门卫改造施工方案

1、门卫房间改造出新施工方案编制单位：编制：审核：批准：编制日期：-4 -一. 编制依据本工程系1#门卫房间改造出新工程，主要编制依据：根据现场 实际交底。二. 工程执行的施工规范及标准1、 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)2、 建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-883、 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-200D4、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-20025、 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50209-2002三. 工程概况1、 本工程系1#门卫房间改造出新工程，主要包括：新扩建一个吸 烟室一间；原水房增加隔断改成门卫更衣室及储水间

2、；原门卫 室内、外部墙面整体面砖装饰更换；原门卫室墙面门、窗更换 成彩铝真空玻璃门窗；吸烟室和门卫室新增加窗户各一个；吸 烟室和储水房新增加门各一个；原屋面保温隔热板及防水拆除 施工；新旧屋面整体防水及保温隔热板施工；内部空调移机及 电缆电线重新埋墙隐蔽铺设；新安装飞利浦吸顶灯四个；门卫 室内部增加办公地柜(采用大理石台面)、新增办公椅、成品更 衣柜；吸烟室增加不锈钢烟缸、不锈钢座椅、轴流风机排风扇 一台、点烟器等。2、 主要工程内容: 吸烟室新建部分：根据现场实际情况新增加的吸烟室施工需要 新建基础地圈梁、四个构造柱及新旧墙体的植筋、现浇整体屋 面及挑檐施工，新建吸烟室有13M2左右。具体如

3、图所示：基础剖面图平面图具体做法：基础部分：用10cm碎石垫层、20cm带型基础、60cmM5 直型砖基础、24cm地圈梁。主体部分：在新增吸烟室的四角采用构造柱支撑，在构造 柱上面用现浇圈梁，屋面整体用现浇结构，在新旧屋面接缝处需要进 行植筋施工，屋面挑檐也采用现浇结构，挑檐挑出60cm长，与原挑檐匹配。内部施工：吸烟室新增一扇向厂内的门，并且门的朝向应向 二号门卫的方向开设，内、外部墙面采用整体贴墙砖，外部墙砖应与 整体相匹配，这样看起来整洁也便于以后打扫，新增加吸顶灯一个，排风扇一个，开关、插座若干，增加不锈钢烟缸两个、不锈钢座椅、 安装点烟器等。 门卫室新建部分：原门卫室靠近花坛的墙面

4、需增加窗户一个， 以 便于安保人员对场内情况进行观察， 使门卫室消除观察死角，内部墙 面也从新贴墙砖，原有的窗户均下调 20cm高度，窗户全部更换成彩 铝真空双层玻璃窗，门卫室内原有的电线电缆重新埋墙敷设， 新增保 安办公地柜（大理石台面），办公椅等。 水房新建部分：在原水房新建隔断，一半房间用于保安人员的更 衣室，另一部分用于储水间，并在向厂内的墙面新增一扇门，墙面也 采用整体贴墙砖，并封堵原有的门洞两个以便于吸烟室隔开， 窗同门 卫室做法一样，更换成彩铝窗。 墙面施工：原有门卫房间的外墙面的墙砖全部铲除更换新的墙 砖，墙砖使用与原办公楼墙砖颜色要一致，使其有一个统一效果。 屋面施工：新做新

5、的SBS沥青防水卷材屋面防水施工、保温及 隔热板施工。 电气部分施工：更改原门卫电线电缆配线，所有明线穿管埋墙隐 蔽，配电箱移位两个，原有空调移机两台，新增飞利浦吸顶灯四个， 相应的插座开关改动安装。 拆除部分：拆除原门卫卫生间两面墙；拆除坐式大便器一个， 水 池一个；拆除屋面原有隔热板，保温层及防水层；拆除门 4个，窗户 5个；墙面墙砖整体铲除，原天棚涂料面层铲除，拆除格栅栏杆墙1.6m 等施工。3、施工前准备施工前与甲方技术人员现场交底，要弄清现场整体布置、考虑实际施工情况。申请办理冷作业许可证、轻热作业许可证、用电作业许 可证、登高作业许可证。劳动力安排，计划劳动力 28人，劳动力的近退

6、场根据工程的 不同部位做出调整。专业工种须持证上岗，劳动力技术素质须 经过劳务公司专门培训，具体如下表所示：工种按周投入劳动力人数1-2周3-4周5-6周7-8周装饰泥工2442架子工2224油漆工2444装饰木工2442防水工2442普工4446电工1221电焊工1221水电安装工2221合计18282823制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场，具体工具如下表：序号机械或设备名称型号规格定额功率（KW用于施工部位1砂浆机VJ12503砌墙、墙粉刷2移动配电箱装饰工程-6 -3电焊机BX1-13534装饰工程4冲击钻Z1-C2-270.75装饰工程5无齿锯Z1

