建筑装饰工程计价

1、主 编：肖伦斌 罗 滔副主编：刘跃国 孙庆武3 3 装饰装修工程计量装饰装修工程计量建筑装饰工程计价（第2版）JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIAJIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIA112343 装饰装修工程计量装饰装修工程计量目目 录录25678目目 录录3 装饰装修工程计量装饰装修工程计量3【知识目标】【知识目标】1.掌握工程量计算原理与方法；2.掌握工程量清单的概念与组成；3.掌握建筑面积的计算规则；4.掌握装饰装修各分部分项工程工程量计算规则。【能力目标】【能力目标】1.能进行建筑面积的工程数量计算；2.能进行

2、装饰装修各分部分项工程定额工程数量和清单工程数量的计算；3.能正确编制工程量清单。3 装饰装修工程计量装饰装修工程计量43.1 工程量与工工程量与工程量清单程量清单3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单 工程量主要包括两方面的内容：工程量主要包括两方面的内容：由招标人按照工程量清单计价规范由招标人按照工程量清单计价规范统一项目编码、项目名称、计量单统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制的清单工位和工程量计算规则编制的清单工程量；由投标人根据招标人提供的程量；由投标人根据招标人提供的清单工程量，按照企业定额工程量清单工程量，按照企业定额工程量计算规则，拆分和重新计算后的定计算

3、规则，拆分和重新计算后的定额工程量。额工程量。53.1.1.1 工程量的概念工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。如土建工程中挖土方、基础、墙体等工程量以“m3”为计量单位；装饰工程中楼地面、墙柱面、天棚等工程量以“m2”为计量单位；管道工程、装饰线等工程量以“m”为计量单位。3.1.1 工程量工程量3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单6自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。如土建工程中的钢筋工程量以“t”为计量单位；装饰工程中的

4、门窗、五金工程量以“个（套）”为计量单位；构筑物工程中的烟囱以“座”为计量单位。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单73.1.1.2 工程量计算的一般原则工程量计算的一般原则工程量计算一般应遵循以下原则：（1）计算口径一致，避免重复列项或漏项。（2）计量单位一致。（3）计算规则一致，避免错算。（4）计算精确度一致。（5）计算尺寸的取定要准确。（6）按一定的顺序进行计算。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单83.1.1.3 常见工程量计算的顺序和一般方法常见工程量计算的顺序和一般方法（1）按施工先后顺序计算）按施工先后顺序计算 按顺时针方向计算工程量见按顺时针方向计算工程量见图图

5、3.1（a）按图纸的顺时针方向计算工程量，适用于外墙面装饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、挑檐等装饰工程量计算。 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量见见图图3.1（b）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量，适用于内墙面、内墙裙、间壁墙面层等装饰工程量计算。 按图纸上注明的编号顺序计算工程量见按图纸上注明的编号顺序计算工程量见图图3.1（c）、）、（d）按图纸上注明的编号顺序计算工程量适用于钢筋混凝土（如柱、板等）的装饰面层和铝合金推拉窗等。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单9图图3.1工程量计算顺序图工程量

6、计算顺序图3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单103.1.1.4 统筹法原理计算法统筹法原理计算法统筹法原理计算法是不按施工顺序和定额顺序逐项计算工程量，而是通过对定额的项目划分和工程量计算规则进行分析，找出各分项工程之间的内在联系，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：（1）统筹程序，合理安排（2）利用基数，连续计算（3）一次计算，多次使用（4）结合实际，灵活机动（5）利用工程量计算手册和计算表格3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单11统筹程序，合理安排统筹程序，合理安排工程量计算的先后顺序关系到预算编制效率的高低和快慢。如室内地面项目中的房心回填土、

7、地面垫层、地面面层，按施工顺序计算工程量为：利用统筹法计算工程量时，只需计算一次“长宽”，就可以将地面面层的计算结果运用于房心回填和地面垫层的计算，即：3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单12所谓基数，是指“三线一面”，即外墙中心线L中、外墙外边线L外、内墙净长线L内和底层建筑面积S底，它是许多工程量计算的基础。利用外墙中心线可连续计算的项目有：外墙地槽挖土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、外墙砌筑等分项工程；利用内墙净长线可连续计算的项目有：内墙地槽挖土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、内墙砌筑和内墙装饰等分项工程；利用外墙外边线可连续计算的项目有：勒脚、外墙裙、散水

8、等分项工程；利用底层建筑面积可连续计算的项目有：平整场地、房心回填土、地面垫层、综合脚手架等分项工程。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单13工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作。我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。工程量清单体现招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，是投标人进行报价的依据，是招标文件不可分割的部分。3.1.2 工程量清单工程量清单3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单143.1.2.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单是由招标人按照建设工程工

