房地产估价相关知识习题第四章

1、第四章 工程造价知识一、单项选择题 1、根据工程量清单计价法，假设某建筑安装工程中，直接费为6000万，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为（）万元。 A、7500 B、8000 C、8300 D、9000 2、根据工程量清单计价法，假设某建筑安装工程中，建筑安装发包及承包价按综合单价法计价，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润率为4%，该建筑安装工程利润为（）万元。 A、60 B、240 C、280 D、300 3、根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于（）。 A、企业管理费 B、规费 C、直接工程费 D、措施费 4、任何一

2、项工程都具有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有（）的特点。 A、动态性 B、复杂性 C、层次性 D、个别性和差异性 5、（）也称单项工程，是建设项目的组成部分。 A、分项工程 B、分部工程 C、单位工程 D、工程项目 6、建筑安装工程费用中的财务费，属于（）。（2019年真题） A、措施费 B、规费 C、间接费 D、直接工程费 7、根据建筑安装工程费用项目组成，规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用，下列属于规费的是（）。 A、施工排水费 B、社会保障费 C、夜间施工增加费 D、管理人员工资 8、（

3、）是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 A、企业管理费 B、规费 C、直接工程费 D、措施费 9、根据建筑安装工程费用项目组成，假设某建筑安装工程中，直接费为8000万元，间接费为2000万元，利润率为3，如果以直接费为计算基础，那么该建筑安装工程利润应为（）万元。 A、60 B、240 C、300 D、500 10、某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3，基本预备费率5，则基本预备费为（）万元。 A、500 B、815 C、1445 D、1473 11、假设某建设项目建设期为4

4、年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元和第三年3800万元，第四年3400万元，年均价格上涨率为5%，求该项目建设期间涨价预备费为（）万元。 A、1130.00 B、1165.43 C、1910.00 D、2019.70 12、某建筑项目建设期为3年，各年计划投资额为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为（）万元。 A、305 B、463 C、636 D、961 13、下列工程建设定额中，属于企业定额的种类有（）。 A、施工定额 B、预算定额 C、概算定额 D、概算指标 14、在全国范围内有全国统一定额，这体现了工

5、程建设定额（）的特点。 A、权威性 B、统一性 C、系统性 D、科学性 15、下列关于定额计价方式及工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（）。 A、定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式 B、定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法。 C、定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式。 D、定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单 16、下列关于限额设计，表述不正确的是（）。 A、限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算进行施工图设计 B、按照初步

6、设计概算造价进行施工图设计 C、按照施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件作出决策 D、限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。 17、从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。 A、单位工程总价分部分项工程单价工程项目总价建设项目总造价 B、分部分项工程单价单位工程总价工程项目总价建设项目总造价 C、分部分项工程单价单位工程总价建设项目总造价工程项目总价 D、分部分项工程单价工程项目总价单位工程总价建设项目总造价 18、下列关于工程建设定额计价法，表述不正确的是（）。 A、工程量清单计价方法是我国工程造价计价中比较传统的方法 B、工程量清单计价方法相对于工程建设定额计价法是

7、一种新的计价模式 C、其基本特征是“价格=定额+费用+文件规定”并作为法定性依据强制执行 D、工程建设定额计价法是依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价 19、在价值工程中，价值的定义为（）。 A、价值=费用功能 B、费用=功能价值 C、价值=功能费用 D、价值=功能×费用 20、下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价及控制，表述不正确的是（）。 A、正确决策是合理确定及控制工程造价的前提 B、建设项目决策是否正确，直接关系项目建设的成败 C、建设项目决策是选择和投资行动方案的过程 D、建设项目决策是对已建项目的必要性和可行性进行技术经济论证 21、（）构成项目的实

8、体。 A、经济方案 B、技术方案 C、设备方案 D、工程方案 22、设计方案评价原则中，下列关于考虑项目全寿命费用的原则，说法错误的是（）。 A、项目全寿命费用，就是项目从投资开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用 B、项目全寿命包括项目建设过程和使用过程两部分 C、项目全寿命费用包括建设过程的投资成本，即工程造价，和项目建成后使用过程发生的使用成本 D、坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高 二、多项选择题 1、工程造价的特点包括（）等。 A、大额性 B、复杂性 C、个别性和差异性 D、静态性 E、非层次性 2、我国现行

