杭州酒店式公寓户型调研报告

1、杭州重点酒店式公寓户型调研报告营销策划部2014年10月目录一、万象城悦玺1基本信息 .52、推售信息 .53、总评规划 .54、户型占比 55、户型占比图 56、户型图 6二、百大绿城西子国际1基本信息 .62、推售信息 63、总评规划 .64、户型占比 75、户型占比图 86、户型图 8三、东方君悦1基本信息 .92、推售信息 103、总评规划 104、户型占比 105、户型占比图 106、户型图 10四、世包国际大厦1、基本信息 .122、推售信息 123、总评规划 .124、户型占比 125、户型占比图 136、户型图 13五、万银国际双子中心1、基本信息 .142、推售信息 153、

2、总评规划 .154、户型占比 155、户型占比图 156、户型图 15六、杭州新天地1、基本信息 .172、推售信息 173、总评规划 .174、户型占比 175、户型占比图 186、户型图 18 七、海运国际1基本信息 .202、推售信息 .213、总评规划 .214、户型占比 215、户型占比图 216、户型图 21八、远洋大运河商务区擎峯1、基本信息 .242、推售信息 243、总评规划 .244、户型占比 245、户型占比图 256、户型图 25九、高德ICON私邸1、基本信息 .272、推售信息 273、总评规划 274、户型占比 275、户型占比图 286、户型图 28十、杭州来福

3、士广场1、基本信息 .282、推售信息 283、总评规戈U .28十一、日信国际 DOUBLE时代1、基本信息 .292、推售信息 293、总评规戈U .294、户型占比 295、户型占比图 306、户型图 30十二、银泰城悦轩公寓1、基本信息 .312、推售信息 313、总评规划 .314、户型占比 325、户型占比图 326、户型图 32十三、申瑞国际1、基本信息 .332、推售信息 333、总评规划 .334、户型占比 335、户型占比图 346、户型图 34十四、蓝钻天成1基本信息 .352、推售信息 .353、总评规划 .354、户型占比 .355、户型占比图 .366、户型图 .3

4、6十五、中大银泰城1基本信息 .372、推售信息 .383、总评规划 .384、户型占比 .385、户型占比图 .386、户型图 .39十六、融创杭州印1基本信息 .402、推售信息 413、总评规划 .414、户型占比 .415、户型占比图 .416、户型图 .41十七、星耀城1、基本信息 .442、推售信息 .443、总评规划 .444、户型占比 .455、户型占比图 .456、户型图 .45十八、酒店式公寓户型建议1、影响因素 472、客户分析 473、户型建议 47、万象城悦玺1基础信息:基本指标内容地理位置位于钱江新城中央区位，钱江路与庆春东路交叉口开发商华润新鸿基房地产（杭州）有限

5、公司面积段50-260 m /标准层 900 m物业服务华润新鸿基物业管理有限公司电梯配置日立/4梯11户小户型/4梯4户大户型空调系统三菱中央空调，新风系统销售价格31000-36000 元/m已售837套，可售396套（根据透明售房网数据）层咼3.2米物业费5.9元车位数600个其他精装（5000/ m标准）2015年12月交房2、推售信息：项目目前在售三期精装公寓，位于 30楼以上，面积50-200平米，均价38000元/平米左右； 二期精装公寓，户型面积为 120-260方，均价36000元/平方米，全款98折，按揭99折； 一期公寓150-200多方的大户型，均价 33000元/平米

6、。3、总评规划：万象城悦玺，位于钱江新城中央区位，钱江路与庆春东路交叉口，即万象城购物中心西侧，为万象城二期项目的精装酒店式公寓。万象城二期总占地 41486 m2,总建筑面积约45万m2,包括高端写字楼、精装私家物业悦玺、五星级酒店柏悦。悦玺约40 300 m的雅致 空间。4、项目户型比例:万象城悦玺面积户型占比1室2厅1卫1厨40-80.00 m60%3室2厅2卫1厨155.00 m30%3室2厅2卫1厨173.00 m2室2厅1卫1厨121.00 m4室2厅4卫1厨313.00 m10%其它10%5、户型比例图:I :肿6、项目户型:1室2厅1卫1厨80.00 m22室2厅1卫1厨121

