监理规划(范本)

1、*项目监理规划广东*建设工程咨询有限公司二0 一五年十二月监理规划编制人专业监理工程师：总监理工程师:审批（公司技术负责人）18一、工程概况 3二、监理工作依据 7三、监理工作范围、内容及目标 8 四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责 9五、监理工作制度 10六、工程质量控制 19七、工程造价控制 27八、工程进度控制 31九、安全生产管理的监理工作 34十、合同与信息管理 37十一、组织协调 42十二、建筑节能工程监理措施 43十三、职业健康安全与环境保护管理的工作任务、方法及措施47十四、旁站方案 50十五、监理工作设施 53一、工程概况工程名称：*项目建设地点：建设单

2、位：设计单位：施工单位：结构类型及层数：新建*1栋，地上1层，框架结构建筑面积：400m2工程造价：*万元质量标准：合格工程工期：240日历天(一)、该工程的设计简况：(1)、结构部分：本工程为综合楼1栋，地上1层，结构形式为：钢筋混凝土框架结构。建筑高 度8米，室内地坪标高高出室外地坪标高 0.300m, ± 0.000为室内地面标高，相应 绝对标高为8.100m,各层标注标高除屋面为结构面标高外，其余均为建筑完成面标 高。工程结构设计基准期为50年，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级， 建筑桩基础设计等级为丙级。建筑防火分类为戍类，耐火等级为二级。地下工程的 防水等级为田级

3、。抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度 0.05g,场地类别为 II类，设计地震分组为第一组，特征周期值0.35s,结构阻尼比0.05。本场地地基土层地震液化程度判定为不液化。抗震设防类别为标准类，按6度确定地震作用，按6度采取抗震措施。结构的计算嵌固部位为基础顶面。结构抗震等级为四级。活 荷载标准值为不上人屋面 0.7KN/m2,风荷载为50年一遇基本风压0.75KN/m2,地面 粗糙类别为Bo碎构件的强度等级为基础垫层 C20,砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁为C35,柱、 梁、板为C3s地下水对混凝土结构大部分具有中等腐蚀，场地地下水位以上土层 对混凝土结构具弱腐蚀，对钢筋混凝土结构中钢

4、筋具微腐蚀，对钢结构具弱腐蚀， 本工程采用桩基础，承台形式为柱下桩基承台，承台底地基土层为填土。桩基采用 预应力混凝土管桩，基础连梁，基础次梁下做100厚混凝土垫层，每边伸出边缘50, 梁除底层外的其他面涂环氧沥青，厚度不小于500仙m,桩承台下做100厚混凝土垫层，每边伸出边缘50,面涂环氧沥青，厚度不小于 300仙nr钢筋：为HPB30CM 钢，为HPB400级钢。砌体：各个部位的填充墙均采用专用砂浆或粘结砂浆砌筑 B05蒸压加气混凝土砌块，砌块等级不低于MaMA7.5砌筑砂浆有条件时宜采用预拌 砂浆，无条件时可是要现场搅拌砂浆。（2）、建筑部分：本工程墙体采用蒸压加气混凝土砌块配专用砂浆

5、或粘结砂浆，240厚墙体轴线走墙中，120厚墙体轴线平墙边或走墙中。具体定位详见各层平面图。墙体建筑构 造措施祥蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）。高低跨屋面等有防水的墙体 （门洞除外），应在据楼地面以上200mn#度范围内浇C25素混凝土挡水；混凝土挡 水与墙体同厚，与结构楼板、梁一同浇筑。砌筑墙体预留孔洞详见建筑、给排水各 层平面图或大样图。预留孔洞待管道、设备安装完毕后，用 C25细石混凝土或1: 2 水泥砂浆封堵严实。大型设备间内隔墙应待设备安装后砌筑。墙体应在室内地面标 高-0.06m的标高处设置水平防潮层一道；相邻房间的室内地面有高差时，应在墙体 内设置高低两端水平防潮层，

6、并在靠土壤一侧设置垂直防潮层。水平防潮层做法为 20mnS 1:2.5水泥砂浆（掺适量防水剂）；垂直防潮层做法为10mmi 1:2.5水泥砂 浆，加铺防水卷材一层同屋面。外墙分隔缝采用成品分隔条镶嵌。室内装修工程，地面地基的基土应均匀密室，压实系数不应小于 0.94.垫层采 用C15混凝土方60mm厚，不同混凝土垫层厚度交界处，当相邻垫层的厚度比1&1.4时采用连接式变截面，否则设置间断式变截面。蓄电池室的地面垫层不做变形 缝。填充层采用1:6水泥焦渣或LC7.5轻骨料混凝土（干密度不大于14KN/m3;也 可采用水泥陶粒、水泥珍珠岩或细石混凝土。防水层、隔离层在墙、柱处翻起高度 15

