注意老房子的电路问题

1、注意老房子的电路问题由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前的老房子的配电系统可以承受。二手房装修时，要根据二手房强电系统组织情况，对老房强电系统进行合理配置。一般来说，空调单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为57路，基本能满足未来十年需求。如果老房子的电话、电视、对讲均为墙外绕线，装修时均需要重新布线。这时，施工队首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决。对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，

2、有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图像清晰。装修做好防渗漏措施在二手房装修中，老旧的镀锌管和阀门既不好看使用也不方便，很多业主都会全部更换。针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并向同楼的邻居说明停水片刻的原因，避开做饭等用水高峰期，一般情况下大家都会理解。老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以

3、前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好。如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。解决墙面开裂龟裂问题老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆，就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉，治标不治本。粉刷墙面打底是关键。老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防

4、水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应地涂上底漆。增加必要的开关插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。墙体、门窗拆除二手房装修中厨房卫生间 拆除是经常的事，但最让

5、人容易忽视的细节是 拆除前下水道和地漏封闭处理。如果下水道和地漏封闭处理不及时， 碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成堵塞，日后清理起来相当费劲。墙体拆除，一般工人只研究如何拆得轻松，拆得快，尽量少花点力气，而不考虑墙内可能还有电线或水管这一细节。也许一锤子下去墙是砸开了，而墙内的水管可能也破了，造成满屋是水的局面;如果砸到墙内的电线，断路是小，就怕触电伤人造成无法挽回的损失。所以在墙体(特别是厨房卫生间的墙)拆除以前一定要摸清水电路的走向，做好水路的封闭和电路的绝缘后再进行拆除。在拆除高层房屋阳台钢窗的时候，不但要注意保护自身安全，还要留心阳台外垂直地面是否有人和车这一细节，防止工具和物

6、件从高层掉下有砸伤人和车的危险，从而减少不必要的麻烦和纠纷。墙面及边角修复二手房装修拆除工作完成后，墙面及边角修复有一些细节值得注意：墙体拆除后留在墙内的钢筋横切面必须点上防修漆后才能做封闭找平处理。如果不做防锈处理，日后铁锈会渗出墙面导致墙面泛黄现象；门窗套、 、墙围拆除后留在墙洞内的木楔子必须先掏空清理干净后再填补嵌缝材料。如果墙洞内的木楔子未清理彻底就补腻子找平，随着室内温度的高低，还有济南春季的干燥，最后会导致局部墙洞部分的腻子因膨胀和收缩出现凹凸不平。很多宝友可能不知道，二手房重新装修，比装修毛坯房会多支出很多银两，保守估计，二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，建

7、议大家做好准备，另外我再介绍几个在旧房装修中的省钱诀窍：       1、拆下的旧物认真对待：从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。       2、拆除工程专门找人做：一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家

8、里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。      3、以前的地砖不一定拆掉：如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失12公分。       虽则季节的变换，很多客户也想改变房子毫无生气的破旧现

9、状，纷纷到各个装饰公司咨询装修，迫切希望把自己的房子换上新装。除此之外，还有一些年轻的客户，面对期房价格节节攀升的现状，二手房成为许多上班族购房的首选。日前探访多家二手房中介发现，目前价格相对低且交通便利的二手房销售中，80后的小白领成了购房的主力。怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家，这可是有学问的。到底怎么装修使二手房安全、省钱、时尚、温馨呢？       水电路改造相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例，1995

10、年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。       地板翻新在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好；翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻

11、新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。      墙面翻新对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。【装修知识】把握二手房装修7个小诀窍让家活力重现大多数二手房已经居住了

12、三五<2173>字节【 知识】把握二手房装修7个小诀窍 让家活力重现 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意.一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住

13、地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接

14、触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患

15、的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你

16、也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。六、二手房要彻底消毒在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置

17、的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时二手房装修卧室设计全攻略<1279>字节材料选择 (1)卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料，触感柔细美观的布贴，具有保温、吸音功能的地毯