7、.00 m3室2厅2卫1厨173.00 m3室2厅2卫1厨155.00 m4室2厅4卫1厨313.00 m2二、百大绿城西子国际1、基础信息:基本指标内容地理位置位于庆春广场庆春东路西侧开发商杭州百大置业有限公司面积段50-260 m /标准层低区900 m/咼区 1600 m2物业服务绿城物业管理有限公司电梯配置日立/4梯10户空调系统大金中央空调，新风系统销售价格均价35000元/ m已售401套，可售246套（根据透明售房网数据）层咼3.8米物业费5元车位数1100 个其他精装（5000/ m标准）2015年8月交房2、推售信息：百大绿城西子国际在售酒店式公寓，户型面积为42-53方，均

8、价在35000-36000元/平米，按揭99折，一次性付款 98折。另外，项目在售国际 5A写字楼，面积为220-1500方，均价 35000-36000 元/平方米。3、总评规划：大绿城西子国际项目总用地面积41.86亩，总建筑面积约 28万平方米，由TI、T2、T3三幢竖式塔楼和底部商业裙楼构成，总投资 60亿元，项目以高品质城市综合体为规划起点， 是集国际化写字楼、精装城市公馆、五星级服务酒店和国际名品广场等物业于一体的高端城 市综合体。4、项目户型比例:百大绿城西子国际面积户型占比A1户型1室1厅1卫1厨60.00 m55%B1户型1室2厅1卫1厨80.00 mB2户型1室2厅1卫1厨

9、90.00 mC1户型2室2厅1卫1厨125.00 m30%D1户型2室2厅2卫1厨160.00 mG1户型4室2厅2卫1厨295.00 m10%其他5%5、项目户型比例图:户型占比30%-I A1户型1室1厅1卫1厨60.00叶 r_- B1户型1室2厅1卫1厨80.00叶 二B2户型1室2厅1卫1厨90.00叶 二C沪型2室2厅1卫1厨125.00叶 二D沪型2室2厅2卫1厨160.00叶 _ G1户型4室2厅2卫1厨295.00叶 II其他A1户型1室1厅1卫1厨60.00 m2B1户型1室2厅1卫1厨80.00 mwaaa I kmB2户型1室2厅1卫1厨90.00 mC1户型2室2厅

10、1卫1厨125.00 m6、项目户型图:MX'D1户型2室2厅2卫1厨160.00 m2117VG1户型4室2厅2卫1厨295.00 m4«JFW三、东方君悦1、基本信息:基本指标内容地理位置位于钱江新城沿江区位，民心路88号开发商浙江金瑞控股集团有限公司面积段63-200 m /标准层 1500 m物业服务黄龙饭店物业管理电梯配置日立/8梯17户空调系统美国约克中央空调/新晃新风系统销售价格31000-39000/ m已售309套，可售553套（根据透明售房网数据）层咼3.65 米物业费7.8元车位数500个其他精装（10000/ m标准）已交房博德宝橱柜、高仪卫浴龙头，T

11、OTO座便，乐家浴缸2、推售信息：在售精装修酒店式公寓，户型面积为63-200方，位于A座中间楼层，精装修标准8000-10000 元/平米，项目产权 40年，均价约37000元/平米。3、总评规划：项目用地面积17650平方米，总建筑面积约 13万平方米，二层地下室。整体建筑由 A、B 二座呈三角形的塔楼及与其相连接的三层裙房组成。A座高35层，B座高26层，目前黄龙饭店已经入驻。4、项目户型比例:东方君悦面积户型占比F1户型1室1卫1厨62.00 m75%G2户型1室1厅1卫1厨62.00 mH2户型1室1厅1卫1厨64.00 mD户型1室1厅1卫1厨80.00 m3室1厅2卫1厨161.