7、0mm结合层除采用1:3干硬性水泥砂浆外，也可采用专用界面剂。室内装饰工程分项，当墙体抹灰厚度大于等于35mm寸应采取加强措施；不同材 料基体交接处表面的抹灰，应双面沿交接缝两侧各通长设置钢丝网，钢丝网与各基 体的搭接宽度不应小于 100mm挂网前应清理基层除去浮灰油渍，绷紧固定后刷结 合层后立即抹灰，以防止抹灰开裂。室内墙面、柱面和门窗的阳角用1:2水泥砂浆做暗护角。其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm屋面工程分项，屋面防水等级为I级，防水层合理使用年限为25年。采用两道防水设置。防水层采用3.0mm高聚物改性沥青防水卷材+2.0mmB聚物改性沥青防水 涂料（涂膜在下，卷材在上）。找

8、平层的1:3水泥砂浆中应掺入聚丙烯或尼龙-6纤 维750900g/m3。找平层应设置分隔缝，间距 34日 缝宽520mm内嵌填密封 材料。找平层应充分养护，但不应大量浇水或蓄水养护。屋面保温隔热层（挤塑聚 苯乙烯泡沫塑料板）应采用建筑胶或 1:2.5水泥砂浆粘贴在找平层上。隔热层在屋 面上应形成全封闭的构造层，沿立面墙向上翻至与屋面防水层相连接，或高出保温 层上表面不小于150mm建筑涂料工程，外墙、内墙（含顶棚）涂料采用合成树脂乳液涂料。外墙涂料 应为环保型，具有耐紫外线、耐盐雾、耐水、耐咸、耐沾污、耐擦洗的性能。内墙 （含顶棚）涂料应为环保型，具有耐洗刷、耐咸、难燃（不燃）、防霉菌的性能。

9、地 面涂料应为环保型，具有耐磨、耐洗刷、耐冲击的性能。外墙、雨棚底部涂料颜色 均采用白色；勒脚、檐沟外立面、檐沟底部均采用浅灰色；内墙涂料均为白色室外工程，散水坡度均为5%散水、坡道、台阶等室外工程的填土基层压实度 不小于0.9。现浇混凝土散水应设置伸缩缝，当基层为膨胀土时，伸缩缝间距为10ml 膨胀土区域间距不大于3nl并与雨水管错开；房屋转角处应做 45。伸缩缝，混凝土 散水与建筑物连接处也应设置伸缩缝。伸缩缝宽为2030mm缝内填嵌缝膏。门窗工程，建筑外门窗抗风压性能 4级，气密性能4级，水密性能3级，空气 声隔声性能3级。本工程采用的门窗玻璃应为安全玻璃。凡设置空调的房间外墙窗 玻璃应

10、采用中空玻璃；蓄电池室的窗玻璃还应采用磨砂玻璃，或镀、贴半透明膜。 单面镀膜玻璃层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最 外层。市内一侧开启的窗均需安装不锈钢纱窗；底层所有的窗户均安装防盗网或防 盗格栅（可采用10不锈钢管间距100）;所有百叶窗室内一侧均需加设细孔不锈钢 丝网，丝网规格为1mm5mmmm所有平开防火门、空调房间的普通门应设闭门 器、带安全逃生门锁，双扇平开防火门还应设置顺序器。门窗应采用以下颜色：室 外、室内钢门采用铝灰色，安全逃生门采用红色；铝合金窗采用石墨灰色，玻璃采 用无色玻璃。（3）、给排水工程：管道系统：本工程雨水系统的设计降雨量重现期 P=2年

11、，雨水经收集后排至室 外雨水管网。屋面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至站区雨水管。管材：排水管管径de<300采用排水PVC-UK,粘结或橡胶圈连接；排水管道 应用支架、吊架固定好，不得有晃动现象，管卡与管道接触处应用橡胶垫隔开。各 给排水管穿越楼板、墙体、基础等，均要按其相应位置做好预埋管，凡给排水管穿 越地下室外墙，顶楼，汇水池及天面水箱顶板，侧壁等时，均要预埋防水套管，有 震动处采用柔性防水套管，其他采用刚性防水套管。管道在保证检修空间前提下尽 量贴墙、梁及柱敷设，室内明装立管结合装修进行封饰，其中排水管在检查口处设 活动检修口。墙的套管与管道之间缝隙应采用不燃密实材料填实。端

