消防维修技术方案

1、2017年变电一所所辖变电站 消防设施常规维修投标编制单位： 投标编制日期:目录一、对消防工作的理解3二、消防维修内容响应4三、消防维修人员配备 7四、消防维修工具设备表8五、机构设立方案9六、 突发事件应急处理方案10七、消防维修服务质量保证措施 13八、 监督管理相关制度14九、 文明、安全相关制度 15十、故障处理制度18十一、消防系统常规维修工作人员的操作规程 19十二、常规维修记录表 27十三、档案资料建立、管理 38亠、对消防工作的理解一、消防维修的字面解析：1、维-代表维修。即消防系统设施设备发生故障后，对存在故障的设施设备进行维修的工 作。2、保-代表常规维修。即消防系统设施设

2、备平时正常工作情况下，对消防设施设备进行的 工作。二、消防维修工作主要内容：1、故障排除：包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换零件的报价、更换故障的配件、未排除故障的跟进、填写有关记录表格；2、检查测试：模拟火灾状态，检测消防设备能否正常运行。其目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况； 另一方面发现系统隐藏的故障，以便及时排 除系统存在的故障。3、常规维修：包括设施设备的清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑、紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。三、衡量维修工作的重要标准：故障发生率。维修工作做到位，故障发生率应该是很低

3、，甚至是没有故障发生。这需要通过平时常规维 修及检查测试将故障消灭在萌芽状态中。四、故障排除、检查测试、常规维修三者的关系：1、按重在性排序依次为：故障排除、检查测试、常规维修。2、三者又有必然的联系，即:通过有效的常规维修使消防设备能尽可能处于良好的工作状 态：通过检查测试尽可能发现故障隐患， 并及时将故障消灭在萌芽状态中； 确保不出现故障或 出现小故障能迅速处理。1、消防维修内容响应根据2017年变电一所所辖变电站消防设施常规维修招标文件要求，为了能确保消防设备 维修工作到位，我公司作出如下响应:一、项目内容：(1) 、自动报警系统及中央监控系统;(2) 、喷淋系统；(3) 、消火栓系统；

4、(5)、消防水泵房；(7)、疏散应急灯、指示灯;(9)、消防门及防火卷帘；(4) 、防排烟系统；(6)、事故广播、警铃系统；(8)、气体自动灭火系统；(10)、各类灭火器。、具体服务级别及标准承诺实施内容标准服务级别执行单位服务日历可用性响应时间恢复时间故障排除正常使用一级响应项目组7*24100%1小时内4小时应急求助正常使用一级响应7*24全年无 故障运 行时间98%设备配件 更换正常使用二级响应6*84小时设备日常 维修正常使用二级响应6*8日常巡检减少故障:三级响应6*85小时系统升级正常使用:二级响应6*85小时系统安 装、调试正常使用二级响应6*810小时培训熟练操作三级响应6*8

5、协商安排 解决重大故障 应对正常使用一级响应二线支持7*24100%24小时三、常规维修服务范围及内容:(一)、火灾探测报警系统(1) 每月检查各自动探测器、手动报警按钮、警铃等设备是否被障碍物遮挡、安装是否牢 靠、运转是否正常；(2) 每月对整个系统进行最少一次检测，试验该系统是否运转正常；(3) 每月对系统进行必要的清洁和维护；(4) 做好相应消防系统维护记录。(二八喷淋自动灭火系统(1) 每月检查压力开关、水流指示器是否灵敏、是否能正常复位，每半年全方位检测整个 系统；(2) 每月检测报警阀、检修阀、喷淋泵的使用运行情况；(3) 每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正

6、常；(4) 每月对喷淋泵加润滑油；(5) 做好相应消防系统维护记录。(三八消防栓系统(1) 每月检查消防栓是否能正常使用；(2) 每月测试水泵和警铃运作；(3) 每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常;(4) 每月对消火栓水泵加润滑油；(5) 每月对消火栓箱清洁常规维修；(6) 做好相应消防系统维护记录。(四八消防防排烟和送风系统(1) 每月检查排风口、送风口设备，并进行清洁;(2) 每月检测防排烟和送风系统的运转；(3) 每月对防排烟机电机加润滑油；(4) 做好相应消防系统维护记录。（五八应急照明系统（1）每月检查应急照明灯、安全出口灯、疏散标示灯等的工作状态；（2）每

