2017年造价工程师《工程计价》精选考点整理八_第1页
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文档简介

1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习! 2017 年造价工程师工程计价精选考点整理八 241. 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和 周长系数；住宅的层高和净高；居住的层数与工程造价的关系；住 宅单元组成、户型和住户面积；居住建筑结构的选择； 242. 民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持适用、 经济、美观的原则；平面布置合理，长度和宽度比例适当；合理确 定户型和住户面积；合理确定层数与层高；合理选择结构方案； 243. 民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的 紧凑性；建筑周长指标；建筑体积指标；面积定额指标；户型比； 244. 设计方案技术经济评价主要

2、因素： 工期的比较；采用新技术 的分析；产品功能的可比性（需要可比、费用消耗可比、价格可比、 时间可比）； 245. 通过反映建筑产品功能和耗费特点若干技术经济指标的计 算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。可分为多指标对比 法和多指标综合评分法； 246. 静态投资效益评价法：投资回收期法 ；计算费用法； 247. 优化设计的步骤：优化设计的提出；优化设计的审查和实 施； 248. 设计方案优化：通过优化设计进行造价控控制；运过设计招 标和设计方案竞选优化设计方案；运用价值工程优化设计方案； 推广标准化设计，优化设计方案；限额设计；运用寿命周期成本理 论优化设备选型； 249. 在设计阶段

3、运用价值工程的意义：可以使建筑产品的功能 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习! 更合理；可以有效地控制工程造价；可以节约社会资源； 250. 在价值工程实施价值工程的步骤：功能分析 ；功能评价；方 案创造；方案评价； 251 价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象选择 ; 功能分析；功能评价；分配目标成本；方案创新及评价； 252. 广泛采用标准法设计，是改进设计质量，加快实现建筑工 业化的额观要求；广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率， 加快工程建设进度；广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料， 降低工程造价； 253. 限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理过 程，即

4、目标分解与计划，目标实施、目标实施检查、信息反馈的 控制循环过程；这个过程包括：投资分配（投资分配是实行限额设 计的有效途径和主要方法）；限额初步设计；施工图设计的造价控 制（进行施工图设计应把握两个标准：一个是质量标准，一个是 造价标准）；设计变更； 254. 在设计阶段运用寿命周期成本理论的意义：能真正实现技 术与经济相结合；为确定项目合理功能水平提供依据；有助于增 强项目的抗风险能力；可以使设备选择更加科学； 255. 在设备选型中应用寿命周期成本评价方法的步骤：提出各 项备选方案，并确定系统效率评价指标 ；明确费用构成项目，并 预测各项费用水平；计算各方案的经济寿命，作为分析的计算期； 计算各方案的经济寿命期内的寿命周期成本 ；计算各方案可以实 现的系统效率水平，然后与寿命周期成本相除计算

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