12、面光滑，管道 的接口不得设在套管内。（4）、电气工程1）站用电系统本站站用电系统采用380V/220V交流三相四线制系统，接地类型采用TN-C-S系 统，即配电箱电源线中，中性线（N线）与保护地线（PE线）合并，而配电箱以后的 分支回路的中性线（N线）和保护地线（PE线）分开，PE线在配电箱处集中接地。 站内低压系统采用单母线分段接线，由 2回电源供电，正常时1备1用。正常照明 网络电压采用380V/220V三相四线中性点直接接地系统，灯具电压 220M事故照明 正常时兼工作照明，交流电源故障时切换直流电源，经逆变器供电作事故照明。2）照明和动力系统主控通信室、GIS室、蓄电池室设置正常照明。

13、主控通信室、 GIS室和建筑疏散 通道设置应急照明。户外设置正常照明，采用集中和分散照明相结合，配电箱设置 于主控通信室。主控通信室设置动力电源箱，GIS室设置有检修箱。照明箱，接线盒、照明灯具的外壳及支架、导线和电缆的金属外皮、金属保护管等应接地或接零， 工作照明箱的零母线应就近加以接地。3）导线选择及敷设一般照明线路，事故照明线路及应急照明线路采用NH-BV-500V-2.5铜芯导线，穿阻燃聚乙烯塑料管暗敷，插座线路采用NH-BV-500V-4铜芯导线，穿阻燃塑料管暗 敷。电线管线配合如下：户外照明线路采用 W22-2X 4沿电缆沟敷设，没有电缆沟的 穿热镀锌钢管敷设，2.5mm 13根，

14、PVC16;4根，PVC20;-6根，PVC25;7根及以 上分2根管敷设；4mm 13根,PVC20 45根，PVC25 6根及以上分2根管敷 设。4）建筑物防雷、接地系统本工程设置2支避雷针对全站进行联合保护，其中 1号针为h=25m的220KV构 架避雷针；2号针为h=25m的独立避雷针，变电站内所有设备均在避雷针保护范围 内。主接地网采用以水平接地体为主，垂直接地体为辅的复合接地装置。为防止线 路侵入的雷电波过点烟，220KV进线侧，主变220KV侧、主变35KV侧、220KV主变 中变中性点均安装氧化锌避雷器。各配电装置区的配电箱、配电柜均装设浪涌保护 器（SPD,浪涌保护装置要求为

15、广西气象局备案产品。在综合楼内设置一次、二次 环形接地网，用于楼内一次、二次设备接地。沿二次电缆沟道敷设专用铜排，与户 内二次接地网连接。变电站内所有的电气设备的金属底座和外壳均应可靠接地，铠 装电力电缆的屏蔽线均应可靠接地。主变压器本体及中性点设备、避雷器、电流互 感器等设备外壳、构架均应采用两根接地引下线分别与接地网的不同点连接。本工 程要求利用超深基础作为降租措施，将超深基础内的钢筋与主接地网连接。（二）、监理重点：1、工期短，任务紧。2、场地范围内的地下水类型为潜水及承压水，潜水层水位标高在810m,水位埋深在35m,开挖基坑时监测边坡稳定，定期观察其对周围道路、市政设施和 建筑物有无

16、不利影响。施工期间对场地降水时应连续监测，督促承包商采取可靠措 施防止因降水对周围建筑物、道路等设施产生不利影响。采取有效措施防止基坑周 边的地面水流入基坑，满足基础施工的安全和质量需求。3、本工程所有砌体、现浇混凝土构件需开孔及预埋埋件较多，必须认真熟悉图 纸并监督承包商按图纸所示标高、位置进行开孔及预埋埋件，避免后凿。二、监理工作依据（一）、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求，如中华 人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管理条例、建 设工程安全生产管理条例、民用建筑节能条例、房屋建筑工程施工旁站监理管 理办法（试行）（建市2002189号）等。（二）、

17、业主有关批文。（三）、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说 明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程 变更文件等）。（四）、监理大纲、监理委托合同和工程建设承包合同。（五）、主要建筑工程施工技术标准和规范：建设工程监理规范（GB/T50319-2013）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002 （2011年版）屋面工程质量验收规范（GB50207-201

