某美食街招商策划案学习教案

1、会计学1某美食街招商某美食街招商(zho shn)策划案策划案第一页，共21页。一座城市只有一条美食商业街从北京王府井到上海南京路从广州上下九到深圳东门每座城市都有一条令人记忆深刻(shnk)的核心商业街她是一座城市商业的“代言人”是城市商业的名片是民俗风情的窗口是人气最旺的地方是商家的必争之地她沉淀了一座城市百年商业的精华延续了城市数百年的商脉承载着几代人的记忆记录了城市商业发展的历程是不可复制的 是唯一的Chu men第1页/共20页第二页，共21页。第2页/共20页第三页，共21页。中国(zhn u)玉环YuhuanChina县域总面积2279平方公里，其中陆域面积378平方公里，海域面

2、积1901平方公里，海岸线长329公里，全国14个海岛县之一。下辖玉城街道办事处、坎门街道办事处、大麦屿办事处、楚门镇、清港镇、芦浦镇、干江镇、沙门镇、龙溪镇、鸡山乡、海山乡3街道5镇3乡，276个行政村，29个社区居委会。全县总人口41.96万人。2010年，全县实现生产总值308.21亿元，人均生产总值73892元。财政总收入40.14亿元，其中地方财政收入18.25亿元。城镇居民人均可支配收入32930元，农村居民人均纯收入14161。全县实现自营进出口总额(zng )29.59亿美元，其中自营出口27.39亿元。中国阀门之都中国五金建材（阀门）出口基地(jd)中国汽车零部件产业基地(j

3、d)中国水暖、阀门精品生产（采购）基地(jd)中国新古典家具精品生产（采购）基地(jd)中国眼镜零配件生产基地(jd)中国水龙头生产基地(jd)中国欧式古典家具生产基地(jd)第3页/共20页第四页，共21页。玉环(y hun)楚门YuhuanChumen文旦之乡阀门王国家具新都十大经典江南小镇(xio zhn)小城市培育试点镇行政区域面积37.5平方公里，规划区面积9.6平方公里。下辖28个行政村，9个委员会，总人口12万人。2010年实现生产总值51亿元，财政总收入7.2亿元；城镇居民人均可支配(zhpi)收入29800元，农村居民人均纯收入14000元。以工业、水暖阀门和家具为三大主导产

4、业。工业总产值147.7亿元。拥有销售值上亿元企业24家，上千万元企业172家。第4页/共20页第五页，共21页。作为温台沿海产业带的重要节点，楚门有着无可比拟的区位(q wi)优势。按照小城市发展模式和功能定位，楚门一直以港北区域中心枢纽来规划，确立以“强中心、优西南、北拓东连”为城市总体布局，北面连接清港，南面连通龙溪、芦浦、干江，东面衔接沙门，西面毗邻玉环经济开发区；环保路、昌业路、76省道复线等开创“五纵四横”的城市化交通网络新格局，全面跨入“玉环漩门湾时代”。交通(jiotng)路网Traffic network 第5页/共20页第六页，共21页。历史机遇小城市(chngsh)培育试

5、点镇2010年12月，楚门从全省200个中心镇脱颖而出，被列入浙江省小城市培育试点镇。楚门镇政府乘历史(lsh)发展的东风，致力加快城市化进程，处理鲜明的城市定位：围绕打造“活力楚门、宜居楚门、人文楚门”的目标，充分发挥楚门作为玉环副中心城市的作用和环漩门湾时代港北城市区块的中心功能，积极融入温台沿海产业带建设，主动承载玉环经济开发区新兴产业带及周边乡镇公共服务功能，进一步增强楚门在产业经济、社会公共服务等方面的凝聚力、承载力和辐射力。建造一批具有现代化城市气息和时代感的行政文化公共服务功能、提升城市服务功能的标志性建筑，努力把楚门打造为“家居产业名都、滨海活力名城和人文生态名镇”。Histo