7、月对相关灯具和主备电源进行常规维修，定期充放电，每季度检测完全部灯具；（3）每月对大楼消防器材进行检查（检查是否过期、气压是否足）和清洁维护；（4）做好相应消防系统维护记录。（六八消防事故广播系统（1）每月检测消防广播主机和扩音机各功能是否正常；（2）每月定期模拟火灾时测试系统是否切换正常；（3）做好相应消防系统维护记录。（七八消防中心联动控制设备及报警主机（1）每月对中心联动控制设备及报警主机进行全部检测，以保证能正常运转；（2）每月对全部控制信号（火灾探测报警系统、喷淋自动灭火系统、消防防排烟和送风系 统、消防事故广播系统）进行测试，检测联动信号和反馈信号；（3）每月强行切断非消防电源测试

8、；（4）每季度对整个系统的联动设备功能进行模拟试验；（5）每月对中心设备进行一次清洁；（6）做好相应消防系统维护记录。三、消防维修人员配备项目部人员配置表:序号姓名职务现场工作人员项目工作管理1项目经理2项目协调人（驻场）V3现场技术负责人V4工程师V5工程师V6技术员V7技术员V8技术员V四、消防维修工具设备表序号设备名称数量规格型号出厂日期（年/ 月）使用时间（年）1防爆对讲机6台TK-31602012、041.62万用表2个UT30C2011、0513照度计1台BF-13012012、060.54绝缘电阻表1个2013、0315感烟探测器试验器1套WGS-1152013、0316温感探测

9、器试验器1套TJD2013、0317工具（五金）1批2013、0118声级计1台FB5012011、011.79稳压电源1台DY34002011、031.510调压器1台TE12-FE522011、011.711辅材1批2011、071.512消火栓试验装置1套DN652012、051.613风速仪1台6-15kw2010、09114手提电源插座盘1台2012、01115万用钳表1台DY2002012、031.216手提电脑2台2010、01317台式电脑3台2010、01318复印机1台惠普2013、02119激光打印机1惠普2013、021205、7、9、11级铝梯42012、031.1五

10、、机构设立方案一、项目部设立情况：1、名称:2017年变电一所所辖变电站消防常规维修项目部。2、办公地址：、项目部的组织架构图:六、突发事件应急处理方案1、火灾事故应急处理流程1确认火警属 实，是真实 火灾火灾现场处理措施11现场有烟感 报警、温感 报警、手动 按钮、破玻 报警，报警 主机收到火 警信号1、通知消 防中心把 报警主机 转到自动 状态，并在 现场按手 报或破玻 确认火灾；2、赶赴现 场紧急疏 散通知附 近人员，项 目领导、客 户派员增 援，携带灭 火器及工 具箱赶赴 现场。1、协助甲方对 人员进行紧急 疏散逃生，特 别是疏散被困 电梯人员，并 提醒人员不可 乘坐电梯，应 由就近的

11、疏散 通道逃生。2、如果现场附 近有易燃易爆 物品，必需紧 急转移人员。3、通知工程部 或切断附近带 电设备。4、根据现场情 况决定是否上 报“ 119 ”消防 队。扑救控制 火灾保护 现场*恢复系 统*事故 记录 报告V!1、确保1、如果1、消防自身安方或消中心报全的情防部门警主机况下，利要求调切换至用附近查事故“手动”的灭火原因，可（如有器、消火协助甲人值栓灭火。方对现班）。2、当火场做保2、复位势较大护工作。现场各难以扑2、如没动作过救的情要求调的设备况下，利查在得（风机、用附近至U甲方风阀、卷消防设许可下帘、警铃施控制可直接及水泵火势蔓进入恢等）。延（切非复系统3、对损消防电步骤。坏的

12、设源，关防备清点火门，降出修复卷帘门）整改方 案报甲方审批。2人或以上须同时分工处理2、水喷头爆破事故应急处理流程现场确 认是水 灾喷水 现场 处理*控制 出水 源*更换 维修 设备->恢复 系统清理 现场事故 记 录11仃保护现 场设备赶赴现 场途中 通知附 近人员， 项目领 导、客户 派员增 援，携带 应急工 具箱、梯 子就近 赴现场。场附近有电梯或重要设备房1通知甲方工程部升电梯至事故上层O2、工;程部关闭附近带电设备切断电源C> 31、保护苴/、如现1、它物品。1、铺好 水带引 至附近 排水沟、 洗手间 与疏散 梯、必要 时引至 电梯井， 搬梯罩 住喷淋 头并固 定水带。通