9、程量清单计价规范(以下简称计价规范)中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的。分部分项工程量清单表格如表3.1所示。项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量单位计量单位工程量工程量表表3.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单15分部分项工程量清单在编制时应注意以下几个方面：分部分项工程量清单在编制时应注意以下几个方面：（1）项目编码）项目编码图图3.2 工程量清单项目编码工程量清单项目编码3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单16（2）项目名称）项目名称清单项目名称应按计价规范规定，不能变动主体名称

10、。如预制弧形楼梯，计价规范中项目名称为“楼梯”，编码为010413001。在设置清单项目时，项目名称不应编为“预制弧形楼梯”，而弧形楼梯可在项目特征中给予描述。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单17（3）项目特征）项目特征分部分项工程量清单的项目特征直接影响其综合单价。项目特征描述是清单项目设置的重要内容，应对项目的特征做全面的描述。在描述项目特征时应注意： 项目的本体特征：如项目的材质、型号、规格、品牌等； 工艺方面的特征：对项目的工艺要求，在编制清单时应进行详细说明； 对工艺或施工方法有影响的特征也应进行详细说明。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单18（4）工程内容）工

11、程内容分部分项工程量清单的工作内容直接影响其综合单价，对其工程内容的描述也是工程量清单编制的主要工作。由于清单项目是按实体设置的，而实体又是由多个工程子目组合而成，实体项目即计价规范中的项目名称，组合子目即计价规范中的工程内容。如果发生了计价规范中没有列出的工程内容，在清单项目描述中应予以补充。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单193.1.2.2 措施项目清单措施项目清单通通 用用 项项 目目专用项目专用项目建筑工程建筑工程装饰装修工程装饰装修工程1.1安全文明施工（环境保护、文明施工、安全文明施工（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）安全施工、临时设施）2.1.混凝土、钢筋混凝

12、土混凝土、钢筋混凝土模板及支架模板及支架3.1.脚手架脚手架1.2.夜间施工夜间施工2.2.脚手架脚手架3.2.垂直运输机械垂直运输机械1.3.二次搬运二次搬运2.3.垂直运输机械垂直运输机械3.3.室内空气污染测室内空气污染测试试1.4.冬雨季施工冬雨季施工1.5.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.6.施工排水施工排水1.7.施工降水施工降水1.8.地下、地上设施。建筑物的临时保护地下、地上设施。建筑物的临时保护设施设施1.9.已完工程及设备保护已完工程及设备保护表表3.2 措施项目一览表措施项目一览表3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单20表表3.3 措施项目清单

13、项目（通用项目）措施项目清单项目（通用项目）3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单213.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单223.1.2.3 其他项目清单其他项目清单其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四项内容。其他项目清单是以表格形式体现的，具体形式如表3.5表3.9所示。3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单23表表3.5 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表3.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单

14、243.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单253.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单263.1 工程量与工程量清单工程量与工程量清单273.2 建筑面积计算建筑面积计算3.2 建筑面积计算建筑面积计算28广义的建筑面积是指建筑在特定的阶段、范围、功能和目的下的面积，它是以相应建筑图和建筑面积计算规则为依据计算的，基本单位为平方米。狭义的建筑面积是指不同的建筑面积有不同的概念，根据特定的阶段、范围、 功能和目的，可以确定相应狭义建筑面积的概念。3.2.1 建筑面积的概念建筑面积的概念3.2 建筑面积计算建筑面积计算29这里讲的建筑面积是指广义的建筑面积，是指房屋建筑自然层的水平投影面

15、积，根据国家统一规定的计算规则，针对建筑设计平面图（包括方案设计、初步设计和施工图设计）进行计算的。在住宅的建筑面积概念中，常常涉及有效面积、结构面积、居住面积和辅助面积等相关内容。 建筑面积居住面积辅助面积结构面积建筑面积居住面积辅助面积结构面积3.2 建筑面积计算建筑面积计算30住宅的结构面积住宅的结构面积是指住宅的所有承重墙(柱)和非承重墙所占面积的总和，即外墙、内墙、柱等结构件所占面积的总和。住宅的辅助面积住宅的辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积，包括过道、厨房、卫生间、起居室、贮藏室等。居住面积居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和，就是

16、除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积。3.2 建筑面积计算建筑面积计算313.2.2.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围（1）单层建筑物，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.202.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3.2.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则3.2 建筑面积计算建筑面积计算32（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构

