土地管理与法规：石油天然气设施用地

1、2015 土地管理与法规：石油天然气设施用地一、单项选择题（共27题，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括_。A 自承重墙B 框架墙C 隔墙D 横墙2、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是_。A 以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B 以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C 以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D 以土地定级 ( 或均质区域 ) 为基础，以地价指数为参考，更新基准地价3、某房屋建筑面积 40 平方米，耐用年限 50 年，重置单价 2000 元/ 平方

2、米，残值率为 5%，已使用 5 年，用直线法计算的总折旧额为 _。A 1520 元B 7600 元C 8000 元D 8444 元4、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。A ：资本证券B ：货币证券C ：商品证券D ：以上均不对E ：土地5、依据中华人民共和国土地管理法规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。A ：半年B ：1 年C ：2 年D ：5 年E ：35 506、甲企业因进行改制的需要， 委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为 200 万元时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问

3、题， 甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估， 并表明对估价结果的期望值为 250 万元以下分析内容正确的是 ( 以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为 +10) 。 A ：估价报告仍在有效期内， 评估公司可直接修改估价目的， 不需重新评估价格 B ：评估目的不同， 估价结果有一定差异， 因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C ：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告D ：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估E ：合法性7、某宗地 ( 丘) 有 5 个界址点，其坐标分别为 11(5 ，1) 、 J2(6

4、 ， 1) 、J3(4 ，4) 、 J4(2 ，2) 、J5(3 ，1) ，则该宗地的面积数值为 【 2006 年考试真题】A ：65B ：75C ：130D ：150E ：土地8、采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行【2007 年考试真题】A ：预算价格加变更费用B ：实际发生费用C ：中标价格D ：中标价格加变更费用E ：土地9、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。A 税收B 股份制改组C 容积率D 拍卖10、公共设施的服务半径一般确定在km之间。A ：0307B ：0408C ：0509D ：005E ：合法性11、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A ：申报B ：楼

5、面C ：公告 ( 示)D ：基准E ：合法性12、按照工作程序，地籍调查工作可分为（）等阶段。A 准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收B 准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收C 准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结D 准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收13、市场比较法的理论依据是。A ：替代原则B ：均衡原则C ：价格变动原则D ：供求原则E ：时间因素14、_是地籍工作体系的总称。A 地籍规划B 地籍整理C 地籍管理D 地籍记载15、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括_。A 城区人口在 100 万以上的其他城市用地B 自治区人民政府所在地城市用地C

6、 涉及基本农田的D 县级市所在的城镇建设占用农用地的E 省会所在地城市用地16、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是_。A 价格B 工资C 利润D 汇率17、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为 l5 、10、 20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为 12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。A ：33B ：45C ：48D ：78E ：合法性18、中发 199711号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项

7、目，一律报_审批。A 国务院B 国务院国土资源管理部门C 国务院建设行政管理部门D 省级政府19、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的_之间的相互关系。A 人与人B 人与自然C 地与地D 土地使用者与土地所有者20、下列关于税率和税额的表述，正确的是。A ：实际税率是指税法规定的税率B ：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C ：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D ：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E ：土地21、不属于其他货币资金核算范围的是_。A 银行汇票存款B 在途货币资金C 外汇存款D 外埠存款22、与土地质量呈正相关关系的因子有_。A 交通区位

8、B 城镇对外辐射能力C 城镇交通条件指数D 区域农业人口人均耕地E 供、排水状况23、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 【2002 年考试真题】A ：相同区域B ：相同性质C ：相同级别D ：相同用途E ：时间因素24、某土地正常年收益为5000 万元，当前银行利率为10，土地使用年限还有2 年，则该土地价格应为万元。A ：50000B ：20000C ：10000D ：25000 E ：时间因素25、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。A ：厂房B ：仓库C ：农用仓库D ：宾馆E ：时间因素26、房地产行业从业人员 2002-2008 年间各年的人均年

