第一讲建筑工程计量与计价绪论

1、建筑工程建筑工程 计量与计价计量与计价 李佐华湖南工业大学湖南工业大学前 言一、本课程的学习特点一、本课程的学习特点 建筑工程计量与计价（建筑工程预算）是一门专业性、实践性、综合性较强的课程，本学期通过学习这门课程，我们将要掌握房屋建筑工程造价确定的基本方法和技能。 在这门课程的学习中会涉及到建筑工程制图与识图、建筑材料、建筑构造、施工技术、施工组织等相关课程的内容，只有熟悉设计施工图纸，了解施工工艺，掌握市场材料价格、工程量计算规则和取费计算规定等，才能做好工程造价的计价工作。 二、本课程的主要内容本课程主要内容将分两部分讲授第一部分建筑工程计量与计价基础知识第一部分建筑工程计量与计价基础知

2、识 主要包括建筑工程费用、建筑工程消耗量定额、建筑工程人工、材料、施工机械台班单价。 这部分的学习重点是：熟悉建筑工程费用的组成及计算方法、熟悉建筑工程费用的组成及计算方法、计价程序；消耗量定额的组成及应用计价程序；消耗量定额的组成及应用（我们将学习湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准）；人材机价格的确定方法。 第二部分建筑工程计量与计价第二部分建筑工程计量与计价实操实操 主要包括建筑工程两种计价方式（定额计价、工程量清单计价）的具体应用方法。这部分的学习重点是：计价工程量和清单工程量的计算规则计价工程量和清单工程量的计算规则。 绪 论 1.工程建设概述 （1）定义固定资产扩大再生产的新建、扩建、

3、改建、恢复工程以及与之相连带的其他工作。也称为基本建设。 （2）内容包括： 建筑工程 安装工程 设备及工器具购置 其他工程建设工作（如征地拆迁、勘察设计监理、机构筹建等） 绪论（3）工程建设项目的分类n按建设性质划分 基本建设项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。n新建项目:是指新开始建设的项目，是从无到有、“平地起家”的项目。或在原有固定资产的基础上扩大3倍以上规模的建设项目。这是基本建设的主要形式。n扩建项目:是指原有企业或事业单位,为了扩大原有主要产品的生产能力(或效益),或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其他工程项目。绪论（3）工程建设项目的分类n按建设性质

4、划分n改建项目：是指原有企业为提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构，对原有设备或工程进行改造的项目，这是基本建设的补充形式。n迁建项目：是指由于各种原因迁移到另外的地方建设的项目。这也是基本建设的补充形式。n 恢复项目：是指因遭受自然灾害或战争使得建筑物全部报废而投资重新恢复建设的项目。n更新改造项目包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境保护工程 绪论（4）工程建设的建设程序）工程建设的建设程序n指从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、指从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，工程项投入生产或交付使用的整个建设过程中，工程项目各项工作必须遵循的先后

5、工作次序目各项工作必须遵循的先后工作次序 n编制项目建议书阶段编制项目建议书阶段 n可行性研究可行性研究 阶段阶段 n设计阶段设计阶段 n建设准备建设准备n施工安装阶段施工安装阶段n生产准备阶段生产准备阶段n 竣工验收交付使用竣工验收交付使用n后评价阶段后评价阶段绪论2.工程建设项目划分（分解过程） （1）建设项目 一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的建设工程。 （2）单项工程它是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 （3）单位工程 它是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施

6、工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 （4）分部工程 它是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。如土建工程可分为土石方工程、砖石工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。 （5）分项工程 它是分部工程的组成部分，是建筑装饰装修工程的基本构造要素，是最便于确定预算造价的构成因素。（它又可以由多个施工过程或工序组成）湖南工业大学新校区教学楼实验楼食堂学生宿舍建筑工程装饰装修工程电气照明给水排水楼地面天棚面墙柱面门窗工程科技楼油漆涂料暖通工程3.工程项目造价文件分类工程项目造价文件分类 工程建设项目造价文件按工程建设不同阶段编制文件划分，可分为：投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算与竣工决算等。不同文件其作用也不相同。(1)投资估算投资估算(2)设计概算设计概算 (3)施工图预算施工图预算 (4)招标控制价、投标价招标控制价、投标价(5)竣工结算竣工结算 (6)竣工决算竣工决算 造价文件与工程建设阶段的对应关系n造价文件造价文件 对应建设阶段对应建设阶段 n 投资估算投资估算 项目建议书可行性研项目建议书可行性研 究阶段究阶段n 设计概算设计概算 初步设计阶段初步设计阶段n 施工图预算施工图预算 施工图设计阶段施工图设计阶段n 招标控制价招标控制价 招投