17、的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：勒脚是指外墙外缘靠近室外地坪的部分。为防止雨水的浸蚀和机械碰撞，常见的处理办法是将这部分墙体进行抹灰、镶贴面砖、墙身加厚等。“外墙勒脚以上外围结构水平面积”主要强调建筑面积应计算墙体结构面积，而不应包括墙体构造所增加的面积，如抹灰厚度、材料厚度等均不计入建筑面积内。3.2 建筑面积计算建筑面积计算33（3）高低联跨的建筑物（图3.3），应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。说明：高低联跨的单

18、层建筑物分别计算建筑面积时，其分界线在高跨结构外边线。不等高跨中柱所围的建筑面积应属于高跨。3.2 建筑面积计算建筑面积计算34图图3.3高低联跨的建筑物示意高低联跨的建筑物示意3.2 建筑面积计算建筑面积计算35（4）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其首层按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。（5）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.202.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1

19、.20m的部位不应计算面积。说明： 当各楼层平面布置或结构形式不同时，“二层及二层以上”应分别计算建筑面积。 同一建筑物中，当楼层层数不同时，高低层建筑面积应分别计算。3.2 建筑面积计算建筑面积计算36（6）地下室、半地下室（图3.4）（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：同一建筑物，其地下部分与地上部分的结构有所不同，特别是承重的墙体厚度。因此，应以地面上口部分的外围水平面积计算。3.2 建筑面积计算建筑

20、面积计算37计算相应出入口外墙外围的结构面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。图图3.4 半地下室示意半地下室示意3.2 建筑面积计算建筑面积计算38（7）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层（图3.5），设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 说明：坡地吊脚是指采用打桩或筑柱做基础时形成的架空结构。3.

21、2 建筑面积计算建筑面积计算39图图3.5 吊脚架空层、深基础架空层吊脚架空层、深基础架空层3.2 建筑面积计算建筑面积计算40（8）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：“穿过建筑物的通道”是指建筑物内的交通要道。无论该通道高度如何，均按一层计算建筑面积。“门厅、大厅内回廊部分”是指在建筑物内大厅或门厅的上部的环形走廊。3.2 建筑面积计算建筑面积计算41（9）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

22、层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。（10）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾井、管道井等，均按建筑物自然层计算建筑面积。说明：电梯井、提物井、垃圾井、管道井等，尽管只有一层，仍按自然层计算建筑面积。“自然层”是指上述通道经过了几层楼，就应计算几层的面积。3.2 建筑面积计算建筑面积计算42（11）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：书库层是指承受书的承重层，而不是指书架上放书的层数。书架、仓库按实

23、际的水平投影面积计算建筑面积。（12）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：舞台灯光控制室一般设在舞台内侧夹层上或舞台两边的耳光室内，是有围护结构的分隔室。3.2 建筑面积计算建筑面积计算43（13）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台（图3.6）及加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。图图3.6车棚、货棚、站台示意车棚、货棚、站台示意3.2 建筑面积计算建筑面积计算44（14）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。（15）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超

24、过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。（16）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.2 建筑面积计算建筑面积计算45（17）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：凸出屋面有围护墙和顶盖的附属建筑，均应按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。单独置于屋面上的钢筋混凝土水箱或钢板水箱，不计建筑面积。3.2 建筑面积计算建筑面积计算46（18）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗（图3.7）、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应

25、计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。图图3.7 有围护结构的门斗有围护结构的门斗3.2 建筑面积计算建筑面积计算47（19）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（20）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.2 建筑面积计算建筑面积计算48（21）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。说明：楼梯的作用是上下交通和紧急疏通，不管室外楼梯是

26、何种作用，均应按自然层投影之和计算建筑面积。室外楼梯是指踏步板在建筑围护结构之外的楼梯。3.2 建筑面积计算建筑面积计算49（22）建筑物内的变形缝，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积内计算。说明：变形缝包括温度缝、伸缩缝和沉降缝。建筑物的总尺寸中已包括缝宽时，不另计算缝宽面积，否则应将缝宽尺寸并入建筑物总尺寸内计算。3.2 建筑面积计算建筑面积计算503.2.2.2 不计建筑面积的范围不计建筑面积的范围（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

27、（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。3.2 建筑面积计算建筑面积计算51（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。3.2 建筑面积计算建筑面积计算523.2.2.3 其他其他（1）建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物的部分按上述规定

28、计算。（2）本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇未尽事宜，可参照上述规则处理。【例【例3.1】计算夹层房屋的建筑面积。根据图3.8夹层房屋平面图及剖面图，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。 3.2 建筑面积计算建筑面积计算53分析：单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积；凸出墙面的附墙柱不计建筑面积。图图3.8夹层房屋示意夹层房屋示意3.2 建筑面积计算建筑面积计算54【例【例3.2】计算雨篷的建筑面积。根据图3.9所示有柱雨篷、独立柱雨篷和挑雨篷四种情况，分别计算其雨篷的建筑面积。图图3.9 雨篷示意雨篷示意3.2 建筑面积计算建筑

