路灯验收设施遗留问题整改情况

1、路灯验收设施遗留问题整改情况*路灯安装工程竣工预验收质量评估报告建设单位：设计单位：施工单位监理单位：总监理工程师：预验收日期： 目录 一、工程概况二、评估依据三、质量保证体系评估四、工程质量评估五、竣工预 验收监理结论六、附录：附一：工程概况表附二：道路照明工程质量综合评定汇总表附三一1:电 缆线路分项工程质量检验评定表附三一2：管配线及手孔井 分项工程质量检验评定表附三一3：路灯安装分项工程质量 检验评定表附三一4：电器安装分项工程质量检验评定表附 三一5：配电柜安装分项工程质量检验评定表附三一6：接 地装置分项工程质量检验评定表附四：分项工程质量平定 汇总表附五：道路照明工程质量保证资料

2、检验评定表附六:道路照明工程技术资料检查评分表附七：路灯保护接地电 阻的检验测试记录附八：路灯电缆线路绝缘电阻检验测试 记录附九：预验收遗留的整改问题及商定解决办法附十： 竣工预验收小组成员名单及分工表一、工程概况建设工程名称:*路灯及管线安装工程建设工程地点: 建设工程组成及规模:*路路灯及管线安装工程全路 段长16 60米，安装14米路灯129组，16米中杆灯8组，配电柜 2台；hdpe50埋地管敷设米，hdpe 100埋地管敷设米，敷 设vv-4*25+1*16电缆米，vv -4*95+1*50电缆米，敷设 35mm 2铜芯电缆米。工程投资总额:约90万元建设工程工 期：15天 项目参建

3、单位名称： 二：评估依据1. 依据国家法律、法规、部门和地方规章中华人民 共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量 管理条例房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂 行办法2. 技术规范与标准3 .工程设计文件施工图纸与设计说明设计交底资料、设计变更文件4. 合同施工承包合同监理合同5.监理文件监理规划监理实施 细则有关工程质量的会议纪要 三.质量保证体系评估为保证工程质量，施工单位建立有效的质量保证体 系。明确了各主要岗位质量职能，实行项目经理负责制， 施工技术人员岗位责任制，并建立质量管理组织体系和质 量保证措施。对主要工序实行技术交底，对工程关键部位 及质量薄弱环节建立质量管理点

4、，并对现场工序质量进行 跟踪检查。能按质量保证体系的方针和目标对工程进行规 范的管理，使所有影响施工质量的过程处于受控状态，以 保证工程施工质量。施工单位为达到工程质量的目标，加强对工程质量的 检验工作，对现场的工序质量进行跟踪控制，能严格按照 操作规程及规范要求组织施工。在质量保证措施方面，主 要做了以下几点工作：施工准备过程质量保证措施。 施工过程中的质量保证措施。路灯各分项安装工程的质 量保证措施；施工材料的质量控制措施；雨季施工质 量保证技术措施；施工期间安全文明组织措施。在工程 施工过程中，能够按照其制定的质量保证措施组织施工。 为保证工程的质量，对施工班组制定严格的奖罚制度，目 的

5、是要求施工班组加强工程的质量意识。通过各种有效的 控制措施，使工程的质量得到了有效的控制，致使在施工 过程中未出现质量事故。通过对施工单位整个的质量保证体系综合分析来看， 施工单位能够按照程序、规范及其制定的措施进行组织施 工，既确保了工程的质量，也完成了其预定的目标。四. 工程实体质量评估、路灯安装工程质量评定情况：1电缆线路分项工程：保证项目符合设计及相关规范 要求；基本项目合格率10 0%,优良率80%；允许偏差项目合格率9 5%；评定 等级优。2 管配线及手孔井分项工程：保证项目符合设计 及相关规范要求；基本项目合格率10 0%,优良率；允许偏差项目合格率92%；评定 等级优。3.路灯

6、安装分项工程：保证项目符合设计及相关 规范要求；基本项目合格率100%,优良率；允许偏差项目合格率；评定等级合 格4.电气安装分项工程：保证项目符合设计及相关规范要 求；基本项目合格率100%,优良率；评定等级为优。5.配电柜安装分项工程：保证项目符合设计及相关规 范要求；基本项目合格率竣工验收后缺陷责任期内遗留问题的处理验收表物业公司整改情况报告物业管理服务工作中存在问题提出需要整改，针对代 表提出的18条意见和建议，物业公司采取积极主动的态度 或加强整改。具体整改情况报告如下： 第三类项目：一、旺园学生公寓存在较多安全问题：1. 宿舍有被盗现象，门禁不严，请求安装监控设备。2. 物业管理不

7、到位，希望与校内物业管理到达到相同 水平。3. 旺园餐厅及浴室服务质量较差。整改方案：旺园学生公寓不属于后勤物业管理，对目 前旺园存在的问题，我方已经通过旺园联络员复函通知整 改，同时也给管理旺园职能处反映，建议旺园物业管理能 否通过学校协调归属西工大后勤物业进行接管。五、后勤服务存在问题：1. 学校南院等区域存在暖气不热情况。整改方案：1）、物业公司水暖部对南院航海学院楼暖 气管网进行检查，已向学校提出了室外供暖管道改造的方 案，申请专项经费。待经费落实后，将进行室外供暖管道 改造。2 ）、物业公司水暖部在今年寒假期间对南院家属区住户进行逐户走访沟通、检查、维修；使住户暖气温度达到 供暖标准

