智慧社区建设技术方案

1、智慧社区建设技术方案4、智慧社区总体架构保民生、促和谐，打造智葱杜区,一关健点旬佚关堆点二：技术的综合应用关雄点三:可待墳 <4.1智慧社区系统的组成4.1.1智慧社区系统由感知层、通信层、数据层、平台层及应 用层组成，如图4.1.1所示。图 4.1.14.1.2感知层应具有环境感知和通信能力，通过RFID、 GPS、传感器等物联网技术实现对社区范围内的环境、安全、基 础设施等的监控和检测，可为社区居民提供无处不在的信息服 务。4.1.3通信层是智慧社区的基础设施，是实现智慧社区的信息 交互基础。智慧社区的通信网络可由光纤网和无处不在的无线 宽带网络组成，使社区居民随时、随地、随需可使用

2、互联网提 供的信息服务。4.1.4数据层是在建立的社区数据中心或云计算中心的环境 下，通过整合社区物业管理、居民基本信息、社区电子商务及 公共资源等数据库，实现数据共享、数据挖掘、统计分析及智 能决策等功能。4.1.5平台层是建立在感知层、通信层和数据层之上的系统集 成层,主要集成应用模块。4.1.6应用层是建设在平台层上的各种应用服务系统。应包括 智慧管理、智慧服务、智慧政务。5、基础设施建设5.1数据中心（数据层）5.1.1数据中心机房建设应符合现行国家标准电子计算机房设 计规范GB 50174和建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343的有关规定。5.1.2大型社区可单独建设数据中心

3、，小型社区可几个社区共用 一个数据中心，也可釆用云计算中心。5.1.3数据中心业务系统应包括网络系统建设、数据存储建设、 应用整合建设、安全性管理建设等，建设过程中应遵循国家相 关规范的要求。5.1.4数据中心应整合物业管理、居民基本信息、商品供应商及 公共资源等数据库，实现数据共享、数据挖掘、统计分析及智 能决策等功能。5.2通信网络系统(通信层)5.2.1通信接入系统(1) 多个通信运营商进入住宅区时，应按照下图所示接入。入户线(超5类或超5类以I .通信电缆、光缆)(2) 小区光纤入户设计应符合现行国家标准住宅区和住宅建 筑内光纤到户通信设施工程设计规范(GB50846-2012)及住宅

4、区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工验收规范 (GB50847-2012)的有关规定。5.2.3电话交换系统3(1) 电话交换系统建设应符合现行国家标准住宅用户电话交 换系统工程设计规范(GB/T50622-2010)及用户电话交换系 统工程验收规范(GB/T 50623-2010)的有关规定。5.2.4计算机网络系统(1) 应以满足各类网络业务信息传输与交换的高速、稳定、实 用和安全规划与设计的原则。(2) 宜釆用以太网等交换技术和相应的网络结构方式，按业务 需求规划二层或三层的网络结构。(3) 建筑物内流动人员较多的公共区域或布线配置信息点不方 便的大空间等区域，宜根据需要配置无线局域网

5、络系统。5.2.5综合布线系统(1) 综合布线系统的设计应按照建筑与建筑群综合布线系统 工程设计规范GB/T50311及符合国家相关技术标准和规定。(2) 设计时应结合建筑使用的特点，分析其功能、性质及环境 条件，并充分考虑使用者的要求，兼顾未来发展的需要。(3) 综合布线系统宜釆用BIM技术进行智慧配管与空间调 度整合。5.2.6室内移动通信覆盖系统(1) 小区高层建筑物应设置室内移动通信覆盖系统，克服建筑 物的屏蔽效应阻碍与外界通信。(2) 应确保建筑的各种类移动通信用户对移动通信使用需求， 为适应未来移动通信的综合性发展预留扩展空间。(3) 应符合现行国家标准国家环境电磁波卫生标准 GB

6、9175等有关的规定。(4) 室内移动通信覆盖系统应遵循“多网合一”的原则进行建 设。5.2.7卫星通信系统(1) 应满足各类建筑的使用业务对语音、数据、图像和多媒体 等信息通信的需求。(2) 应在建筑物相关对应的部位，配置或预留卫星通信系统天 线、室外单元设备安装的空间和天线基座基础、室外馈线引入 的管道及通信机房的位置等。（3）与通信网络接口包括和程控交换机、SDH等设备连接的前 端机，接口设备要符合G703/G704标准。5.2.8有线电视系统（1）有线电视系统的设计应符合GB50200-1994有线电视系 统工程技术规范及深圳有线电视网络建设与总体规划的要 求。（2）设置卫星电视接受系