13、 工 部 自 停 淋关 本 信 阀 坏）2人或以上须同时分工处理知程或行 喷 泵闭 区 号 （如1、 换 淋 或 道 件。更 喷 头 管 管维损的1、 闭 端 水。2、开 号阀。2、水 较大， 开末 排水， 打爆 排水 置的 淋头闸阀。更 密 胶3、换封3、开 式 警 进打 湿 报 阀 出清宀完 后 人 察 场 备 否 行 常。理 毕 派 观 现 设 是 运 正打关闭端本区或湿式有报警位阀（如喷坏）速排水。关 天 水 喷 出 闸阀闭 面 池 淋 水垫等。水阀。启喷水补4、动 淋 泵 水。3、消火栓阀门管网漏水事故应急处理流程现场消火栓 管网爆，消 火栓头阀门 漏水严重， 收到消火栓 水泵启动信

14、 号赶赴现 场途中 通知附 近人员， 项目领 导、客户 派员增 援，携带 应急工 具箱、梯 子就近 赴现场。1、如现 场附近 有电梯 或重要 设备房， 通知甲 方工程 部升电 梯至事 故上层。2、工程 部关闭 附近带 电设备 切断电 源。3、 保护其 它物品。1、铺好 水带引 至附近 排水沟、 洗手间 与疏散 梯、必要 时引至 电梯井。2、水势 较大，在 低于事 故的楼 层打开 该立管 消火栓 加速排 水。3、 利用沙 包封堵 电梯口。通 工 部 自 停知 程 或 行 消闭防立上端门如 关消栓管下阀1、更换喷淋头或管道管件。2、维修损坏的闸阀。3、更换密封胶垫等。2人或以上须同时分工处理现场确

15、认 为误报1、关 闭末 端排 水。2、打 开信 号阀。3、打 开湿 式报 警阀 进出 水阀。4、启 动喷 淋水 泵补 水。清理宀 完毕后派人观察现场设备是否运行正常。关闭本区消 火栓上下端 总阀（如坏）关闭天面水 池消火栓出 水闸阀技术处理修复（按故障排除 规程处理）复位七、消防维修服务质量保证措施1、评议制度1.1. 时间：每季度1.2. 地点：公司会议室1.3 部门：质监部1.4. 负责人：项目经理1.5. 评议小组：项目经理.驻场负责人、技术员2、电话回访制度2.1. 负责部门：项目部2.2. 负责人：项目文员2.3. 回访方式：电话回访并填写纸质版电话回访记录表2.4. 回访对象：甲方

16、具体工作负责人，如工程师、保安、电工等、2.5. 周期要求：2.5.1. 季保：毎季度一次、工作结束后三个工作日内2.5.2. 月保：每月一次、工作结束后三个工作日内2.5.3. 驻场：每月一次、月初回访3、客户投诉处罚制度3.1. 负责部门：项目部3.2. 记录登记人：文员3.3. 记录方式：填写客户投诉处理表3.4. 公司领导接到客户当面口头投诉（通知质文员记录）3.5. 公司领导接到客户普通电话投诉（通知文员记录）3.6. 公司客服热线接到投诉（通知文员记录）3.7. 填写客户投诉处理表3.8. 处罚：口头警告、记过、降级、开除、追究经济损失。3.9. 填写客户投诉处理表3.10. 公布

17、客户投诉处理意见反馈信息、3.11. 设立 24 小时投诉电话八、监督管理相关制度1、项目部负责人职责：1.1. 每季度走访工作现场，检查消防系统维修工作质量，并听取现场负责人员的建议及投 诉。12 每季度汇总项目部发给客户的客户满意度凋查表，收集客户建议及投诉。13 客户建议及投诉的受理，调查、处罚。14 员工建议及投诉的受理、调查、处罚。1.5. 对与消防维修具体工作相关的争议事件进行受理，调查裁决。1.6. 对与消防系统维修具体工作相关的奖罚情况进行收集，汇总、分析。1.7. 每季度组织维修工作计划评议会。1.8. 组织员工进行岗前培训。2、“一至四级”监督

18、管理制度2.1. 第一级监督：2.1.1. 负责部门：项目部。2.1.2. 负责人：技术员，检测员，常规维修员。2.1.3. 监督重点：全部工作。2.1.4. 监督方式：开具处罚通知单。2.2.第二级监督：2.2.1. 负责部门：项目部。2.2.2. 负责人：项目主管。2.2.3. 监督重点：维修全部工作。监督方式：开具处罚通知单。2.3. 第三级监督：2.3.1. 负责部门：专业技术部。2.3.2. 负责人：技术总监。2.3.3. 监督重点：维修具体工作质量。2.3.4. 监督方式：项目部季度考核。2.4. 第四级监督：2.4.1. 负责部门：质监部。2.4.2. 负责人：质监经理。2.4.

