电大2013法本合同法形成考核册作业3

1、电大 2013法本合同法形成考核册作业 3 一、单选题1、d 2、c 3、c 4、a 5、c 6、a 7、c 8、d 9、d 10、b 二、多选题11、bcde 12、abc 13、abcde 14、ab 15、abcde 16、abcde 17、cde 18、cd 19、abde 20、abcde 三、名词解释1、供用电合同：是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同通常，供用电合同是以用电人提出用电申请为要约，供电人批准用电申请为承诺而订立的。2、赠与合同：赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与

2、的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。3、租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。4、承揽合同：是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，我国合同法第251 条第 1 款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。5、技术合同：同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。四、简答题1、简述买卖合同的特征。答：1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让

3、标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3， 买卖合同是诺成合同。 买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5.买卖合同是双方民事法律行为。2、简述借款合同的抵押担保中不得抵押的财产有哪

4、些。答： 物权法第一百八十四条下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。五、论述题试述标的物所有权转移的概念和标的物的所有权转移另有约定或者法律另有规定的情况主要有哪几种？答：1、标的物所有权转移的概念：是买卖合同的核心内容，买卖合同的实质或者说买卖合同的目的即在于转移标的物的所有权，通过价款与标的物的交换，

5、买受人取得标的物的所有权，从而能够对标的物行使所有权的权能，即占有、使用、收益和处分。标的物所有权的转移的另外一层意义在于其与标的物毁损、灭失的风险责任承担密切相关，关系到买卖双方的切身利益。从世界范围看，许多国家将标的物毁损、火失的风险负担的转移与标的物所有权的转移相统一，归属于大陆法系的国家及英美法系的英国都采此立法例。标的物所有权的转移体现在破产法中也有重要意义例如买卖合同签订后，买受人实际支付了价款后标的物交付前，出卖人破产，此时标的物所有权是否转移直接决定了买受人行使权利的内容及效果，如“以买卖合同有效成立转移所有权”，则买受人虽未取得标的物的占有，但实际上已对标的物享有所有权，买受

6、人可以行使物r= 请求权，请求破产企业返还标的物；而如“以标的物交付时转移所有权”，则买受人既不能要求破产企业返还价款，也不能要求破产企业交付买卖标的物，只能作为普通的债权人按照破产法之程序行使债上请求权，参与破产财产的分配。由此可见，买卖合同标的物所有权的转移是一个至关重要的问题，它决定着风险的转移、保险利益的归属、买卖双方可享有的救济方法以及有关的权利义务。2、所有权转移另有约定或者法律另有规定的情况主要有两种：交付和登记。原则上交付适用于动产所有权的转移，登记适用于不动产所有权的转移。（1） 、交付即出卖人将标的物的实际控制占有转移给买受人，依靠转移标的物的空间位置来完成。交付的方法，依

7、各国的规定，一般包括现实交付和拟制交付。我国民法通则第72 条与合同法第133 条对交付作为标的物所有权的转移方法做出了相同的规定，因为动产一般以占有为权利的公示方法，所以除法律有特别规定外，动产所有权依交付而转移。（2） 、登记是不动产所有权的转移方法，是不动产所有权变动的公示方法。我国民法通则规定“按照合同或其他合法方法取得财产，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因为物权的变动必须要有公示性，而不动产所有权的转移并不能依靠转移其空间位置来完成，或者说交付这种方式不能使不动产物权具有公示性，为了体现不动产物权公示这一原则，法律始创设了不动产登记制度，以对世人明确不动产的主人及变动情况。我国城市房地产管理法第35 条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记”； 第 60 条第 3 款规定：“房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更的房屋所