29、面积计算55技能训练1房屋建筑面积计算图图3.10 某单层房屋建筑施工图某单层房屋建筑施工图3.2 建筑面积计算建筑面积计算563.3 楼地面工程楼地面工程计量计量3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量57（1）楼地面面层按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。整体面层有水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等内容；块料面层分石材楼地面和块料楼地面两项内容。（2）楼地面是指楼面和地面，主要构造层次一般为基层、垫层和面层，必要时可增设填充层、隔离层、找平层、结合层等构造层次。3.3.1 楼地面工程相关知识楼地面工程相关知识3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量58基层：指楼板、夯实土基。

30、垫层：指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层，按材料性能的不同分为刚性和非刚性两种。刚性垫层一般为混凝土，非刚性垫层一般有素土、砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、级配砂石等做法。填充层：指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层，常用轻质的松散材料（如炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）或块体材料（如加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（如沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）制成。3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量59隔离层：指起防水、防潮作用的构造层，如卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等。找平

31、层：指在垫层、楼板或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等。 结合层：指面层与下层相结合的中间层，如水泥浆结合层、冷底子油结合层等。（3）酸洗、打蜡磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量60楼地面工程工程量计算规则见表3.10表3.16。 （详见教材第4851页）3.3.2 楼地面工程工程量计算规则楼地面工程工程量计算规则3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量61(1) 定额中所注明有砂浆、水

32、泥石子浆等种类、配合比、饰面材料的型号规格与设计规定不同时，可按设计规定换算。(2) 抹灰厚度，如设计与定额不同时，除定额子目注明外，不得换算。定额子目含不同砂浆时，分别列出厚度，如128，表示底、面层砂浆厚度分别为12mm和8mm。(3) 整体面层定额中除楼梯外均已包括踢脚线工料，不另计算。3.3.3 定额计算规则补充和说明定额计算规则补充和说明3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量62(4) 楼梯踢脚线块料面层，按相应定额子目人工乘以系数1.15。(5) 弧形、螺旋形楼梯的装饰，按相应定额子目人工乘以系数1.20，块料用量乘以系数1.10。(6) 零星装饰适用于楼梯、台阶侧面装饰以及0.5m

33、2内少量分散的楼地面装饰。(7) 木地板中龙骨的尺寸和间距为各地各企业规定有所不同。实际工程用量与定额不同时，可以换算项目中的锯材用量，其损耗率为3%。3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量63【例【例3.3】计算花岗石地面和踢脚线的工程量。某建筑平面如图3.11所示，墙体厚度240mm，室内柱子为500mm500mm，室内地面1 3水泥砂浆铺设800mm800mm中国红花岗石，踢脚线150mm高的中国红花岗石，试计算花岗石地面和踢脚线的清单工程量并编制其工程量清单。（柱四周不贴踢脚线）3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量64图图3.113.3 楼地面工程计量楼地面工程计量65【例【例3.4】计

34、算大理石楼梯地面的清单工程量。某建筑物内一楼梯如图3.12所示，同走廊连接，采用直线双跑形式，墙厚240mm，梯井300mm宽，楼梯满铺芝麻白大理石，试计算其工程量。【例【例3.5】计算花岗石台阶的清单工程量。某学院办公楼入口台阶如图3.13所示，垫层的做法为80mm厚C15素混凝土，1 3水泥砂浆铺花岗石台阶（600 mm600mm），试计算其台阶清单工程量，并编制其工程量清单。根据工程量清单计算该项目的定额工程量。3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量66图图3.123.12楼梯地面示意楼梯地面示意 图图3.13 3.13 台阶地面示意台阶地面示意3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量67【例

35、【例3.6】计算楼梯栏杆、扶手的清单工程量。某楼梯如图3.14所示，试计算栏杆、扶手的清单工程量。图图3.14 楼梯栏杆、扶手楼梯栏杆、扶手3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量68图图3.15 某家装工程一层平面图（某家装工程一层平面图（1 100）3.3 楼地面工程计量楼地面工程计量693.4 墙柱面工程墙柱面工程计量计量3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量70（1）墙面装修按材料和施工方法不同分为抹灰、贴面、涂刷和裱糊四类。抹灰类分为一般抹灰和装饰抹灰。（2）一般抹灰包括石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。一般抹灰由底层、中层和

