资产评估机器设备价值评估实用教案

1、会计学1资产资产(zchn)评估机器设备价值评估评估机器设备价值评估第一页，共66页。第1页/共66页第二页，共66页。一、机器设备的特点一、机器设备的特点(tdin)第2页/共66页第三页，共66页。强。强。第3页/共66页第四页，共66页。3 3）机器设备所包含的技术性无形资）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估产应酌情考虑统一评估或分别评估4 4）机器设备通常是以单台、件为标）机器设备通常是以单台、件为标的进行评估的进行评估第4页/共66页第五页，共66页。第5页/共66页第六页，共66页。第6页/共66页第七页，共66页。第7页/共66页第八页，共66页。又分又分

2、 国内购置国内购置(guzh) 国 外 引 进 设国 外 引 进 设备备第8页/共66页第九页，共66页。第9页/共66页第十页，共66页。第10页/共66页第十一页，共66页。第11页/共66页第十二页，共66页。一、重置成本的估算一、重置成本的估算( sun)重置核算法物价指数法成本规模指数法第12页/共66页第十三页，共66页。更新重置成本被估设备已停产格影响较大技术进步因素对设备价技术进步快可选择复原重置成本自制非标设备刚购建的设备技术进步慢第13页/共66页第十四页，共66页。人员培训费等资金成本总体设计费管理费用间接费用税、银行手续费等进口设备的关税、坛值配套费安装调试费运杂费其他

3、费用造价基础费用：购置价或建直接费用增值税、第14页/共66页第十五页，共66页。第15页/共66页第十六页，共66页。第16页/共66页第十七页，共66页。n第17页/共66页第十八页，共66页。国内运杂费银行及其他手续费消费税增值税进口关税基准日外汇汇率国外运杂费）途中保险费价格重置成本 FOB(国内运杂费银行及其他手续费消费税增值税进口关税基准日外汇汇率价格重置成本 CIF第18页/共66页第十九页，共66页。第19页/共66页第二十页，共66页。程监理程监理(jin l)费费+调试费用调试费用+设计费设计费第20页/共66页第二十一页，共66页。第21页/共66页第二十二页，共66页。

4、第22页/共66页第二十三页，共66页。第23页/共66页第二十四页，共66页。第24页/共66页第二十五页，共66页。第25页/共66页第二十六页，共66页。价格成本+利润(lrn)+税金成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费设计费率综合税率台数)K1/()nK1 ()K1 ()CKC(Ptdp2m1第26页/共66页第二十七页，共66页。例例某非标准自制设备的主材消耗量为某非标准自制设备的主材消耗量为3.8吨，该主材评估基吨，该主材评估基准日的市场价格为准日的市场价格为3800元元/吨，设备制造所需主要外购件的吨，设备制造所需主要外购件的不含税费用为不含税费用为21470元。其主材利用率

5、为元。其主材利用率为90%，成本主材费，成本主材费率为率为47%，成本利润率，成本利润率16%，设计费率为，设计费率为15%，同样产量的，同样产量的设备设备2台。现行台。现行(xinxng)增值税的税率增值税的税率17%，城市维护建，城市维护建设税税率设税税率7%，教育附加费率，教育附加费率3%。求该设备的重置成本。求该设备的重置成本。主材费主材费C1=3.8/0.9*3800=16044元元综合综合(zngh)税率税率=17%*（1+7%+3%）=18.7%重置成本重置成本=（16044/47%+21470）*（1+16%）*（1+15%/2）/（1-18.7%） =85290元元第27页/

6、共66页第二十八页，共66页。第28页/共66页第二十九页，共66页。价格变动指数国内同类资产人民币部分的价格账面原值中支付其他税费率关税税率现行进口的外汇汇率评估基准日资产价格变动指数设备生产国同类外汇汇率进口时的的到岸价值账面原值中重置成本11第29页/共66页第三十页，共66页。第30页/共66页第三十一页，共66页。第31页/共66页第三十二页，共66页。第32页/共66页第三十三页，共66页。第33页/共66页第三十四页，共66页。第34页/共66页第三十五页，共66页。设备尚可使用年限设备的已使用年限设备的尚可使用年限成新率设备总使用年限已使用年限设备总使用年限设备成新率第35页/

7、共66页第三十六页，共66页。第36页/共66页第三十七页，共66页。用年限尚可使用年限总使用年限实际已使术鉴定确定通过技术检测和专业技两种方法尚可使用年限加权投资年限尚可使用年限成新率100（更新成本）（加权更新成本）加权投资年限第37页/共66页第三十八页，共66页。例例1：被评估设备购建于：被评估设备购建于1992年，原始价值年，原始价值30000元，元，1997年和年和2000年进行两次更新改造，主要是添置年进行两次更新改造，主要是添置(tinzh)一些自动化控制装置，投资分别为一些自动化控制装置，投资分别为3000元和元和2000元。元。2002年对该资产进行评估，假设从年对该资产进

