中海4号地施工图设计任务书

1、中海兴业（西安）有限公司 中海国际社区 施工图设计任务书【 中海国际社区·4号地】施工图设计任务书拟稿： 审核： 签发：中海兴业（西安）有限公司设计部二零零七年十一月总则一、目的为保证【中海国际社区·4#地】施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到方便、舒适的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。二、使用范围【中海国际社区·4#地】的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。三、图纸要求1、 工程名称：【中海国际社区·4#地】2、 图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到

2、统一,并不得超过3种。3、 图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。4、 各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。5、 各栋即使有完全对称的单元，在平面图中也应全部表达。四、内容说明1、 本任务书主要表述了我司对于【中海国际社区·4#地】各部分施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实。2、 建筑、结构、水、暖、电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅

3、读建筑部分任务书。3、 本任务书与国家或西安市现行规范有冲突时以现行规范为准。五、其它1、 施工图定期举行例会，讨论相应阶段图纸问题。请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。建筑专业一建筑专业设计任务（一） 设计说明建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照西安市有关规定执行。（二） 做法1. 公共空间1.1电梯前室与核心筒1.1.1住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧室墙面及避开正对户门设置。1.2首层大堂1.2.1消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。1.2

4、.2住宅信报箱设在门厅内，需刷卡才可进入门厅。1.3 地下停车库1.3.1地下停车库净高在满足规范要求下:考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，尽量降低层高以节省造价。1.3.2 需合理布置地下室至电梯厅流线，避免过多迂回曲折。地下电梯厅入口前设IC卡门禁系统。1.3.3注意地下车库消火栓的安装应避开停车位。1.3.4地下车库的柱距应满足三个标准停车位（并适当考虑停车的舒适度）。1.3.5地下室的名称标注应经过甲方同意后，方可标注在图中。1.4 物业用房物业用房应有独立的对外出入口，设置在地下室时，应考虑其采光通风要求。1.5 商业（商铺）1.5.1位于唐城一路东侧及环湖路北侧的一层商业：一层

5、层高为3.9米。1.5.2 商铺应设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。1.5.3 一层商铺应考虑餐饮设施，考虑集中排烟；并应在每个铺内预留厨房专用的上下水位置。1.5.4 商铺的室内外高差尽量控制在150mm，不得大于300mm.1.5.5 商铺柱网采用8.4米开间，按两间小铺设计，但应考虑可合成大铺的概念。1.6 地下室防水设两道防水，混凝土自防水一道；2.5厚氯丁胶改性沥青涂膜一道。2. 住宅部分根据不同户型应做不同户型的放大平面绘制，其内容应包括：1.厨房内电器、橱柜、冰箱、分水器、排烟道、煤气表、立管及插座的详细位置。2.卫生间的洁具、上下水立管、排风口的详细位置。3.各个房间的家

6、具、空调、各类插座的详细位置。4.还应标注空调室外机的详细位置。5.热水用水点：卫生间，厨房。 6.应有各类户型内各专业的管线、插座等的综合图。2.1厨房2.1.1厨房内均设置排烟道(按规范要求设计)，集分水器设置在厨房内。2.1.2注意各种管道，如给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影响开门和开窗。2.1.3厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度。2.1.4安排冰箱位置，宽度不小于700。安排电饭煲、微波炉、消毒碗柜（吊柜式）位置及电气插座。2.1.5厨房不设地漏,不做结构降板处理；仅在管口四周300mm范围内设1.5厚聚氨酯涂膜。2.1.7地板辐射热分水器的安装位置应注

7、意安装高度及距墙位置，避免与冰箱等之间产生冲突。2.1.8厨房不考虑采暖。2.2卫生间2.2.1公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴缸、坐便器、洗面盆三件及三件以上洁具，复式上层卫生间位于下层卧室上方的，卫生间建议采用大降板的方式，避免排水管线暴露在卧室内。2.2.2洁具布置尤其是坐便器布置需与窗位、门位有一定对位关系。2.2.3尽可能将淋浴沿一完整的墙面布置，宽度不小于800。2.2.4尽可能将洗脸盆沿一完整的墙面布置，深度为550，高度800，宽度不小于700。2.2.5降板处理：为防止卫生间用水溢出，采用结构降板的处理。2.2.6卫生间的门尽量不与卧室门相对。2