18、2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-201O建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）混凝土结构工程施工规范（GB50666-201力钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）工程测量规范（GB50026-200力建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2

19、005）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-200刁三、监理工作范围、内容及目标（一）、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。（二）、监理目标：1、造价目标：以施工合同价款为目标，控制在施工合同价款350.000万元以内2、质量目标：履行监理合同，提供满意服务。3、进度目标：以施工合同工期为目标，控制在施工合同工期240日历天以内c4目安全目标：杜绝因监理责任引发的工程安全事故和监理人员人身事故。5、环保目标：杜绝因监理责任引发的环境污染事故。（三）、监理工作内容1

20、、主持施工图会审，并作好记录，督促编制会审纪要；2、协助业主与承建商编写开工申请报告；3、审查、确认承建商选择的分包单位；4、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程 施工开工令；5、审查承建商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单；6、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；7、检查施工技术措施和安全防护设施；8、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更；9、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的 争议，处理索赔事项；10、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证；11、督促施工单位整理施工文件

21、的归档准备工作；12、参与工程竣工验收，并签署监理意见；13、核查工程结算；14、向业主提交监理档案资料。四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责（一）、项目监理机构组织形式：（二）、人员配备：1、总监理工程师：2、专业监理工程师（安全监理工程师）：3、监理员：注：随着工程进展即时进行调整。（三）、项目监理机构人员岗位职责1、总监理工程师应履行下列职责：1.1、 确定项目监理机构人员及其岗位职责。1.2、 组织编制监理规划，审批监理实施细则。1.3、 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。1.4、 组织召开监理例会。1.5、 组织审核分包单位资格。1.6、

22、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。1.7、 审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。1.8、 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。1.9、 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结 算。1.10、 组织审查和处理工程变更。1.11、 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。1.12、 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。1.13、 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评 估报告，参与工程竣工验收。1.14、 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。1.15、 组织编写监理月报、监理工作总结

23、，组织整理监理文件资料。2、专业监理工程师工作职责2.1、 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。2.2、 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。2.3、 参与审核分包单位资格。2.4、 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施 情况。2.5、 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。2.6、 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。2.7、 处置发现的质量问题和安全事故隐患。2.8、 进行工程计量。2.9、 参与工程变更的审查和处理。2.10、 组织编写监理日志，参与编写监理月报。2.11、 收集、汇总、参与整理监理文件资料。2.12

24、、 参与工程竣工预验收和竣工验收。3、监理员工作职责3.1、 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。3.2、 进行见证取样。3.3、 复核工程计量有关数据。3.4、 检查工序施工结果。3.5、 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。五、监理工作制度（一）、图纸会审和设计交底制度3.6、 总监向监理机构成员介绍工程情况，并组织对设计图纸进行审查；3.7、 监理工程师认真熟悉图纸及有关技术资料，提出书面会审意见和建议;3.8、 总监组织各专业监理人员进行讨论，提出对图纸的汇总审查意见；3.9、 监理人员应参加图纸会审和设计交底会议，熟悉以下内容：4.1 设计主导思想

25、、设计构思、采用的设计规范、各专业设计说明等。4.2 工程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的要求，对所采用的新材料、 新工艺、新技术、新设备的要求，对施工技术的要求以及涉及工程质量、施工安全 应特别注意的事项等。4.3 设计单位对建设单位、施工单位和工程监理单位提出的意见和建议的答复。5、形成图纸会审和设计交底会议纪要，各方签字盖章确认，由项目总监签发。（二）、开工报告审批制度1、专业监理工程师对施工单位各项施工准备工作进行检查，将检查情况报项 目总监理工程师；2、项目总监组织审查施工单位报送的开工报审表及相关资料，同时具备下列 条件时，由总监理工程师签署审查意见，并应报建设单位批准后，总

26、监理工程师签 发工程开工令：2.1 设计交底和图纸会审已完成。2.2 施工组织设计已由总监理工程师签认。2.3 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位， 施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实。2.4 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。（三）、施工组织设计（方案）审查制度1、项目总监对施工组织设计（方案）组织审查并签认；2、专业监理工程师参加施工组织设计（方案）审查，签署审查意见；3、施工组织设计及专项施工方案的审查内容主要包括：3.1、 施工单位的审批手续是否齐全，施工组织设计是否有施工单位技术负责 人签字并加盖公章；3.2、 施工总平面图是否合理；3.3、