7、HQ2501.27装饰工程6手电钻JIZ100.18装饰工程7空气压缩机ZX-0.3/82.5装饰工程8木工修边机16061.2装饰工程9射钉枪SDT-A301装饰工程10压刨MB2067.5装饰工程11手提切割机S3S-1500.25装饰工程12橡胶锤装饰工程13开孔机装饰工程14手提压刨9GH1020-820.85装饰工程15胶枪0.58装饰工程队伍进场后，做到整齐统一，绝对消除脏、舌L、散、游现象。四、主要施工方案测量控制1. 平面控制(1) 根据业主就近提供的控制点，用导线法测设施工区域内控制 网格，其控制点的埋设按规范要求进行。(2) 所设控制点必须经业主复测确认合格方能使用， 并进

8、行不定 时的复测，并验证其准确性。土方工程采用人工挖土清理至设计标高，工作面每边留 300mm 土方开挖时基坑周边设置防护栏。模板工程基础模板(1) 工序顺序：弹线r安装基础模板r模板加固r固定预埋件r 清理7预检报检。(2) 在支立模板前，应从控制点引测至基础垫层，并用红漆将中 心线进行标注，然后，根据模板图进行放样。(3) 基础部分的模板拟采用组合型钢模板，用钢管脚手杆进行支 设，支设时必须保证其钢度和强度，以防变形、跑模。(4) 模板支立完后，必须将模板内的杂物，泥土等清理干净。模板拆除(1) 侧模：在碌强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏 后，方可拆除。(2) 模板拆除后应清理干

9、净，并修补孔洞，不留碌残渣。拆下的 模板尖堆放整齐，放平，以免变形。碌工程本工程全部采用商品碌。工艺流程：作业准备r碌运输r浇筑与振捣r养护。施工要求(1) 碌分段分层连续浇筑，使碌沿均匀上升，但必须在碌初凝前， 进行下一层碌的浇筑。(2) 碌浇筑后，用塑料薄膜进行覆盖，保持碌湿润养护，拆模隐 蔽验收后及时回填。养护(1)对已浇筑完毕的碌，应在12h以内对碌加以覆盖草垫和浇水养护。(2)碌的养护时间：对一本工程碌，养护时间不少于10天抹灰施工1. 基层处理：将混凝土墙等表面突出的部分凿平。 对蜂窝、麻面、 漏筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢 筋和铅丝头等清楚掉。清

10、除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，同时 要洒水湿润，洒水湿润要提前1-2天。对于混凝土面采用扫的方法将 1:1的水泥砂浆分散均匀地扫到墙面上。2. 在抹完灰后进行充分养护，且养护时间不少于7天，防止空鼓开裂现象。涂料施工1. 涂料使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化， 起皮和裂纹。腻子 干燥后打磨平整、光滑，并清理干净。2. 满刮腻子，刮腻子时应横竖刮，即第一遍腻子横向刮，第二遍腻 子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净，每道腻子干燥后应用砂纸 打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。3. 涂料开始施工前，必须认真检查墙面腻子层，如发现墙面破损、 污染严禁进行涂料施工，必须等墙面修好清理干净后方可进行施工。

11、4. 涂料必须严格按照比例配料，避免因比例不对造成墙面涂料 流 坠、透底。同一房间的墙面应统一配料。5. 涂刷遍数一致、颜色均匀一致，墙面无流坠现象，无砂眼，无麻点；表面没有明显接茬、刷痕。6. 涂刷第一遍涂料，涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子，待复补 腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后，可涂刷第二遍。7. 在第二遍操作时不来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜，或出 现显著的漆刷涂饰痕迹，影响质量。8. 在涂料施工中要避免质量通病如：粗糙、开裂、脱皮、掉粉、墙 柱面颜色不一致等现象。9. 涂料施工不得事后修补。不得在涂料施工后进行遗留项施工。墙面砖施工(1) 预先将瓷砖泡水凉干(一般宜隔天泡水凉干备

12、用)。(2) 在每一分段或分快内的面砖，均应白下而上铺贴。从最下一排 砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，靠尺板应装在当天计划完成的分段 或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上，以此承托第一排面砖。(3) 浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖块下皮要 紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用压尺校正砖面及砖上 皮。(4) 以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可使用碎块面砖)，并用垂球校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。(5) 铺贴应从上往下铺贴，并按基准点挂线，逐排由上向下铺贴。面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在 23mm内)，贴上墙面后 用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用压尺