8、.2.7卫生间均设吸顶式排气扇，排气管出口尽量在梁上预留D100圆洞，排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。2.2.8各种管线之间不发生冲突，立管不遮挡排气口，同时在窗范围内不得有立管，影响美观与开窗。2.2.9 卫生间污水横管坡向卫生间窗上梁时，应注意梁的高度须满足污水横管的穿出。2.2.10卫生间内排污横管的最低点应控制在其窗上沿10CM以上。2.2.11卫生间设1.5厚聚氨酯涂膜防水层一道。2.3卧室及书房2.3.1卧室开门、开窗位置须考虑家具布置合理。四房户型卧室考虑为主卧室、卧室、卧室、书房，三房户型卧室考虑为主卧室、卧室、书房，两房户型卧室考虑为主卧室、卧室。卧室内均应安排足够的衣

9、柜位置。2.3.2避免主卧室卫生间开门对床。2.3.3避免卧室开门对床。2.4客厅2.4.1客厅内不能露梁。2.4.2三房及以上户型的客厅要考虑安柜式分体空调，预留空调留洞及排水方式,预留柜式分体空调的电器插座。2.4.3客厅须预留足够墙面长度摆放电视柜及沙发，沙发应布置于较长墙面一侧。2.5阳台2.5.1阳台栏杆或栏板自建筑完成面高度不应低于规范要求。2.5.2服务阳台、景观阳台、空中花园均应标明地漏并标示排水坡度，在管口四周300mm范围内设1.5厚聚氨酯涂膜。2.5.3服务阳台净宽度不小于1.1M，洗衣机安排在服务阳台。洗衣机位不小于600X600，预留水龙头和地漏。2.6 私家花园2.

10、6.1 有条件的首层住宅均应设私家花园，总平面图中须表示花园范围。花园范围内尽量避免设有管井，花园标高尽量比环境标高略高；如低于环境标高，应考虑排水处理。2.6.2 带私家花园的住宅入户门（除特殊设计外）仍从单元入口进入，私家花园外有人行道路的，花园可向人行道开门。3 门窗31尽量采用内平开窗；厨房、卫生间与管道有冲突时，可采用上悬窗。在不影响使用的情况下尽可能的开大窗户，观景窗视线高度范围内避免出现分格遮挡视线，窗分格的设计用尽可能少的五金件以减少成本，加大采光面积，考虑适当的开启扇面积及数量，保证良好的通风条件。3 2入户门洞口尺寸统一做到2100高(除特殊要求的除外)。33 户内门洞口高

11、统一在2100。储藏间洞口门宽不小于700；厨房、卫生间门宽800；卧室或书房门洞口宽900；客厅到阳台为推拉门。卫生间门避免与卧室门相对。34卫生间开窗可尽量加大以改善采光通风条件，设有凸窗的卫生间，窗台高度500；有对视情况的卫生间可用上悬窗及毛玻璃避免对视。35凸窗窗台高500（窗台板结构标高至楼面完成标高的距离），外墙面至凸窗板外缘为600（除特殊要求的除外）。36 部分卧室及客厅设落地凸窗，窗顶板结构标高距楼板建筑标高2180，外墙面至凸窗板外缘为600（除特殊要求的除外）。37平窗窗台高900。门窗安装调整进出位以距外墙不大于100mm较为适宜。4、 墙体4.1外墙填充材料与内隔墙

12、为非承重空心砖。分户墙240厚，内隔墙120厚；与剪力墙交接处同剪力墙厚。4.2所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中有相应措施。4.3 外墙保温采用聚苯颗粒外保温。5、 楼地面5.1住宅厅楼面按抛光砖考虑，卧室楼面按抛光砖考虑。（交楼完成面为水泥楼面）5.2 厨房、卫生间及阳台楼面按地砖考虑（交楼完成面为水泥楼面），卫生间设防水层，具体做法详见交楼标准。5.3电梯厅与楼梯楼面为地砖，一层大堂地面按花岗石装修考虑。6、 屋顶6.1屋面雨落水管的布置尽量考虑隐蔽设置，并应考虑裙房的使用不受影响，同时减少对立面的影响。6.2屋面有露台花园的，女儿墙应结合立面设计。6.3

