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文档简介

1、二手房屋按揭贷款流程二手房按揭收费标 准二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的。 那么，您了解二手房的按揭贷款流程吗？二手房按揭收费标准又有哪些呢 ？一、二手房屋按揭贷款流程1、要购买的二手房必须已办理房屋权证，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不 能超过15年。2、选择贷款银行，进行房产评估。3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料：(1)、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);(2)、经济收入证明；(3)、商品房买卖合同(双方买房协议)；(4)、首付款收条或存在

2、该行的首付款证明凭证。(5)、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)(6)、房龄不能超过 15年。卖房人资料：(1)、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、 户口簿；(2)、产权证、土地证。4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，由具贷款承诺函 给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、贷款承诺函签订后，到房地产交易管理办 理房屋交易手续。6、房屋交易手续及新房屋权证办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。7、借

3、款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款 和首期款一并交付给售房人。二、二手房按揭收费标准二手房按揭贷款手续费收费标准如下 ：1、保险费：评估值贷款年限55%2、公证费：贷款金额2%4、权证资料费：150元/宗5、抵押评估费：评估值2.5%6、贷款服务费：评估值0.5%+500元/宗7、验证费：50元/宗8、登记费：80元/宗9、交易评估费：评估值5%（别墅类、面积200 m2以上的住宅 需要缴纳）10、交易手续费：面积6元/m2（二手房交易；房改房费用减半）11、交易印花税：双方成交价1%（按照契约价格，买卖双方各缴纳 50%）12、契税：市场指导价2%对于购置二手房的业主来说，如何把握二手房房贷的一些要 点,顺利办理二手房贷款，是个重要的问题。二手房按揭贷款是需要支付手续费的

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