城市土地利用和功能分区PPT课件

1、城市用地较为规整，形成集中发展的城市形态平原地区；城市用地比较破碎，分散发展的城市形态山区或丘陵地区。（下图)类型团块状条带状组团状分布地区平原地区沿铁路或河流、谷地等被迫沿此延伸地形的崎岖不平的丘陵山区举例我国的成都、合肥，美国的华盛顿兰州、洛阳、西宁、宜昌等。重庆第1页/共34页成都城市形态图 第2页/共34页兰州城市形态图第3页/共34页重庆城市形态图 第4页/共34页【3030活动活动】 请同学们思考P30的活动题，分析大、中、小城市的城市土地利用分布各有什么特点？城市土地利用的基本特征是什么？第5页/共34页二、城市土地利用二、城市土地利用4 城市用地的基本特征 城市不分大小，都有商

2、业用地、居住用地、工业用地三种基本类型。在城市的各种土地利用类型中，以建设用地为主；居住用地是最广泛的土地利用形式，面积最大；商业用地较少；工业用地多在城市外围。有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。商业用地：多位于市中心、交通干线的两侧，或街角路口处。居住用地：多分布商业用地的外围，几乎每一个城市超过一半的土地都是作为住宅用地，一般位于商业区与工业用地之间，呈团块状。工业用地：多分布于城市边缘且沿交通干线分布；呈环状或带状市政用地：接近城市中心处。靠近交通方便之地及邻近其服务对 象，呈点状。绿地：呈零星状混杂在其他用地之间，郊区有较

3、大面积的绿地3城市用地的分布特点第6页/共34页三、城市功能分区和空间结构（一）城市功能分区及其影响因素 1、分类：商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区等。（注:各功能区之间无明确界线）2、影响因素：自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运输状况等。3、功能区的形成：商业、居住、工业等经济活动需要占据或利用一定土地，由于城市土地面积相对有限，各地块的交通可达性和地价等各不相同，因此，经济活动之间必然发生空间竞争，导致同类经济活动在空间上高度集聚，形成了功能区。第7页/共34页2、历史文化因素：城市原有基础设施的影响如上海外滩对陆家嘴金

4、融贸易区的影响。、经济发展水平、交通运输状况： 影响地租的因素（距离市中心的远近 、交通的通达性）、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。1、自然地理条件因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。影响城市功能分区的因素【补充】城市功能分区的动态变化。第8页/共34页 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。第9页/共34页上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。在继承历史的基础上创新城市原有基础设施的影

5、响如上海外滩对陆家嘴金融贸易区的影响。第10页/共34页城市功能分区的动态变化。西方国家一些城市中心区附近的高级住宅区的人开始转向郊区，留下的房屋往往由较低阶层的人前去填补。第11页/共34页天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？第12页/共34页北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护历史遗留痕迹第13页/共34页 距离市中心的远近商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。商业区住宅区工业区第14页/共

6、34页经济因素 交通通达度通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。第15页/共34页读“市内地租立体分布示意图”，要和前一张图进行比较， 分析交通状况对地租的影响。 通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低 第16页/共34页4、社会因素 主要表现在住宅区的分化上收入的高低 形成不同级别住宅区的常见原因。有能力支付昂贵地租的人，其居住地往往形成城市的高级住宅区。第17页/共34页4.社会因素 主要表现在住宅区的分化上知名度 对于住宅的选择有很大的影响 ，由于城市内某些地区在历史、文化或经济等方面

7、具有很高的声誉，在民众中有广泛的影响，将新的住宅区建该处可以提高身价和地位，增加知名度。北京豪宅第18页/共34页4.社会因素 主要表现在住宅区的分化上种族（宗教） 在西方大城市里，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，便会形成种族聚居区。 伦敦唐人街第19页/共34页 主要表现在制订政策和城市规划这些政府行为上政府采取行政手段和城市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引导或划定不同的功能区。 5.行政因素第20页/共34页（二）建成区与郊区请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题：1.分析建成区与郊区的关系。建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副产品，以满足城