19、3. 监督重点：维修具体工作中客户与员工意见与建议2.4.4. 监督方式：客户满意度调查及客户投诉处理。九、文明、安全相关制度一、岗前培训1. 时间：新员工办理入职手续的当天。2. 内容：观看安全教育视频资料。3. 考试：开卷。4. 未达85分者，不能办理入职手续。二、季度培训1时间：每季度一次，具体时间由项目部自行确定。2. 负责人：项目部负责人。3. 考试：开卷。4. 未达85分及一季度内未参加考虑的：开除。三、文明守则1. 客户是我们的“衣食父母”应热情服务2. 认真对待客户的来电、认真倾听对方讲话，并详细记录电话内容，时间、地点、来电 人姓名、如当事人不在，应将相关信息及时告知当事人并

20、努力接客户的要求组织落实。3. 现场工作人员的表现是可综合实力最直接的表现， 重视每一次工作，重视每一次交流4. “风险止于标准，责任在于分秒，放心源于用心成功赖于坚持”踏踏实实地工作，用 心做好平凡工作，避免“消防责任风险”。5. 树立正确的人生目标，深刻理解“执行，学习、强者，关心”文化内涵，学会做人，学 会做事。6工作场所不得披衣，敞怀，挽袖，卷裤腰戴歪帽，穿拖鞋，赤脚及穿背心，特殊场地 工作服不得有污垢，不得有皱折，若遇工卡丢失或损坏，必须及时补办，男员工头发不盖耳朵, 不遮衣领，不盖眼睛，发型清爽，扣好衣扣裤扣，保持良好精神面貌。7. 当需要进行放水测试，补刷油漆等工作后，要做好事前

21、准备工作及事后的后工作，不 允许工作地点附近留有水迹杂物。8. 天花已安装好，但工作需要拆除天花板时，拆除及复原过程中，需戴干净手套或采取 相应的防护措施，避免由于手脏而将天花板弄脏。9. 工作期间时刻保持高度的警惕，登高，电焊，电气作业等工作现场必须保证两个人或 以上。10. 现场工作时，应没苟警示牌，拉警戒线或屏蔽。11. 电气作业前必须穿好工作服，绝缘鞋，带好绝缘手套，不得带戒指，手链，手表等金 属物品操作，一切防护用品必须正确使用。12. 进行联动测试前，应做好一切安全准备工作，关键场地设置警示牌，警示线带，并通知客户提醒所有来往人员注意安全，联动测试时，水泵房消防控制室，风机房，首层

22、电梯门前等重要部位需专人看守，测试人员要时刻保持通讯畅通。电梯迫降前，必须疏散无关人员，必须保证电梯内无人，且首层电梯门必须有人看守，以便向有关人员解释，通知人员不得进入。13. 高空作业前，必须检查登高设备，并做好防护措施（系好安全带，佩戴安全帽）确认登 高设备完好并放置平稳后，方可使用，要有专业人扶梯，高空作业时，必需挂上（高空作业危险，请勿靠近）的作业警示牌，并需 2个人扶梯。14. 特殊作业施工现场，工作人员要备齐“三宝”。15 . 一切电气设备在未经检查，证明无电之前，应一律视为有电，作有无电试验时必须用 试电笔或相应仪表进行检测，确认后方可工作，对强电设备进行常规维修时，严禁带电作

23、业： 在断电部分上开始工作之前，必须在设备断电部分送电闸上挂“禁止合闸，有人工作”等字样 警示牌。16. 在未能停电的设备上操作，必须先切断所有负荷的供电，做到“一人操作，一人监护” 以防事故。17. 手持电动工具应安装触电保护器，可用插头插接，电源线禁止使用软花线，电锯的传 动部位应有防护罩，防护档板，应安装有漏电保护装置及保护接地或接零措施，严禁带着手套 操作任向电动工具设备。18. 一切用电工具（焊机、电钻、砂轮机、套丝机）金属外壳必须可靠接地（或接零线）。19. 焊工必须持证上岗，焊接时必须面带防护罩，手带防护手套，穿长袖厚衣服及脚穿防 护鞋。20. 在干燥天气操作时，应注意避免人体和

24、工具的静电对电子设备损害，操作和触摸设备 前应有泄放静电的措施。21. 报警主机在显示有火警状态下，操作人员未得到火灾的确认，严禁按下或转换至火灾 确认钮。22. 报警主机在显示火警状态下（非火灾或联动测试）严禁将手动状态转换成自动状态。23. ，风机常规维修时，用皮带做传动的风机，手不能在皮带内常规维修其皮带，以防皮带移动时与皮带轮压伤手。24. 消防报警主机停机维修时应先拆除备用电源，后关市电电源，送电时应先送市电，再接备电。25. 拆除喷头时，要用水带或水桶将喷头罩位来接管网中的余水，事先做好顺利排水的一切准备工作，方可拆喷头。26. 安全第一，安全无小事，正确的工作方法和习惯是安全最有