7、统时，应得到国家有关部门的批准。 5.2.9公共广播系统（1）公共广播系统应符合公共广播系统工程技术规范GB 50526-2010的有关规定（2）公共广播系统应向建筑物内公共场所提供音乐节目和公共 传呼信息。（3）广播系统要实施分区控制，分区的划分应与消防分区一 致，并能够按一定的优先级控制播岀。（4）公共广播系统应设有与消防系统连接接口，并可与计算机 集成网络系统连接。5.2.10信息发布系统（1）应能向建筑物内的公众或来访者提供告知、信息发布和演 示以及查询等功能。（2）信息发布系统应设有外部接口，可与计算机集成网络系统 连接。5.3安全防范系统（感知层）5.3.1 一般规定（1）安全防范

8、系统的设计应根据建筑物的使用功能、建设标 准、及安全防范管理需要设置。综合应用电子信息技术、计算 机网络技术、安全防范技术等，构成先进、可靠、经济、配套 的安全技术防范体系。（2）安全防范系统的设计及其子系统的配置应符合国家相关安 全技术防范规程规定，满足先进、可靠、合理、适用的原则。（3）系统的设计应以结构化、规模化、规范化的方式实现，应 能适应工程建设发展和技术发展的需要。5.3.2入侵报警系统（1）入侵报警系统设计应符合入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007的有关规定。（2）系统应与安全防范系统的视频监控系统、出入口控制系统 联动。（3）系统应与安全防范系统的安全监控室联网

9、，满足安防监控 室对该系统进行集中管理与控制的有关要求。（4）系统应设有外部接口，可与计算机集成网络系统连接。 5.3.3视频监控系统（1）视频监控系统的设计应符合视频安防监控系统工程设计 规范GB50395-2007的有关规定。（2）系统应能与计算机安 全综合管理系统联网，计算机系统能对电视监视系统的集中管 理和控制。（3）系统应设有外部接口，可与计算机集成网络系统连接。 5.3.4出入口控制系统（1）出入口控制系统的设计应符合出入口控制系统工程设计 规范GB50396的有关规定。（2）系统应能对设防区域的位置，通行对象及通行时间等进行 实时控制或设定程序控制。（3）系统必须与消防系统联动，

10、在火灾报警时能及时封锁有关 通道和灯、并迅速启动消防通道和安全门。（4）系统应能与计算机安全综合管理系统联网，计算机系统能 对出入口控制系统进行集中管理和控制。（5）系统应设有外部接口，可与计算机集成网络系统连接。 5.3.5巡更系统（1）巡更点宜设在主要出入口、主要通道、紧急出入口、各主 要部门和监控盲点。（2）巡更系统宜独立设置，也可与出入口控制系统、入侵报警 系统联合设置。（3）独立设置的巡更系统应与安防监控室联网，满足安防监控 室对该系统进行集中管理与控制的有关要求。5.3.6可视对讲系统（含人脸识别系统）（1）系统应能使来访客人与楼内居住的人员双向通话及画面图 像可视。人脸识别自动开

11、门。6（2）系统应具有能使楼内居住的人员进行遥控开启或关闭大楼 入口门的控制装置。（3）系统应能提供楼内居住的人员向中央保安值班室直接报 警。（4）系统应与计算机安全综合管理系统联网，计算机系统能对 访客报警系统进行集中管理和控制。5.3.7停车场管理系统（1）系统应具有包括停车场进出口及停车场内通道的行车信号 指示、车位状态显示、停车场出入口自动检索、自动计费、栅 栏门自动控制、车辆和车牌号的自动识别装置等功能。（2）系统应与计算机安全综合管理系统联网，计算机系统能对 停车场管理系统进行统一管理的控制。5.4建筑设备监控系统（感知层）5.4.1 一般规定（1）建筑设备监控系统的网络结构模式应

12、釆用集散型或分布式 控制的方式，通过管理层网络与监控层网络实现对设备运行状 态的监视与控制。（2）监控系统用于对小区中的各种机电设备进行检测、控制及 自动化管理，达到安全、可靠、节省资源、节省人力和综合管 理的目的。（3）监控系统与有通信接口的设备以通信方式相连时，应保证 通信数据的畅通。（4）系统设备应具备系统集成接口。5.4.2空调与通风监控（1）对空调系统进行温度、湿度自动控制，应实现按预定时间 表自动启停和节能优化启停控制，应实现空调机组设备的联锁 和保护控制。（2）实现对空调设备运行状态、故障的监控、记录与报警。（3）对变风量系统实现节能运行方式。（4）对通风用送风排风机的运行状态进

13、行检测和控制，并可按空 气环境参数要求自动控制启停。（1）实现对变配电系统进行电压、电流、有功功率、功率因 素、用电量等参数的测量与记录。（2）对高低压开关柜、直流电源柜、变压器、自备发电系统的 工作状态和故障进行监视。5.4.4照明监控（1）按照照度或预设时间表对公共照明设备包括开关、调光、 场景等进行控制。5.4.5给排水监控（1）对给排水系统的运行状态与故障状态实行监控、记录，自 动调整水泵台数。（2）对中水系统的运行状态与故障状态进行监控。5.4.6热源和热交换监控（1）实现系统的负荷调节、预订时间表自动启停和节能优化调 节。（2）实现对热源和热交换系统设备的联动控制。（3）实现对供回

