别墅分布简介案例分析

1、贵阳市目前别墅分布简介俊发城保利溪湖藏珑产权式酒店芸台芷岸弘宇琉森堡中国铁建国际城兴隆珠江湾畔绿地伊顿公馆万科玲珑湾中天托斯卡纳保利公园2010经典天成银地班芙小镇乐湾国际蓝波湾新天卫城泉天下国际公馆贝地卢加诺花溪碧桂园丹麦童话天一国际广场中航城中铁阅山湖多彩贵州城金海苑颐湖苑南湖丽水铭苑南浮宫御园金阳世纪城兰苑别墅仁恒别墅贵阳市别墅分布图一栏清芷园u 1、弘宇琉森堡 u 2、俊发城u 3、保利溪湖u 4、藏珑产权式酒店u 5、芸台芷岸u 6、中国铁建国际城u 7、兴隆珠江湾畔u 8、绿地伊顿公馆u 9、万科玲珑湾u 10、中天托斯卡纳u 11、保利公园2010u 12、经典天成u 13、银地

2、班芙小镇u 14、乐湾国际u 15、蓝波湾新天卫城u 16、泉天下国际公馆目 录u 17、贝地卢加诺u 18、花溪碧桂园u 19、丹麦童话u 20、天一国际广场u 21、广大青山映水u 22、中航城u 23、中铁阅山湖u 24、中天假日方舟u 25、多彩贵州城u 26、金海苑u 27、颐湖苑u 28、南湖丽水铭苑u 29、南浮宫御园其中花溪地区：3、保利溪湖4、藏珑产权式酒店13、银地班芙小镇18、花溪碧桂园19、丹麦童话1、弘宇琉森堡区区 县县南明区所属商圈所属商圈龙洞堡占地面积占地面积180900平方米开开 盘盘2013年6月1日入入 住住2014年6月30日建筑面积建筑面积380000平

3、方米物业类别物业类别别墅、商铺产权年限产权年限70年建筑类别建筑类别低层、独栋别墅、板塔结合、塔楼总总 户户 数数957装修情况装修情况毛坯物物 业业 费费3.6元/平方米月绿绿 化化 率率39%容容 积积 率率1.8开开 发发 商商贵州弘宇房地产开发有限公司物业公司物业公司贵阳琉森堡物业管理服务有限公司预预 售售 证证2012筑商房预售准字第113号售楼地址售楼地址南明区汤巴关见龙路58号（武警医院旁）2、俊发城开盘时间：开盘时间：2013年9月28日楼盘地址：楼盘地址：观山湖长坡岭国家森林公园产权年限：产权年限：70年入住时间：入住时间：2015年3月暂无资料开开 发发 商：商：贵阳俊发房

4、地产有限责任公司贵阳.俊发城位于白云区行政区域东南部，金阳新区东北部，二环四路城市带西北角，毗邻万亩长坡岭国家森林公园和火车北站功能片区，是贵阳市二环四路城市带的重点开发区域。项目西北侧毗邻万亩长坡岭国家级森林公园，东临火车编组站，南邻贵阳高铁北站功能区。贵阳.俊发城总占地面积2160亩，总建筑面积约220万平方米。其中住宅面积约180万平方米，商业及配套设施约40万平方米，容积率2.8。总投资约100亿元，建成后居住人口约4.5万人。功能定位为北二环自然生态景观、休闲旅游特色功能区；中心城区北部重要的生态、景观功能区、高品质的住宅区。俊发城一期地块位于10万原生水体公园旁，净用地面积3224

5、59.00，地上总建筑面积：115万。住宅面积：879007.05，集中商业：168305.00；绿化面积：55056.35；教育配套面积：21225，休闲健身场地：15000。规划住户7325户。3、保利溪湖区县:花溪区所属商圈:花溪占地面积:305486平方米开盘:2013年9月22日入住:2014年6月1日建筑面积3:60000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:高层、联排别墅、板塔结合总户数:2587当前户数:824装修情况:毛坯物业费:2.7元/平方米月绿化率:35%容积率:2.31开发商:贵阳保利铁投房地产开发有限公司物业公司:保利贵州物业管理有限公司预售证2012