18、都是卧室的理想之选。象大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。(2)窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。(3)若卧室里带有卫生间，则要考虑到地毯和木质地板怕潮湿的特性，因而卧室的地面应略高于卫生间，或者在卧室与卫生间之间用大理石、地砖设一门槛，以防潮气。照明设计卧室是休息的地方，除了提供易于安眼的柔和的光源之外，更重要的，是要以灯光的布置来缓解白天紧张的生活压力，卧室的照明应以柔和为主。卧室的照明可分为照亮整个室内的天花板灯、床灯以及低的夜灯，天花板灯应安装在光线不刺眼的位置；床灯可使室内的光线变得柔和，充满浪漫的气氛；夜灯投出的阴

19、影可使室内看起来更宽敞。色彩设计卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色，一般选择暖和的、平稳的中间色，如乳白色、粉红色、米黄色等。摆设布局(1)养精蓄锐，有一张温馨的床至关重要，人的一生有1/3时间在床上度过，睡眠需要及舒适度已被看作重要之事，因而床铺的摆设直接影响到人的睡眠状况，建议床铺摆在靠墙角的地方，床头靠向墙壁的一侧；(2)家具与床铺至少要间隔70cm，以便走动，室内的家具陈设应尽可能简洁实用。除了以上所述基本要点外，如果您再做到了以下几点，就可以算是打造出了现在最流行的“健康居室”了。1、卧室门：卧室大门不可直对厨房门，防止其湿热气与卧房门相对流；房门不可正对卫浴间，因为沐浴后的水气与

20、厕所的氨气极易扩散至卧房中，而卧房中又多为吸湿气的布品，将令环境更为潮湿；卧房门不宜正对储藏室之门，储藏室多有霉气、易藏污纳垢；卧室门也不应两两相对，此谓“门刀煞”。2、床位：床头不朝西，以现代科学解释，地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳；床不可对镜，人在半清醒之间，容易被镜中影像吓到，精神不得安宁；电视机不宜正对床前，可改为侧或改置柜内作抽取式的电视柜；床不可背门，门外之人一览无遗床上的一切，毫无完全感，也影响休息。3、布局：卧室的形状不宜狭长，狭长者不宜通风，室内易潮；床位不宜正对梁柱，“梁”易使人产生压迫感，睡眠不易安稳；床头柜以圆形为佳，以避免柜角横冲头部；床

21、不可贴地，否则不通风，易藏湿气，造成腰酸背痛。4、光线： 卧室光线不宜太强，床不可临近强光。床是静息之所，强光易使心境不宁。故床勿置窗下，否则可装上窗帘以降低光线。1、铲墙墙面处理，首先看看是否需要铲墙。     墙面使用非耐水腻子找平刮白的（泼水，用手搓成白浆）；     局部地区出现起皮、开裂、空鼓的；     原有墙面有难擦除油污或者就是用油漆（不是乳胶漆）刷过墙的。     如果有上面的情况，为了你家墙面的乳胶漆能够牢牢的粘在墙

22、上还是铲墙吧。 我家没有铲墙，全是水泥墙面。2、刷界面剂     在墙面装修中要用到界面剂，目前市面上的界面剂大部分是以高分子乳液为基料的成品，成品具有很强的渗透性，能充分浸润基层材料表面，提高基层材料的吸附性，有效预防面层材料与光滑墙面粘结时发生空鼓；对不容易施工的墙体材料如加气砖、粉煤灰砖、粘土珍珠岩砖以及现浇混凝土、预制混凝土均能通过拉毛工艺提高其结合力。施工的时候处理下墙体浮灰（我自己是用湿布擦了一遍墙面的，相当于把墙面洗了下），直接用滚筒辊刷墙面就可以了。    界面剂是用于封闭基层，防止腻子因水泥墙面疏

23、松、浮土或过干等原因而出现问题，其表面比水泥墙面更适合腻子附着。     刷完界面剂后，逆着光墙面有一层淡淡的光泽。跟没有刷的墙面是有区别的，不过在刷界面剂前，一定要把墙面上的浮灰去除干净了，这样粘接力才强，我是用几乎能滴下水的抹布爬高上低的擦了一遍，顶上是滚筒滚了一遍水，我想这样应该能多少解决些问题吧。 3、  贴布     由于地基沉降，房子装修后没有多久墙面就会出现裂纹，很多的人都无法接受这个，这也能在刷墙的时候采用贴布的方法避免日后墙体有裂纹。  “贴布”中布的选择也有很多种，