12、00 m20%K户型2室2厅2卫1厨167.00 mJ2户型2室2厅2卫1厨173.00 m其他5%6、项目户型图：F1户型1室1卫1厨62.00 m2H2户型1室1厅1卫1厨 64.00 m2MOOJ2户型2室2厅2卫1厨173.00 mG2尸型1室1厅1卫1厨62.00 m2D尸型1室1厅1卫1厨80.00 m3室1厅2卫1厨161.00 mK尸型2室2厅2卫1厨167.00 m四、世包国际中心1基本信息基本指标内容地理位置位于钱江新城沿江区位，清江路与富春路交叉口开发商亚洲包装中心有限公司面积段60-300 m2 /标准层 1800 m2物业服务仲量联行物业电梯配置塔楼通力电梯，裙楼迅达

13、电梯空调系统三菱VRF智能控制，新风系统销售价格未开盘，接受认筹层咼3.2米物业费未确定车位数1088 个其他精装（5000/ m标准）2、推售信息：未开盘。预计将于 2014年下半年首推酒店式公寓，具体开盘信息待定。项目主要用于 国际组织、国际大公司和大集团总部；裙楼6层，主要用于国际精品商场和国际会所，现已结顶。3、总评规划：亚包国际中心？亚包大厦总投资超过 3.5亿美元，总建筑面积 24.5万平方米，建筑高度 180米，双塔45层，东塔楼建筑面积 6.8万平方米，主要用于国际酒店和国际公馆；西塔楼建筑面积6.2万平方米，为国际甲级、国家智能化甲级写字楼，主要用于国际组织、国际大 公司和大

14、集团总部 裙楼6层，主要用于国际精品商场和国际会所；46台电梯和28台自动扶梯，其中4台VIP专梯为要客提供贵宾通道，构成亚包国际中心？亚包大厦竖向高速通道，电梯最长等候时间小于 35秒，使业主享受快捷与至尊服务；写字楼室内净高2.7米，空调采用VAV，国际公馆空调采用 VRV，地下3层建筑面积6.3万平方米，主要安设机动车位1088 个。4、项目户型比例:C户型1室1厅1卫1厨65.00 mD户型2室1厅2卫1厨140.00 m户型占比A户型1室1厅1卫1厨60.00 mB户型1室1厅1卫1厨68.00 m世包国际面积户型占比A户型1室1厅1卫1厨60.00 m65%B户型1室1厅1卫1厨6

15、8.00 mC户型1室1厅1卫1厨65.00 mD户型2室1厅2卫1厨140.00 m30%E户型2室1厅2卫1厨133.00 m其他5%5、相互户型比例图:I | A户型1室1厅1卫1厨 60.00 m2口 B户型1室1厅1卫1厨 68.00 mI I C户型1室1厅1卫1厨 65.00 m门D户型2室1厅2卫1厨 140.00 mLI E户型2室1厅2卫1厨133.00 m6、项目户型:卫生问SAJF；E尸型2室1厅2 卫 1 厨 133.00 m2五、万银国际双子中心1、基本信息:基本指标内容地理位置位于钱江新城中心区位，富春路与庆春东路交叉口开发商浙江万银置业有限公司面积段50-150

16、 m /标准层 1700 m物业服务绿城物业管理电梯配置三菱/8梯32户空调系统大金中央空调/新风系统销售价格未开盘，接受认筹，均价预计为2万多/ m层咼4.8米物业费未确定车位数600个其他毛坏，1-18层为白金五星级酒店，19至42层为总裁飞行公馆2、推售信息：项目目前在售平层房源，面积50-150平米，均价21000元/平米，小户型有存 3万抵30万优惠，大户型有存 3万抵40万优惠。3、总评规划：万银双子中心是涵盖了写字楼、酒店、总裁飞行公馆、精品商业于一体的19万方新睿商务领地，项目由两幢 200米超高层塔楼构成，整体建筑呈矩形南北排布。4、项目户型比例:万银国际面积户型占比1室1厅

17、1卫1厨50.00 m85%1室1厅1卫1厨53.00 m1室2厅2卫1厨53.00 m2室1厅1卫1厨70.00 m10%其他5%5、项目户型比例图:户型占比10%5%口 1室1厅1卫1厨50.。0 1室1厅1卫1厨53.00 1室2厅2卫1厨53.00 2室1厅1卫1厨70.0(其他m2m2mm1室1厅1卫1厨50.00 m6、项目户型平面2室1厅1卫1厨70.00 m21室1厅1卫1厨53.00 m1室2厅2卫1厨53.00 m六、杭州新天地1基本信息:基本指标内容地理位置位于石祥路与长浜路交叉口开发商杭州新天地集团有限公司面积段50-110 m2 /标准层 1700 m2物业服务高力国