13、栏杆的设置应防止攀爬。6.4屋面防水：两道设防1.5厚聚氨酯涂膜一道；1.5厚三元乙丙卷材一道。7、 立面7.1 墙面分隔缝的划分距离和做法需在立面或详图中表示，同时考虑不同楼栋的立面分隔缝要一致。7.2商铺立面须考虑商铺招牌和广告宣传位，力求以后的宣传广告的张贴不影响整个立面效果。7.3 立面设有线角、构架等的部位，需考虑其防盗问题。相邻两户之间应注意相互翻越问题的出现。7.4凡是非结构构筑物的部位，需给其施工留有可能，并设计预埋件，注明预埋件尺寸、间距、材料。7.5结构与建筑施工图设计要充分考虑外立面的统一，对结构梁高度的不一致引起的外立面的效果影响进行综合考虑，以达到一致。7.6空调位设

14、计7.6.1 空调室外机位应靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装方位。空调位设在凹槽内时需考虑对槽内窗户的影响，距离过近而对吹的两室外机位需相互错位。7.6.2 空调室外机安装可采用相邻凸窗间安置、上下凸窗间安置、梁下挑板放置、阳台水平层挑板放置等方式。空调机位最小宽度及深度应满足空调的安装要求。7.6.3 外墙除建筑凹槽处以外的空调位均设铝合金百叶（如有更好的形式也可考虑）进行装饰，并设有活动扇以便安装。7.6.4 空调室内机的位置应与家具位置统一考虑，出风口避免直接对向床头。7.6.5 空调冷凝管及冷媒管穿外墙的洞口为Ø60，洞口内做PVC套管，管中

15、心距地2200，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露空调管。须妥善考虑洞口与窗台板高度关系，空调管不能直接从窗台板上方穿出（冷凝水无法排出）。7.6.6 空调冷凝水管预埋，标准层留三通，距地2100；三通口设于外墙紧邻空调管洞口。7.7内庭院立面，如剖面图未能全部表示清楚的，需要单独绘出。8、 层高8.1 住宅标准层：小高层层高3.0米；高层层高2.9米。8.2 地下车库布置各种管线后净高不小于2.2米。8.3 商业：一层层高3.9米。9、 环境本项目将作环境二次设计，设计院需提供第一次总图给环境设计单位作为环境条件图，并根据环境设计单位的环境设计图修改建筑总图，在环境设计方案完成

16、后，进行环境设计的施工图配合。10、 外立面装修设计深度（依据甲方所提供的立面设计方案）10.1 所有外立面装修设计由乙方全部完成，需由专业厂家设计的由乙方负责委托。部分细部构件须做专项设计，例如：阳台栏杆、架空层细部做法、门厅（外立面）细部做法、屋顶装饰构架做法、商铺外立面细部做法等。10.2 所有外立面需依装饰材料画出详细的分隔设计。如装饰材料有变动，需根据变动后的材料规格作立面分隔图。详细标注出各种尺寸、作法、颜色、材料等。分隔设计进度应满足总体施工进度要求。11、 室内装修设计深度11.1 商业用房、会所、住宅大堂、住宅电梯厅的室内装修保留结构面，混凝土墙面和砌体墙面不抹灰，地面不用砂

17、浆找平，天花不用抹灰。具体做法另详二次装修图纸。11.2 住宅室内墙、地面、天花在结构层面上仅作抹灰处理或砂浆找平，作毛坯房处理。卫生间仅做到防水层，不做抹灰。11.3 其他各部分室内装修均需依常规作法做到简单装修。12、 详图女儿墙、檐口、顶棚、台阶、窗台、楼梯扶手、栏杆等节点构造应结合本项目绘制详细详图。二设计管理根据合同中规定，对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我公司审核后方可进行下一步设计，本任务书中要求在建筑施工图的开始阶段提交我公司设计初步成果作审核并依据审核意见作调整。具体提交时间按照设计院自定工作计划进行：1、 建筑的总图、所有平面、立面、剖面。2、 各户型的放大平面，其