36、面层组成，按建筑物使用标准分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰三个等级。3.4.1 墙柱面工程相关知识墙柱面工程相关知识3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量71（3）装饰抹灰除具有一般抹灰的功能外，还由于使用材料和施工方法不同而产生各种形式的装饰效果，常见的装饰抹灰有水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石、剁假石）、干粘石等。（4）块料饰面板包括石材饰面板、陶瓷面砖、玻璃面砖、金属饰面板、塑料饰面板、木质饰面板等。（5）墙、柱面块料饰面施工一般分为粘贴法（边长小于400mm的小规格板）和安装法（边长大于400mm的大规格板），常见的安装法有挂贴方式和干挂方式。3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量72挂贴法

37、又叫湿作业法（湿作业法又分传统湿作业法和改进湿作业法），就是先挂面板后灌浆的方式固定于墙、柱面。传统湿作业法是预埋钢筋或膨胀螺栓或螺钉与 6.5钢筋网绑（焊）牢，穿丝固定板材于钢筋网上，然后在结构基层和板材间的空隙内分层灌水泥砂浆。干挂法是指直接在天然石材饰面板上打孔或开槽，用各种形式连接件与结构基体内的膨胀螺栓或其他架设金属相连接而不需要灌水泥砂浆，其连接件主要采用膨胀螺栓与L形角码连接、钢筋网挂S形钩石膏封固和用轻型型钢为骨架以螺栓与金属件连接三种形式。3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量73（6）幕墙是一种新型的外围结构及外装饰。一般构成由主龙骨与建筑主体结构联结，通过联结由主体结构承受

38、幕墙自重及风压等荷载。主龙骨间安装次龙骨，构成自身格构体系，嵌装玻璃或其他饰面材料，承受垂直及水平荷载。幕墙从外观上可分为全玻璃幕墙和部分或混合玻璃幕墙。从结构安装上可分为结构式散装式玻璃幕墙和单元安装型幕墙两种。按所采用的材料不同可分为玻璃幕墙、铝塑板幕墙、石材板幕墙三种。玻璃幕墙又分为铝合金玻璃幕墙和全玻璃幕墙。全玻璃幕墙又分为带肋玻璃幕墙和不带肋玻璃幕墙。3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量74（7）玻璃幕墙所使用的材料，基本上可以分为三部分，即骨架材料、玻璃材料、填缝材料。骨架材料多用角钢、方钢管、槽钢、铝型材等；玻璃品种主要使用钢化类的热反射、吸热、中空、夹层、雷射等玻璃。3.4 墙

39、柱面工程计量墙柱面工程计量75墙柱面工程工程量计算规则见表3.19表3.26。 3.4.2 墙柱面工程工程量计算规则墙柱面工程工程量计算规则3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量763.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量773.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量783.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量793.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量803.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量813.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量823.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量833.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量843.4.3.1 抹灰抹灰（1）本分部设计砂浆种类、厚度与定额不同时，允许按规定调整。（2）圆弧形、锯

40、齿形、不规则形墙柱面抹灰，按相应项目人工乘以系数1.15。3.4.3 定额计算规则补充和说明定额计算规则补充和说明3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量853.4.3.2 镶贴块料镶贴块料（1）圆弧形、锯齿形和其他不规则的墙柱面镶贴块料面层时，人工乘以系数1.15。（2）仿石砖按面砖定额执行，人工乘以系数1.20。（4）瓷砖、面砖面层如带腰线者，在计算面层面积时不扣除腰线所占面积，但腰线材料费按实计算，其损耗率为2%。（5）干挂大理石(花岗石)项目中的不锈钢连接件与设计不同时，可以调整。（6）设计面砖用量与定额不同时，可以调整。（7）带美术图案的陶瓷艺术砖按面砖定额执行，人工乘以系数1.20。3

41、.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量863.4.3.3 墙柱（梁）饰面墙柱（梁）饰面如果用两种及以上材料构成，执行拼色拼图案项目，人工乘以系数1.30，材料乘以系数1.10。【例【例3.7】计算图示外墙抹灰工程量。某建筑平面及立面如图3.16所示，外墙面为1 2水泥砂浆抹灰，门窗尺寸分别为：M-1：900mm2000mm；M-2：1200mm2000mm；M-3：1000mm2000mm；C-1：1500mm1500mm；C-2：1800mm1500mm；C-3：3000mm1500mm。试计算外墙面抹灰的清单工程量。若抹灰工艺为基层上刷素水泥浆一遍、9mm厚1 1 6混合砂浆打底，5mm厚1

42、0.3 2.5混合砂浆罩面压光，试编制该项目的工程量清单。3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量87图图3.16 某建筑平面及装饰立面图某建筑平面及装饰立面图3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量88表表3.27 分部分项工程量清单分部分项工程量清单3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量89【例【例3.8】计算某内墙抹灰的清单工程量。某建筑平面如图3.17所示，墙厚240mm，室内净高3.9m，门1500mm2700mm，内墙中级抹灰。试计算南立面内墙抹灰工程量。图图 3.173.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量90【例【例3.9】计算某玻璃幕墙的清单工程量。如图3.18所示，试计算玻璃幕墙的清单工