8、市居民对蔬菜和副食品的需要。P31第21页/共34页【 P P3131活动探究】农业经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民对蔬菜和副食品等的需求土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。环境保护防止水土流失、土地荒漠化、物种减少等生态问题。旅游利用园艺种植基地、养殖场、农居，开展生态旅游、民俗风情游等。2.谈一谈郊区的景观特色。3.分析郊区的主要功能，完成下表：郊区主要表现为农业用地景观，如粮食种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。第22页/共34页（三）中心商务区1.职能：商业、服务、金融、贸易、信息等2.特点： 5个CBD的标志就是摩天大楼第23页/共34页自主学习阅读课本32-33页后，比较三种西方城市

9、结构学说的异同点注意课本32页图中各数字所代表的含义第24页/共34页城市的空间结构模式模式模式形成因素形成因素图示图示相同点相同点不同点不同点举例举例同心同心圆模圆模式式地租地租因素因素 城市中城市中心均为中心均为中心商务区。心商务区。高级、高级、中级和低中级和低级住宅区级住宅区出现分化出现分化且背向发且背向发展展各功能区呈同心圆各功能区呈同心圆状分布。自市中心状分布。自市中心向外缘扩展形成几向外缘扩展形成几个同心圆圈层个同心圆圈层成都成都扇形扇形模式模式交通交通的的发展发展 各功能区沿交通线各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外呈扇形或楔形向外扩展扩展沈阳沈阳多核多核心模心模式式地租因素、地租因

10、素、交通的发交通的发展、人口展、人口增多增多 城市围绕不同核心城市围绕不同核心发展，形成多核心发展，形成多核心模式模式重重庆庆未来未来“田田园城园城市市”以人为本以人为本人与城市人与城市协调发展协调发展 以人为中心，兼有城市和乡以人为中心，兼有城市和乡村的优点村的优点 注意课本32页图中各数字所代表的含义第25页/共34页未来田园城市：以人为本兼有城市和乡村的优点第26页/共34页（五）我国古代城市空间结构特点请同学们阅读教材P33的阅读材料。思考：我国古代城市空间结构有什么特点？这几种模式，是西方进入工业社会后，主要由资本和市场决定的，这一时期的城市地域结构以中心商务区为核心。答：我国古代在

11、“天人合一”哲学思想影响下，形成一种将城市有组织地融入自然环境之中的“山水城市”，而古代帝王都城的规划建设，大多以皇宫为中心。P33第27页/共34页【看谁快】1.上海浦东的陆家嘴地区与浦西的外滩同为上海的中心商务区，主要考虑的影响因素是（）A.历史因素 B.经济因素 C.社会因素 D.政治因素A第28页/共34页【看谁快】2.商务区多位于（）市中心城市的外缘街角路口处交通干线两侧A.B.C.D.3.关于经济因素对城市功能分区的影响，叙述正确的是（）A.市场经济越发展，经济因素的影响越小B.城市中心对商业、工业和居住活动的吸引力大小是一样的C.商业用地的地租从市中心到边缘变化最大D.在市中心附

12、近出现住宅区，是因为这里通达度较好BC第29页/共34页【看谁快】4.现代城市地域功能分区的特点是( )A.高级住宅区多建在地价高的市中心地区B.工业区不断向市区外缘移动，并沿主要交通干线分布C.中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方，昼夜人流车流不息，热闹非凡D.住宅区、工业区、商业区之间界限分明，体现了同类活动在空间上的高度集聚5.城市最基本的功能用地是( )A.商业区用地B.工业区用地C.住宅区用地D.绿化用地BC第30页/共34页【看谁快】6.城市功能区是指( )A.不同的城市功能聚集的地区B.相同功能活动集中的地区C.城市中由交通线路分割开的地区D.城市人口的统计区7.城市中所共有的功能区是( )A.商业区、行政区和文化区B.工业区、行政区和休养健身区C.行政区、住宅区和旅游度假区D.商业区、工业区和住宅区BD第31页/共34页纽约曼哈顿有两个中心商务区(简称CBD)，一个是华尔街地区，为著名的金融贸易区，白天人来车往，可一到晚上人去楼空，成为“空心城”；另一个是以洛克菲勒为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌舞升平，成为“不夜城”。据此回答34题。3“空心城”反映CBD的一个重要特点是() A经济活动最为繁忙 B建筑物高大稠密 C人口数量昼夜差别大 D内部分区明显4与“不夜城”相比，“空心城”没有发挥CBD的哪一项功能() A