9、的建筑安装工程费用由（）四个部分组成。 A、直接费 B、间接费 C、利润 D、税金 E、税费 3、根据建筑安装工程费用项目组成，建筑安装工程费中的直接工程费包括（）。 A、人工费 B、材料费 C、企业管理费 D、施工机械使用费 E、规费 4、按我国现行规定，预备费包括（）两部分。 A、基本预备费 B、人工预备费 C、涨价预备费 D、工程预备费 E、材料预备费 5、在工程量计量中，分部分项工程计算顺序包括（）。 A、按施工顺序计算法 B、按顺时针方向计算法 C、按逆时针方向计算法 D、按图纸分项编号顺序计算法 E、按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法 6、下列关于定额和工程建设定额的概念，表

10、述正确的是（）。 A、定额是一种规定的额度 B、工程建设定额，是指在工程建设中所有产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度 C、在现代社会经济生活中，定额是企业管理的重要基础 D、在工程建设领域的定额是工程造价计价的重要依据 E、工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律 7、按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为（）、投资估算指标五种。 A、劳动消耗定额 B、施工定额 C、预算定额 D、概算定额 E、概算指标 8、工程造价的计价及控制是以（）为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。 A、

11、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部工程 E、分项工程 9、下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（）。 A、定额计价以直接费单价为基础 B、定额计价以综合单价为基础 C、定额计价是分部分项工程的不完全价格 D、定额计价是分部分项工程的完全价格 E、目前采用单位估价法和实物估价法确定 10、影响工程造价的主要因素包括（）。 A、基本构造要素的单位价格 B、基本构造要素的实物工程质量 C、基本构造要素的实物工程数量 D、基本构造要素的实物工程概况 E、基本构造要素的实物工程特点 11、工程量清单计价中的分部分项工程采用综合单价，由（）组成。 A、规费 B、人工费、材料费、机械使

12、用费 C、企业管理费 D、利润及风险费用 E、税金 12、价值工程中，提高价值的方法包括（）等。 A、功能提高，费用不变 B、功能不变，费用降低 C、功能提高，费用下降 D、功能提高小于费用提高 E、功能下降小于费用下降 13、工程造价控制的主要方法有（）。 A、价值工程 B、招标投标 C、合同管理 D、非限额设计 E、限额设计 14、建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有（）。 A、建设年限 B、建设质量水平 C、项目合理规模 D、建设地区即建设地点 E、环境保护措施 三、判断题 1、某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元，施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元，现场

13、费用为3万元，定额编制管理费为0.2万元，企业管理费为5万元，该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。（） 对 错 2、工程项目也称单位工程，是建设项目的组成部分。 （） 对 错 3、分部工程是单位工程的组成部分，如楼地面工程。 （） 对 错 4、我国现行建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润、利息和税金。（）。（2019年真题）对 错 5、计算工程量，分部工程计算顺序可按“先横后竖、先下后上、先左后右”计算法。（） 对 错 6、工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据。 （） 对 错 7、工程建设定额体现正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会先进水平。（） 对 错

14、8、概算定额是概算指标的扩大和合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位编制的。（） 对 错 9、工程造价的计价及控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。 （） 对 错 10、项目全寿命费用是指从投资开始知道项目产品不能在继续利用为止所发生的一切费用。（） 对 错 11、设计方案评价原则中，经济合理性及技术先进性相结合的原则就是要在降低造价的前提下尽可能满足使用者需求。 （）对 错 12、在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。（） 对 错 13、合同管理是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项

15、目管理的核心。（） 对 错 答案部分一、单项选择题 1、【正确答案】 C 【答案解析】 建筑安装工程费由四个部分组成：直接费、间接费、利润、税金。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280865】2、【正确答案】 D 【答案解析】 以直接费为计算基础的利润计算公式。利润=（直接费+间接费）×利润率。参见教材P130。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280866】3、【正确答案】 B 【答案解析】 建设安装工程费中的住房公积金属于规费。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号1

16、0280867】4、【正确答案】 D 【答案解析】 任何一项工程都具有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性和差异性。参见教材P124。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280868】5、【正确答案】 D 【答案解析】 工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。参见教材P125。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280869】6、【正确答案】 C 【答案解析】 财务费属于间接费中的企业管理费。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知

17、识点进行考核】【答疑编号10280870】7、【正确答案】 B 【答案解析】 规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用。AC是措施费，D是企业管理费。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280871】8、【正确答案】 C 【答案解析】 直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280872】9、【正确答案】 C 【答案解析】 利润=（直接费+间接费）×利润率=（8000+2000）×3%=300（万元