8、。同时对南院高层供暖设施进行申请专项经费更 新改造。3. 地热水供应非常不稳定，希望改进。整改方案：我校地热水深井1 997年建成，设计采用单 循环方式。当时水源充足为自喷井，出水量为80吨/小时。 随着时间推移，周边单位地热井不断增多，开采量逐渐增 大，加之近期持续干旱，水位不断下降，水源逐渐减少， 现有水位已在地面以下2 47米，岀水量2030吨/小时， 供水量严重不足。另外管道腐蚀损害严重，也已接近使用 年限，经常出现爆管现象，水量损失很大。造成近期地热 供水压力过低，形成地热水供应非常不稳定。物业公司地 热部加强管网维修，逐步减少地热水供水区域。4. 老校区航空楼物业管理不到位，楼内光

9、线差，卫生 状况不佳。整改方案：物业公司教室管理部已对航空楼内 走廊、卫生间灯泡进行更换，增加亮度,恢复楼内光线正常。 对卫生状况,及时与主管该楼管理员进行沟通，加强落实巡 保制度，落实工作标准。5. 物业维修的材料质量不过关，使用寿命短。整改方案：物业维修所用的材料是釆用国家强行标准, 都是通过了国家is0900 0认证的产品，在以后的采购过程 中，我公司将加强质量产品及易耗品的采购控制，严把产 品质量关。6. 家属区的卫生问题整改方案：我公司将根据住宅部各岗位工作标准， 加强对全校的道路保洁、多层楼宇的保洁、高层楼宇保洁 情况的检查，严格按照相应的标准，加强部门内部的人员 管理。保证保洁的

10、质量。7. 加强学生宿舍设备的维护及其管理整改方案：学生公寓的设施、设备配有专人进行日常 检查，出现问题及时处理。对公寓配置的消防器材、应急 灯等使用情况每楼每天都设施设备责任人及班组长进行检 查并定期填写检查记录，发现有过期或不合格的设施设备 及时予以更换。对楼内的水龙头及门窗玻璃等时常进行检 查，如发现有损害的水龙头及门窗玻璃等及时进行报修并 协调维修部门及时维修o&工作人员要及时处理学生反应的问题、确保学生公 寓安全和学生利益。整改方案:不定时召开与学生交流座谈会，及时搜集学生所反映的问题，对学生反映的问题及时予以解决。为 了确保学生公寓的切身利益，更好地服务于学生，我们制 订了

11、学生公寓各种预防措施:1）防汛预案；2）、消防预 案；3 ）、防地震预案；4）安全疏散预案；扫雪预案等等。9西馆多媒体教室设备损坏严重，应及时检修。整改方案：此项问题，物业公司教室部与网络中心主 管教室多媒体设备领导反映。网络中心主管教室领导答复: 因设备老化，待于资金落实。10校歌墙的景观灯每晚都开，这样不符合办节约型大 学的要求，应仅在重要节日开启项目问题：校歌墙的景观灯的开关是由校党政办规定， 不是由我公司自主开关.整改方案：我公司将此项建议向校党政办反馈，依照 党政办的通知，我公司电力部会及时调整校歌墙景观灯的开关。11.某重点实验室缺少全用供电电缆项目问题:此项问题提法不明确，实验室

12、地点不明。 第四类项目： 妥善解决地热水供应问题整改方案：随着周边单位地热水井不断增多，开采量 不断增大，水位不断下降，水资源枯竭状态势不可免。这 是西安地区地热水井共同存在的问题。地下水资源不断发 展变化，没有谁能就西安地区地热水井承诺使用50年这一 说法，地下水量变化并不能随意预测。我校水井深度为1 800米，西电水井深度为1930米，其他新井深度都在3600 米左右，井深度不同决定了出水量。我校现水井出水量原 为自喷，8 0吨/小时，现为20 30立方米/小时，水泵敷 设深度为247米，水泵敷设位置须留有上下30米动水位， 故从目前情况看，已接近枯水状态。有限的水量保障学生 浴室使用已不

13、能长久。地热水资源枯竭的情况，我们已向 学校领导做了专题汇报，已确定在今年10月1日前后，停 止对全校家属区停供地热水。定期维护与清洁红外监视器、路灯等设施整改方案：对于路灯设施，物业公司电力部每晩均安排值班人员巡视，发现路灯问题及时处理。加强学生宿舍设备的维护及其管理整改方案：1、学生宿舍的洗衣机是由小天鹅公司统一配备的全自动洗衣机, 洗衣机容量为公斤。小天鹅公司每周三定期对星天苑公寓3 0台洗衣机进行维护、保养，确保学生可以正常 使用。如有损坏不能及时维修的情况，则会在洗衣机上贴 出通知告知。学生公寓管理部则根据淡旺季对洗衣机进行 定期消毒。2、宿舍洗浴设备管理：宿舍洗浴设备分2个方面，刷卡系统由一卡通中心负责维修；淋浴喷头、上水管由物业 公司负责维修。自从学生公寓洗浴设备收费以来，洗浴设 备被学生破坏情况严重，物业公司发现此类情况会在