18、际物业管理电梯配置日立空调系统大金中央空调/新风系统销售价格24000/m层咼5.4米物业费4元车位数10000 个其他精装2、推售信息：杭州新天地在售 世嘉君座”组团5号楼，精装酒店式公寓，主力户型50、69、97方,均价在24800元/平米左右。全款 98折、按揭99折。据开发商统计，当天去化6成，50方户型已售罄。项目预计交付时间为2015年6月。3、总评规划：杭州新天地项目，规划总用地56.7公顷,建筑面积150万平方米。项目东临石桥路、南接长大屋路（规划卜西靠东新东路、北接石祥路。杭州新天地项目"将打造成为杭州市次级商业商务中心，集商业、商务办公、SOHO/LOFT商住区、

19、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。项目总投资约100亿人民币。4、项目户型比例:杭州新天地面积户型占比L8户型1室2厅2卫35 m65%L10户型2室2厅2卫32 m2L4-A-2户型2室2厅2卫45 m2L15户型3室3厅3卫78 m220%G户型2室2厅2卫56 mF户型2室2厅2卫55 m2E户型2室2厅1卫76 mF户型3室2厅2卫138 m210%G户型3室2厅2卫123 m2I户型3室2厅2卫108 m2I户型3室2厅2卫128 m其他5%5、相互户型比例图:户型占比20I - L8户型1室2厅2卫35 m1Li L10户型2室2厅2卫32 m1| : L4-A-2户型2室

20、2厅2卫 45 m1| : L15户型3室3厅3卫78 m1|-|歹型2室2厅2卫56 m-i_ F户型2室2厅2卫55 m1r. E户型2室2厅1卫76 mI : F户型3室2厅2卫138 m1n 歹型3室2厅2卫123 m-匚I户型3室2厅2卫108 m1I : I户型3室2厅2卫128 m1厂其他6、项目户型:L2-A户型3室2厅2卫 65.00 m2L4-A-2 户型 2 室 2 厅 2 卫 45.00 m2L10户型2室2厅2卫32.00 mL8户型1室2厅2卫约35 mL15户型3室3厅3卫78.00 mI户型3室2厅2卫约108 m2G户型2室2厅2卫56.00 mF户型2室2厅

21、2卫55.00 mI0J、» £CP.5E户型2室2厅1卫76.00 m;F户型3室2厅2卫138.00 mG户型3室2厅2卫123.00 mI户型3室2厅2卫128.00 m七、海运国际1、基本信息:基本指标内容地理位置位于之江中路与中河高架交会处开发商浙江省钱江船舶有限公司面积段60-250 m物业服务南都物业管理电梯配置迅达/4梯22户空调系统大金中央空调/新风系统销售价格25000/ m2层咼3.2米物业费5.8元车位数321个其他精装，配备瑞士原装进口迅达高速电梯、意大利阿鲁克系统门窗、双层中空LOW-E玻璃、三层夹胶玻璃2、推售信息：精装酒店式公寓目前已经全部售

22、罄，剩余少量写字楼在售中。3、总评规划：海运国际位于钱塘江北岸四桥东侧，整个项目总建筑面积约9万平方米，呈鹦鹉螺式的螺旋形外立面，由精装酒店式公寓和写字楼两大部分组成。 项目特点一半酒店式公寓房源带 有一个2米X3.9米的江景阳台。4、项目户型比例:海运国际面积户型占比1房1厅1卫76-8680%1房1厅1卫74-841房1厅1卫65-692房2厅2卫174-17710%2房2厅2卫166-1733房2厅2卫200以上其他10%5、户型比例图:户型占比10%80% 1房1厅1卫76-8 1房1厅1卫74-8 1房1厅1卫65-6 口 2房2厅2卫仃4- 口2房2厅2卫166- 3房2厅2卫20

23、0 其他77736、项目户型:G诞 HOtSEHCWO-|fZMfeT15 泗测 17W77ltf1户型household 二房二厅二卫一阳台二珮囲 建耶c面积约166173m2icmo)2household 二博二庁二 t?一Un台二飄他i “： FJ2讯面积旳 23"7110之aw*Dl户和 三虑二厅二：b二卩冃台一翻瓒hf*户碎 班施iffi积细l 尸榮 HOUSEHOLD启一厅一片一阳台建钝面积约7484m2，邱-二一一二 _十gFft?O2HOUSEHOLD厅4 5ft fei过说血积绅76-86mBh1- household 嗚厅一卫一网 律吭面税约6569m2八、远洋大