18、）。参见教材P130。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280879】10、【正确答案】 A 【答案解析】 （2000+5000+3000）×5%=500（万元）。参见教材P131。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280880】11、【正确答案】 D 【答案解析】 涨价预备费=3600 （1+5%）1+4800 （1+5%）21+3800 （1+5%）31 +3400 （1+5%）41= 2019.696万元。参见教材P131。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280881】12、【正确答案】 C

19、【答案解析】 涨价预备费=1800（15%）12400（15%）211900（15%）31=636万元。参见教材P131、132。 【该题针对“工程量计量”知识点进行考核】【答疑编号10280882】13、【正确答案】 A 【答案解析】 参见教材P134。 【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】【答疑编号10280883】14、【正确答案】 B 【答案解析】 在全国范围内有全国统一定额，在全省范围内有全省统一定额等等体现了工程建设定额的统一性。参见教材P136。 【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】【答疑编号10280884】15、【正确答案】 D 【答案解析】 定额计价方式采用总价

20、形式，工程量清单计价方式采用综合单价形式。对定额计价投标，一般采用百分制评分法；而对工程量清单计价投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。定额计价方式是一种政府定价模式，工程量清单计价方式是一种市场定价模式。参见教材P138、139。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280885】16、【正确答案】 A 【答案解析】 应该是设计总概算控制施工图设计。参见教材P142。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280886】17、【正确答案】 B 【答案解析】 从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为：分

21、部分项工程单价单位工程总价工程项目总价建设项目总造价。参见教材P138。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280887】18、【正确答案】 A 【答案解析】 工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法。所以说A选项不正确。参见教材P138。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280888】19、【正确答案】 C 【答案解析】 价值的定义为：价值=功能/费用。参见教材P143。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280889】20、【正确答案】 D 【答案解析】 建设项目决策是对拟建项目的必要性和可行

22、性进行技术经济论证。所以D选项不正确。参见教材P143。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280890】21、【正确答案】 D 【答案解析】 参见教材P144。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280891】22、【正确答案】 D 【答案解析】 坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最低。所以D选项不正确。参见教材P145。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280892】二、多项选择题 1、【正确答案】 ABC 【答案解析】 工程造价的特点：大额性、

23、个别性和差异性、动态性、层次性、复杂性。参见教材P124。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280893】2、【正确答案】 ABCD 【答案解析】 四个部分组成：直接费、间接费、利润、税金。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280894】3、【正确答案】 ABD 【答案解析】 ABD属于直接工程费。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280895】4、【正确答案】 AC 【答案解析】 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。参见教材P131。 【该题针对“工程造

24、价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280896】5、【正确答案】 BDE 【答案解析】 参见教材P133。 【该题针对“工程量计量”知识点进行考核】【答疑编号10280897】6、【正确答案】 ACDE 【答案解析】 工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。参见教材P134。 【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】【答疑编号10280898】7、【正确答案】 BCDE 【答案解析】 五种：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标。参见教材P134。 【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】【答疑编号10280899】8、【正确答案】

25、ABC 【答案解析】 工程造价的计价及控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。参见教材P137。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280900】9、【正确答案】 ACE 【答案解析】 定额计价以直接费单价为基础，定额计价是分部分项工程的不完全价格，目前采用单位估价法和实物估价法确定。参见教材P138。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280901】10、【正确答案】 AC 【答案解析】 主要因素：基本构造要素的单位价格；基本

26、构造要素的实物工程数量。参见教材P138。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280902】11、【正确答案】 BCD 【答案解析】 参见教材P140。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280903】12、【正确答案】 ABCE 【答案解析】 提高价值的方法有：功能提高，费用不变；功能不变，费用降低；功能提高，费用下降；功能提高大于费用提高；功能下降小于费用下降。参见教材P143。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280904】13、【正确答案】 ABCE 【答案解析】 工程造价控制的主要方法：可行性研究、

27、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P142143。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280905】14、【正确答案】 CDE 【答案解析】 参见教材P143144。 【该题针对“工程造价计价及控制”知识点进行考核】【答疑编号10280906】三、判断题 1、【正确答案】 错 【答案解析】 建筑安装工程直接费由直接工程费、措施费组成。该项目的建筑安装工程直接费=200万+2万+3万=205万元。参见教材P129。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280907】2、【正确答案】 错 【答案解析】 工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。参见教材P125。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280908】3、【正确答案】 对 【答案解析】 分部工程是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品（如土石方工程、楼地面工程等）。参见教材P126。 【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】【答疑编号10280909】4、【正确答案】 错 【答案解析】 我国现行建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金。参见教材P129。 【