6、筑商房预售准字第088号售楼地址:新区大道洛平水库旁保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库，自然资源丰富，环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商业为一体的大型社区。保利溪湖以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心，总体布局以人为本，通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然、优雅的人居社区，使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。4、藏珑产权式酒店2013年年11月月11日参考价格：日参考价格：均价14000元/平米区县区县:花溪区所属商圈所属商圈:平桥占地面积占地面积:118208平方米开开 盘盘:2010年11月26日入入 住住:暂无数据建筑面

7、积建筑面积:93908.4平方米物业类别物业类别:别墅产权年限产权年限:40年建筑类别建筑类别:高层、联排别墅、独栋别墅总总 户户 数数:165装修情况装修情况:毛坯物物 业业 费费:3元/平方米月绿绿 化化 率率:43%容容 积积 率率:0.795开开 发发 商商:贵州贵志房地产开发有限公司物业公司物业公司:暂无资料预预 售售 证证2012筑商房预售准字第034号售楼地址售楼地址:花溪区甲秀南路藏珑项目坐落在花溪甲秀南路与迎宾路的交汇处，临近贵阳迎宾馆，周边景观秀美，尽享花溪优美的自然资源和生态环境，甲秀南路的开通拉近了花溪和贵阳的距离，从市区驱车到藏珑仅需20分钟，是难得的临主城区的高端物

8、业项目。附：户型图5、芸台芷岸区区 县县:龙里所属商圈所属商圈:龙架山占地面积占地面积:100000平方米开开 盘盘:2012年11月5日入入 住住:2014年3月暂无资料建筑面积建筑面积:170000平方米物业类别物业类别:住宅、别墅产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、小高层、双拼别墅、独栋别墅总总 户户 数数:1057装修情况装修情况:毛坯物物 业业 费费:1.5元/平方米月绿绿 化化 率率:35%容容 积积 率率:1.55开开 发发 商商:贵州天益丰房地产开发公司物业公司物业公司:广西银湾物业有限公司预预 售售 证证:暂无数据售楼地址售楼地址:龙里县龙山镇水桥芸台芷岸售楼部芸

9、台芷岸项目位于龙架山森林公园正对面，步行10分钟即可到达公园龙架山公园依山傍水、环境优美，清澈见底的打草河从茫茫林海中穿越而过，整个园区森林壮阔、林海苍翠、四季如画，一山一水一世界，一宅一岸一人生，10万亩龙架山森林公园（AAA级别），在芸台芷岸都只是生活的寻常。龙里未来会纳为双龙新区，龙里到贵阳的无障碍通道贵龙大道即于明年年底全线通车，到达贵阳仅需15分钟6、中国铁建国际城区区 县：县：南明区所属商圈：所属商圈：花果园占地面积：占地面积：933215平方米开开 盘：盘：2013年11月23日入入 住：住：2013年10月26日建筑面积：建筑面积：2200000平方米物业类别：物业类别：住宅、

10、别墅、商铺产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、塔楼总总 户户 数数:14062当前户数当前户数:3989装修情况装修情况:毛坯物物 业业 费费:1.2元/平方米月绿绿 化化 率率:52.1%容容 积积 率率:3开开 发发 商商中国铁建地产贵州中泓物业公司物业公司中铁建（北京）物业管理有限公司贵阳分公司预预 售售 证证2013筑商房预售准字第047号售楼地址售楼地址贵阳市南明区太慈桥车水路76号7、兴隆珠江湾畔2013年年11月月04日参考价格：日参考价格：均价16000元/平米区区 县县:小河区所属商圈所属商圈:珠江路占地面积占地面积:420246平方米开开 盘盘:2011年10月