9、收入是一个 【2008 年考试真题】A ：时期数列B ：相对数时间数列C ：平均数时间数列D ：时点数列E ：土地27、对不具备市场流动性的建筑物， 其估价的基本原理是用 _计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A 成本逼近法B 成本法C 剩余法D 收益法28、土地价格是土地权利和的购买价格。A ：价值B ：有效需求C ：使用价值D ：收益E ：时间因素二、多项选择题（共 27 题，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。）1、水文条件包括江、河、湖、海等水体的_等情况。A 水量B 水位C 水质D 流速2、建设只占用国有农用地的，市、县人民政府国土资源行政

10、主管部门需拟订。A ：农用地转用方案B ：补充耕地方案C ：征收土地方案D ：供地方案E ：拆迁方案3、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于_。A 区域平均地价B 市场价格的平均值C 成交地价的平均水平D 评估价格的平均值4、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。A ：体积小B ：体积大C ：量轻价高D ：量重价低E ：运输不便5、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有。A ：观察法B ：专题讨论C ：问卷调查D ：文献查阅E ：实验法6、按照现行土地现状分类，林地包括。A ：生长乔木、竹类、灌木的土地B ：沿海生长红树林的土地C ：居民点

11、内部的绿化林木用地D ：迹地E ：河流、沟渠的护堤林7、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的 _环境。A 人文B 自然C 经济D 社会8、新版国有建设用地使用权出让合同和国有建设用地划拨决定书实行_统一编号管理。A 全国B 全省C 全市D 全县9、商品房租售代理主要有。A ：个人代理B ：独家代理C ：参与代理D ：共同代理E ：连带代理10、西部大开发中， _保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。A 土地B 耕地C 牧草地D 地下水11、土地执法与监察的具体内容包括等。A ：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况B ：受理对土地违法行为的检举、控

12、告C ：调查土地违法案件D ：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件E ：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制12、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。A 为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类B 样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2 检验C 剔除异常数据，就其中常用的 t 检验法，对于给定的显著水平。和自由度 v=n-2 ，若统计量 ti≤t （α ，n-2 ），则样点数据 xi 为异常值，反之为正常值D 不管采用何种方法， 剔除样本总体中的异常数据均需要在

13、样本总体分布类型检验基础上进行E 资料处理方法检验， 一般也称为同一性检验， 其主要方法为多总体秩和检验法13、B 市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。A ：短期规划B ：中期规划C ：长期规划D ：永久规划E ：已利用地14、收益还原法计算公式之一成立的假设前提是。A ：土地纯收益按比率s 逐年递减B ：土地纯收益按比率s 逐年递增C ：土地收益无年期限制D ：土地纯收益大于零E ：土地15、房地产开发的重要环节是_。A 物业管理B 立项与企业审批C 项目策划D 项目规划16、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标。A ：净现值B ：成本利润率C ：投资利润率D

14、：内部收益率E ：资本金利润率17、反映城市土地开发强度的指标有。A ：建筑密度B ：建筑高度C ：绿化率D ：容积率E ：人口密度18、物权法规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有。A ：占有B ：使用C ：收益D ：处分E ：登记19、政府干预出口贸易的刺激出口增加的主要措施不包括_。A 出口信贷B 出口税收C 出口补贴D 商口促销20、下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是。A ：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书B ：中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让C ：中标人按照合同约定或者经招标人同意， 可以将中标项目的部分非主体、

15、 非关键性工作分包给他人完成D ：中标人按照合同约定或者经招标人同意， 可以将中标项目的部分主体、 关键性工作分包给他人完成E ：受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包21、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。A ：路线价法B ：基准地价系数修正法C ：成本逼近法D ：市场比较法E ：收益还原法22、Manya playerwho had been highlythought of has _ from the tennisscene.A disposedB disappearedC discouragedD discarded23、B 县 A 房地产开发公司将其在 W市 C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照土地登记规则 ( 修正 ) 规定，商品房预售， A 房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向部门登记备案。A ：B 县人民政府房产管理部门B ：B 县人民政府土地管理部门C ：C县人民政府房产管理部门D ：C县人民政府土地管理部门E ：W市人民政府房产管理部门24、下列属于行政法的是。A ：行政处罚法B ：城市房地产管理法C ：行政许可法D ：行政复议法E ：行政诉讼法25、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是 _。A 此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B 只对自身客体所在位置上的土地有影响C 只要对周