杭州城建筑工程机动车停车位配建标准实施细则2015年6月修订

1、附件：杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（2015 年 6 月修订）杭州市城乡建设委员会杭州市规划局（杭州市测绘与地理信息局）杭州市公安局O 一五年六月、八、八 、亠刖言2009年，杭州市在市建设、规划与公安等部门的共同推进下，出台了针对当时发展要求的杭州市建筑物停车配建标准一一杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（试行）（以下简称2009年实施细则（试行），对指导城市建设和地块开发发挥了积极作用。伴随着城市化和机动化进程的不断加快，而机动车停车位的建设速度远落后于机动车增长速度，导致机动车停车位缺口不断拉大，停车结构不尽合理，停车供需矛盾日益严峻。2009年实施细则（试

2、行）修编项目组对杭州市停车现状进行深入研究，认真总结国内外先进经验，参考国内同类城市相关规定和规范，结合杭州市停车发展趋势，并在广泛征求意见的基础上开展2009年实施细则（试行）的修编工作。本规程的主要技术内容包括：总则、术语、一般规定、配建指标。本次修编的主要内容是：1、在2009年实施细则（试行）的基础框架上，根据近 几年来杭州市城市建筑工程规划、建设、审批过程中遇到的新问题，并结合其它同类规范相关内容，对2009年实施细则（试行）建筑分类进行优化调整。本次修编未调整建筑物大类的划分方法，只对部分建筑物小类进行调整，使得建筑分类更加科学合理。对比国2、在对杭州市停车供需现状及未来发展趋势判

3、断的基础上,内同类城市的停车配建指标， 总体提高 2009 年实施细则 （试行）的 配建指标值，使其达到较高的配建水平。3、本次修编加入公共停车位建设内容。根据调查，杭州市区停车结构严重失衡，路外公共停车位的数量严重偏少，本次修 编规定土地行政划 拨类的建筑工程应增配公共停车位，可以有效 地缓解停车供需矛盾，可操 作性也较好。修订说明为优化能源结构，治理大气污染，促进产业转型，提升城市 形象， 推动新能源汽车在我市的推广应用，根据市委、市政府专 题会议纪要 201517 号、杭府纪要 2015 47 号要求，对杭 州市城市建筑 工程机动车停车位配建标准实施细则进行修订。本次修订，在第二章术语中

4、增加了关于充电桩的术语内容， 在第三 章一般规定中，增加了第七条、第八条，原第七条至第十 条依次调整为 第九条至第十二条。对原第十二条增加了公共停车 位预留电动汽车充电 桩条件的相关要求。2015 年 6 月 30 日、总则（一）为加强我市建筑工程配建机动车停车设施的规划管 理，使停 车设施的设计和建设符合合理的车辆停放需求，实现城 市动静态交通运行 协调、平衡发展，根据国家和本市有关法律、 法规、规章的规定，制定本 实施细则 。（二）本实施细则适用于本市市区范围。（三）本实施细则在杭州市城市建筑工程机动车停车 位配建 标准实施细则（试行） （ 2009 年）的基础上，为适应杭州 市的机动 车

5、停车需求特点，进一步细化和完善了建筑工程分类及 相应的停车配建指 标。（四）杭州市机动车停车场（库）建设和管理办法 （ 2013 年）是制定本实施细则的重要依据。城市建筑工程机动车停 车位的配 置和设计，除应执行本实施细则外，另外，还应符 合国家、行业及地 方现行的有关设计标准和规范的强制性规定。二、术语（一）城市建筑工程 泛指城市规划区内包括新建、 改建和扩建的公共建筑、 住宅， 以及 工厂、仓库等。（二）公共建筑 泛指为人们提供公共服务和使用的各类建筑，主要有行政办 公建筑、文教体卫建筑、商业金融业建筑等。（三）配建停车设施指在各类建筑或设施附属建设，为与之相关的 出行者提供停 车服务的停

6、车设施。（四）基地出入口 指为各类建筑工程建设用地上内部道路与城市道 路的连接口。（五）交通影响分析 指通过研究城市开发项目与交通需求增长之间的关系，分析 开发项目对城市交通的影响程度和影响范围，进而确定保持 服务 水平不下降的对策或修改方案，实施补偿政策，以减少开发项目对城市交通负荷的影响。（六）充电桩 指安装在电动汽车外，与交流电网连接，为电动汽车车 载充 电电机 （或动力电池） 提供交流电源 （或直流电源） 的供电装置三、一般规定（一）新建、改建的建筑和扩建的新增建筑，应按第四章表 中规定的指标建设机动车停车位。原建筑已有机动车停车位不符合本实施细则规定者，宜在改、扩建规划设计时按规定的

