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文档简介

1、.资质证书已过期但在有效期内承接项目的物业服务企业重新申请核定资质的有关手续一、办理时间：2008年7月1日-7月31日二、需要提交资料：（1）企业资质等级申报表（原件和复印件）；（2）营业执照（原件和复印件）（3）组织机构代码证（原件和复印件）；（4）企业资质证书正、副本（原件和复印件）；（5）物业管理专业人员的职业资格证书、劳动合同和身份证，管理和技术人员的职称证书、劳动合同和身份证，工程、财务负责人的职称证书、和劳动合同和身份证（原件和复印件）；（6）物业服务合同复印件，非居住项目需提供合法有效的房地权属证明；（7）物业管理业绩材料（原件和复印件）；（8）各物业项目的物业项目管理情况表（

2、原件）；（9）重新申请核定物业服务企业资质的情况报告（原件）。三、办理流程登陆“上海市物业管理信息系统”填报企业的工商、人员、物业项目等相关资料到项目所在地房地办确认物业项目管理情况表携带资料6、8到项目所在地区县房地局确认项目信息携带资料2、3、5到企业注册所在地区县房地局确认其它信息登陆“上海市物业管理信息系统”获取申请核定资质等级的预约号携带所有书面资料到企业注册地所在区县房地局一门式受理窗口办理申请手续区县房地局审核通过后，在20日内核发资质证书。物业项目管理情况表一、基本情况 (由物业管理企业填写)物业项目名称物业管理企业名称物业项目类型住宅多层： 万平方米 高层： 万平方米 独立式

3、住宅（别墅）： 万平方米非住宅办公楼：万平方米 工业厂房：万平方米 其他：万平方米项目经理姓名职业资格证书号项目管理处地址联系电话承接项目的日期目前正在履行的合同有效期二、物业管理企业在一年内是否存在以下情况 (由物业管理项目所在地区县房地局填写) 1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；有 无2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；有 无3、挪用专项维修资金的；有 无4、擅自改变物业管理用房用途的；有 无5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；有 无6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；有 无7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；有 无8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；有 无9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；有 无10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；有 无11、超越资质等级承接物业管理业务的；有 无12、出租、出借、转让资质证书的； 有 无13、发生重大责任事故的.有 无发生以上情况的具体说明房地办事处盖章经办人： 电话：年 月 日区县房地局物业科盖

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