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文档简介
1、贵阳市房地产市场2010年 9月媒体监测报告本月房地产广告监测概述本期报告以2010年9月的广告监测统计数据为基础,对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、发布媒体等多方面进行图表统计分析。由此,对正在力推的楼盘、贵阳主要媒体在房地产行业的影响度等进行归纳,以求提供更真实可靠的行业动态走势参考。本期媒体的监测范围包括贵阳晚报、贵州都市报两大对贵阳影响力较大的报纸平面媒体。2010年9月份有40个项目在监测媒体上投放广告, 9月份的投放次数为221次,投放金额为1104万元。 2010年9月贵阳市房地产报纸广告投放情况总投放频次(次)221总投放金额(万元)1104投
2、放项目(个)40分析:本月贵阳房地产市场相对8月来说,总项目个数增加了6个,投放次数增加了116次,投放金额增加528万元。这说明各大楼盘都紧紧抓住中秋节与国庆节大假,加大广告投放量,吸引购房者。2010年9月份投放前7位楼盘/开发商 项目名称 区域 类型 次数 恒大地产 欧陆御湖城邦 白云 住宅 26 懿府 南明 住宅 13 保利地产 贵阳 住宅 12 畔山龙庭峰景 安顺 住宅 12 世纪南山.紫郡 两城 住宅 8 中天御翠岭 云岩 住宅 5 观云邸 云岩 住宅 4(一)、本月报纸投放情况按贵阳两大主流报媒的楼盘广告投放量统计来看,9月份贵阳晚报以总计52个点的广告投放量位居首位;贵州都市报
3、以总计48个点的广告投放量位列第二。分析:贵阳晚报和都市报为贵阳市的两大报媒支柱,与一些一线、二线城市的多种主流报媒并争的情况不同。因此贵阳房地产市场楼盘对媒体的属性划分也很明显:晚报重贵市、都市报重地州,各楼盘在晚报与都市报的投放比重上通常采用6:4的形式,每月变化不大。且一些大楼盘及一些高端别墅楼盘会同时上晚报和都市报,两城区的楼盘也会在两报版上同时投放。其他一些中端楼盘则会更倾向在晚报投放。(二)、各时间段投放分布 时间段 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 投放量 35 51 41 21 28 25 17分析:各项目9月份的广告媒体周期投放情况,从以上图表可以说明,本月周二投放次
4、数位居首位;周三以41次居第二位;周一以35次居第三位。本月投放分布情况与其他几月投放分布情况不同,是受国庆节和中秋节的影响,其中有一个周二是在中秋节前一天,一个周二为国庆节前第三天,各大楼盘都赶在节前大量投放广告。(三) 、各区域投放情况区域板块本月所占楼盘楼盘所属类型(个)刊登广告频次住宅别墅商务商业综合 两城 18 17 1 113 金阳 13 10 1 2 41 白云 1 1 26 乌当 2 2 10 小河 1 1 8 花溪 1 1 4 其他 3 3 19分析:按区域划分的楼盘广告投放量统计来看,9月份两城区以总计51个点的广告投放量位于首位;金阳区以总计19个点的广告投放量位于第二;
5、白云区以12个点的广告投放量位列第三。(四) 、本月广告分布情况本月报纸投放整版123次(晚报投放69次,都市报投放54次);半版情况76次(晚报投放31次,都市报投放45次);其他版15次。分析:各项目投放板块主要还是以整版为主,占到整体比例的56%,其次半版占整体比例的34%,而其他版面仅仅占到7%。以此可以看出,目前大多数楼盘依然选择以整版为主,主要用于形象推广和重大节点的通告,另外,发布半版的楼盘主要以项目时效信息发布为主。(五) 、重点项目本月推广诉求项目名称 核心诉求 报媒 版式恒大地产欧陆御湖城邦 成本价开盘,湖景名宅4580元/起,送1500元/豪装。 晚报、都市报 整版 懿府
6、献给同一个圈层 9.21日至9.30日 VIP卡限量发行。 晚报、都市报 整版保利地产保利云山国际:老客户带新客户惊享89折;最大 优惠6.4万元。保利春天大道:优惠登记,交一万抵两万;再享98折。保利国际广场:VIP卡限量发放中。 晚报、都市报整版畔山龙庭峰景9月26日盛妆开盘晚报、都市报整版中天花园御翠岭9月22日准现房公开发售,折后4528元/ 。晚报、都市报整版世纪南山.紫郡组团89-126珍罕山房赠送多达50000元。都市报整版观云邸2号楼70-119平米,火热认筹中。都市报半版(六)、本周重点项目简析u 贵阳恒大.城欧陆御湖城邦核心诉求:10月3日成本价开盘。销售信息:湖景民宅4580元/起,送1500元/豪装,本周认筹额外特别85折。投放信息:都市报12个整版,5个半版;晚报7个整版,2个半版。图略u 懿府核心诉求:晋级懿府VIP卡,问鼎中央府邸。销售信息:VIP卡限量发行,VIP客户享优先购房权及开盘97折优惠。投放情况:晚报8个整版;都市报5个整版。图略u 畔山龙庭峰景核心诉求:来畔山,看峰景。销售信息:全景电梯高层9月26日盛妆开盘。投放情况:都市报4个半版;8个半版。图略u 世纪南山.紫郡 核心诉求:收藏贵阳最纯粹的山居生活理想。销售信息: 认购紫郡组团89-126珍罕山房,赠送多达50000元。投放情况:都市报2个整版;晚报6个
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