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文档简介

1、装装 修修 管管 理理培训讲师：高赛培训讲师：高赛v住宅室内装饰装修管理办法住宅室内装饰装修管理办法解读解读v装修流程装修流程v装修注意事项装修注意事项v案例分析案例分析住宅室内装饰装修管理办法所称建筑主体，住宅室内装饰装修管理办法所称建筑主体，是指是指建建筑实体的结构构造筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。墙体、连接接点和基础等。 住宅室内装饰装修管理办法所称承重结构，住宅室内装饰装修管理办法所称承重结构，是指是指直直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构

2、件和其连接接点的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 ， 物业装饰装修管理流程业户、施工单业户、施工单位备齐资料位备齐资料服务中心服务中心前台审核前台审核Y填写装修填写装修申请表申请表Y服务中心服务中心前台审核前台审核YY服务中心负责人服务中心负责人或授权人批准或授权人批准交付施工证工交付施工证工本费和按金、本费和按金、装修保证金、装修保证金、余泥清运费余泥清运费 收费收费办理装修许可办理装修许可证、办理施工证、办理施工人员出入证人员出入证YY施工施工 Y服务中心负服务中心负责人

3、或授权责人或授权人验收人验收递交验收递交验收申请申请Y退装修保退装修保证金和出证金和出入证按金入证按金退费退费装修资料装修资料由资料管由资料管理员存档理员存档资料不全资料不全验收不合格验收不合格信息不全信息不全装修申请资料装修申请资料未通过审核未通过审核客服助理协客服助理协助办理退费助办理退费手续手续YY装修注意事项装修注意事项案例分析（一） 某业主某业主4 4年前年前在某小区在某小区购买购买了一套了一套商品房商品房，但，但一直没有居一直没有居住住。一天，该。一天，该业主接到业主接到物业公司房屋物业公司房屋漏水的通知漏水的通知，结查看，结查看，是所购买商品房，是所购买商品房卫生间卫生间的的水表

4、接头处破裂水表接头处破裂，并，并造成楼下造成楼下两层住户两层住户的部分的部分财物财物因浸泡因浸泡受损受损，两户业主均提出赔偿要，两户业主均提出赔偿要求。求。 业主认为：自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己业主认为：自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。漏水负全责。 物业认为：业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由物业认为：业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。业主承担。 请问请问1 1：楼下业主造成的损失应由谁承担？：楼下业主造成的损失应由谁承担？ 请问请问2 2：在紧急情况下，物业可否进入楼上业主家进行必：在紧急情况下，物业可否进入楼上业主家进行必 需的维修

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