11、15日入入 住住:2013年1月预计建筑面积建筑面积:568000平方米物业类别物业类别:住宅、别墅产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、小高层、低层、板楼总总 户户 数数:3500当前户数当前户数:3500装修情况；装修情况；毛坯物物 业业 费费:0.65元/平方米月绿绿 化化 率率:45%容容 积积 率率:1.35开开 发发 商商:贵阳铁五建房地产开发有限公司物业公司物业公司:深圳中铁物业管理有限公司预预 售售 证证:2012筑商房预售准字第001号售楼地址；售楼地址；贵阳市小河区珠江路8号附：户型图8、绿地伊顿公馆区区 县：县：白云区所属商圈：所属商圈：白云占地面积：占地面积：

12、320000平方米开开 盘：盘：2013年12月20号左右入入 住：住：2013年12月31日建筑面积建筑面积:953600平方米物业类别物业类别:住宅、别墅、商铺产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、联排别墅、板楼总总 户户 数数:9559当前户数当前户数:3500装修情况装修情况:公共部分精装修物物 业业 费费:1.25元/平方米月绿绿 化化 率率:35%容容 积积 率率:3.5开开 发发 商商:上海绿地集团(贵阳)置业有限公司物业公司物业公司:上海科瑞物业预预 售售 证证:2012筑商房预售准字第066号售楼地址售楼地址:白云北路伊顿大道绿地伊顿公馆营销中心9、万科玲珑湾区区

13、县县:云岩区所属商圈所属商圈:水东路占地面积占地面积:80352平方米开开 盘盘:2013年3月23日入入 住住:2014年12月31日建筑面积建筑面积:200000平方米物业类别物业类别:住宅、别墅产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、塔楼总总 户户 数数:1604当前户数当前户数:254装修情况装修情况:毛坯、精装修物物 业业 费费:2.5元/平方米月绿绿 化化 率率:42%容容 积积 率率:2.5开开 发发 商商:贵阳万科金域蓝湾房地产有限公司物业公司物业公司:万科物业预预 售售 证证:2013筑商房预售准字第057号售楼地址：售楼地址：云岩区水东路南明河畔10、中天托斯卡纳区

14、区 县：县：白云区所属商圈：所属商圈：白云占地面积：占地面积：150000平方米开开 盘：盘：2011年9月2日入入 住：住：2012年4月28日建筑面积：建筑面积：150000平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅产权年限：产权年限：50年建筑类别：建筑类别：低层、联排别墅总总 户户 数：数：700装修情况：装修情况：公共部分精装修物物 业业 费：费：2元/平方米月绿绿 化化 率：率：56%容容 积积 率：率：1开开 发发 商：商：中天城投集团物业公司：物业公司：中天盛邦物业管理有限公司预预 售售 证：证：（2008）筑商房预售准字第（03售楼地址：售楼地址：贵阳市都司路中天商务港5楼11、保

15、利公园2010区区 县：县：乌当区所属商圈：所属商圈：乌当占地面积：占地面积：2200000平方米开开 盘：盘：2013年10月20日入入 住：住：2015年2月21日建筑面积：建筑面积：1600000平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：小高层、低层、联排别墅、独栋别墅总总 户户 数：数：9982装修情况：装修情况：毛坯物物 业业 费：费：4.28元/平方米月绿绿 化化 率：率：70%容容 积积 率：率：1.25开开 发发 商：商：贵阳保利投资房地产开发有限公司物业公司：物业公司：保利贵州物业管理有限公司预预 售售 证：证：（2013）筑商房预售准