14、水压差或供回水温度的自动控制。（4）实现对热源和热交换设备运行状态、故障等进行监视、记 录与报警。5.4.7冷源监控(1) 制。(2)实现系统的负荷调节、预订时间表自动启停和节能优化控实现系统设备的联动控制(3)警。（4）实现对系统运行参数、状态、故障等的监视、记录与报实现对供回水压差或供回水温度的自动控制5.4.8电梯和自动扶梯监控（1）对电梯和自动扶梯系统运行状态和故障进行监控。6、智慧社区公共服务平台（平台层）S"智慧社区整体技术框架7、智慧管理7.1与火灾报警系统的集成管理7.1.1应遵守消防行业管理规定，对子系统只监不控，但可根据 所获得的参数联动其他子系统。7.1.2可实

15、时、图形化显示本系统设备的位置与状态，并与监控 中心子系统保持同步和一致。7.2与安全防范系统集成管理7.2.1应符合公安部门的规定。7.2.2可自动和手动完成建筑物的安全防范系统的布防与撤防。7.2.3可将视频监控系统的图像信号通过网络在监视器上显示， 并能对监控探头进行操作，操作权限与监控中心子系统相同。7.2.4对于门禁系统，实现动态显示门禁系统平面图及设备位置 及门磁开关的状态，对电子门锁发岀控制命令，对读卡器侦测 到的非法侵入的报警进行记录和处理，对设防区域实行时间控 制，建立、査询、管理所有持卡人的资料、与火灾自动报警系 统联动等功能。7.2.5对于停车场系统的集成，应能做到车辆通

16、行路口出入控 制、监视、行车信号指示、剩余车位显示、停车收费及汽车防 盗报警等综合管理。7.2.6对巡更系统，应能达到人员上岗情况查询和统计、巡更路 线动态显示、突发事件通报等。7.2.7可根据所获得的参数联动其他子系统。7.3与建筑设备监控系统的集成管理7.3.1应将电梯设备运行监控、给排水设备运行监控、供电及照 明设备运行监控，以及暖通空调设备运行监控等集成在统一的 管理平台上，通过设施管理系统监控网络，实施对设备的运行 状态、故障报警进行监视、报警确认、操作控制（电梯、消防 设施除外，下同）、设备运行状态和故障报警信息的记录与查 询。7.3.2可以通过互联网和社区局域网监视、控制、下载、

17、记录和 查询设备运行状态、故障报警信息、数据和资料。7.3.3设备监控管理系统应具有与火灾报警系统、综合安防监控 管理系统联动控制的能力。7.3.4应提供节能和优化的控制方案7.4与通信系统的集成管理7.4.1通信系统除应满足系统集成自身的功能外，还应提供充足 的对外通讯能力。7.4.2应提供整个网络系统构成、数据流分析和网络管理等的图 文信息。7.4.3可对外部宽带接入系统进行管理和收费结算。8、智慧服务智慧服务功能包括智慧物业服务、智慧公共服务和社区电子商 务。8.1智慧物业服务"智慧社区"感知统一平台和服务方案智 慧 服 务绶一的RHD分份标仍智：»社区.t

18、tKtt常霜社区'社云平台M2M管理智慧物业服务包括安全维护、环境管理、物业服务费的缴纳、 居家维修服务等。智慧物业服务应实现通知公告、费用查询、投 诉建议、在线业务办理、服务指南、社区文化、账目公示、服务 报告等物业服务功能。为了满足智慧社区物业管理需求，应建立数字化、网络化的物 业管理信息系统。物业管理信息系统可根据具体智慧社区物业管 理的实际需求和智能化系统的配置来确定。8.1.1物业管理信息系统应用要求(1) 物业管理信息化系统应基于互联网建设。物业管理信息 系统应具有跨计算机平台、跨网络平台和跨数据库平台的能力， 能够利用社区的电信网络、电视网络、有线互联网和移动互联 网，实现物业管理运营信息、数据和文件的传输、链接和信息浏 览。(2) 物业管理信息系统包括数据库软件、网络管理软件、应 用系统软件，以及相关的开发工具软件。社区局域网与互联网连 接时，应设置网络防火墙和用户流量管理功能。（3）物业管理信息系统应能满足物业管理与智能化系统对相 关信息与数据的共享、处理、编辑、记录和查询的要求。物业管 理信息中心（总部）管理人员可以在授权下，通过互联网在任何 时间、任何地点处理、编辑、记录和查询各物业管理项目（分 部）的物业管理运营信息、数据和资料，同时应保证数据网络传 输的安全性。8丄2物业管理信息系统基本功能（1）系统管理：包括组织架构、权