《商品房验房张毅》ppt课件

1、科宝家装事业部家居工程师科宝家装事业部家居工程师 -张敬峰张敬峰20212021冬季感受冬季感受设计设计环保验房家装之环保验房家装之旅旅 实创装饰集团设计师 吕宇明 在全国家装课堂讲座次数达在全国家装课堂讲座次数达100场以上，培训场以上，培训过的人员数千名，曾先后在全国各地为装修业主解过的人员数千名，曾先后在全国各地为装修业主解答各类装修设计工程资料工艺等疑问问题。答各类装修设计工程资料工艺等疑问问题。联络：联络：23652527环保家装课堂讲座 50次设计家装课堂讲座16次小户型设计讲座 20次装修缮财讲座 23次 全国注册中级室内设计师全国注册中级室内设计师太原市建筑装饰协会室内设计师太

2、原市建筑装饰协会室内设计师太原市装饰协会会员太原市装饰协会会员实创装饰集团内部讲师实创装饰集团内部讲师从业阅历从业阅历:6年年吕宇明吕宇明实创装饰实创装饰收房当中的问题？收房当中的问题？验收表格验收表格 房屋的构造房屋的构造水电防水水电防水防盗门窗防盗门窗墙顶面基层墙顶面基层 相关工程的验收合格表，国家权威 承重构造的重要承重构造的重要 安家细节、水电通畅，合理运用安家细节、水电通畅，合理运用 平安可靠、房屋空气有流有留 适用甚微、装饰美观适用甚微、装饰美观 房屋管线图房屋管线图(水、强电、弱电、水、强电、弱电、构造构造) 各种相关验收表格 承重构造 屋顶上能否有裂痕？屋顶上能否有裂痕？ 承重

3、墙能否有裂痕？承重墙能否有裂痕？ 房间与阳台的衔接处能否有裂痕？房间与阳台的衔接处能否有裂痕？ 墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一下能否有空声？下能否有空声？ 墙面能否有水滴、结雾的景象？墙面能否有水滴、结雾的景象？水电气电、水、煤气表具能否齐全？ 电、水、煤气表的度数能否有零开场？ 水池龙头能否妥当，下水能否顺畅？ 您住的房间上面的邻居家能否漏水？水口内能否留有较多的建筑渣滓？ 上下管能否有渗漏？上下管能否有渗漏？ 能否有足够的水压能否有足够的水压 电闸机电表在户外的，拉闸后户内能电闸机电表在户外的，拉闸后户内能否完全断电？否完全断电？户内有分闸的、拉闸后，分支线路

4、能户内有分闸的、拉闸后，分支线路能否完全断电？否完全断电？ 各个开关、插座能否结实？各个开关、插座能否结实？水电气供暖管道能否有套管？供暖管道能否有套管？水暖室内温度？水暖室内温度？燃气能否曾经开通？燃气能否曾经开通？ 管线，燃气管线能否穿过居室？管线，燃气管线能否穿过居室？居室、客厅有否各种管线外露？居室、客厅有否各种管线外露？ 是是否否 隔音隔音试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 一切灯能否能亮？一切插座能否有电？一切灯能否能亮？一切插座能否有电？ 水电气 工具下水通畅实验下水通畅实验地漏低于地外表地漏低于地外表蓄水防臭弯头蓄水防臭弯头楼下下水管外观检查楼下下水管外观检查排水入户门入户门(关键关键)密封性密封性外表外表开关自若开关自若门窗密封性门窗密封性阳台门内外的程度差度阳台门内外的程度差度验门窗看墙壁 墙面材质墙面材质 开裂、起皮、空鼓开裂、起皮、空鼓 阴阳角阴阳角 垂直度、平整度垂直度、平整度 水印水印验地面起沙