办公楼工程竣工验收总结报告

1、办公楼工程竣工验收总结报告各位专家、各位领导您们好：XXXX办公楼工程，由XXXX设计研究院设计，建 设单位XXXXX建筑安装工程有限公司，浙江XXXX工程建 设管理有限公司监理，XXXXX市工程质量监督站进行工程监 督，由XXXX建筑安装工程有限公司承建。现将工程施工 情况汇报如下：一、工程概况本工程建筑面积7590m2,十层框架剪力墙结构，地上九 层总高35.20m，地下一层高3.60m,结构安全等级二级，抗 震设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属 A级高层建筑。桩基采用钻孔灌注桩，直径700，桩长22.0m, 砼强度等级C20,共计115枚桩。外墙为粉煤灰烧结多孔砖， M5

2、混合砂浆，內隔墙为YTONGS质砂砼砌块，专用粘结剂砌 筑。屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面，外墙面装饰采用日本进口 SKK金属漆涂料，门窗品种有彩色铝合金门 窗，半隐框玻璃幕墙，乙级防火门。安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。本工程于XX年6月23日开工，其中基础混凝土工程于 XX年4月2日完成，主体结构工程于 XX年8月29日完成，XX年3月31日竣工预验收，至 XX年6月20日竣工验收， 历时729天。二、施工过程质量保证措施及控制情况1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施 工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先 确定该工程项目的质量控制目标，从

3、公司到项目部，从项目 部到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、有步 骤的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目 部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落 实到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班组、 施工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。使工程既 具有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施 工人员朝目标努力实使。3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业 人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。1）贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件，使施工活动程序化、规范化。2）编制施工组织设计和专

4、顶施工方案，做好每个分项 工程的书面技术交底。来指导施工作业。3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及 时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的 施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符 合规范与设计要求。5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施 质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量 优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意 识。4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工 全过程中，项目部加强对强对原材料的

5、进货检验与试验，混 凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收， 对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝 不合格材料的使用。每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对， 经过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理员 复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符合设 计要求与规范的规定。5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外 墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护， 使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。三、文明施工1、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所 用配电箱全部采用标准化，实行三相五

6、线制，用电实行总配 电箱、分配箱、开关箱三级保护。外墙架用新钢管脚手架， 围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三边均为 细孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同 时设置防火设施。2、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉 遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利 地完成打好良好的基础。四、分部工程质量自查与自评依据地基与基础1、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、地下防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分 别有桩基3项、无支护土方2项、有支护土方2项、地下防 水2项、混凝土基础 3项、砌体基础1项计13个分项，63 个检验批。均为合格，相

7、关质量资料齐全，企业自评为合格。2、主要评定依据1）试打桩记录2份；2）桩基施工记录 40份，经监理单位、施工单位有关人 员签字，对每根桩实施监控；3）隐蔽工程检查验收记录： 打桩部份10份，基础部份5 份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。4）桩位偏位记录7份，有监理单位人员签证，经实测最 大偏差90mm符合规范要求。5）基桩低应变动测报告1份，总抽检28根桩（总桩数115根），7根桩属I类桩，占 25.0 %, 21根桩属H类桩，占 75.0 %。符合设计要求及施工质量验收规范（I类桩桩身完整，类桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载力的正 常发挥）。桩静载荷试验报告1份；静载试验3根桩

8、，均符 合要求。6）桩基验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施 工单位签证，桩基施工符合要求。7）地基验槽记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施 工单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合 要求。8）基础垫层C15砼试块4组，最小值20.4MPa,平均值22.7 MPa，经非数理统评定为合格；承台地梁底板C35砼试块6组，最小值41.3MPa,平均值45.9 MPa，经非数理统评 定为合格；地下室墙、柱 C40砼试块3组，最小值51.8MPa, 平均值55.4 MPa，经非数理统评定为合格；地下室顶板C35砼试块2组，最小值 52.0MPa,平均值56.2MPa,经非数理 统评定