18、中应表示出家电布置，以便校核其相互关系。3、 大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样（包括两栋楼间缝的处理）；门窗大样。4、 立面放大图：住宅标准层立面、商场立面放大图。5、 请设计院根据我司的计划安排及审图内容提交以上图纸的具体交图时间，便于我公司作配合。附件：1、 一期住宅毛坯房交楼标准（供参考）结构专业1、基础部分：1.1根据地勘报告（正式报告未出之前，选用地勘中间报告）及项目发展周期的要求：1.2小高层用3：7灰土SDDC桩与DDC素土挤密加挤扩桩进行经济和工期比较后由甲方确定选用桩型；1.3高层先素土挤密再用预制静压桩与钢筋砼灌注桩进行进行经济性和工期比较后由甲方确定选用

19、桩型。1.4基础形式：1.5小高层要求满堂布桩（复合地基）条形基础底板厚400；或墙下布单排桩（挤扩桩）、墙下条型基础加200厚防水板；1.6高层要求墙下布单排灌注桩或双排静压桩，基础底板按400厚考虑，电梯井核芯筒处能做到墙下单排布桩时，不应再加厚底板，按普通梁板布置；1.7消防电梯集水坑设计在砼板中预埋管及设地漏的方式将排水引至核芯筒以外的集水坑，避免在核芯筒厚板处设集水坑。1.8 地下车库采用在柱下布挤扩桩（不满堂布桩，若为二级自重减去负摩阻）按独立承台设防水底板。2、上部结构2.1小高层及高层上部结构计算时，层间最大位移控制在1/10001/1100，调整阳台、飘窗板非受力部位砼小构件

20、的分布钢筋控制在ø6200以内；2.2 结构平面墙体布置位置合理，并考虑甲方对日后房间户型调整的可能性，控制砼及钢筋用量；2.3所有轻钢装饰架、轻钢雨篷等需进行二次深化设计部分，由设计院进行，在图纸中不宜出现“由甲方自理”的字样。2.4为了加快施工进度，要求楼面板考虑普通现浇板与新技术PK叠合板两种方案，对新技术进行论证并进行单块板的经济及施工工期比较方案，由甲方确定。2.5 地下车库顶板，应考虑现浇空心板与实心大板两种方案，并进行单块板的经济比较方案，由甲方确定。3、结构设计管理设计单位在设计前应给甲方提供设计进度计划，并在进行以下工作前，提前三天与我司联系，以便双方相互沟通，安排

21、技术交流。确保项目的结构设计安全、经济。3.1桩基设计选型比较方案的提供，施工图设计之前；3.2结构计算参数确定，出图时间及深度制定完成时；3.3结构布置方案完成，在结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时；3.4结构施工图正式设计之前；3.5结构施工图设计时遇到特殊问题时；3.6其它与各专业相互配合的记录、会签单等要求同建筑、水电专业要求。设备安装专业1、电气部分1.1设计范围及指标1.1.1设计范围强电包括高低压变配电系统、室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。弱电系统包括可视对讲、电视、电话、宽频网络、消防报警、停车场系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统

22、、无线巡更等系统。1.1.2设计指标1.1.2.1用电负荷：结合本项目定位要求合理、安全综合考虑。总容量按照规范设计，每户容量按照规范适当增大。1.1.2.2住宅电源进线电缆转接箱和配电间尽可能设置在住宅的地下一层。1.1.2.3计量电能表采用磁卡预付费的电表，分层设置在公共走廊的隐蔽位置。1.1.2.4 住户配电箱回路分配：按照常规做法设计，满足设计规范的前提下，尽量优化回路，减小箱体。按住户面积及容量进行区分，满足住户的基本要求。1.1.2.5住宅插座布置应根据建设单位确认的户型家具布置图合理设计，能满足住户使用的一般要求。 1.1.2.6住户配电箱回路线经选择：按照规范要求，尽可能优化回

