双小长假助威

1、双小长假助威，海口楼市五月全面飘红头有五一小长假，尾有端午小长假，两个小长假助推五月海口商品房销售量 全而飙升。据海南搜房网统计数据显示，5月海口商品房销售总签约2278套， 每日成交量达到了套，销售而积达259469. 3平方米。环比4月海口商品房销售 1773套提升虬 每日成交量同比4月增加约15套。五月一向是海南楼市的旺季 时期，加上头尾两个小长假的助威，海口楼市实现了市场期待的“红五月”。与销量的飙升对比，海口商品房销售均价却岀现相反局而，5月海口商品房 销售均价元/平方米，同比4月海口商品房销售均价元/平方米下滑, 5月海口 商品房成交额约为万元，环比4月成交额万元提升,看来各开发商

2、都抓住了 5 月的好时期，进行优惠促销，虽然导致均价有所下滑，但总收获却大幅提升。5月海口商品房日销售量图海口商品房日销售量12195笳175127?3121-30 8 i/叽存 116 M21154、93155 1B 2B 3日 4日 5日 6日 ?日 8B 9日 10日 11B 12日 13日 14日 15日 16日 170 180 190 200 210 22日 23日 24日 25日 26日 27日 28日 29日 30日 31日由数据图分析，5月海口商品房日销售最髙套数为175套，出现在5月19 日，最低日销售量为5月01日一套成交。5月中，共有10次日成交量达到了 100套以上，另

3、有3次的销售量为九十多套。因销售数据略比实际情况滞后的因 素，节假日中的销售数据都不理想，产生的效应一般反映在节后，所以过百的 日销售量主要都集中在5月中后期。5月海口商品房日销售均价图梅口商品房日销售均价I亠海口商品房曰销售均价I由数据图分析，5月海口商品房日销售最髙均价为元/平方米，出现在5月 25 B ,日最低销售均价为元/平方米，出现在5月08日。数据显示，5月海口 商品房日销售均价头尾波动较大，由月初开始在低谷反弹，上旬末波动加大， 中旬后期与下旬初期之间出现一个小幅增长，到月末则出现大幅波动，最终5 月海口商品房销售均价为元/平方米。在“金三银四”之后，五月又迎来了一个新的热潮。今

4、年初开始，海口楼市 就一直处于上升的阶段，统计数据显示，今年一季度，海口市商品房销售均价 元/平方米，同比增长;今年2、3月份，海口市商品房销售面积分别为万平方 米和万平方米，同比分别增长和: 4月份商品房销售而积为万平方米，同比去 年下降; 至四月份商品房平均销售价格为4549元/平方米，同比增长13觥5 月海口商品房销售而积万平方米，销售额环比4月提升。月初时举行的第12 届海南房交会预订与成交量再创新高，达到1856套，与去年同期的第10届海 南房交会相比，上涨了。信心增强，促楼市走旺经济环境的复苏稳泄，岛内外楼市的回暖，使购房者消费态度产生积极变化， 转变了原先观望的态度进行消费，海口

5、楼市“金三银四”的形势，再次加强了 购房者的信心。据海南搜房网不久前调査显示，参与调查的6448个网友逾五成 的表示现在是海南购房置业的最佳时机，应该岀手购房，期有的网友表示，海 南楼市回暧了，再不买可能会涨价。另外五月的两个小假期，加上众多活动宣 传，开发商的优惠促销，实现了海口楼市的五月全而走旺。多类活动支持楼市火热海口楼市的热潮，少不了众多活动的推波助澜。“五一”期间进行的海南房 交会就为海南楼市增添了不少收入和关注度，去年“五一”海南房交会，全省 实现预订及成交860套，而今年的房交会，现场成交及预订1856套，同比增长。 四海岸、城四、秀英等商品房存量较大、竞争激烈的区域楼盘在五月继

6、续延续 去年以来实行的打折促销政策，也从一定程度上保证了楼市五月的继续繁荣。 除了岛内活动，岛外也因海南楼市的火热举行相关活动，在月末的端午假期中， 由上海搜房网组织的“海南购房团” 一行抵达海口，相续考察了海口外滩中心 和博螫宝莲城两个项目。多种类型的宣传推广及优惠活动，确保了海口楼市五 月的火热。“红五月”后仍需警惕"红五月”之后，海口楼市紧接着是继续一路飙升还是步入下滑呢？从日前 海南搜房网的调査显示来看，大多网友对海南楼市前景看好，近四成网民认为 “海南楼市将旺销”，看好“五一”后海南楼市。但有业内人士分析，今年五 月同比去年5月海口商品房销售屋2979套下滑了,因此目前市场还是处于不 稳肚状态，目前热销的局而，只是之前积累的保持观望态度购房者一次购房欲 望的释放，并不能说明海口楼市'热销潮”已经到来，只能说是一次复苏，而 且现在的购房者已经学会了理性判断购房，虽然海南拥有着稀缺自然环境资源 的巨大优势，但并不能以此来作为依据而放松警惕。而且目前海口商品房空這 率较髙导致的供需矛盾继续存在；当前房价在一泄程度上超岀了本地居民的承 受能力，导致岛内刚性需求不髙；岛外消费群体观望情绪并