43、程量。图图3.18 某玻璃幕墙示意某玻璃幕墙示意3.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量91【例【例3.10】计算某柱贴花岗石的定额工程量。某建筑物钢筋混凝土柱构造如图3.19所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算柱贴花岗石的定额工程量。图图3.193.4 墙柱面工程计量墙柱面工程计量923.5 天棚工程工程天棚工程工程量计算量计算3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算93（1）本分部包括天棚抹灰和天棚吊顶工程等。天棚抹灰多为一般抹灰，吊顶由天棚龙骨、天棚基层、天棚面层组成。龙骨根据材料的不同分为木龙骨、轻钢龙骨和铝合金龙骨。基层和面层材料常见的有普通胶合板、硬质纤维板、装饰石膏板、石棉板、矿棉装

44、饰吸声板、铝塑板等。3.5.1 天棚工程相关知识天棚工程相关知识3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算94（2）天棚抹灰装饰线（图3.23），线角的道数以一个突出的棱角为一道线，分别套用三道线以内或五道线以内相应子目。图图3.23天棚抹灰装饰线天棚抹灰装饰线（a）一道线；（）一道线；（b）二道线；（）二道线；（c）三道线）三道线3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算95（3）天棚面层在同一标高者为平面天棚，不在同一标高者为跌级天棚。（4）天棚按艺术造型分为锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式四种类型，如图3.24图3.27所示。天棚面层不在同一标高且超过两级（包括两级）者为阶梯形天棚。图

45、图3.24 锯齿形锯齿形3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算96图图3.25 阶梯形阶梯形图图3.26 吊挂式吊挂式图图3.27藻井式藻井式3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算97天棚工程量计算规则见表3.28表3.31。3.5.2 天棚工程量计算规则天棚工程量计算规则3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算983.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算993.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算1003.5.3.1 定额计算规则补充定额计算规则补充（1）阳台底面抹灰，按设计图示尺寸乘以水平投影面积计算，并入相应的天棚抹灰面积内。（2）雨篷底面抹灰，按设计图示尺寸以水

46、平投影面积计算，并入相应的天棚抹灰面积内。（3）天棚抹灰如带有装饰线时，装饰线按设计图示尺寸以长度计算。（4）板式楼梯底面装饰工程量（除抹灰外）按图示尺寸以水平投影面积乘以系数1.15计算，梁式楼梯底面积按设计图示尺寸以展开面积计算。3.5.3 定额计算规则补充和说明定额计算规则补充和说明3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算1013.5.3.2 定额规则说明定额规则说明（1）天棚的抹灰厚度，如设计与定额不同时，除定额子目注明可换算外，其他不作调整。抹灰厚度按不同砂浆分别列在定额子目中，同类砂浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度。（2）定额中所注明的砂浆种类、配合比、饰面材料的型号规格与设计

47、不同时，材料可以换算，其他不变。（3）本分部龙骨的种类、间距、规格和基层、面层材料的型号、规格是按常用材料和常规做法考虑的，如设计要求不同时，材料可以调整，其他不变。3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算102（4）本分部轻钢龙骨、铝合金龙骨项目均为双层结构，如为单层结构时，人工乘以系数0.85。（5）上人型天棚安装龙骨吊筋采用射枪时，每100m2减少一般装饰技工0.25工日，吊筋3.8kg,增加钢板27.6kg,射钉585个。不上人型天棚龙骨吊筋改全预埋时，每100m2增加一般装饰技工0.97工日,吊筋30 kg，扣除子目中全部射钉用量。（6）天棚检查孔的工料已在定额内综合考虑，不得另

48、行计算。（7）天棚（胶合板、石膏板、埃特板及金属板等）开孔，圆孔每个0.3工日，方孔每10个0.5工日。3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算103【例【例3.11】计算天棚抹灰的工程量。如图3.28所示，求现浇混凝土井字梁天棚的清单工程量。若天棚施工工艺为刷水泥浆一道、15mm厚混合砂浆抹石灰1 2水泥砂浆的清单工程量和定额工程量，试编制该项目的工程量清单。图图3.28 井字梁天棚抹灰井字梁天棚抹灰3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算104【例【例3.12】计算某天棚吊顶的面层工程量。图3.29所示为某办公室天棚吊顶，试计算定额中天棚吊顶的面层工程量。图图3.29 某办公室天棚