23、路。1.1.2.7 电工暗埋管采用PVC重型塑料管。1.1.2.8商业部分：每户商铺预留独立的租户配电箱，计量电能表采用磁卡预付费的电表，电表设在租户配电箱，应单独设置空调插座。负荷按照80W/考虑。1.1.2.9弱电系统：具体系统甲方招标选购，请设计院按熟悉品牌设计，重点考虑室内位置布置和室外弱电管网。1.1.2.9.1消防报警系统在沿街地下室部分和地下车库设置。1.1.2.9.2闭路视频监控系统只设置在下列场所：地下车库的出入口、小区主要出入口、单元门口处。1.1.2.9.3小区周界设置红外对射报警系统。 1.2设计注意事项及发展商的习惯做法1.2.1室外部分1.2.1.1应考虑公共商业部

24、分、庭院照明、环境设计的水景动力、沿街高层外立面和裙房屋面泛光照明、LOGO泛光照明设计的容量及配电。1.2.1.2考虑小区内的多个配电房低压电缆联络，共同使用消防应急电源。1.2.1.3设计户外紧急广播与户外背景音乐系统。1.2.1.4弱电系统及室外管网均考虑整个小区统一设计（注意与二期接口）。1.2.1.5室外配电箱、监控系统室外箱等的安装位置要求布置在隐蔽处，并要求箱体与环境协调。室外电缆井、弱电井尽量不要设在住户花园、门厅门口、道路等显眼处，最好设在绿化带。1.2.1.6室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管以及煤气管等保持规范要求的安全距离。1.2.2 系统部分1.2.2.1整个配电系统

25、要求按功能划分，各变压器负荷均匀。1.2.2.2设计时请不要遗漏水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。1.2.2.3户内配电箱配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。在保证使用安全的前提下，尽可能优化回路。1.2.2.4要求详细绘制配电柜联络母线及其电缆出线平面图，详细标注线槽尺寸和穿线根数和规格、回路。1.2.2.5弱电系统1、2期综合考虑，共用一个机房。1.2.3建筑公共部分 1.2.3.1无论小高层还是高层，门厅不允许放置电表箱、弱电箱等影响美观的设备，建议放在首层楼梯下或室外隐蔽处。1.2.3.2住宅公共部分的照明采用消防应急型声光控照明灯。1.2.3

26、.2首层门厅外需考虑门禁系统的位置，可视对讲接线盒需暗埋，并注意防雨设计。1.2.3.3首层门厅不允许有外露管线。1.2.3.4电井须充分考虑各种设备布置，按设备比例画竖井布置图。同层管道应尽量合并设计，水表应设在管道井内，热水表（暂不安装、预留位置）。1.2.4裙房部分1.2.4.1若为大面积商场，配电仅按区域进行设计，具体由商场进行二次设计。1.2.5住宅部分1.2.5.1入户花园、首层花园和顶层大阳台应考虑留照明，预留插座。1.2.5.2带入户花园的房间的可视对讲室内机应设在客厅内，门铃在入户花园和客厅内同时设计。复式在主人房门口设计一个室内机接口。1.2.5.3户内电话系统：四室以下户

27、型一路信号进户，四室及四室以上户型两路信号进户，预留一路信号。布点至客厅、主卧。1.2.5.4户内网络系统：三室及以上户型布点至一个次卧和书房。1.2.5.5户内有线电视系统：均在客厅、主卧各设一个。1.2.5.6室内设置多媒体弱电表箱，箱体尺寸尽量设计小。1.2.5.7生活阳台需考虑洗衣机位预留电源插座。1.2.5.8卫生间宜做局部等电位联结。1.2.5.9卫生间考虑境前灯和排气扇，应考虑镜前灯和排气扇的预留电源；排气扇一般吸顶安装。1.2.5.10大三房及以上户型客厅空调考虑柜机，插座及冷凝、冷媒管洞。分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧，插座应高于分体机底，请详细出空调室内机位、室外机位、插

28、座、洞口布置大样图。1.2.6地下室部分1.2.6.1配电房应高于地下室地面。1.2.6.2线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调，确保地下室高度满足规范要求。1.2.6.3消防警铃按钮、电源开关等设计时注意避开人防门。1.2.6.4人防设计时需按人防办有关设计技术规范进行设计。1.2.6.5应提供地下室管网综合图。2、 给排水部分2.1设计范围及指标2.1.1设计范围：给排水应按国家和合同规定的设计范围和设计深度进行设计，无其他具体要求。2.1.2设计指标：给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合西安实际情况进行计算。2.2设计注意事项及发展商的习惯做法2.2.1室外部分2.2.