24、运河商务区“擎峯”1基本信息:基本指标内容地理位置位于大关路与丽水路交叉口开发商远洋地产控股有限公司面积段45-90 m2物业服务绿城物业管理电梯配置迅达/4梯26户空调系统大金中央空调/新风系统销售价格均价 22000/m共416套，已售24套，可售392套。（根据透明售房网数据）层咼3.2米物业费4.8元车位数321个其他精装2、推售信息：项目目前在售45-90平米幢精装酒店式公寓“擎峯”。现交2万享受一口价17588元/平 米。3、总评规划：整个项目占地约20万方，总建筑面积近 93万方，其中公建部分约 64万方，将开发建 设成为集高端行政公寓、超五星级酒店、大型购物中心、国际5A甲级写

25、字楼、酒店式公寓、 SOHO办公楼、精品商业街及时尚休闲商业街为一体的超级城市体。擎峯，作为远洋杭州大运河商务区内唯一一幢精装修酒店式公寓，共18层，总建筑面积2.5万方，主力面积45-90方，由BCA设计集团（BCA Design Group）、绿城东方（GOA ）等国际鼎级团队共同倾力 设计与服务。在立面上，擎峯采用玻璃和金属百叶相结合的竖向线条设计，形体规则大方， 整体呈V字形，予以丰富的寓意与突破常规的独特形态，挺拔向上的线条与擎峯的不凡气 质融为一体。在设计上，擎峯将国际先进的绿色理念融入细节，将生态学原理和环境学原理结合建筑中，与周边一河三公园的整体绿化、大运河的绝佳生态环境互为呼

26、应，打造一个生态环保的舒适空间。国际风范的四层挑高大堂，通过主题装饰以及石材运用尽显国际、奢华。7*24小时酒店式服务、全屋 WIFI覆盖、全数字式可视对讲系统、家庭中央空调、智能灯光 感应系统国际智能化的系统设置及细心周到的管家服务，照顾您生活的方方面面。远洋大运河商务区擎峯以国际五星级酒店标准，从居住设施到24小时的周到服务为您打造出贴心舒适的居住享受。4、户型比例:远洋大运河商务区擎峯面积户型占比G户型3室2厅2卫123.00 m5%G户型3室2厅2卫123.00 mA3-1户型1室1厅1卫68 m10%A3户型1室1厅1卫71 mA2户型1室1厅1卫66 mA1-3户型1室1厅1卫49

27、 m280%A1-2户型1室1厅1卫46 mA1户型1室1厅1卫45 mB2户型2室2厅1卫90 m25%其他5%5、户型比例图:1孑型3室2厅2卫123.00 m1 二孑型3室2厅2卫123.00 m1A3-1户型1室1厅1卫68 m1l A3户型1室1厅1卫71 m1口 A2户型1室1厅1卫66 m1-A1-3户型1室1厅1卫49 irf匚A1-2户型1室1厅1卫46 m1-A1 户型1室1厅1卫45 m1 B沪型2室2厅1卫90 m1r其他6、户型图:G户型3室2厅2卫123.00 mA3-1户型1室1厅1卫68 mA3户型1室1厅1卫71 mA2户型1室1厅1卫 66 m2A1-3户型

28、1室1厅1卫49 mA1-2户型1室1厅1卫46 m九、高德置地广场ICON私邸1基本信息:基本指标内容地理位置位于钱江新城解放东路 45号（市民中心对面）开发商高地（杭州）房地产开发有限公司面积段200-300 m2物业服务高力国际物业管理电梯配置迅达电梯/2梯2户空调系统大金中央空调/新风系统销售价格预计均价40000-60000元/ m层咼3.9米物业费未疋车位数1818 个其他精装修标准约为10000元/平米2、推售信息：杭州高德置地广场ICON私邸位于钱江新城解放东路 45号，项目由1#写字楼和2#私邸 精装公寓组成。预计 11月加推210方精装公寓，其样板区预计下月开放。目前2#私