49、吊顶某办公室天棚吊顶105【例【例3.13】计算某天棚的清单工程量。某酒店包厢天棚平面如图3.30所示，设计轻钢龙骨石膏板吊顶（龙骨间距450mm450mm，不上人），面涂白色乳胶漆，暗窗帘盒，宽200mm，墙厚240mm，试计算天棚的清单工程量并编制工程量清单，根据工程量清单计算该项目内容中的定额工程量。图图 3.30某酒店包厢天棚平面某酒店包厢天棚平面3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算106图图3.31某住宅顶棚布置图（某住宅顶棚布置图（1 100）3.5 天棚工程工程量计算天棚工程工程量计算1073.6门窗工程门窗工程3.6 门窗工程门窗工程108（1）常用木材的分类（见表3.

50、34）。类别类别材料名称材料名称一类一类红松、水桐木、樟子松红松、水桐木、樟子松二类二类白松（方杉、冷杉）、杨木、柳木、椴木白松（方杉、冷杉）、杨木、柳木、椴木三类三类青松、黄花松、秋子松、马尾松、东北榆林、柏木、苦楝青松、黄花松、秋子松、马尾松、东北榆林、柏木、苦楝木、梓木要、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木木、梓木要、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木四类四类栎木（柞木）、檀木、色木、葵木、荔木、麻栗木（麻栎、栎木（柞木）、檀木、色木、葵木、荔木、麻栗木（麻栎、青冈）、桦木、荷木、水曲柳、华北榆木青冈）、桦木、荷木、水曲柳、华北榆木3.6.1 门窗工程相关知识门窗工程相关知识表表3.34 常用木

51、材的分类常用木材的分类 3.6 门窗工程门窗工程109（2）门窗是由框和扇组成，必要时可增设筒子板、贴脸、窗台板等。按照制作的材料不同，门可分为木门、钢门、不锈钢门、铝合金门、塑料门等品种；按其开关方式可分为平开门、推拉门、弹簧门、转门等。各种门又可分带亮和不带亮两种。如图3.32所示。3.6 门窗工程门窗工程110图图3.32 门的类型门的类型3.6 门窗工程门窗工程111 木门木门木门的门框均用木料制作，按其门心板材料一般可分为镶板门（门心板用数块木板拼合而成）、胶合板门（门心板用整块三合板制成）、半截玻璃门、全玻门以及拼板门等。 铝合金门铝合金门铝合金门的框、扇骨架均用铝合金材料制作，门

52、扇中间镶嵌56mm厚的玻璃，具有耐久、耐腐蚀、强度高、不变形等许多特点，常用作户门、门厅的大门、会议厅门等。 塑料门塑料门由PVC树脂为胶结材，加入稳定剂、润滑剂、填料、颜料等外掺材料经混料、捏合、挤出冷却定型成异型材后，再经焊接、拼装、修整而成。按其结构形式可分为镶板门、框板门、折叠门等。塑料门可用于多雨潮湿地区建筑物的内、外门以及有腐蚀性气体的工业用门。3.6 门窗工程门窗工程112（3）窗按制作材料的不同可分为木窗、钢窗、铝合金窗、塑料窗等；按窗的开启方式可分为平开窗、推拉窗、中悬窗、固定窗、撑窗等。如图3.33所示。图图3.33 窗的类型窗的类型3.6 门窗工程门窗工程113（4）木框

53、断面毛料尺寸与净料尺寸的关系：报价时木材截面或厚度均以毛料为准，而设计图中注明的断面为净断面时，应增加刨光损耗，枋板材一面刨光加3mm，两面刨光加5mm；屋架、檩木一面刨光加2mm，两面刨光加4mm。3.6 门窗工程门窗工程114（5）铝合金门的系列国标为：推拉式：70、80、90三个系列；平开式：40、45、50、55、60、70、80七个系列；地弹门：45、55、70、80、100五个系列。铝合金窗的系列国标为：推拉式：40、55、60、70、80、90六个系列；平开式：40、45、50、55、60、70六个系列。3.6 门窗工程门窗工程115（6）门窗五金有执手锁、球形锁、合叶（铰链）、

54、关闭门器（包括地弹簧、门顶弹簧、门底弹簧、门弹弓）、定门器（包括脚踏门钩、脚踏门制、门扎头、磁力吸门器）、拉手（包括普通拉手、底板拉手、推板拉手、管子拉手、方形大门拉手、铝合金推挡拉手等）、锁具、小五金、窗帘轨、窗纱、移动门滑轮、滑轨、风钩等。3.6 门窗工程门窗工程116（7）卷闸门安装依位置的不同分为安装于门窗洞槽中、洞外或洞内三种情况，具体安装尺寸如图3.34所示。图图3.34 卷闸门窗安装尺寸示意卷闸门窗安装尺寸示意3.6 门窗工程门窗工程117门窗分部工程计算规则见表3.35表3.40。3.6.2 分部工程计算规则分部工程计算规则3.6 门窗工程门窗工程1183.6 门窗工程门窗工程