29、1.1室外的给水井、污水井、雨水井尽量避免设计在住户花园内、道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段，可考虑设计在绿化带上。2.2.1.2室外给水消防管道设计：由于小区要求先行施工室外管道，室外的管材要考虑使用柔性管材，并埋在道路上，管基和接口应认真考虑；2.2.1.3消防管材用焊接钢管，自喷管道采用热镀锌管。室外消火栓距路边不大于2米，距建筑外墙不小于5米。消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上。2.2.1.4除设置需要的闸阀外，尽量减少室外给水井的设置；2.2.1.5室外给排水水管与电力电缆、弱电电缆以及煤气管等保持规范要求的安全距离。2.2.1.6消防设计，可以不考虑室外消防水量；考虑生活

30、水的卫生要求及消防水泵的运行安全，室内消防水池与生活水池应分开（可在一个机房），同时减少消防水池的建造成本。生活水池采用混凝土水池。消防系统请考虑1、2期共用。2.2.1.7室外总体管材：给水管道采用聚乙烯PE管；热水管采用钢衬塑复合管或内涂塑钢管；排水管采用UPVC双壁波纹管。2.2.2 系统部分2.2.2.1供水：高层33F分三个区、小高层分一个区，由变频水泵供水。分区方式要考虑供水的安全性、经济型、及空间影响。2.2.2.2商业部分采用市政直供。2.2.2.3排水采用雨、污分流系统。2.2.2.4高层底部一、二层污水均单独排放到水井内或横干管内。2.2.2.5每栋住宅楼内的雨、污水管尽量

31、合并，以减少室外检查井数量。 住宅的雨水直接排散水。屋面雨水采用外排水方式，排至散水。2.2.2.6给排水管应避开空调挑板厨房排油烟孔热水器排烟孔。2.2.2.7水表设置于井道内。给水入户宜加设阀门。给水入户管沿地面暗敷。2.2.2.8住宅管材要求如下：室内给水/热水干管：钢衬塑复合钢管或外镀锌内涂塑钢复合钢管；室内给水/热水支管：冷热水专用PP-R管；排水管采用低噪音UPVC内螺旋消音排水管；空调冷凝水管采用给水PVC，并应注意其应隐蔽设计。2.2.3建筑公共部分2.2.3.1小高层及高层，门厅内不允许明装任何排水立管和管道。2.2.3.2室内消火栓箱及立管必须暗装在隐蔽处。2.2.3.3消

32、防环管应注意不应影响公共走道层高。2.2.3.4屋面斜天面应有组织排水，注意分水岭设置，保证立管在建筑物的凹槽内，并尽量减少立管数量。2.2.3.5给排水立管尽量减少在建筑物主立面敷设。2.2.4裙房部分2.2.4.1注意转换层上卫生间排水管的安装。2.2.5住宅部分2.2.5.1室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。2.2.5.2连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，避免穿越书房、卧室。 2.2.5.3厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。 2.2.5.4排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。 2.2.5.5

33、排水地漏自带水封。2.2.5.6所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。并 与建筑专业协调，不得影响窗户等的使用功能。2.2.5.7水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑。 2.2.5.8须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。 2.2.5.9屋面通气管的位置尽量靠墙，避免影响花园（露台）的使用。2.2.5.10厨房不考虑地漏。2.2.5.11合理考虑并设置气表、洗衣机位置，相应管道接到位。2.2.5.12预留到卫生间和厨房的热水管。2.2.5.13生活阳台需集中考虑洗衣机位及其插座、水管、龙头、排水管等的位置，并绘制平面大样布置图。2.2.5.14分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧，插座应高于分体机底，请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布置大样图。2.2.6地下室部分2.2.6.1给排水应与通风、电气等专业仔细协调，确保地下室主通道高度满足规范要求。2.2.6.2水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确，各种系统图必须完备。2.2.6.3给水泵房最好放置在地下室并与消防水泵房联