25、利的保障。27. 凡违反安全守则规定者，处罚金100元，并警处分。28. 凡违反安全守则造成公司损失者，处罚金，警处分并赔偿公司相关损失。29. 因违反安全守则造成顾客损失的，则需按实赔偿。30. 因违反安全守则造成安全责任，质量事故的除赔偿相应的损失外，仍需承担其它与之 相应的责任。十、故障处理制度驻场经故障如理安排项目部故障出现已解决A4Jj11、客户直接联络甲现场填通知。方负责写故障2、质监部通人，联络单经客知。项目部户确认；3、其它通其他人如涉及知。员；-与客至U甲方户现场费用要人员联发文报1r系并沟告，如合1、处理时间通。同内属与方案。我公司2、20分钟内1f免费服通知到项目按合同务

26、的费经理及驻场规定的用在故经理/甲方负时间内障单体责人。组织技现。术力量赶赴现场外理故障如为甲方投诉故障 如项 目部 未解 决12小时内确认不能解决须及时联系驻场经理，,并:将项目部已处理的过程汇报于项目负责人。术处 技部理术可情提电技支及员赴场核处 技部视况供话术持派赶现地查理故障 如技 术部 已解 决故障 仍不 能解 决客户 处理1如已经项目部处理，会同技术技术部确认故部现障暂不能场填处理的，以写故技术部为障处主会同项理单目部制定给客方案，由项户确目部24小认。并时内出文存档。给客户：对故障处理报价或建议客户整改。故障 记录 报告客未复防障隐的件方项部隔再出致户其。H7 二 nip 如户批

27、消故或患文与蔻目须期次文客追办问题则 需12中 内将故 障处理 结果发 文送给 客户技术部总监20分钟答复项目部；技术部参与处理的人员与计划。技术部 12小时 内确认 故障处 理的方 案。项目部 12小时 内出文 客户报 告故障 处理情 况。每隔3 个月重 复出文， 并要求 在月、 季、年报 告中体 现。十一、消防系统常规维修工作人员的操作规程一、消防系统常规维修的目的：消防常规维修的目的是通过对消防设施设备的清洁、润滑、功能测试，既使消防设备能最大限度延长使用寿命，也能使消防设备功能正常，并处于一种长期正常运行的工作状态。二、消防系统常规维修具体内容及周期系统名称设备名称工作具体内容工作类别

28、常规维修标准及要求常规维 修 周期火灾自动报警系统火灾探测器清洁、接线端子紧固， 安装牢固度，检测接收 信号灵敏度情况，指示 灯亮情况清洁检杳检测内外无灰尘，无污 垢，底座接线牢固， 安装牢固，接收信号 正常。每月手动报警按钮、破玻、 警铃清洁、接线端子紧固、 安装牢固度，响铃。清洁检杳检测内外无灰尘，无污 垢，底座接线牢固， 安装牢固，响铃正 常。每月火灾自动报警控制器电器元件内外清洁及 防锈（除氧化层）处理。清洁表面无灰尘，各兀器 件无氧化物，各器件 触头接触良好。每月设备元器件，标识完好 情况，接线端子接线进 行整理紧固。检杳元器件应完好，各线 路应有线码及标识 功能标注，接线牢固，整齐

29、箱体内外表面清洁。清洁控制面板，箱体内外 无灰尘，污垢报警功能，火警优先， 消音，复位功能，显示 打印功能，主备电切检测报警功能正常，消 音，复位，打印功能 正常，主备电切换正换。常。系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维 修 周期水喷淋自动灭火系统喷头清洁、安装牢固，处理遮挡物检杳喷头周转无遮挡物， 喷头表面无污物，无渗水，组件齐全每月压力开关清洁、接线端子紧固， 安装牢固度，刻度明显准确检杳外观无污垢，接线端子紧固，安装牢固， 外观完好无缺，扌曰针 刻度清晰每月水流指示器内外清洁、润滑，接线 端子紧固，安装牢固清洁润滑检杳内外无污物，接线无 松动，安装应牢固， 机械弹

30、簧灵活无卡 死每月报警阀清洁、接线端子紧固， 安装牢固度，组件完好 无缺损，上下端压力显 示应正常，各阀门润滑清洁检杳无污物，各组件安装 牢固完好，上下端压 力显示正常，主阀门 应用链条锁死，信号 阀关闭试验，消防中 心能接收反馈信号每月喷淋泵清洁、润滑，启动，运行启泵/停泵清洁润滑检杳无污物，各组件安装 完好，转动正常，润滑，启/停正常每月消火栓灭火系统消火栓箱内外清洁，卡箍紧固， 配件是否缺损完好。安 装牢固，箱体无生锈， 箱门无损坏清洁检杳内外无灰尘，无污 垢，水带及卷盘卡箍 紧固，防水胶圈完 好，阀门转动灵活， 配件无缺损，各组件 安装牢固。每月消火栓水泵清洁、润滑，启动，停 泵清洁检