29、邸精装公寓内部认购中，为 210方4室2厅3卫、300方5室2厅5卫户型， 价格40000-60000元/怦。2#共17层，1-5层为商业，6层为业主花园，7-17层为私邸精装公 寓。1#共43层，整层1100方，可分割为150-500方，独立产权。3、总评规划：高德置地广场位于解放东路45号（市民中心西侧）。项目总建筑面积约 41万平方米，集ICON私邸、Jumeirah七星酒店、超甲级商务写字楼、豪华大型购物中心为一体，其中， 七星酒店拥有钱江新城中心轴线景观，沿袭了迪拜帆船酒店全套房的设计。高德置地广场邀请国际地标设计专家美国SOM公司担纲设计，充分融合了以西湖为代表的杭州文化，在建筑立

30、面上体现站立的西湖”理念，并在建筑内部营造出印象小西湖的立体水景，成为杭州首个以西湖为主题的地标性建筑。4、项目户型图:B户璽 品鉴户型 品鉴直职I约210mzwimoom2十、杭州来福士广场1基本信息:基本指标内容地理位置位于钱江新城富春路与新业路交叉口开发商凯德置地（杭州）房地产开发有限公司面积段150-500 m2物业服务未疋电梯配置迅达电梯空调系统大金中央空调/新风系统销售价格未开盘层咼3.3米物业费未疋车位数未疋其他项目共59层，1-7层为商业，8-16层为写字楼，17-33为自持公寓，34-59层为出售公寓。预计 2014年11月首次开盘。公寓确定为雅 诗阁服务公寓。2、推售信息

31、目前售楼处正式开放。3、总评规划：杭州来福士广场位于钱江新城核心，总建筑面积38万方，涵盖了来福士购物中心、国际超甲级写字楼、雅诗阁服务公寓、希尔顿康莱德酒店、珍藏单位、精品公寓六大尖端业态。 于10月27日晚开放了体验中心。项目共59层，1-7层为商业，8-16层为写字楼，17-33层为自持公寓，34-59层为出售公寓。预计 2014年年底首次开盘，推出 8-16层写字楼，整层 2300-2700方户型，8个产权，分割为150-500方户型，具体开盘时间待定。 33-59层公寓每 层1200方，4个产权。十一、日信国际DOUBLE时代1、基本信息:基本指标内容地理位置位于钱江路与婺江路交叉口

32、开发商浙江日信置业有限公司面积段38-64 m物业服务开兀物业（暂定）电梯配置西子奥的斯电梯4梯40户空调系统挂壁式大金空调销售价格28000-30000/ m已售24套，可售675套（根据透明售房网数据）层咼4.79 米物业费5 元 /月 / m车位数1000 个其他精装LOFT酒店式公寓，标准约为 2500兀/平米2、推售信息：日信国际DOUBLE时代在售4-5层的LOFT酒店式公寓，户型面积为38-64心总价120-200万/元套，一次性付款 95折，按揭96折。3、总评规划：日信国际DOUBLE时代的420层为层高4.79米的LOFT ,35 m2 -60怦精品空间，层可变二层。此外，

33、回字型楼体的中空设计，上下有双卫。自持全球100强酒店-四星级标准规划 Best America,含有西餐厅、健身房、会议室、精 品客户等高端配套。地下 1层到3层规划16000余方商业配套。4、户型占比:日信国际DOUBLE时代面积户型占比2室2厅2卫35.28 m85%1室2厅2卫1厨38 m22室2厅2卫64 m210%2室2厅2卫1厨47 m22室2厅2卫1厨50 m22室2厅2卫52.92 m其他5%5、户型占比图:户型占比 2室2厅2卫 35.28 m2'1室2厅2卫1厨38 m2I 2室 2厅 2卫 64 m一 2室2厅2卫1厨47 m212室 2厅2卫1厨50 mI 2

34、室2厅2卫 52.92 m 其他2室2厅2卫1厨47 m6、户型图:2室2厅2卫64.00 m38.00 m2 室 2 厅 2 卫 52.92 m2E丰瞬上III2室2厅2卫35.28 m十二、银泰城悦轩公寓1、基本信息:基本指标内容地理位置位于拱墅区丰潭路萍水路交叉口开发商杭州银泰购物中心有限公司面积段60-80 m物业服务上海雅诗阁物业管理有限公司电梯配置奥的斯电梯/4梯16户空调系统海泠中央空调/新风系统销售价格18000 元/m层咼3.6米物业费5.5元车位数1818 个其他精装修标准约为4000兀/平米，产权不能分割到户，交由专业酒 店公司统一管理出租2、推售信息：在售F座精装酒店式