8、行评估，假设从1992年至年至2002年每年的价格上升率为年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，估算该设备的实体性贬值率如下。年，估算该设备的实体性贬值率如下。估算过程：估算过程： 第38页/共66页第三十九页，共66页。估算设备复原重置成本估算设备复原重置成本投资日期投资日期(rq) 原始投资额原始投资额 价格变动系数价格变动系数 （复原）重置（复原）重置成本成本1992年年 30000 2.60 (1+10)10 780001997年年 3000 1.61 (1+10)5 48302000年年 2000 1.21 (1+10

9、)2 2420合计合计 85250 第39页/共66页第四十页，共66页。计算计算（复原（复原(f yun)重置成本投资年数）重置成本投资年数）投资日期投资日期 复原复原(f yun)重置成本重置成本 投资年限投资年限 复原复原(f yun)重重置成本置成本 投资年数投资年数 1992年年 78000 10 7800001997年年 4830 5 241502000年年 2420 2 4840合计合计 85250 808990 加权重置成本更新(gngxn)成本第40页/共66页第四十一页，共66页。计算计算(j sun)加权投资年限加权投资年限加权投资年限加权投资年限=80899085250

10、 =9.5（年）（年）计算计算(j sun)实体性贬值率实体性贬值率实体性贬值率实体性贬值率=9.5（9.5+6）100% =61% 第41页/共66页第四十二页，共66页。使用年限法不可修复修复费用法可修复一般存在两种性质设备的损耗设备复原重置成本不可修复部分实体贬值可修复部分实体贬值实体性贬值率第42页/共66页第四十三页，共66页。第43页/共66页第四十四页，共66页。第44页/共66页第四十五页，共66页。第45页/共66页第四十六页，共66页。第46页/共66页第四十七页，共66页。第47页/共66页第四十八页，共66页。第48页/共66页第四十九页，共66页。%1001x设备原设

11、计生产力产力设备预计可被利用的生经济性贬值率第49页/共66页第五十页，共66页。%100000140018 . 0，经济性损耗率第50页/共66页第五十一页，共66页。）（所得税率）（收益损失额经济性贬值额设备年nrAP,1第51页/共66页第五十二页，共66页。第52页/共66页第五十三页，共66页。第53页/共66页第五十四页，共66页。第54页/共66页第五十五页，共66页。例例2：某生产线额定生产能力为：某生产线额定生产能力为1000个个/月月,已使用已使用(shyng)三年，目前状态良好，观察估计其实体性三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为贬值为15%，在生产技术方面，此生产

12、线为目前国，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在行在750个个/月的水平上。假设已知其更新重置成本月的水平上。假设已知其更新重置成本为为1000000元，这类设备的生产规模效益指数元，这类设备的生产规模效益指数X=0.7。估算此生产线运行于。估算此生产线运行于750个个/月的经济性贬值和继月的经济性贬值和继续使用续使用(shyng)条件下的公平市场价值。条件下的公平市场价值。第55页/共66页第五十六页，共66页。计算过程如下：计算过程如下：（1）更新）更新(gngxn)重置成本重置成本=1000000元元

13、（2）实体性贬值）实体性贬值=100000015%=150000(元元)（3）功能性贬值）功能性贬值=0（4）经济性贬值率）经济性贬值率 =1-（750/1000）0.7100%=18.5%（5）经济性贬值）经济性贬值 =(1000000-150000)18.5%=154.700(元元)资产评估价值资产评估价值 =1000000-150000-154700=695300(元元) 第56页/共66页第五十七页，共66页。n 3 对可比因素进行比较分析n 4 计算确定评估结果第57页/共66页第五十八页，共66页。第58页/共66页第五十九页，共66页。第59页/共66页第六十页，共66页。第60

14、页/共66页第六十一页，共66页。第61页/共66页第六十二页，共66页。第62页/共66页第六十三页，共66页。第63页/共66页第六十四页，共66页。3、被评估设备建于、被评估设备建于1986年，帐面价值年，帐面价值100000元，元，1991年年对设备进行了技术改造，追加技改投资对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，元，1996年年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查(jinch)、对比分析得到以下数据：、对比分析得到以下数据：（1）从）从1986年至年至1996年每年的设备价格上升率为年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比替代设备超支）该设备的月人工成本比替代设备超支1000元；元；第64页/共66页第六十五页，共66页。（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规，规模效益指数为模效益指数为0.7，所得税率为，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用