6、rical opportunity 第6页/共20页第七页，共21页。湖滨(h bn)美食街-项目推介湖滨路是楚门的一条生态长廊，水清、岸绿、景美。其周边自然条件独特，独享闹中取静的幽雅环境，令人置身其中，便有尽享人生之妙，是楚门乃至玉环仅存的吸金宝地。 美食街一期沿湖长约500米，沿街商铺一层层高设计为5.5米，商住楼二、三、四层层高皆为3.3米，建筑高度为15.6米；建筑密度低于45%，容积率1.6。目前三幢商用楼已封顶，预计10月份建成投入使用。 湖滨美食街将打造成一条集美食、购物、休闲、开放式公园为一体的休闲街，引进一批高品质的餐饮企业和玉环当地的特色小吃，使其成为玉环的“美食新天地”

7、， 为广大市民开启了一道亮丽的风景线，成为楚门百姓心中城市休闲消费的新座标。 首期推出15000商铺，诚邀特色、时尚(shshng)餐饮及商业品牌管理公司进驻。Lakeside food street - Project intermediary 以成为玉环乃至台州高端餐饮的集聚地为目标高端化、多样化、人性化为定位集美食、购物、休闲、开放式公园为一体的休闲街荟萃全国知名餐饮品牌、汇聚(hu j)大江南北特色美食打造美食新天地 楚门新地标湖滨美食街湖滨美食街湖滨美食街湖滨美食街第7页/共20页第八页，共21页。工业区工业区开发区开发区新城区新城区旧城区旧城区美食街美食街湖滨路湖滨路15分钟生活圈

8、15 minutes Life range第8页/共20页第九页，共21页。项目(xingm)优势Project advantages 名家智慧构筑优势(yush)基因系出名门系出名门楚门(ch mn)镇政府邀请有“中国品牌第一人”之称的余先生，亲率麾下的专家团为楚门(ch mn)镇湖滨美食街和楚门(ch mn)镇发展战略提升进行专题策划，为项目的运作成功打下了坚实的基础。 Derive from aristocrat第9页/共20页第十页，共21页。战略高度引动跨越(kuyu)升级政府政府(zhngf)(zhngf)重视重视本项目是政府开展小城市培育的重点工程项目，也是楚门湖滨路第一个大型商

9、贸综合体，在项目运作过程中得到了政府的高度重视与大力支持。政府投资3000多万元，打造湖滨美食街商业综合体等一批产业亮点项目，提升楚门小城市形象并完善(wnshn)城市功能；全力打造一座集会展经济中心、产业创新中心、人才服务中心、文化创意中心、休闲娱乐消费中心于一体的现代新型小城市，全面实现由“镇”到“城”的跨越。 Government attention 第10页/共20页第十一页，共21页。强大需求激活消费(xiofi)潜力市场需求市场需求楚门人口众多，白领、企业管理者、公务员、外来务工人员、外商投资者汇聚，拥有巨大的消费能力，很渴望能有一个品质(pnzh)高档、商务兼休闲于一体的地方可供

10、休憩。加上湖滨美食街位于人气密集的传统商圈辐射范围，项目周边有楚门小学、东方中学、两大旧城改造工程等众多基础配套设施林立。在建的高档豪华绿化生态居住社区苏泊尔碧桂苑别墅区，也是包含在本次发展规划中的一大项目，是楚门近年规划的最高端的房地产楼盘，这一巨大的优势因素，构成了湖滨路更为长远的市场需求支撑点。Market demand 第11页/共20页第十二页，共21页。核心(hxn)商圈天赋轴心之贵黄金黄金(hun jn jn)路段路段湖滨美食街位于楚门镇商业中心之湖滨路，它在新旧城区的结合部，毗邻南兴路、楚柚路这些传统核心商圈，是楚门最繁华商业群和休闲娱乐圈的交汇点。二公里商圈内覆盖楚门镇社会公

11、共服务中心、世贸酒店、华龙时代广场、滨江小区、国际动漫数码文化(wnhu)交流中心、市民广场 、文玲书院等高端行政、文化(wnhu)、休闲购物场所。得天独厚的自然优势和便利交通使其独享楚门核心商圈轴心之贵！ Gold section 第12页/共20页第十三页，共21页。发展(fzhn)机遇聚合投资价值投资投资(tu z)(tu z)宝地宝地此番恰逢楚门镇被列入浙江省小城市培育试点，得到了很多政策的支持以及在发展方面先行先试的机遇，跨海大桥工程也落户玉环，这个(zh ge)被忽视的边陲一隅将会成为交通枢纽，玉环和楚门都迎来了百年一遇的发展良机，这块区域是一个绩优股和潜力股。城市的每一次扩张与发

