亿元，建筑工业化这一块只有1亿元，仅占1%。但考虑技术积累、队伍锻炼，企业一直在想办法。无论是大地、中南，还是其他的构件生产厂家，通常的做法都是在集团内部形成产业链，就是自己生产构件，自己的房地产企业购买，自己的施工企业安装，利润都在一个集团手里。“

12、如果再考虑社会、生态效益，建筑工业化的隐形利润就大了。”刘亚非提到，2010年南京市各类房屋施工面积约5500万平方米，仅楼板一项，如果全部采用建筑工业化技术，仅减少的二氧化碳排放量，就相当于3.5座紫金山植被的吸收量。“可是企业都是面向市场的，小范围内摸索可以，大规模开展的话一般企业难以承受。”刘亚非认为，产业化任重道远，除了企业要加大投入以外，关键是政府的扶持，而这应该是多赢策略：对政府来说，推动了行业和经济的发展；对企业来说，实现转型升级，提高效率和利润；对老百姓来说，住上安全结实的好房子，建筑施工引起的各种扰民现象也将基本消失。2012年4月27日，财政部、住房城乡建设部制定发布了关于

13、加快推动我国绿色建筑发展的实施意见，确定了2012年星级绿色建筑的财政奖励标准：二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元。江苏省在2011年关于以城乡发展一体化为引领全面提升城乡建设水平的意见（苏发201128号），明确提出：加快建筑工业化和住宅产业化进程。坚持以建筑工业化为抓手促进建设生产节约高效、建造过程低碳环保，将推进建筑工业化作为衡量建筑企业资信的重要因素。到2015年，全省特级资质施工企业全部建立研发中心，新建一批建筑工业化研发中心和生产基地。江苏省住房和城乡建设厅副厅长徐学军表示，世界建筑业发展的潮流是工业化模式，国内建筑业也在转型升级。

14、在这新一轮的洗牌中，江苏建筑业要想继续领跑，建筑工业化是必由之路。江苏建筑业发展“十二五”规划中也明确提出积极推进建筑工业化，形成20家以上有实力的、成规模的建筑工业化企业集团。“有国家明确的产业政策和政府的大力支持，企业也会咬定青山不放松的。集团已经做出决策：以后在南通，集团旗下的所有60米以下的项目都要无条件采用建筑工业化技术。”肖健说，中南集团第一家构件厂在海门，至今已投入三亿元，在沈阳建设构件厂已经投入两亿元。同时计划在南京、上海、青岛等地建厂。值得一提的是，江苏已经开始部署建筑产业园建设，江苏建筑业发展“十二五”规划提出，要在建筑工业化的基础上，在苏南、苏中建设建筑产业园，提高集约化

15、程度，构筑江苏现代建筑产业的“产业高地、创新高地、服务高地”，从根本上推动传统建筑业向现代建筑业转变。赵怀民  张杰让老百姓的房子成为最好的建筑对饱受房子问题困扰的中国人而言，这场住宅生产方式的革命，不单单是破解以往住宅建设成本偏高、资源消耗大、建筑质量低和使用年限短等难题的希望，或许还意味着房价的下降和“蜗居”生活的结束。位于海门市浦江路上的中南世纪城是中南集团开发的一座高端住宅社区，其中有6栋楼采用“工业化全预制装配整体式（NPC）结构技术体系”搭建，四栋已经建成交付，两栋进入封顶阶段。笔者来到正在封顶的一栋楼中二楼的一个105平方米的房间，分为两室两厅一卫，还有一个阳

16、台花园，感觉很宽敞。肖健介绍，这种房子的实际空间会大一点，因为墙体省去了抹灰的工序，直接粉刷就可入住。而且这种墙体标准化生产，精准度高，绝对是横平竖直，不会出现传统的漏水、鼓包现象。“我们很多企业宣传得太少了，今后一定要多进行科普教育，包括面向政府和社会。”肖健对企业在预制构件房屋方面的宣传缺失，颇有些不满。在谈到老百姓的消费观念时，刘亚非告诉笔者，在国外很多建筑企业把建筑工业化这个技术优势当做一个卖点来宣传。“同样是彩电，为什么日本制造的就是比国内高，为什么苹果手机就是贵，而中国人偏偏买这个账，老百姓是看重它的技术，以用它的产品为荣。建筑工业化节能减排、四节一环保的优势在哪里？要让全社会形成

17、共识，而不是仅仅几个专家、政府官员知道。”刘亚非还提到需要政府出台政策，鼓励整个产业链各个环节去使用。特别是出台区域性政策，根据各地经济基础、人民生活水平和购买力，激发老百姓的需求，主动去购买。“我住的是建筑工业化生产的房屋，经济适用性、安全性都很好，是一种荣誉，要有这种消费观念，就像穿上品牌服装觉得腰杆直了。”建筑工业化是否会使得房屋“长得”都一样？对于笔者的疑问，刘亚非十分肯定地说：“建筑工业化只会丰富建筑的类型，而不会减少。反而是传统的手工操作会制约类型的丰富，现在没有工厂化制造生产不了的东西。”他说，新加坡是以华人为主的花园城市，对于国内城市很有参考价值，建筑工业化并没有影响新加坡花园城市的称号，反而是越做越漂亮。“我们也深知，不能把房子做的跟个水箱似的。随着计算机技术发展、大机器制造业的进步，房子要想做出什么风格很容易，房子的各种造型不难。房子的造型关键在各种模具的生产，而模具的生产则是钢结构加工出来的。随着电脑技术的发达，完全可以把艺术设计这一块融入到房屋设计中来。理论上讲，你设计什么，