35、公寓， 位于14至22层，户型面积60-100平米，精装修标准3500 元/平米，均价18500元/平米。3、总评规划：项目总建筑面积约 40万平方米，由近 29万平方米的时尚购物中心、7万多平方米的甲级写字楼集群及商务酒店公寓组成。超过3500平方米带室内恒温游泳池的舒适堡健身中心。银泰城的29万方购中心已以今年 9月开业，并创下了试营业当日销售额1200万元的记录。银泰城7万多平方米的甲级写字楼集群分布在A座B座C座D座E座，采用整层出银泰城国际服务式公寓分布在 雅诗阁正式入驻。目前在售的 交付时间为2014年6月底。售模式，整层户型面积 700-1800平方不等，基本销售完成，以 201

36、3年12月底交付使用。F座，共22层，6-13层与全球最大服务公寓管理品牌F座1422层，主力面积65-80方不等，精装修交付,4、户型比例:银泰城悦轩公寓面积户型占比1室1厅1卫1厨60.00 m80%1厅1卫1厨60.00 m2室2厅1卫1厨80.00 m10%其他10%5、户型比例图:户型占比匚1室1厅1卫1厨60.00 m2匚1厅1卫1厨60.00 mL 2室2厅1卫1厨80.00 mL其他6、户型图：1室1厅1卫1厨60.00 m1厅1卫1厨60.00 mU3ILttr.MUHilf IMrffl*M昭 vH>tt丄】m車|ku :翠| ZjtiHJirUIM弘|札刚ihxir

37、UEtttf：M1H9 FF .!强斗1EVI JW2室2厅1卫1厨80.00 m2十三、申瑞国际1、基本信息:基本指标内容地理位置位于申花路丰潭路交界处开发商杭州申瑞置业有限公司面积段40-80 m2物业服务金秋物业管理电梯配置日立电梯3梯25户空调系统挂壁式格力空调销售价格22000 元/ m已售625套，可售143 （根据透明售房网数据）层咼4.79米LOFT空间物业费3.8元车位数328个其他精装修标准约为3000兀/平米，产权分割到户2、推售信息：精装修LOFT在售，户型面积 40、60和80多平米，层高4.79米，精装修标准 3000 元/平米，清盘价21800元/平方米。3、总评

38、规划：申瑞国际总建筑面积约 82000平方米，由A、B两地块组成，规划有5A办公楼、LOFT 空间及沿街商铺。其中A地块为两幢办公楼， 沿街裙房设置商铺空间；B地块为两幢LOFT 商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。4、户型占比:申瑞国际面积户型占比A1户型1房2厅2卫45 m285%B户型2房2厅2卫60 m2C户型2房2厅2卫86 m210%其他5%5、户型占比图:户型占比45 m20 m26 m2 A1户型1房2厅2卫 B户型2房2厅2卫（ C户型2房2厅2卫1 口其他6、户型图：A1户型1房2厅2卫约45 m:紀利瓯:» A I-B户型2房2厅2卫约60 m2C

39、户型2房2厅2卫约86 m2十四、蓝钻天成1、基本信息:基本指标内容地理位置1 位于莫十山路969号（与萍水路父汇处）开发商浙江好安好居置业有限公司面积段40-160 m物业服务绿城物业管理电梯配置迅达电梯空调系统美的VRV中央空调/新风系统销售价格20000 元/m已售505，可售138套（根据透明售房网数据）层咼3.2米物业费3.8元车位数328个其他精装修标准约为3000兀/平米，产权分割到户2、推售信息：目前在售4号楼1单元精装修酒店式公寓，主力户型面积为43方、58方、63方，均价在20000元/平米，精装标准为 3000元/平米，首付分期8万起。3、总评规划：蓝钻天成项目雄踞莫干山