27、施工方法是否可行、质量保证措施是否可靠并具有针对性；3.4、 是否满足建设工程施工合同要求；3.5、 进度计划是否保证施工的连续性、均衡性，所需的人力材料、设备的配 置是否与进度计划相协调；3.6、 质量安全生产管理组织机构和管理制度是否健全；3.7、 安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；3.8、 冬雨季施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和科学性；3.9、 技术经济指标计算是否符合客观实际，是否按专业有关标准和规定执行, （四）、分包单位资质审查制度3.10、 包单位填写分包单位资格报审表报送项目监理机构；3.11、 理工程师审查施工单位报送的分包单位资格报审表，提出审查意见，

28、报项目总监签署审核意见；3.12、 位资质审查的基本内容包括：1.1、 营业执照、企业资质等级证书；1.2、 安全生产许可文件；1.3、 类似工程业绩；1.4、 专职管理人员和特种作业人员的资格。4、未经项目监理机构认可的分包单位，不得进入施工现场施工。（五）、材料、构配件及设备进场核验制度1、专业监理工程师对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程 材料/构配件/设备报审表及其质量证明文件进行审核，并对进场的实物按照委 托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式 进行抽验；2、对新材料、新产品，施工单位应报送经有关部门鉴定并取得经确认的证明文 件；对进口

29、材料、构配件和设备，施工单位还应报送进口商检证明文件，并按照事 先约定，由建设单位、施工单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检 查。3、凡标志不清或怀疑质量有问题的材料、或对质量保证资料有怀疑或与合同规 定不符的一般材料均应进行抽检；对进口的材料设备和重要工程部位或关键部位用 的材料，则应进行全部检验和检查。对进口材料、设备应会同商检部门进行查验。4、对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应 拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工种材 料、构配件、设备撤出现场；5、未经签认的工程材料、构配件、设备不能在工程上使用；（六）、监理工

30、地例会制度1、第一次会议1.1、 工程项目开工前，由建设单位主持召开第一次工地会议。1.2、 项目总监介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分 工、监理工作程序、方法和措施等。1.3、 第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。2、工地例会2.1、 每周由总监理工程师组织相关人员召开工地例会；2.2、 工地例会会议纪要由监理机构起草，并经与会各方代表会签；2.3、 总监理工程师或指定监理工程师代表及施工单位项目经理及有关职能人员， 分包单位主要负责人参加每周工地例会；3、专题会议3.1、 专题工地会议是为解决施工过程中的专项问题而召开的会议，由总监理工 程

31、师或其授权的专业监理工程师或总监理工程师代表主持；3.2、 各主要参建单位均可向项目监理机构书面提出召开专题会议的动议；3.3、 会议内容包括：主要议题，与会单位、人员及召开时间；3.4、 经总监理工程师与有关单位协商，取得一致意见后，由总监理工程师签发 召开专题工地会议的书面通知，与会各方做好会前准备；3.5、 会议纪要由项目监理机构起草，并经与会各方代表会签。（七）、工程质量、安全生产事故报告和处理制度1、工程质量事故、安全事故发生时，现场监理人员应第一时间向项目总监报告， 由项目总监及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员 复查，符合规定要求后，项目总监及时签署工程

32、复工报审表。项目监理机构下达工 程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告；2、对需要返工处理或加固补强的质量事故， 项目监理机构应责令施工单位报送 质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质 量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收；3、发生人员伤亡的安全事故，现场监理应配合施工单位作好现场的财产及人员 抢救工作，设立安全警戒区域，并作好安全记录，协助有关部门按照事故处理程序， 做好调查取证，事故分析，处理决定等工作；4、项目监理机构应及时向建设单位提交有关质量、安全事故的书面报告，同时 报告监理部、公司，并应将完整的质量、安全事故处理记录整理归档。

33、（八）、监理工作日记制度1、监理日记按专业或人员分类填写，做到当日完成，节假日和夜间施工值班期 间由当班监理人员按要求做好记录；2、监理日记一律用蓝、黑墨水书写，字迹工整、清楚，并不得缺页；3、监理日记的填写内容要具体、直实、准确、完整，并要有事实和数据，具有 可追溯性和条理性，做到前后呼应，有头有尾。4、监理日记分标段填写，土建和安装单独填写；5、监理日记的内容主要包括施工活动情况记载，存在问题及处理结果，监理质 量验收情况、特殊控制过程旁站情况，其他事宜；6、施工活动情况记载：记录施工单位完成的主要工作情况，主要材料、机械、 劳动力进出场及变异情况，材料试验及施工试验情况，工地会议情况等；

