第六章第二节建筑面积计算规则

1、 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。建筑面积是工程建设许多技术经济指标中的重要基础指标。 建筑面积的计算，应根据国家制定的建筑面积计算规则进行。 4.3.1 建筑面积的计算建筑面积的计算7.3 7.3 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 2、建筑面积的组成：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道挑走廊有柱雨蓬凹阳台挑阳台平台台阶无柱雨

2、蓬垛民用建筑知识回顾：房屋构造的组成交通部分交通部分使用使用部分部分结构结构部分部分 (一) 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，如图4.7所示。 1 )单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算12面积。 2 )利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 4.3 工程量计算的主要规则4.3.1.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围ABS=AB图图4.7注意点：注意点： 1、突出外墙的构件、配

3、件、附墙柱、垛、勒脚、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、 墙面抹灰、镶贴块料、装饰面墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计算建筑面积不计算建筑面积。S=30.2415.24例1勒脚厚40解：其建筑面积S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 例例1 如下图单层建筑，勒脚厚如下图单层建筑，勒脚厚40，墙体厚，墙体厚240，试，试计算其建筑面积计算其建筑面积S（单位：（单位：mm）例2.1勒脚厚40解：底层建筑面积解：底层建筑面积S=(5.76S=(5.760.24)0.24)(9.76(9.760.24)0.24)2=302=30例例2 如下图坡屋顶建筑，勒脚厚如下图坡屋顶建筑，勒脚

4、厚40，墙体厚，墙体厚240，试计算其建筑面积试计算其建筑面积S（单位：（单位：mm） （二） 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。例例3：已知某单层房屋平面和剖面图（见图），计算该房屋建筑面积。 解：解： S= (27+0.24) (15+0.24) + (12+0.24) (15+0.24) 3/2=694.33 （三）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算

5、。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 说明：（1）多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。 （2）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。 最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离多层建筑面积计算12345(1)12345(2)（1 1）S S总总=S=S1 15 5（2 2）S S总总=S

6、=S1 13+S3+S4 42 2例：已知一多层建筑如下图所示，试计算其建筑面积（图中单位：mm） 解：解：13层层高均高于层层高均高于2.2m，应计算全面积，顶层层高不足，应计算全面积，顶层层高不足2.2m，按一半计算，按一半计算建筑面积建筑面积 S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 例4 （四）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 说明：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计

7、加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。 （五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。（如图4.8） 说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。 “外墙上口”不是地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。S=b1a1+b2a2+b3a3图4.8 （六）坡地的建筑物吊脚架空层（图4.9）、深基础架空层（图4.10），设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2

8、0m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 图图4.9 坡地建筑物坡地建筑物 图图4.10 深基础作地下架空层深基础作地下架空层 7.2.3计算建筑面积的规定 例5.如图所示，计算某地下室的建筑面积解解: S地下室地下室=(12.3+0.24)(10+0.24)=128.41 S出入口出入口=2.10.8+62=13.68 S= S地下室地下室+S出入口出入口=128.41+13.68=142.09 防

9、潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积7.2.3计算建筑面积的规定 例6：如图所示，计算坡地建筑架空层及二层建筑物的建筑面积。解解: S= 8.744.12+15.248.742=302.40 7.2.3计算建筑面积的规定 例7：如图所示，计算利用深基础地下架空层的建筑面积。解解: S= (18+0. 4)(8+0.4)=154.56 （七）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 例8：如图所示，计算该建筑物的建筑面积。解解: S楼层楼层

10、=(27+0.24)(15+0.24) 3/2=622.71 S回廊回廊=3.0 (27+0.24)2+1.0 (15.0-0.24-3.02) 2=180.96 S= S楼层楼层+S回廊回廊=622.71+180.96=803.67 （八）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算 例 计算下图架空通廊的建筑面积(图中单位:mm,墙体厚240mm) 解解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 例9 （九）立体书库、立体仓库、立体车

11、库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 说明：立体车库、立体仓库、立体书库不论是否有围护结构，均按是否有结构层来计算，计算时应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。 （十）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 （十一）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的

12、应按其结构底板水平面积的12计算。 （十二）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。 说明：所谓“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。 （十三）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 说明：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积 7.2.3计算建筑面积的规定 例10：如图所示，计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间（层高在2.2m及以上）的建筑面积。解解:

13、S=4.443.842=34.1 （十四）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 说明：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。 （十五）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。（图4.11） 说明：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按

14、自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 图图4.11 电梯井示意图电梯井示意图 7.2.3计算建筑面积的规定 例11：如图所示，计算室内电梯井、垃圾道的建筑面积。解解: S电梯井电梯井=329=54 S垃圾道垃圾道=118=8 （十六）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。 说明：雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的12计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 （十七）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。 说明：室

15、外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 （十八）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。 说明：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd) 2 例12：如图所示，分别计算三种封闭阳台的建筑面积。解解: S挑阳台挑阳台=3.311/2=1.65 S凹阳台凹阳台=2.71.21/2=1.62 S半挑半凹阳台半挑半凹阳台=(31+2.521.2)1/2=3.01 （十九）有永久性顶盖无围护结构的车

16、棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。 说明：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正形柱、倒形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积例例1313：计算自行车车棚的建筑面积计算自行车车棚的建筑面积解：解：(6.0(6.03 30.40.40.50.52)2)(6.6(6.60.40.40.50.52)2)1/21/277.60m77

17、.60m2 21166004004006600600060006000图 4-165001-1例例14：计算如图所示火车站单排柱站台的建筑面积。计算如图所示火车站单排柱站台的建筑面积。解：解：30306 61/21/290m90m2 26000600030000400400图 4-17 （二十）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内 高低跨单层建筑物高低跨单层建筑物 (a) 高跨为边跨时；高跨为边跨时；(b) 高跨为中跨时高跨为中跨时 水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m）（）（总

18、建筑面积柱尺寸400400mm276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面积（220.1952422 . 024m）低跨建筑面积（例例15例例16：试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图所示。所示。解：高跨：解：高跨：(63(630.24)0.24)(15(150.24)0.24)131312529.11m12529.11m2 2低跨：低跨：(24(240.6)0.6)(63(630.24)0.24)3 34667.11m4667.11m2 2120630001201202400060015000人 民 商 场（3层）（13层） 高 层

19、住 宅120图 4-18人 民 商 场 （二十一）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （二十二）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （二十三）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 说明：建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。 1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2建筑物内的设备管道夹层。 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。4.3.1.2 不计算

20、建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8.自动扶梯、自动人行道 9. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。1. 建筑物如图所示，计算其建筑面积。解：解：S S建建(3.0(3.02 26.06.00.24)0.24)(5.4(5.40.24)0.24)(3.0(3.00.24)

21、0.24)(5.4(5.40.24)0.24)87.31m87.31m2 23000图 4-3A-A30003000300AA540024060003000C-1C-1M-2M-2C-1C-1M-1（二层）（一层）（一层）练练 习习 题题2. 计算如图所示建筑物的建筑面积。360036003600A2406000360036003600360036009000360024006000300A-A2402100一 层 门 厅栏 杆3.6000.000上上栏 杆变形缝 解：S建(3.669.00.30.24)(6.022.40.24)3(9.00.24)2.12(90.24)61353.92m23. 计算如图所示建