24、比如“绷带”、“牛皮纸”“无纺布”、“网格布”、“的确良布”等等。建议使用耐碱型增强纤维网格布”，因为这种“布”的抗拉系数较。    通常的老式内保温墙面（也可以挂层石膏板后在做墙面）；墙体出现结构性裂纹（缝隙大于0.3毫米）；不太结实的砂灰或抹灰墙面，如果不铲掉这一层，最好贴布，不过还是建议铲掉不结实的灰层。    贴布可以使用优质界面剂作为粘接剂，也可以使用优质白乳胶（如家给用的西铁白乳胶）；贴的“布”建议使用“耐碱型增强纤维网格布”，这种“布”的抗拉系数较高也较为稳定，更有保障。    

25、如家在这点上做的挺好的，把有可能会出现裂纹的地方都给贴上了牛皮纸。目前来看，墙面还没有发现裂纹。都挺好的。墙也铲了，界面剂刷了，布也贴了，那就该上腻子批墙了 4、嵌缝石膏粉刷石膏 耐水腻子     嵌缝石膏是以高强精细石膏粉为主，多种高级助剂为辅的墙面材料，可用于石膏制品间、石膏板之间的接缝、钉眼等部位的嵌缝、补平处理，同时也适用于修补室内墙面孔洞、缝隙、线槽和局部平整度很差的地方修补找平，可解决刚性厚质腻子抗裂问题。属于封固层材料。特点：搅拌方便、粘结力强、抗裂性能优异、料浆可操作时间长。     粉刷

26、石膏，主要成份是石膏和其他添加物。适用于混凝土、加气混凝土、砖混砂浆墙面基层抹灰厚找平。该产品最早诞生于各类工地，一段因为缺少国家标准约束而导致产品质量低下，经常造成工程质量问题；后来国家标准出台，但标准门槛过低，仍无法对市场起到有效的规范作用，很多正规厂家都已推出粉刷石膏的生产，转而研发更好的替代产品。    为了能避免以后还要再次铲墙，刮墙的时候一定要使用耐水腻子，每一遍都必须干透了，才能在批下一遍。     我家的耐水腻子批了3遍，这里还有个小小的故事，当批第三遍腻子的时候，我出去办事了，回来的时候，发现第3遍腻子全都

27、批完了，扳着指头算算批一间房子需要的时间，感觉不可能在这么短的时间内完成这么大的工程量，查看现场，感觉有间屋子只有2遍腻子，电话小李，小李没有任何解释和推脱，让工人在批了一遍。赞。    如果这件事是我错，是我错怪了工人，请接受我真诚的道歉。对不起打磨的时候很脏很脏，满房子白雪飘飘，基本上都是白人在里面了，打磨完对基础做了保护后，就可以刷漆（一底2面）了，每一遍漆也都必须是干透了才能刷第二遍漆。刷漆有滚涂和喷涂2种，这个看个人爱好了。面漆刷完，墙面工程也就完成了，等着保洁搬家吧。我选用的是3 月15日集采芬琳漆全包的那种，如家在工艺上还是很正规的，一步一步的做的还

28、是到位的.    当时因为生病，加上对如家很放心，所以留下来的图片不是很多。     谁都有犯错误疏忽的时候，就看对错误处理方法和态度上，任何事情都应该用平和心态去对待。图:地板翻新也是有条件的,不要盲目翻新<1218>字节由于地板翻新造价便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但是，有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。随着二手房不断升温，二手房装修成为热点，地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。 局部翻新效果不好  对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好

29、，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。  受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点；地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。翻新工期需4天  地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸（目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显）打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。  翻新前就应搬

30、出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。   表层厚度需达4毫米  地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好；翻新造价也要便宜很多。  强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉12毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。:【谢小姐de日记】038墙面处理步骤和辅料,一步不少一样不拉<21993>字节1、 铲除不是所有的房子都要铲除墙面，新房不用铲除，用个十来年不成问题，铲除主要争对二手房，铲除要铲到底。二手房墙面房顶可能会到处都有钉子胀塞，我在铲除时跟拆除的人强调要拔钉子，拆除前他们说可以，拆除后他们就说拔不掉，不好拔，之后也没较那真，工长也说不好拔，但张工说：必须要拔并交待