31、杳泵体无污物，配件无 缺损，铭牌应清晰，每月润滑定期润滑，启动时无 异常响声系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维 修 周期消火栓灭火系统管网补漆补漆对不光滑部位脱漆部位应重新刷漆每月阀门清洁，润滑清洁润滑阀体无污物，配件无缺损，转动自如每月水泵接合器检测外观，标志，接扣有无漏水，润滑检杳润滑阀体无污物，配件无缺损，应有明显标 志，无漏水每月室外消火栓检测外观，标志，接扣有无漏水，润滑检杳润滑外表无污物，配件无缺损，标志明显，无漏水，机械转动自如每月消防防排烟系统排风口零配件完好，现场及远程打开及复位，清洁，润滑清洁检杳润滑现场打开及复位正 常，清洁，润滑，组 件完好，安

32、装牢固每月送风阀零配件完好，现场及远程打开及复位清洁润滑检测现场打开及复位正 常，远程手动及自动 打开、复位正常；风阀开启应有信号反 馈，组件完好无破 损，组件安装牢固， 润滑后各机构开关 灵活每月风机高温软接，零配件，风 管完好，安装牢固，电清洁润滑组件完好无破损，组 件安装应牢固，无污每月机清洁，润滑检测垢，灰尘；润滑后启动无异常噪声系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维 修 周期应 急 疏 散 昭 八、 明 系 统疏散指示灯内外清洁，接线端子紧 固，安装牢固，亮度， 照度，应急时间检查充 放电测试清洁检杳内外无灰尘，无污 垢；端子接线牢固， 安装牢固，检查亮 度，照

33、度，应急时间， 充放电测试应符合 要求每月应急照明灯内外清洁，接线端子牢 固，安装牢固度，亮度，照度，应急时间清洁检杳内外清洁，接线端子 紧固，安装牢固度， 亮度，照度，应急时 间，充放电时间应符 合要求每月主备电源定期对主电源，备用电源进行转换试验测试对主、备电源时仃疋期转换试验测试每月消防事故广播系统及对讲电广播主机功放，卡座，CD机功能正常清洁检杳主机外表清洁，无污 垢，功放，CD机功 能正常每月广播控制器清洁，铭牌标志明显， 清晰，有接地保护，专 用电源，专用备电清洁检杳清洁，铭牌标志明 显，清晰，有接地保 护，设有专用电源， 专用备电，消防电源 禁用插头连接每月扬声器安装牢固，铭牌标

34、志明 显，声音清晰清洁检杳安装牢固，铭牌标志明显，声音清晰每月电话主机外观清洁，安装牢固，铭牌标志清晰，按键指示灯正常清洁检杳主机外观清洁，安装 牢固，铭牌标志明显 清晰，按键指示灯正每月话常，接线端子紧固电话分机外观清洁，安装牢固， 无锈蚀，通话语音清晰清洁检杳外观无锈蚀，变形， 安装牢固，通话语音 清晰每月系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维 修 周期消 防 中 心 联 动 控 制 设 备 报 警 主 机联动控制柜电器元件内外清洁及 防锈（除氧化层）处理清洁表面无灰尘，各兀器件无氧化物，各器件触头接触良好每月设备元器件，标识的完好情况检杳设备元器件应完好， 各线路应

35、有线码及 标识，各器件功能应 有标注每月箱体内外表面清洁清洁控制面板，箱体内外 无灰尘、污垢每月接线端子接线进行整理检杳端子接线牢固，不得 有滑丝现象，各接线 端接线不得超过两 根，线路绑扎整齐每月电控柜电控柜元器件内外清 洁及防锈（除氧化层） 处理清洁表面无灰尘，各兀器件无氧化物，各器件触头接触良好每月电控柜元器件，标识完 好情况检杳设备元器件应完好， 各线路应有线码标 识，各器件功能应有 标注每月电控柜接线端子接线 进行整理，紧固检杳端子线牢固，不得有 滑丝现象，各接线端 接线不得超过两根每月报警主机箱体内外表清洁，各接 线端子接线整理紧固清洁检杳控制面板清洁，箱内 无灰尘污垢，端子接 线