7、标准配置。（二）建筑工程配建的停车设施应设置在其用地范围内；鼓 励相邻地块在统一申请、统一设计、统一建设、统一使用的条件下，集中统一设内部道置停车设施。（三）基地出入口和内部配建停车设施、主体建筑出入口与 路之间应保证有合理顺畅的交通联系。（四）建筑工程配建的停车设施可采用地面停车场、地下停 车库、 地上停车楼等多种形式。停车设施的布局，应满足建筑、 消防、交通等相 关专业的技术要求。各类建筑工程配建的机械式 停车位数量不应超过配建 机动车停车位总数的60%，其中商品房、拆迁安置房和经济适用房配建的非机械式停车位数量不应小于本 实施细 则规定的应配建机动车停车位数量。（五）各类建筑工程应按表

8、4.0.15 的指标，配建装卸停车 位、出 租车停车位、大客车停车位、无障碍车辆停车位等特殊车 辆停车位，上述 停车位宜设置于地面上。（六）住宅类建筑工程应设置地面访客停车位，且不计入配 建机动 车停车位数。地面访客停车位数量不应小于配建机动车停 车位总数的 2%，且最多设置 20 个。（七）各类建筑工程应按表 4.0.2 4.0.14 的指标确定的停 车位 数量的 10%预留充电桩的设置条件，包括电表箱的安装位置（可相对集中） 、布线条件 （电源线的沟槽、 套管或桥架）。其中， 住宅类建筑 的布线条件按全覆盖的需求预留（八）建筑工程在设计、申请安装电力设施时，应包括预留 电动充电 桩的用电容

9、量。（九）本实施细则规定的建筑工程配建机动车停车位指 标，以 小型汽车停车位为计算单位。（十） 建筑工程按配建指标计算出的机动车停车位总数，尾 数不足1 个的按 1 个计算。（十一） 城市综合体配建机动车停车位应按本实施细则 和杭 州市城市综合体规划管理技术规定（试行） 执行。（十二） 土地行政划拨类的建筑工程在配建机动车停车位的 基础 上，应增配公共停车位 ，并按 10%的车位要求预留设置充电 桩的条件。公共租赁住房应充分利用地下空间设置至少一层地下车库作为公共停车库，公共停车位数量不少于总户数的20%。中小学校操场下方应充分利用地下空间设置至少一层地下车库，作为公 共停车 库，公共停车位数

10、量建设标准详见表 4.0.12 。公交场站、 公共绿地应设 置公共停车位， 当用地面积大于 3000 平方米时， 应 设置至少一层地下 车库； 当用地面积小于等于 3000 平方米，应结 合场地条件尽可能多设 置公共停车位。除军事类和保密类建筑工程，其它土地行政划拨类的建筑工 程增配公 共停车位数量应为其配建停车位数量的20%以上（含20%）。为了便于公共停车位的使用和管理，公共停车位宜集中设置并具有专用通道及出入口。条件若公共停车库只有地下一层，宜为其设置机械车位预留建设四、配建指标（三）办公楼停车位指标不应小于表4.0.3的规定4.0.1配建指标级别及适用范围的规定。表4.0.1配建指标级

11、别及适用范围指标级别适用范围i老城核心区ii除i区之外的老城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）iii萧山区、余杭区（二）住宅停车位指标不应小于表4.0.2的规定表4.0.2住宅停车位指标项目停车位/户iiiiii商品房、拆迁安置房、经济适用房户建筑面积200m2.02.02.0140卅V户建筑面积 W 2001.51.51.590 m2 V户建筑面积 w 140用1.21.21.260 m2v户建筑面积w 90吊1.01.01.0户建筑面积w 60m0.60.60.6表4.0.3办公楼停车位指标项目停车位/100m2建筑面积 iiiiii区级及以上机关行政办公楼1.21.41

12、.4区级以下机关行政办公楼1.21.21.2商务写字楼1.01.11.1科研与企事业办公楼1.01.01.1物管、社区用房等配套办公楼0.40.40.4（四）商业建筑停车位指标不应小于表4.0.4的规定表4.0.4商业建筑停车位指标项目停车位/100m建筑面积iiiiii综合零售商业建筑面积v 1000吊的商业建筑0.40.60.61000金建筑面积v 10000m的商业建筑0.81.01.1建筑面积10000 m的商业建筑1.01.21.3大型超市（建筑面积 > 10000吊）1.01.21.4社区配套商业0.60.60.6社区配套农贸市场0.50.50.5专业市场、批发市场0.91.