40、路与萍水街交叉口，总建筑面积约22万方，由5幢高近80米的主楼组成，主体 22层，1-4层商业，5层以上为私寓，蓝钻天成全部为精装交付。4、户型占比:蓝钻天成面积户型占比B户型一室一厅58 m265%C户型两室一厅63 mLOFT1户型四室两厅78 m2LOFT3户型五室三厅145 m235%LOFT2户型五室两厅106 m2LOFT3户型五室三厅145 m26、户型图:m2m2m2m2L0FT3户型145怦五室三厅C户型63怦两室一厅LOFT3户型145怦五室三厅4200B户型58怦一室一厅4200十五、中大银泰城1基本信息:基本指标内容地理位置位于东新路与石祥路交汇处开发商中大房地产集团有

41、限公司面积段50-90 m2物业服务富春希尔顿（顾问）电梯配置迅达电梯空调系统大金中央空调/新风系统销售价格20000-25000 元 / m已售82套，可售1334套（根据透明售房网数据）层咼4.78和3.9米两种物业费5.8元车位数1800 个其他部分物业精装修，精装修标准约为4000元/平米2、推售信息：目前在售6号楼精装酒店式公寓，户型面积为50-90方，层高有4.78米和3.9米，平层均价20000-22000元/平方米，LOFT均价24000-25000元/平米，精装标准为 5000元/平方米， 存5万抵12万。预计11月初加推5号楼，针对内部员工，存2万认筹中。写字楼100方-1

42、500 方，起价13800元/平米，均价17500元/平米，购买写字楼还可享受5万元企业助力基金；商铺5套在售，面积100-200方单价30000-150000元/平米，目前商铺存五万总价减1%，Shopping Mall预计14年12月开业。3、总评规划：中大银泰城位于杭州石祥路与东新路交叉口北侧，由中大地产与银泰联袂打造。 总建筑面积约33万怦，由约10万怦的Shopping Mall百货商业、精装商务 SOLO、国际5A智能 生态甲级写字楼组成。整体建筑规划由世界级-美国Gensler建筑设计公司担纲。4、户型占比:中大银泰城面积户型占比2室2厅2卫53.00 m75%1室2厅1卫53.

43、00 m2室2厅2卫50 m22室2厅1卫73.00 m10%3室2厅2卫73.00 m3室2厅2卫70 m22室2厅1卫90.00 m5%其他10%5、户型占比图:户型占比10%1_ 2室2厅2卫 53.00 m 1 室2厅 1 卫 53.00 m.- 2室2厅2卫50 m''2室2厅 1 卫 73.00 m3室2厅2卫73.00 m 二 3室 2厅 2卫 70 m 口 2室2厅 1 卫 90.00 m其他6、尸型图：-B卅米层高约祐方三室两厅两卫478米层高约5仍两室两厅两卫平层2室2厅1卫73.00 m24室2厅2卫90.00 m2室2厅1卫90.00 m3室2厅2卫73

44、.00 m2室2厅21室2厅1卫53.00 m卫 53.00 m2十六：融创杭州印1、基本信息:基本指标内容地理位置位于滨江区江晖路与闻涛路交叉口开发商杭州国融置地有限公司面积段50-200 m物业服务绿城物业管理电梯配置迅达电梯空调系统中央空调/新风系统销售价格均价为23000兀/m左右层咼3.2米物业费4.5 元 m车位数911个其他精装修标准约为4000兀/平米2、推售信息：项目在售A座4-10层40-90方精装 宫寓”，主力户型封顶价118万，现场成交客户即 可享受存2万享5万优惠，并可减免一年物业费。据悉，杭州印已正式签约长富汇银基金及旅居Yopark。目前售楼处及样板间已开放。3、总评规划：项目地面约11万方，地下四层约4万方，包含酒店式公寓、 写字楼和底商等多种业态, 其中酒店式公寓有1000多套。4、户型占比:融创杭州印面积户型占比1室1厅1卫1厨46 m270%1室1厅1卫1厨65 m1室1厅1卫1厨61 m21室1厅1卫1厨48 m21室1厅1卫1厨40 m23室2厅2卫1厨200 m以上25%其他5%户型占比5%5、户型占比图:-1室1厅1卫1厨46叶一| 1室1厅1卫1厨65叶 1室1厅1卫1厨61叶.一 1室1厅1卫1厨48叶I 1室1厅1卫1厨40叶 3室2厅2卫1厨200叶以上二I其他6、户型图:1室1厅1卫1厨46.00 m22室