论现阶段建筑工程监理工作中存在的问题及对策

1、    论现阶段建筑工程监理工作中存在的问题及对策    朱文涛【摘要】现阶段监理工作在建筑工程中具有重要的位置，其无论是在提高工程整体质量，还是控制投资及工程工期方面都发挥着关键性的作用，并且它在一定程度上还有效的避免了建设过程中各种腐败现象的发生，大大提高了工程建设的效益。然而，现阶段的建筑工程监理工作中却存在着这样那样的问题，急需要相关人员解决。本文分析了当前建筑工程监理工作中存在的问题，探讨了加强建筑工程监理工作的对策。【关键词】建筑工程;工程监理;问题;对策1. 建筑工程监理概述建筑工程监理，是具有一定资质的监理企业，接受建设单位的委

2、托，同时依据工程建设的相关行政法律法规、行业标准、工程设计方案与合同，综合运用法律、技术、经济等方式，对承包单位的建设时间、施工质量以及资金使用情况等进行监督和管理。工程监理工作的依据是工程监理合同与承包合同。工程监理确保工程建设科学推进，并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的，同时对提高工程的经济效益具有很重要的现实意义。2.现阶段建筑工程监理工作中存在的问题2.1监理工作不到位、监理责任不落实建筑工程总监理工程师有的同时兼职很多项目的总监;有的监理单位没有一套工程监理内容和程序，也没有明确各个监理人员的权责，从而导致了部分监理人员实际工作中本应进行检查时不检查，本应旁站监理时没有进行旁站

3、，更有甚者从不过问工程是否合格就进行签字。从上述的论述中可以看出，导致各种问题的发生，在一定程度上是因为我们所制定的监理法规体系还缺乏一定的严密性，相应的监督管理力度还不够强等因素所造成。2.2监理服务取费低的问题当前，虽然我国工程监理业的规模已基本形成，国家也有监理收费的相关标准，但由于绝大多数财政招标项目的最高限价远低于国家标准，开发商的项目更是压低价格，大多数采用低价中标的方法，监理企业为了承揽业务不得不以低价的优势中标。从而导致从事监理工作的人员待遇较低，难以聘请到综合素质高的人才，并且也难以留住专业人才，严重的制约了监理单位朝着高智能、知识密集型方向发展。其次，由于监理单位受到资金的

4、局限，因此，没有能力购买各种先进的设备，实际工作效率较低;为了对成本支出进行控制，致使监理服务工作不到位，这对于监理单位的整体素质及工作质量都造成了严重的影响。2.3建筑工程监理水平落后由于市场不严格控制监理单位的准入，市场上很多监理单位缺乏相应的监理资质，也没有配备足够的监理人员，这就导致建筑工程监理单位的发展停滞现象的发生。很多建筑工程监理单位由于资金问题，不能及时更新监理的手段与技术。单位的监理技术及手段几十年如一日，没有根据时代的变化、市场的要求改变监理的手段，也没有引进先进的监理技术加以运用。落后的建筑工程监理水平带来的是监理结果的不准确，进而导致建筑工程监理质量的下滑。2.4业主的

5、不合理要求，影响监理工作在工程建设中，工期、质量、安全都是不可分割的整体，但在实际的工程项目建设中，业主往往把利润放在第一位，而将质量和安全予以忽略，甚至有些业主在项目施工中，指使施工单位使用低价材料和不合理地压缩工期，以谋求更高的经济效益。使监理单位无从管理，不能真正起到监理的作用。3.加强建筑工程监理控制措施3.1组建现场监理机构在进入现场前，总监理工程师要结合投标承诺，认真了解专业划分、工程难度等情况，对进场监理人员的工作能力也要有个初步的估计和掌握，并采取相应措施最大限度地发挥各自的特长，以此来保证各监理工作岗位之间的相互衔接，分工协作。要配备完善的专业监理人员，这样才能保证监理工作的

6、顺利开展。如果专业监理人员配备不齐，其造成的后果就是总监理工程师四处救火、疲于奔命。在这样的状况下，工作时疏忽和隐患的产生在所难免，业主的满意度也将随之下降。3.2掌握重点项目与临界项目想要确定监理重点管理的项目，就一定要从实际需要着手，比如对工程项目的规模、特点以及技术要求都要加以了解。一些常规的重点项目主要包括复核轴线和标高，对构件、结构的尺寸进行测量以及称计配合材料重。另外，监理工程师应对施工的每一项都进行严格要求。而对于重点部位则要耐心细致的进行检查，按照设计要求与施工规范进行合理验收。对于临界项目，施工队应有效实行“三检制”来对工序进行交接检查，进而避免工序的遗留问题。3.3严格审查

7、进场的建筑材料材料进场时，规定施工单位报送进场材料报审表及相关的质量证明资料，监理工程师审查后对材料的外观、规格、型号进行验收，审查材料是否符合设计与施工规范要求，材料出厂合格证及检验报告单是否真实有效。经监理工程师检验现场实物与资料相符、质量保证、资料齐全、抽检试验合格的，材料报审表签署批准进场使用;否则，在监理人员监督下退货出工地。施工单位擅自使用未经监理人员检验合格的材料，总监下达停工令，责令整改。3.4对施工检验进行旁站监督平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进

8、行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。3.5加强竣工验收监理监理工作的本质就是评估工程的质量，提交质量评估报告，确保工程的质量安全。因此，在工程竣工后，监理单位要对工程的各个工序、各个部分严格把关，协助建筑单位审阅相关档案资料，组织现场审查、起草验收意见和验收报告等，做到工程质量

9、万无一失。这不仅关系到施工单位的技术水平、监理单位的工作能力，更关系到消费者的切身利益，以及我国建筑行业的健康长远发展，因此，必须要按照要求严格执行。3.6提高监理队伍素质只有較高的业务水平和管理水平，加之强硬的技术，三者做到完美的有机结合才能更好的发展监理工作，所以作为监理企业要重视对监理人员的日常培训和人才的培养，提高监理工程师对本专业的设计和施工管理的通晓，培养本专业的技术问题外，还要提高其编制本专业的概预算和招标标底，制定、洽商、管理工程合同的能力，同时还要提升监理人员的法律和经济意识，丰富监理人员的知识结构，做到“市场信息及时沟通，新法规、新政策、新规范及时掌握”。4.结语建筑工程监理具有保证工程项目的质量、保护国家利益和社会公共利益以及合法权益等方面的作用，因此，建筑工程监理随着社会的发展也得到了越来越多的认可，成为建筑工程中不可或缺的一个重要环节。监理工作其实是一项相对多元化的系统工作，监理工作人员必须要对其所承担工程的各个的项目的工序有一个细致、系统的了解。同时，监理单位也要相应地运用好自己的控制手段，要不断地提高监理人员的技术水平和协调各方面问题的能力，尽量避免在监理过程中的不当行为，认真、合格地完成监理合同中