12、展，都给它带来财富价值的急速膨胀。可以商业综合体和一条特色美食街沉淀了城市百年的商脉，传承了城市百年的地域商业文化与特色，引领城市大众主流消费的潮流，是商家的必争之地。Investment treasure 第13页/共20页第十四页，共21页。科学管理决定核心(hxn)高度高度高度(god)(god)统一统一Uniform height 第14页/共20页第十五页，共21页。辉煌地标彰显城市(chngsh)魅力城市地标城市地标玉环在中国综合实力百强县中排名第25位。楚门作为玉环县一个举足轻重的镇区，这里人气聚集，经济氛围浓郁，贸易往来频繁。美食商业街是一个城市商业的名片和窗口(chungku

13、)，是城市地标的象征。更是城市百年商脉的延续，是传统商业与现代商业的融合，极具区域文化特色的建筑、环境景观，丰富齐全的业态和经营品种，注定了它是城市人气最旺，商业最繁华的地方，是城市最靓丽的商业名片。 City landmarks 第15页/共20页第十六页，共21页。政策(zhngc)支持Policy support 、进驻补助新进驻并符合条件的商家，按认定当年注册资金的20%给予一次性开办费补助； 、税收优惠凡经申请并符合条件的商家，前3年税收一律全免，第4、5年以50%的优惠额度进行减免；、租金优惠对于一次性签订5年租赁(zln)合同的品牌商家，享受6个月免租期；签3年享受3个月免租期；

14、、管理费减免经申请批准后，经营商家前3年一律免收管理费，第4、5年优惠50%；并前3年免收各种行政性事业性收费；凡20122014年的经营商家，水电费都可享受居住用户水电价格；、品牌保护对美食街的招商，同类别、同菜系、同档次的品牌商家原则上仅限进驻一家，以保障各品牌、各业态能够稳定经营得到安心、长足的发展；、区域培育湖滨路夜市、人文造景工程、多媒体水系景观、未来小吃街规划，围绕美食街核心辐射功能，形成核心区域培育的城市发展态势。第16页/共20页第十七页，共21页。美食美食(mi sh)(mi sh)商业不夜城商业不夜城Food business sleepless city以湖滨美食街为核心

15、，政府未来将持续规划“湖滨路夜市、人文造景工程、多媒体水幕电影、音乐喷泉、小吃一条街”等一系列城市景观，以其多功能的配套来承载楚门文化底蕴和城市气息，涵盖“吃、住、行、游、购、娱”为一体(yt)24小时的综合商业体，为百年楚门商业注入鲜活的生命，打造楚门美食商业不夜城！第17页/共20页第十八页，共21页。 美食商业街是品牌商家聚首之地。美食商业街是财富的象征，旺盛(wngshng)的人气、巨大的生意机会，它以其巨大的商业价值推动着城市商业的发展和经济的繁荣，打造着一个又一个寸土寸金的商业极地，在美食街做生意就相当于推开了一扇财富之门，好运挡不住，财源滚滚来。 楚门，是东海岸一颗璀璨的明珠。这里，民营经济活跃、区域位置优越、人文底蕴深厚，有着商业发展的优良土壤，我们热忱邀请您来楚门来投资经商。好商业就是一座资源丰富的矿藏(kungcng)好眼光就像探测藏量的先进仪器开采金矿，敏锐嗅觉独占先机掌控商机，点石成金价值升华楚门楚门(ch mn)(ch mn)欢迎您欢迎您Chumen Welcome To You第18页/共20页第十九页，共21页。城市，总有一个让人记住的地方人，总有一个惦念的地方心，总有一个想去的地方美味，总有一个萦绕的地方留恋，总有一个难忘的地方她，弥漫欢声笑语，聚集人气时尚她，升华财富价值，彰显城市魅力这个(zh ge)地方叫做美食街第1