34、7、存在问题及处理结果：记录工程质量、进度、施工安全等方面存在的问题及 监理发出的指令和施工单位的整改情况，工程专题会议情况等；8、其他事宜：（应对以下内容视情况作或详或略的记载）8.1 施工方提交的计划、施工组织设计（方案）；8.2 各方往来函件或口头洽商；8.3 图纸会审、设计更改、技术核定；8.4 阶段（控制）计划完成情况；8.5 与安全、消防、环卫等的联系；8.6 质量缺陷与事故的处理情况；8.7 监理人员变动；8.8 来访和会见；8.9 上级领导、公司领导巡视；8.10 上级指示、通知等。（九）、工程暂停及复工审批制度8.11 理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意。在紧急情

35、况下， 未能事先征得建设单位同意的，应在事后及时向建设单位书面报告。施工单位未按 要求停工或复工的，项目监理机构应及时报告建设单位。8.12 监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：2.1 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工。2.2 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。2.3 施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。2.4 施工单位未按批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工或违反工程建设 强制性标准的2.5 为保证工程质量而需要停工处理的。2.6 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。3 、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位

36、提出复工申请的，项目监 理机构应审查施工单位报送的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师 应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复 工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。4、总监理工程师签发工程复工令，应事先征得建设单位同意。（十）、工程报验检验制度1、项目监理机构对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进 行验收，对验收合格的给与签认；对验收不合格的拒绝签认，同时要求施工单位在 指定的时间内整改并重新报验。2、专业监理工程师负责组织隐蔽工程、检验批、分项工程验收，相关报验表按 表B.0.7的要求填写。3、总监理工程师

37、负责组织分部工程验收，按表 B.0.8的要求填写。（H一）、工程竣工验收制度1、施工单位在完成单位工程施工内容并自检合格的基础上、向项目监理机构提交单位工程竣工验收报审表及竣工资料，由项目监理机构组织竣工预验收。2、项目监理机构在收到竣工验收报审表及竣工资料后，由总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查。3、对于在预验收中发现的问题，要求施工单位及时整改；整改合格后，总监理 工程师签认单位工程竣工验收报审表，同时督促施工单位做好成品保护和现场清理， 为工程正式竣工验收做好准备。4、工程竣工预验收合格后，项目监理机构编写工程质量评估报告，经总监理工 程师和工程监理单

38、位技术负责人审核签字后报建设单位。5、项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收， 对验收中提出的整改问题督 促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，由总监理工程师在工程竣工验收报告 中签署意见。6、工程竣工验收一般应具备的条件：6.1 完成建设工程设计和合同规定的各项内容；6.2 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告；6.3 有完整的技术档案和施工管理资料；6.4 有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；6.5 有施工单位签署的工程保修书；6.6 规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用 的文件。（十二）、监理工作月报制度1、每月编制一次监理月

39、报，由项目总监组织，项目监理机构全体人员配合编制， 按公司监理作业指导书统一规定的内容和格式编写；2、监理月报完成初稿后，交项目总监审核签字，并加盖项目监理机构印章；3、经批准的监理月报于次月10日前报送公司，并按项目规定的时间报送建设 单位。（十三）、工程款支付签认制度1、施工单位统计经质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付报审表（表 B.0.11 ）。2、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款 支付报审表，并报总监理工程师审定。3、总监理工程师签署工程款支付证书（A.0.8 ）,并报建设单位。4、项目监理机构对施工单位提交的进度付款申请

40、应审核以下内容：4.1 截至本次付款周期末已实施工程的合同价款；4.2 增加和扣减的变更金额；4.3 增加和扣减的索赔金额；4.4 支付的预付款和扣减的返还预付款；4.5 扣减的质量保证金；4.6 根据合同应增加和扣减的其他金额。（十四）、工程索赔签认制度1、施工单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交索赔意向通知书。2、总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料，包括：施工合同、采购合同、工程变更单、施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、建设单位 和施工单位的有关文件、会议纪要、监理记录、监理工作联系单、监理通知单、监 理月报及相关监理文件资料等。3、施工单位在施工合同规定的

41、期限内向项目监理机构提交费用索赔报审表。4、总监理工程师组织专业监理工程师按标准规范及合同文件有关章节要求进行 审核与评估，需要施工单位进一步提交详细资料时，应在施工合同约定的期限内发 出通知。5、与建设单位和施工单位协商一致后， 在施工合同约定的期限内签发费用索赔 报审表，报建设单位审批，不同意部分应说明理由。（十五）、工程变更处理管理制度1、总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修 改工程设计文件。2、总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。3、总监理工程师组织建设单位

