商铺返租协议

1、商铺返租协议The manuscript was revised on the evening of 2021XXXXXXXXX公司返租协议甲方（出租方）乙方（承租方） XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲乙双方根据中华人民共和国民法通则，V中华人民共和 国合同法及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就 甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同 遵守。、合同标地甲方将其购买的商铺（建筑面积_平方米）返租给乙方经营管理。二、返租期限及乙方承租权限返租期限自年月日起至年月日止返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主

2、决定招商、转租，分租 或自行处理经营管理等事项。三、租金及支付方式返租期共为五年。年租金支付额度计算年度甲方购房总金额（销售单价 X销售面积二万元）返租金额（人民 币）年 月 日至年一月 曰购房总金额元年 月 日至年 月 曰购房总金额元年 月 日至年 月 曰购房总金额元年 月 日至年 月 曰购房总金额元年月曰至年 月曰购房总金额元租金支付约定：在返租期内甲方同意由乙方全权处理商铺招商出租等经营事宜，返 租款按年结算，合同到期后15天之内乙方向甲方一次性支付当年返 租租金。甲方逾期不领返租租金乙方属于无过错方，甲方属于付全 贝方O四、违约责任1、乙方违约责任在甲方授权乙方正常经营期间，乙方如向甲

3、方逾期支付租金，乙方 按照年租金勺向甲方支付滞纳金逾期不得超过一个月，若超过一 个月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付 拖欠的租金。2、甲方违约责任甲方不得提前解除本协议，甲方如有违反本协议约定的行为，乙方 有权要求甲方继续履行协议.返租合同到期前不得解除并由甲方赔 偿乙方的各项损失。五、相关费用的承担1、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部 门的有关法规由甲方承担。2、为保证返租商铺的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际 需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面 格局的调整，费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。3s返租期内的水费、电费、物业

4、管理费由乙方或实际经营人 承担。4、返租期内，如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修 保养的问题，由乙方承担维修责任及费用。六、产权变更本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分 割等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返 租商铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继 受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨 碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的 任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。七、返租期满及续租返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月 明确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他 人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营 或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与景昊新商 汇建材城的整体经营范围、氛围等相协调统一，并应遵守景昊新商 汇建材城的管理制度及物业管理规定。否则，甲方应按景昊新商汇 建材城的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。八、争议解决本协议依照中华人民共和国法律拟定，甲乙双方如有争议应当 依法协商解决，协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解， 或直接向合同履行地法院提起