9、为合格。桩基 C20砼试块115组，最小值20.3MPa, 平均值36.55，数理统评定为合格。9）基础钻芯法砼强度检测报告 1份，强度为52.2 MPa , 地下室结构实物质量抽样检测报告 1份，其中地下室柱 D/ 1/5轴为设计强度的86%，经抽芯后强度为 48.0 MPa达到 设计强度的120 %，大于设计强度 C40。10）基础中间结构验收记录 1份，有建设、设计、勘察、 监理、施工单位参与验收，符合要求。（二）主体结构1、分部质量自评：混凝土结构、砌体结构二个子分部，分项工程分别有混凝土结构4项、砌体结构1项、计5个分项，226个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自 评为合格。

10、2、主要评定依据1）水泥质保书、力学试验报告及汇总表20份（包括基础），强度等级符合要求。2）钢筋质保书、力学试验报告及汇总表108份（包括基础），焊接试验报告39份（包括基础），对逐次购入的钢筋与 施焊钢筋按规范要求由监理单位见证取样送检。符合要求后 投入使用。3）工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及汇 总表14份（包括基础），经检定，各项指标均符合规范与混 凝土级配的要求。4）砖合格证、力学试验报告及汇总表17份（包括基础）,均符合设计和规范要求，轻质砂混凝土砌块合格证10份。5）隐蔽工程检查验收记录 40份，有建设单位、监理单 位签证、施工单位分层对每根柱、梁、板进行检查验收，确

11、 认无误后由监理单位复核，复核无误后进入下一道工序。6）结构混凝土试块：一层结构C40砼试块2组，最小值49.2MPa，平均值51.65 MPa经非数理统评定为合格，上部 结构C35砼试块5组，最小值 49.0MPa，平均值 53.78MPa， 经非数理统评定为合格，上部结构C30砼试块10组，最小值42.5MPa，平均值47.7MPa，经数理统评定为合格，上部 结构C25砼试块16组，最小值 33.2MPa，平均值 37.1MPa， 经数理统评定为合格，构造柱、过梁C25砼试块10组，最小值26.9MPa，平均值34.8MPa，经数理统评定为合格。混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。7

12、）填充墙砌体，砂浆强度 M5混合砂浆，试块共18组， 最小值7.0MPa，大于设计强度，平均值 11.0MPa，经数理统 计评定为合格。用于柱墙拉结筋1:3水砂共10组，最小值11.3MPa，强 度大于M1Q符合要求。8）建筑工程结构实物质量抽样检测报告 1份，楼厚度最 大超过12mm经设计复核满足强度要求， 保护层厚度达不到 要求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。9） 结构工程中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。建筑装饰装修工程1、分部质量自评：地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面 2项、 抹灰1项、

13、门窗3项、吊顶2项、饰面板1项、幕墙1项、 涂刷2项、细部1项共8个分项，108个检验批。均为合格， 相关质量资料齐全，企业自评为合格。自评依据：水泥有出厂合格证及进场复验报告；铝合金门窗有型材合格证及门窗三性试验报告；花岗岩有合 格证及防辐射试验报告；外墙涂料有出厂合格证及相关检 验证书；吊顶及其它材料均有产品合格证及相关检验证 书。建筑屋面工程1、分部质量自评：卷材防水屋面、刚性防水屋面二个子分部，分项工程分别有保温层 1项、找平层1项、卷材防 水层1项、细部构造1项、细石混凝土防水层 1项、密封材 料嵌缝1项、细部构造1项、共7个分项，7个检验批。均 为合格，相关质量资料齐全，企业自评为

14、合格。自评依据：卷材有出厂合格证检验证书及进场复验报告；水泥有出厂合格证及进场复验报告；保温材料有出 厂合格证及相关检验证书报告。建筑给水排水；室內排水管立管选用抗震铸铁管，横支 管选用UPVC排水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表名 选用PP-R热熔管，消防管络为镀锌钢管。建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层配 电总箱，桥架內敷设。支线为 BV型塑料钢芯线，穿管敷设。地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有 材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进 入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。五、沉降观测记录本工程沉