13、11.1（五）餐饮、娱乐建筑停车位指标不应小于表4.0.5的规定表4.0.5餐饮、娱乐建筑停车位指标项目停车位/100m2建筑面积iiiiii餐饮、娱乐大型（建筑面积4000rr）1.81.82.0中型（建筑面积W 4000吊）1.51.51.7（九）图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标不应小于表4.0.9的规定。表4.0.6旅馆停车位指标项目停车位/客房 iiiiii旅馆（包括星级宾馆和其他普通旅馆）0.80.80.8注：配套的餐饮、娱乐、商业等设施停车位另计（七）体育设施停车位指标不应小于表4.0.7的规定表4.0.7体育设施停车位指标项目停车位/每百座iiiiii一类（体育场坐位数

14、20000,体育馆坐位数 3000）4.04.55.0一类（体育场坐位数 兰20000,体育馆坐位数 兰3000）3.03.54.0-停车位/100m建筑面积三类（娱乐性体育设施）1.01.21.2（八）影（剧）院停车位指标不应小于表4.0.8的规定表4.0.8影（剧）院停车位指标项目:停车位/每百座iiiiii大、中型影（居U）院（总座位数 700座）5.06.07.0小型影（剧）院（总座位数 W 700座）4.05.05.0会议中心6.07.09.0表4.0.9图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标项目停车位/100m2建筑面积 iiiiii图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆0.70.70.

15、8（十）展览馆停车位指标不应小于表4.0.10的规定表4.0.10展览馆停车位指标项目停车位/100m2建筑面积iiiiii展览馆0.90.90.9（十一）医院停车位指标不应小于表4.0.11的规定表4.0.11医院停车位指标（十二）学校停车位指标不应小于表4.0.12的规定项目门诊部、社区卫生站、疗养院、其它：停车位/100m2建筑面积、住院部：停车位/床iiiiii综合医院、专科医院门诊部1.01.31.5住院部0.30.30.3其它配套设施0.50.70.7社区卫生站0.30.50.5疗养院0.40.40.4表 4.0.12 学校停车位指标项目教工：停车位/100人、学生接送停车位：停车

16、位/班、公共停车 位：停车位/100m2操场面积 iiiiii教工学生接送公共停车位教工学生 接送公共停 车位教工学生接送公共停车位大专院校25.0-30.0-35.0-中学14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小学14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼儿园14.01.0-18.01.2-20.01.5-注：1、表中学生接送停车位作为建议性指标，结合用地条件鼓励学校尽可 能达到 指标。2、学生接送停车位应在学校总平面内考虑。3、公共停车场（库）出入口应单独设置，不应开设在学校围墙内部，必须满足学校的有关安全规定。（十三）游览场所停车位指标不应小于表

17、4.0.13的规定表4.0.13游览场所停车位指标项目停车位/100m2游览面积iiiiii主题公园0.150.20.25城市公园0.070.10.12旅游区、度假村0.20.250.3（十四）工业建筑停车位指标不应小于表4.0.14的规定表4.0.14工业建筑停车位指标项目停车位/100m2建筑面积iiiiii工业厂房-0.30.4仓库-0.50.5工业办公1.01.01.1注：1、表中的仓库专指工业用地上建设的仓库，不包括仓储用地上建设的仓库 2、工业办公建筑是指在工业建筑中，用于管理、科研人员办公的办公建筑。（十五）建筑特殊机动车辆停车位配建指标不应小于表4.0.15的规定。表4.0.1

18、5 建筑特殊机动车辆停车位配建指标车位类型建筑类型停车位配建指标装卸车位办公每30000川建筑面积设置1个，最高3个。旅馆每100个客房设置1个，超过3个时，每 增 加200个客房，增设1个。大型商场、大型超 市、批发交易市场每5000川建筑面积设置1个；超过3个 时，每增加10000川，增设1个；超过6个 时，每增加15000川，增设1个。工业厂房、仓库按照具体生产条件确定出租车车 位旅馆每100个客房设置1个。办公每10000川建筑面积设置1个。餐饮、娱乐每3000川建筑面积设置1个。商业每3000川建筑面积设置1个。医院每5000川建筑面积设置1个。影剧院、会议中心每300个座位设置1个

19、。博物馆、图书馆、展览馆每5000川建筑面积设置1个。体育场馆每1000个座位设置1个。学校学生接送车位可设置成出租车车位（临时 上 下客停车位）形式。大客车车 位旅馆每50个客房设置1个。学校1000个师生以下的学校至少设置 2个学校 大 客车车位，1000个师生以上的学校至少 设置 3个学校大客车车位，大专院校至少设置3 个。博物馆、图书馆、展览馆每5000川建筑面积设置1个。体育场馆、会议中心每1000个座位设置1个。游览场所每10000川游览面积设置1个。无障碍停 车位当停车位数小于等于50辆时，无障碍停车位不应少于 2个，不 足25 辆时可设1个；当停车位数大于50辆且小于等于300辆时，无障碍 停车位不应少于5个；当停车位数大于300辆且小 于等于500辆 时，无障碍停车位不应少于8个；当停车位数大 于500辆时，无障 碍停车位不应少于总停车位数的 2%注：1、除装卸