物业保安灭火作战方案

1、物业保安灭火作战方案为保证初期火灾在最快时间内准时堵住火势向上扩散，消退火势对人员疏散的威逼，保护着火层以上的人员疏散到安全区,确保业户的安全，特制定本方案。2. 工作职责2. 1监控中心负责消防监控、报警工作。2.2工程人员负责消防设备运行。2.3义务消防队队员负责火场灭火。2.4管理处人员负责现场维护、警戒及物资疏散抢救工作。3. 工作指引3.1报警通报3.1.1专心落实值班巡逻制度，保安、清洁、修理等值班人员要勤查，保证在自己防范范围准时发觉火情。3. 1.2有警必报。各岗位当值人员发觉火情必需上报值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑灭时，应马上报火警”119”。3.1.3当自动报警系

2、统显示火警信号或接到火情报告后，消防监控中心要马上通知巡逻保安员前往火警现场观看，并马上报回中心及直报有关领导。3.1.4火情确定后，消防监控中心或当班班长（队长）要马上向值班领导报告状况。3.1.5火情判定后，当值班长或主管要当即通知消防监控中心报119火警。报警时要做到镇定拨号，具体说明：单位、地址、电话号码、燃烧部位，燃烧物质的性能，：报警后保安班长要派人到路口迎接消防队。3.1.6打开消防电梯迫降开关，关闭全部客梯。3.1.7报警通报程序图：火警一当值人员一消防中心一派人到场确认或要求现场人员查清状况一消防中心一通报值班领导、班组长、各部门职工到场，向公安消防队报警一公司领导到场确定通

3、报疏散业户、组织指挥灭火抢救（公司领导未到场时，由值班人员或在场的公司级别最高的管理人员组织实施。3.1.8通报方法（由监控中心实施）a. 监控中心通过广播、警铃，疏散楼层业户。b. 向楼层住户发出火灾通报的次序是：着火层、着火层以上各层,有可能扩散的着火层以下的楼层。c. 通报时，一般先用语言通报（利用广播、室内电话等），说明疏散路线，稳定心情，然后发出警铃。或釆取其他措施，将业户叫醒后，才进行通报。3.1.9按物业部的消防预案，以最快速度通报，并在在场值班人员或领导的指挥下，同时绽开一阶段的工作。3.2灭火3.2.1首先查明火情和火势发展扩散的途径，方法是：三查三看八定。一查火场是否有人被

4、困，二查燃烧什么物质，三查从哪里到火场最近。一看火烟定方向、定火势、定性质，二看建筑定结构、定通路，三看环境，定重点、定战力、定路线。3.2.2确定灭火策略a. 室内火灾，内攻近战。b. 楼房火灾，分层截击。c. 下层火灾，上层设防。d. 战力安排上要做到：灭火救人同步进行，救人重于灭火，灭火部份要把主力用于直接灭火上，同时以小部份力气在可能扩散的地方，防止火势乘隙扩大，当火势已经扩大，就应以主力用于扩散火势或可能造成更大灾难的方面。3.2.3灭火的基本方法a. 冷却灭火法b. 隔离灭火法c. 窒息灭火法d. 抑制灭火法3.2.4组织力气扑救火灾a组织义务消防队，按消防组织的分工任务，进行灭火

5、。b起动消防水泵、满意着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火预备。c. 关闭防火分区的防火门d. 组织义务消防队员使用固定灭火装置和灭火器灭火。喷射水流。应把水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到燃烧物体上，不要喷射到火焰上，看不见火焰的状况下，不要盲目射水要依据火场燃烧状况，准时变换射流。喷射干粉、1211。对准燃烧物体火焰的根部公平喷射，假如燃烧区火焰面积较大，可将干粉、1211停在距火源5米距离的上风或侧上风的位置，操纵干粉211枪向左右两侧销微公平摇摆,使用1211,应居高临下，否则不易扑灭。3.2.5断电a. 切断电源。配电房人员要准时切断火灾现场的电源，关闭空调系统。b. 当电器设备发生火灾或引燃四周可燃物时，应尽快关闭总开关，断绝电源，并准时用灭火器材（干粉、1211）进行扑救。c. 带电灭火，在危急的状况下，为夺取灭火主动权，可在未断电的状况下灭火。3.3救人3.3.1任务积极抢救受火灾威逼的业户，是灭火工作的首要任务。在救火时，指挥者应合理安排人力灭火