42、、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期 变化，会签工程变更单。4、项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。5、建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终 结算时，应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。（十六）、工程进度控制制度1、项目监理机构审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划， 提出审查意见，由总监理工程师审核后报建设单位。2、施工进度计划审查包括下列基本内容：2.1 施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。2.2 施工进度计划中主要工程项目无遗漏，满足分

43、批投入试运、分批动用的需 要，阶段性施工进度计划满足总进度控制目标的要求。2.3 施工顺序的安排符合施工工艺要求。2.4 施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划满足施工进度计划的需要。2.5 施工进度计划要符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等 施工条件。3、项目监理机构检查施工进度计划的实施情况，发现实际进度严重滞后于计划进度且影响合同工期时，签发监理通知单，要求施工单位采取调整措施加快施工进度。总监理工程师向建设单位报告工期延误风险。4、项目监理机构比较分析工程施工实际进度与计划进度，预测实际进度对工程总工期的影响，并在监理月报中向建设单位报告工程实际进展情况。（十七）、合

44、同管理制度1、向有关单位索取合同副本，了解掌握合 同内容，以便进行合同的跟踪管理， 包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息。2、审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量。3、督促承包单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的 比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。4、本工程合同执行情况每月在监理月报中反映。（十八）信息管理制度1、信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理，按规定编目，输 入计算机工作。2、总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议 记录，并经总监理工程师签认打印分发；3、专业监理工

45、程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件设备的质量状况记录以及工程质量的验收签认记录；4、专业监理工程师督促检查施工单位及时整理施工技术资料；5、及时向总监理工程师报告监理工作，并准确及时提供有关资料。监理规划六、工程质量控制（一）、质量控制程序1、单位工程质量控制程序施工单位进场、项目监理部进场监理交底图纸会审，技术交底施工组织设计、测量复核进场材料报验进场设备报验, 方案报审工程开工报审分项工程施工，现场监理、旁站监理不合格施工单位自检施工单位整改 + . 存在问题合格监理工程师抽检监理工程师签证分部工程监理验收基础、主体分部工程报质监站验监理工程师签证施工单位竣工自检，竣工资料归档整

46、理施工单位整改 不合格不合格监理工程师审核竣工报告及竣工资料、合格监理组织预验收.合格项目监理部出具预验收报告上报业主申请竣工验收不合格监理工作总结19竣工验收监理规划382、隐蔽工程、分部分项工程质量控制程序隐蔽工程质量控制程序（图2）3、原材料构配件及设备质量控制程序原材料构配件及设备质量控制程序（图3）4、工程质量事故处理程序工程质量事故处理程序（图4）5、工程暂停、复工程序（图5）工程停、复工程序（图5）（二）、质量控制措施1、质量控制分为以下三个阶段进行：1.1、 施工准备阶段：审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专 职管理人员和特种作业人员的资格；审查施工组织设计，审查施

47、工单位配备人力、 材料、机械设备是否合理，审查拟定的施工方案、技术、质量保证措施是否符合要 求。1.2、 施工阶段：通过巡视检查和旁站，检查施工单位是否按规范和经审批的 施工方案进行施工，对存在的质量隐患及时签发监理通知单；对用于工程的材料、 构配件、设备进行进场检验，并按规定进行见证取样送检。1.3、 工程竣工验收阶段：审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣 工资料，组织工程竣工预验收。2、质量控制采取以下四个手段：2.1 检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过 程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案，技术规范 施工。2.2 测量：监理

48、工程师对完成的工序的检测项目进行实测实量验收，不符合要 求的要进行整改，无法进行的要求返工。2.3 试验：对各种材料、混合料配比、沥青碎等，监理人员按照有关见证取样 的规定抽样试验，施工单位要提供条件。2.4 指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理 工程师通过书面指令对施工单位进行质量控制。书面指令性对应指出施工中发生或 可能发生的质量问题，提请承包单位加以整改或重视。2.5 程材料、构配件及设备的预控按以下方法进行。3.1 材料加工定货的质量控制。材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提 供场地和生产厂家，然后监理单位会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。 经

49、认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核。3.2 材料进场后的质量控制。3.2.1、 材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验 报告及认证书；3.2.2、 、材料进场后按规定进行验收和见证取样；3.2.3、 监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。4、质量控制分为三个过程：4.1 事前质量控制4.1.1 对工程所需原材料、构配件的质量进行检查验证。必要时进行抽样复检。4.1.2 审查承包单位提交的施工方案及施工组织设计，确保工程质量具有可靠 的技术措施。4.1.3 复检施工现场的测量标桩，定位放线和高程水准点。4.1