36、牢固，不得松动滑 丝每月自检，主备电切换，功 能开关，设备按钮，消 音功能，切断非消防电 源检测要求自检，主务电切 换，开关功能，设备 按钮，消音功能，能 正确切断非消防电 源每月系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维 修 周期各 类 灭 火 器、灭 火 器 存 放 箱手提式灭火器外观清洁，无锈蚀，生 产日期，有效期，压力 状况，喷管及喷嘴情况清洁检杳清洁，外观无锈蚀， 油漆无脱落，铭牌标 志清晰，压力状况， 使用有效期情况应 符合要求每月推车式灭火器外观清洁，无锈蚀，铭 牌标志清晰明显，压力 有效期情况，移动装 置，喷管清洁检杳外观清洁无污垢，无 锈蚀情况，油漆无脱 落

37、，铭牌标志清晰， 压力状况，有效期正 常每月逃生面具外观清洁，铭牌清晰， 封口完好，有效使用期清洁检杳外观清洁，铭牌清 晰，封口完好，放置 位置合理，在有效期 内每月灭火器存放箱外观清洁，油漆无脱 落，摆放位置清洁检杳外观清洁，无污垢， 油漆无脱落，摆放 位置合理，无障碍物 遮挡，铭牌标志清晰 明显每月系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维修周期气体灭火系统探测器清洁、接线端子紧固，安 装牢固度，检测接收信号 火敏度情况，扌曰示灯亮情 况清洁检杳检测内外无灰尘，无污垢，底 座接线牢固，安装牢固，接收信号正常。每月喷头清洁、安装牢固，处理遮挡物检杳喷头周转无遮挡物，喷头 表

38、面无污物，无渗水，组 件齐全每月压力开关组件清洁、接线端子紧固，安 装牢固度，刻度明显准确检杳外观无污垢，接线端子紧 固，安装牢固，外观完好 无缺，指针刻度清晰每月自动灭火控制器电器元件内外清洁及防 锈（除氧化层）处理。清洁表面无灰尘，各元器件无 氧化物，各器件触头接触 良好。每月设备元器件，标识完好情 况，接线端子接线进行整 理紧固。检杳元器件应完好，各线路应 有线码及标识功能标注，接线牢固，整齐箱体内外表面清洁。清洁控制面板，箱体内外无灰 尘，污垢报警功能，火警优先，消 音，复位功能，显示打印 功能，主备电切换。检测报警功能正常，消音，复 位，打印功能正常，主备 电切换正常。钢瓶结构组件对

39、灭火剂贮存容器、选择 阀、液体单向阀、咼压软 管、集流管、驱动装置、 管网与喷嘴等全部系统 组件进行外观检杳清洁检杳润滑对灭火剂贮存容器、选择 阀、液体单向阀、咼压软 管、集流管、驱动装置、 管网与喷嘴等全部系统组 件进行外观检查，无变形 和损伤，表面无锈蚀，铅 封和安全标志完整。每月系统名称设备名称工作具体内容工作类别常规维修标准及要求常规维 修 周期防火卷闸系统探测器清洁、接线端子紧固， 安装牢固度，检测接收 信号灵敏度情况，指示 灯亮情况清洁检杳检测内外无灰尘，无污 垢，底座接线牢固， 安装牢固，接收信号 正常。每月机械传动各组件形状、磨损、安装位置脱落等现象。检杳检测卷帘各组件无变形、

40、 无磨损、安装位置正常不移位。每月自动控制器电器元件内外清洁及 防锈（除氧化层）处理。清洁表面无灰尘，各兀器 件无氧化物，各器件 触头接触良好。每月设备元器件，标识完好 情况，接线端子接线进 行整理紧固。检杳元器件应完好，各线 路应有线码及标识 功能标注，接线牢固，整齐箱体内外表面清洁。清洁控制面板，箱体内外 无灰尘，污垢电动机清洁、润滑，启动，运行启/停清洁润滑检杳无污物，各组件安装 完好，转动正常，润滑，启/停正常每月十二、常规维修记录表消防设施设备保养记录表消防责任重于泰山项目名称：维保单位：维保联系人： 电话：维保日期：年月日消防系统运行检测情况汇总表项目名称：共 页第 页系统类别运行

41、检测情况备注火灾自动报警系统消火栓灭火系统自动喷淋灭火系统气体灭火系统防火卷帘系统防排烟系统中央联动系统应急照明及疏散指示、防火门各类灭火器及自救面具处理意见总结：维修单位（盖章）： 维修负责人（签名）： 日期：年月日甲方意见：甲方代表签字或盖章：日期：年月日中央联动系统常规维修综合检测记录共 页第页检测项目检测要求及标准检测 结果备注消防联动控制主机控制按钮、显示屏、主备电源功能正常消防水泵联动远程模块联动启动功能正常多线盘启动功能正常反馈信号正确，功能正常消防警铃联动消防警铃联响正常消防警铃联动范围符合要求防火卷帘联动防火卷帘远程自动联动功能正常防火卷帘上位、下位控制功能正常其它联动设备切