55、1193.6 门窗工程门窗工程1203.6 门窗工程门窗工程1213.6 门窗工程门窗工程1223.6 门窗工程门窗工程1233.6 门窗工程门窗工程124（1）本分部木材种类均以一、二类木种为准。如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作人工机械费乘以系数1.3；木门窗安装人工机械费乘以系数1.16；其余项目人工机械费乘以系数1.35。（2）本分部项目所注明的框断面是以边立梃设计净断面为准，框截面如为钉条者，应加钉条的断面计算。刨光损耗包括在定额内，不另计算。3.6.3 定额计算规则补充和说明定额计算规则补充和说明3.6 门窗工程门窗工程125（3）门窗五金包括普通折叶、插销、风钩和

56、普通翻窗铰链，门还包括搭扣和镀铬弓背拉手。使用上述五金者，不得调整和换算。如使用贵重五金时，其费用可另行计算，但不增加安装人工费，同时，定额中已包括的五金费用亦不扣除。（4）双层窗按定额单价乘以系数2计算。（5）成品塑钢门安装按80系列编制，成品塑钢窗安装按75系列编制。（6）不锈钢片包门框中，木骨架枋材断面按40mm45mm计算。如果设计与定额不同时，允许换算。（7）窗台板厚度为25mm，窗帘盒展开宽度为430mm。设计与定额不同时，材料用量允许调整。3.6 门窗工程门窗工程126【例【例3.14】计算某门连窗的制作安装工程量。某门窗工程如图3.35所示(图示尺寸为洞口尺寸)，门为无亮单扇杉

57、木无纱镶板门（30樘）和无亮双扇杉木无纱镶板门（20樘），各门均安装普通门锁，木门用普通杉木贴面（单面），贴面宽度100mm，刷底漆一遍、调和漆两遍。窗均为铝合金推拉窗（90系列）共45樘，试计算门窗工程的清单工程量并编制其工程量清单。3.6 门窗工程门窗工程127图图3.35门窗尺寸示意门窗尺寸示意图图3.36某车库示意某车库示意 3.6 门窗工程门窗工程128【例【例3.15】计算车库卷闸门的工程量。某单位车库如图3.36所示，安装遥控电动铝合金卷闸门（带卷筒罩）1樘（安装于门洞外）。门洞口尺寸为3700mm3300mm，卷闸门上有一活动小门：750mm2000mm，试计算车库卷闸门的清单

58、工程量和定额制作安装工程量。3.6 门窗工程门窗工程1293.7 油漆、涂料、油漆、涂料、裱糊工程裱糊工程3.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程130（1）油漆分为天然漆和人造漆两大类。建筑工程一般用人造漆，如调和漆、清漆、磁漆、防锈漆等。油漆根据基层不同又可分为木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆等种类。（2）涂料按使用部位不同，分为内墙涂料、外墙涂料、地面涂料等；按化学组成分为无机高分子涂料和有机高分子涂料，其中有机高分子涂料又分为水溶性涂料、水乳性涂料和溶剂型涂料等。3.7.1 油漆、涂料、裱糊工程相关知识油漆、涂料、裱糊工程相关知识3.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程131

59、（3）裱糊按材料不同可分为壁纸裱糊和锦缎织物裱糊。（4）木材面油漆、涂料的施工工艺流程：清理基层找平磨边（腻子填补、打磨）漂白着色填孔（润粉）底漆面漆打蜡。（5）涂料施工方式有刷涂、喷涂、滚涂、弹涂、抹涂等形式。一般经过基层处理、打底子、刮腻子、磨光、涂刷等工序处理。（6）裱糊施工工艺：基层处理墙体抹底、中层灰刮腻子封闭底涂润纸刷胶裱糊。（7）喷塑涂料施工工艺：基层处理刷底油喷点塑（骨架材料）液压点料喷涂。3.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程132油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则见表3.42表350。3.7.2 油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则3.

60、7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程1333.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程1343.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程1353.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程1363.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程1373.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程1383.7 油漆、涂料裱糊工程油漆、涂料裱糊工程139（1）定额中的单层木门刷油是按双面刷油考虑的。如采用单面刷油，其定额含量乘以系数0.49计算。（2）定额中的隔墙、护壁、柱、天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板，刷防火涂料工程量计算规则如下：隔墙、护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算。柱木龙骨按其面层外围