20081218_深圳_金地梅陇镇年终总结(精)

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3、性? 市场竞争回顾 深圳市二手房市场 腎望政書矗哦褊緊鲁衆魏魏鶉彗同勰翳4黠嗾严态如而訴年 市场竞争回顾 深圳市整体市场小结市场竞争回顾 片区竞争一05至08年龙坂供应情况 05-08年片区推伟套数与巳竹 0 数对比 市场竞争回顾 片区竞争一 3 年片区竞争项目销售情况 08 年片区竞争顼 HJUfi 竹 5288 套半均毎”的舒 低 梵中恂陇皿的伟 k.占总体册的%. 位唐第 H 次为刀科第” 1 小 os卯”区诡用口 twat 220 160 100 40 127 126.62 130. 4 06 年 07 年 08 年 I * 05 年 Q 市场竞争回顾 片区竞争一08年片区竞争项目各户

4、型消化情况 攻 11 名称户 V M 冷仰直散悄伟住散悄代率 分项 H 続计圧览分门巾统 il? 市场竞争回顾 片区竞争一08年主要竞争项目销侈情况 2008 万科第五因销色僧况 1 川 . 2 4M V a 04000 刃 、叱 UOOO UOM .C9Q .uw ara IMOO 齐 r I- 4 A 4f its 札/f c IJt-K* 1 L 、厂 WI IFb 只 r C IH* !% W M ” =m全年营销节奏回顾 价搐饿略 各批次价格.泊化速度及分批价格介绍 结论 U 裁市不适介 1 泊！捉价 2. 通 JliElftH 杯朴引&各八胸 9： 3. 开*梯价儒 IN

5、试.能解很好的怆聊客门 WU 期 rtO-WtuniWAr.样板切灯怙测试 4. 粗市场快HL&.将冀他项 H 设買成价紛标杆 全年营销节奏回顾 彤猱淋略 RMr I A I 门 K 法市剛广合应浚以苗俾为主（空点）.血不址彤眦 2、针对口标客户 Iffift 话 丿会数及成交均价 X/T* IflWfcft 虑殳均价 各阶段销售状况 各户型消化速度 销售速度 各阶段销售状况 各户歿血 各阶段销售状况 08F2-13月来电来访愉况 各阶段销售状况 促销政策 wffl 1促俯内疗 5月 萸目抬幻OOO知0元不苓 &月 立月认应2粤至d粤，可事曼总价威免3WS牝至（注：2舟 VSS

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7、製 样板房包装（鮎门申牌空内装饰） 借書戍; 电介怖 2. 帖杲鮎 L 3. 配存谄會产品史换妮场 Wte.敢讹利好 改逍 2 处； ”点楼统垢不隔过 K 2. 细伏品威蚪 3、 样极 0 矽色,黑色.深色介使守间比较斶促.不人 16 介川 4 中小门 V 现场包装展示一3期 现场展示路线 三扇 1枇、17： g16 栋 : $楼处三#-电頻 车一 16 栋 现场包装展示 现场包装展示一3期 现场包装展示 3期现场展示路线一商业街 现场包装展示 4期现场展示 现场包装展示 商铺（看楼路线、样板房包装） 现场包装展示 现场包装展示 销售管理 H遗均点出現户大就 P 队中上门 的怡况參户的上门量达

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