屋顶租赁合同

1、屋顶租赁合同甲方:乙方:甲、乙双方经平等、自愿协商，就甲方向乙方出租厂房屋顶、乙方在承租的屋顶上投资建设光伏发电站的有关事宜，签订本合同。第一条屋顶租赁1、 甲方同意将其坐落于的厂房屋顶合计约万平方米出租给乙方使用。2、 乙方在承租的甲方厂房屋顶上投资建设光伏发电站项目（以下称项目）。3、甲方应该提供厂房的产权证明等权属文件作为本合同的附件。第二条租赁期限1、双方同意，约定的屋顶租赁期限为自光伏发电站建设完成验收并网之日起法定 20年，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应相应延长至法律法规 规定的最长租赁期限。2、考虑到光伏发电站正常运行的期限为 25年，因此，租赁期满后乙方有选择权

2、，乙方可以自主选择是否续期5年。如乙方决定续期，需在租期满前一年书面通知 甲方，租赁期届满期前续签5年。25年后，双方也可以继续签订屋顶租赁合同，若不续签，乙方可以将光伏发电站设备拆除，经双方协商一致，也可以由甲方出资 向乙方购买。第三条屋顶租赁费用1、乙方，自项目开始建设起，按实际占用屋顶面积，向甲方支付屋顶租赁费用，每年租赁费_3_元/ m202、每年年末结算租金。第四条 屋顶技术资料的提供1、本合同签订后，甲方应向乙方提供出租屋顶的主体建筑的权属证书等权属 资料，并协助乙方办理光伏发电站的立项、报批、核准、建设与运行等有关事项；2、本合同签订后，甲方提供原建筑设计院相应建筑物设计图纸、建

3、筑物屋顶 承载证明文件、竣工图、电路图等技术资料给乙方，甲方所提供的有关建筑物的 技术资料应真实可靠，以便乙方进行光伏电站的评估和设计；3、本合同签订后，根据屋顶光伏发电站设计的要求，甲方须取得建筑物原设 计单位等出具的建筑物承载复核意见并提供给乙方。4、如根据相关的法律法规，或者是基于任何有权的第三方的要求，本项目的 实施必须由甲方向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、同意或者批准的， 甲方应当根据乙方的请求，及时申请该等许可、同意或者是批准，并在本合同期 间保持其有效性。甲方也应当根据乙方的合理要求，协助其获得其他为实施本项 目所必需的许可、同意或者是批准。第五条 租赁屋顶的安全和维护1

4、、乙方应当根据甲方提供的建筑物技术资料，合理设计光伏发电站，确保不 影响甲方建筑物的安全。2、屋顶的维修、管理由甲方负责。甲方应采取措施，让其物业管理方为乙方 建设、维护光伏发电站提供必要的便利。3、乙方负责完善设计施工与运维的技术措施， 保证施工不破坏建筑原有功能。4、若在施工和使用中，如因乙方发电设施和乙方人为破坏造成的屋顶破损或 其他财产损失，由乙方负责修缮或承担赔偿责任。5、光伏发电站建设和运营、维护过程中，乙方应不影响甲方的正常生产经营 活动。第六条 屋顶光伏发电站的建设及配合1、光伏电站开工建设前，甲方应协调建设所在地道路通畅且具备光伏电站建 设所需的供水、供电、通讯及排水等施工条

5、件；2、甲方协助乙方为光伏电站建设提供便利条件，包括设备和材料的临时保存 场地、施工用的临时用水、临时用电等，以使光伏电站能够及时开工建设；3、甲方为乙方提供光伏发电设施安装所需的电缆井通道、设备房、设备存放 区域、配电设备的空间等光伏电站建设配合条件；4、甲方应要求该建筑物的物业管理方配合乙方进行电站的建设、安装、管理 和维护等工作，以便乙方顺利申报、设计、安装、运行、维护该项目。5、光伏电站建设所使用的水、电等费用据实结算，由乙方负担。6、甲方应于光伏电站开工建设的同时，协助乙方建设配套用户侧电力接入系 统工程，按规定履行电网接入程序，在甲方用户侧安装独立的自动电能计量装置 （电表）和运行

6、监控系统，并向电网运行管理机构传送相关数据。7、乙方负责出资建设屋顶光伏发电站， 所形成的光伏发电站资产归乙方所有。8、甲方保证目前的合同条款确定的权利义务，如果甲方任何原因的转让其房 产甲方则确保将来的受让方也要受其约束。第七条 光伏发电站的合法性1、乙方保证光伏发电站的建设符合国家法律、法规的要求，工程质量符合国 家标准。2、乙方保证依法经营，光伏发电站的运营符合国家颁布的有关环境保护的法 律、法规要求。第八条 拆迁补偿1、在建设或运营期间，如因政府原因，导致甲方地段地块使用功能的变更等 不属于甲方自行变更的，不构成甲方违约，由此导致甲方厂房需拆迁的，乙方有 权参与其拆迁补偿谈判，就乙方在

7、其谈判中所争取到的补偿归乙方所有（包括并 不限于对于项目电站获得的补偿） 。2、拆迁时，乙方应自行拆走光伏发电设备和材料，并可依照本合同约定模式 在甲方新建建筑上安装光伏发电设备和材料，费用由乙方承担。第九条 违约责任1、如任何一方违反本合同之约定，导致本合同无法实现的，即视为违约方， 违约方应赔偿守约方本合同之可期待利益损失。若该损失难以计算的，双方同意 按照以市场专业第三方评估的为准向对方赔偿损失。2、本合同签署后，若甲方与任何第三方签署屋顶租赁合同，视为甲方违约， 甲方应赔偿乙方损失。3、因不可抗力的事由导致违约的，双方均无需承担违约责任。第十条 附则1、光伏发电站与所在建筑的结合方式，依据项目申报的技术方