13、校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖， 发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。(6) 铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用勾缝 剂将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。门窗工程1. 门窗型材为彩铝平开窗、门窗玻璃选用中空玻璃(5+12+5)安 装不锈钢四连杆较链。2. 门窗尺寸严格按照设计要求执行，门窗安装位置弹好墨线调整 好窗框的水平、垂直固定，且固定锚栓间距符合国家规范要求。3. 门窗的安装距离门窗洞口的尺寸，以内墙墙裙面砖的尺寸为 准，与抹灰面的洞口喷发泡胶填塞，然后再打密封胶。4. 在安装玻璃时，在玻璃四周必须垫防震垫块，最少每边不少于 两块。5

14、. 安全要求：安装门窗、门窗玻璃时，必须佩戴安全带及橡胶手 套，穿长袖衫，以防玻璃断裂伤人。6. 安装完成后保证塑钢门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。塑料门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实， 表面平整， 嵌塞材料符合设计要求。7. 窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框； 安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗；门窗扇安装后应及时安装五 金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。屋面工程1. 本工程屋面保温，施工前要把混凝土上的浮浆、杂物清扫干净，在抹保温层前提前洒水湿润以保证保温层与现浇楼板的粘接度，并在女儿墙上四周弹好控制线，抹灰时要冲筋、贴饼间距不大于1.5米，保证

15、保温层的抹灰厚度。2. 做保温层时要提前把屋面上的透气管铺设到位，透气管之间纵横间距不大于6米，在做找坡层时透气管周围用粒径稍大的清集料填缝。并且做到排水坡度符合设计要求。3. 找平层为30mnff C20豆石混凝土，在女儿墙四周设置分隔缝缝宽20mm分隔缝纵横间距不大于 6米，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。在混凝土凝固后进行养护。4. 防水层采用高聚物改性沥青防水卷材厚度为 4mm铺设防水层时基层必须干净、干燥。卷材的铺设及搭接符合国家规范要求，屋面坡度小于3%寸，卷材平行屋脊铺贴，搭接宽度不小于 100mm电气工程1、施工准备：选择有施工经验并持有有效资格证书的

16、电工和电气调试工同时配备足够施工机具、 调试设备和小型工具，施工机具性 能良好，并有专人进行维护、保养。2、电气预埋：预埋工作应与土建专业密切配合，根据土建施工进度，做好电缆的预埋工作，防止漏埋、误埋。对于暗敷于混凝土内 的配管应划线、定位准确。3、管线预埋：暗配管应配合土建做好预埋，所有配管均不应有折 扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，切断口应鲤平， 管口应刮光，并加 套护圈，大口径穿电缆的管口应打喇叭口 ；暗配管管道沿最近的线 路敷设，并应减少弯曲，进入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15mm4、电缆敷设：电缆敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆长度， 合理安排每盘电缆；电缆敷设时，应从盘

17、上端引出，应避免电缆在 支架上及地面磨擦拖拉造成机械损伤。穿管时，可使用适量滑石粉， 但切勿使用油脂，以免伤及绝缘体；每条敷设的电缆应根据事先编 好的电缆表进行标注、核对，防止漏放、错放。5、照明安装：照明配管、配线所有配管均不应有折扁和裂缝，管内 无铁屑及毛刺，切断口应鲤平，管口应刮光， 并加套护圈，大口径穿 电缆的管口应打喇叭口。照明线采用电缆穿管敷设；配管完毕， 将管 中的杂物清除干净，穿入电缆，穿线完毕，及时检查绝缘状况，并有测量记录。绝缘电阻应不小于 0.5MQ;电缆穿入钢管前，应在管口 处装上护线帽保护电缆，电缆线接头在接线盒内应连接牢固， 包扎严 密；灯具安装安装前，应对到货的照明灯具、开关、插座进行验收， 检查灯具说明书、合格证应齐全；灯具安装前，现场脚手架已拆除， 墙面抹灰工作及表面装饰工作已完成，并结束场地清洁工作。同场所 成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm灯具固定应牢固可靠， 并接地良好。五、施工工期保证1. 为了确保该工程的如期完工，必须严格按照施工进度计划精心 科学组织施工。按施工进度计划组织各种材料提前进场， 避免停工待 料。2. 积极与土建施工方相互配合，按工期计划施工。3. 根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。4. 加强对设备工器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便