50、.4 协助承包单位完善质量保证体系，即计量、质量检测技术和手段的完善。4.1.5 组织设计交底和图纸会审。4.1.6 对工程质量有重大影响的施工机械、设备，尚应审核其报验单。4.1.7 审核承包单位的安全施工、文明施工、环境保护措施。4.1.8 把好开工关。未具备开工条件时，不允许开工。4.2 事中质量控制4.2.1 协助承包单位完善工序控制，及时检查和审核施工方提交的质量统计分 析资料和质量评定表。4.2.2 严格工序交接检查，各道工序需按有关验收规定经监理人员检查验收， 合格后方可进入下道工序施工。4.2.3 重要的工程部位或专业工程需经监理人员复核。4.2.4 审核设计变更和图纸修改。4

51、.2.5 按合同行使质量监督权和质量否决权，不符合设计和规范要求的坚持督 促承包单位整改，并进行复验。4.2.6 组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况。搞好组 织协助工作。4.3 事后质量控制4.3.1 按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程进行检查验收。4.3.2 审核承包单位提交的质量检验报告及有关技术文件4.3.3 审核承包单位提交的竣工图。4.3.4 整理有关工程项目质量的技术文件。5、本工程重要、关键部位、工序分析及针对性质量控制措施:序号工程项目质量控制要点控制方法1土方工程。边线位置坐标（根据业主已定的控制网引入现场）。高程（根据设计图纸填挖达到所需

52、的标高）测量2基础工程0基础轴线。碎、砂浆配合比。模板：标高、尺寸以及整体刚度。碎标号以及浇筑方案。钢筋数量、规格、位置、保护层。回填土配比、干密度现场观察测量、试验3主体结构工程。轴线、高程、垂直度、平整度。各个构件的几何尺寸。钢筋数量、规格、位置、接头 。混凝土坍落度以及强度测量现场旁站检测 现场制作试块4砌体工程。砂浆配合比。灰缝、错缝、垂直度、平整度0门窗孔位置。管线预埋标高、位置配比实验 现场检查 量测5装修工程。配合比。抹灰厚度、平整度、垂直度。地面厚度、平整度配比实验 现场检查 量测6防水工程。找平层：厚度、坡度、平整度、防裂。保温层：厚度、平整度。防水层：填嵌、平整、粘结。水落

53、管：安装、接头观察 量测7门窗工程。嵌填、定位、安装检查 量测8给排水管道安 装工程。安装位置、坡度、接头。管阀位置、接头0水压试验。水表、消火栓0排水系统通水试验观察 量测 试验9电气线路安装 工程。变配电设备安装、位置、标高、连接位置 。绝缘、接地观察 量测七、工程造价控制（一）、造价控制工作程序：1、计量支付基本程序2、工程变更基本程序施工单位、建设单位、设计单位任何一方提出工程变更施工单位、建设单位、设计、监理分别在工程变更单（C.0.2表）上签认设计单位出具变更通知书或变更图纸施工单位提交工程变更的费用估算和工期估算专业监理工程师审查，总监理工程师审批施工单位按总监签发的变更令施工报

54、业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据3、竣工结算基本程序工程竣工验收已完成且验收报告已获批准1F无争议协商结果上致j监理编制竣工结算证明文件1不f1r总监暂定结算金额1总监理工程师签署竣工结算证明文件按合同有关条款处理业主审批竣工结算证明文件，按合同约定时间内支付承包商业主审批，按合同约定时间内向承包商支付剩余金额（二）、造价控制方法1、事前控制1. 1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费 用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。1.2 预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向建设单位索 赔的发生。1.3 按合同规定的条件，如期提交施工现场

55、，使其能如期开工、正常施工、连 续施工，避免违约造成索赔条件。1.4 按合同要求，如期、如质、如量地供应由建设单位负责的材料、设备到现 场，避免违约造成索赔条件。1.5 按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免违约造成索赔条件。2、事中控制2.1按合同规定，及时答复承包单位提出的问题及配合要求，避免造成违约和 对方索赔的条件。2. 2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合， 避免造成对方索赔的条件。2.2 监理工程师应从造价、功能要求、质量、工期等方面审查工程变更方案， 并宣布工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。2.3 严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械 签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效