16、字第（103）号售楼地址：售楼地址：乌当区航天大道中段12、经典天成区区 县：县：南明区所属商圈：所属商圈：油榨街占地面积占地面积1：15000平方米开开 盘：盘：2013年9月14日入入 住：住：2014年12月1日建筑面积：建筑面积：200000平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：高层、多层、低层、联排别墅、独栋别墅总总 户户 数：数：1000当前户数：当前户数：18装修情况：装修情况：毛坯物物 业业 费：费：1.8元/平方米月绿绿 化化 率：率：42%容容 积积 率：率：0.9开开 发发 商：商：卓信地产、广嘉地产、铁投卓信置业物业公司：物业

17、公司：卓信地产、广嘉地产、铁投卓信置业预预 售售 证：证：2013筑商房预售准字第051号售楼地址：售楼地址：贵阳市南明区龙洞堡见龙洞路50号附：户型图13、银地班芙小镇区区 县：县：花溪区所属商圈：所属商圈：平桥占地面积占地面积:56500平方米开开 盘盘:待定入入 住住:2011年4月30日建筑面积建筑面积:102000平方米物业类别物业类别:住宅、别墅产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:小高层、多层、双拼别墅、板塔结合总总 户户 数数:328当前户数当前户数:268装修情况装修情况:毛坯物物 业业 费费:1.2元/平方米月绿绿 化化 率率:30%容容 积积 率率:1.86开开 发发

18、 商商:贵州银地房地产开发有限公司物业公司物业公司:贵州银和加蜜物业管理有限公司预预 售售 证证:2011筑商房预售准字第033号售楼地址售楼地址:花溪区磊花路136号（阳光水乡生态园旁）14、乐湾国际区区 县：县：乌当区所属商圈：所属商圈：乌当占地面积占地面积:3335000平方米开开 盘盘:2013年9月21日入入 住住:2014年10月暂无资料建筑面积建筑面积:1200000平方米物业类别物业类别:别墅产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：联排别墅、独栋别墅总总 户户 数：数：200装修情况：装修情况：毛坯物物 业业 费：费：3.5元/平方米月绿绿 化化 率：率：35.5%容容

19、积积 率：率：0.35开开 发发 商：商：贵州宏德置业有限公司物业公司：物业公司：世邦魏理仕预预 售售 证：证：2013筑商房预售准字第034号售楼地址：售楼地址：乌当区东风镇月亮河畔附：户型图附：户型图15、蓝波湾新天卫城区区 县：县：乌当区所属商圈：所属商圈：乌当占地面积：占地面积：18000平方米开开 盘：盘：2007年4月1日入入 住：住：2007年12月30日建筑面积：建筑面积：69079平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅、商铺产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：高层、小高层、板楼总总 户户 数：数：2300装修情况：装修情况：毛坯物物 业业 费：费：2.5元/平方米月绿

20、绿 化化 率：率：30%容容 积积 率：率：1.8开开 发发 商：商：贵州龙-蓝波湾地产物业公司：物业公司：贵州龙荣瑞物业管理有限公司预预 售售 证：证：2012筑商房预售准字第040号售楼地址：售楼地址：乌当新添大道北段99号16、泉天下国际公馆区区 县：县：乌当区所属商圈：所属商圈：新添寨占地面积占地面积:160000平方米开开 盘盘:2005年8月1日入入 住住:2006年1月1日建筑面积建筑面积:260000平方米物业类别物业类别:别墅产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:联排别墅、独栋别墅总总 户户 数数:300装修情况装修情况:毛坯物物 业业 费费:3.3元/平方米月绿绿 化化

21、 率率:60%容容 积积 率率:0.8开开 发发 商商:贵州全林企业集团房地产开发有限公司物业公司物业公司:贵州全林物业管理有限公司（乌当分公司）预预 售售 证证:2007筑商房预售准字第099号售楼地址售楼地址:乌当区新添大道197号17、贝地卢加诺区区 县县:云岩区所属商圈所属商圈:三桥占地面积占地面积:215441平方米开开 盘盘:2011年3月10日入入 住住:2012年6月30日建筑面积建筑面积:383686平方米物业类别物业类别:住宅、别墅、商铺产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、小高层、多层、独栋别墅总总 户户 数数:4000当前户数当前户数:1200装修情况装修情况