42、非消防电源、停空调、电梯迫降联动功能正常紧急广播及对讲测试模拟火警测试、紧急广播切换是否正常 控制中心与现场通话测试功能是否正常 广播及对讲通话语音是否清晰故障处理情况及建议：检测人：日期：备注：检测内容符合要求打“2”不符合要求打“X”并在备注栏说明情况应急照明、疏散指示及防火门常规维修综合检测记录共页 第 页检测项目检测要求及标准检测 结果备注应急照明灯外观无锈蚀、安装牢固照明亮度、指示灯功能正常应急时间正常疏散指示灯外观无锈蚀、安装牢固指示灯亮度、指示方向清晰正常应急指示时间正常线路导线合格、负荷符合规范、米用专线连接装有漏电保护装置、接地装置、采用金属导管或锌槽敷设防火门外观干净无锈蚀

43、、安装牢固、油漆无脱落 闭门器无漏油、开关灵活自如、密封性好断电应急测试关闭系统主电源，检测应急照明灯，安全疏散指示灯，查看灯亮度，灯亮持续时间故障处理情况及建议：检测人：日期：备注：检测内容符合要求打“2”不符合要求打“X”并在备注栏说明情况消火栓灭火系统常规维修综合检测记录共 页第页检测项目检测要求及标准检测 结果备注消火栓水泵外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀泵体、安全阀、悬挂标志是否完好、正常压力表读数正常、泵轴润滑、密封、转动灵活气压罐外观整洁无锈蚀、压力正常、装置稳固水泵控制柜外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀接线端子紧固、工作指示灯、电压电流是否正常手/自动切换正常、主备泵切换、启动、反

44、馈正常管道及各闸阀外观无锈蚀、油漆无脱落、开关润滑、标志准确水池水位及水质水质清洁、进水阀及浮球装置、水位正常消火栓箱箱体外观无锈蚀、箱门及标志清晰完整箱内组件：水带、水枪、接扣、卷盘完整无丢失 阀门润滑、转动灵活、无漏水情况室外地上消火栓外观无锈蚀、安装牢固、标志完整、破玻按钮、警铃外观无锈蚀、位置合理、安装牢固、铃声正常天面不利点水压试验外观无锈蚀、阀门润滑、开关自如、水压正常模拟破玻测试启动手动按钮、消防泵启动、信号反馈、警铃联动故障处理情况及建议：检测人：日期：备注：检测内容符合要求打“2”不符合要求打“X”并在备注栏说明情况水喷淋灭火系统常规维修综合检测记录共 页第页检测项目检测要求

45、及标准检测 结果备注喷淋泵外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀泵体、安全阀、悬挂标志是否完好、正常压力表读数正常、泵轴润滑、密封、转动灵活气压罐外观整洁无锈蚀、压力正常、装置稳固水泵控制柜外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀接线端子紧固、工作指示灯、电压电流是否正常手/自动切换正常、主备泵切换、启动、反馈正常管道及各闸阀外观无锈蚀、油漆无脱落、开关润滑、标志准确水泵接合器外观无锈蚀、安装牢固、标志完整、湿式报警阀外观无锈蚀、延迟器、压力开关、水力警铃组件完整. 水源总阀灵活、标志明显、延迟器自动排水 开启试水、压力开关、水力警铃动作，压力正常喷淋头外观整洁无锈蚀、安装牢固、无漏水情况水流指示器外观无锈蚀、

46、安装牢固无渗漏、放水试验是否正常信号闸阀外观无锈蚀、安装牢固无渗漏、润滑、信号显示正常末端试水装置外观无锈蚀、安装牢固无渗漏、润滑、压力读数正常喷淋模拟测试开启末端放水、水流动作、联动柜功能指示是否正常警铃、湿式报警阀是否动作压力开关动作联动喷淋泵启动故障处理情况及建议：检测人：日期：备注：检测内容符合要求打“2”不符合要求打“X”并在备注栏说明情况火灾自动报警系统常规维修综合检测记录共 页第页检测项目检测要求及标准检测 结果备注报警控制主机外观无锈蚀、安装牢固、有 RE线接地保护、消防 专用电源、报警功能正常、火警优先、消音、复 位功能正常、显示打印火警、主备电切换正常联动控制盘外观无锈蚀、安装牢固、接线端子牢固 指示灯、功能键正常、联动显示正常 远程启动功能正常、转换开关功能完好火灾探测器外观干净无污垢、安装牢固、