北京二手房买卖合同范本XX

1、北京二手房买卖合同范本XX出卖人： _以下简称甲方买受人： _以下简称乙方根据国家有关房产的规定， 甲乙双方经协商一致， 签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格： _元。第三条付款时间与办法1. 乙方应于 _年_月_日前向甲方付清房产款项 ( 交款日期以汇款时间为准 ) 。2. 乙方面交给甲方现金 _元; 其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于 _年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费 ; 承

2、担公证费、协议公证费。2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 _%的违约金。2. 甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 _%的违约金。第七条本合同主体1. 甲方是 _、_、_、_，共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2. 乙方是 _单位，代表人是 _。第八条本合同经国家公证机关 _公证处公证。第九条本合同一式 _份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：

3、 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_。甲方： _乙方： _代表： _代表： _地址： _地址： _联系电话 _联系电话： _年_月_日出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二 oo 七年十二月修订说明1 、本合同文本为示范文本， 由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定， 适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2 、签订本合同前， 出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他

4、有关证书和证明文件。3 、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， 双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定 ; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。4 、双方当事人应当按照自愿、 公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双

5、方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户” 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6 、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金 ( 已购公有住房有此项 ) 、综合地价款 ( 经济适用住房有此项 ) 、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7 、双方当事人选择申请仲裁解决争议的， 可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出

6、卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期： _年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期： _年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期： _年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代

7、理人】：_国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期： _年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一) 出卖人所售房屋 ( 以下简称该房屋 ) 为【楼房】【平房】，坐落为： _【区 (

8、 县) 】【小区( 街道 ) 】_【幢】【座】【号 ( 楼) 】_单元 _号( 室) 。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下 _层。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共 _平方米。(二) 该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】： _。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一) 该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为： _，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二) 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为： _，填发单位为：。(三) 该房屋性质为下列选项中第_种情形。1 、商品