22、:毛坯物物 业业 费费:1.1元/平方米月绿绿 化化 率率:31.46%容容 积积 率率:1.5开开 发发 商商:贵阳三力房地产开发有限公司物业公司物业公司:千禧苑物业管理有限公司预预 售售 证证:2011筑商房预售准字第061号售楼地址售楼地址:贵阳市云岩区二桥后冲路8号18、花溪碧桂园区区 县县:花溪区所属商圈所属商圈:孟关占地面积占地面积3:666630平方米开开 盘盘:2013年12月暂定入入 住住:待定物业类别物业类别:住宅、别墅、商铺产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、小高层、双拼别墅装修情况装修情况:毛坯、精装修物物 业业 费费:1.9元/平方米月开开 发发 商商:碧

23、桂园控股物业公司物业公司:贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司预预 售售 证证:暂无售楼地址售楼地址:中国贵阳花溪碧桂园附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图附：户型图19、丹麦童话区区 县县:花溪区所属商圈所属商圈:花溪占地面积占地面积:133333平方米开开 盘盘:2013年底入入 住住:2014年12月暂无资料建筑面积建筑面积:280000平方米物业类别物业类别:住宅、别墅产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:小高层、低层、联排别墅、双拼别墅总总 户户 数数:873装修情况装修情况:毛坯物

24、物 业业 费费:3.1元/平方米月绿绿 化化 率率:50%容容 积积 率率:1.5开开 发发 商商:贵阳思源房地产开发有限公司物业公司物业公司:深圳富春东方物业管理公司预预 售售 证证:暂无数据售楼地址售楼地址:市区接待中心：和丰国际（中华南路和都司路交叉口）附：户型图20、天一国际广场区区 县县观山湖区所属商圈所属商圈高新区占地面积占地面积106115平方米开开 盘盘2014年暂无资料入入 住住暂无数据建筑面积建筑面积450000平方米物业类别物业类别住宅、别墅、商铺、写字楼产权年限产权年限70年建筑类别建筑类别建筑综合体、超高层、低层、独栋别墅、总总 户户 数数2800装修情况装修情况毛坯

25、、公共部分精装修绿绿 化化 率率30%关于绿化率容容 积积 率率5.5关于容积率总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。开开 发发 商商贵州金浩田房地产开发有限公司物业公司物业公司暂无资料预预 售售 证证暂无数据售楼地址售楼地址观山湖区金阳长岭南路31号（国家数字产业园旁）区区 县县观山湖区所属商圈所属商圈百花生态新城占地面积占地面积3000000平方米开开 盘盘2013年12月8日入入 住住待定建筑面积建筑面积7000000平方米物业类别物业类别住宅、别墅产权年限产权年限70年建筑类别建筑类别高层、独栋别墅、板塔结合总总 户户 数数2500装修情况装修情况毛坯物

26、物 业业 费费1.8元/平方米月绿绿 化化 率率32%容容 积积 率率3.6开开 发发 商商贵州广大城投建设投资有限公司物业公司物业公司暂无预预 售售 证证待办中售楼地址售楼地址清镇市百花大道1号御水铭都商住楼农业银行办公室三楼21、广大青山映水(暂未开盘）22、中航城区区 县：县：观山湖区所属商圈：所属商圈：世纪金源占地面积：占地面积：642812平方米开开 盘：盘：待定入入 住：住：待定建筑面积：建筑面积：1463910平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅、商铺、写字楼产权年限产权年限:70年建筑类别建筑类别:高层、联排别墅、双拼别墅、板楼总总 户户 数数:6237当前户数当前户数:544

27、装修情况装修情况:毛坯绿绿 化化 率率:36%容容 积积 率率:1.65开开 发发 商商:贵阳中航房地产开发有限公司物业公司物业公司:中航物业预预 售售 证证:暂无售楼地址售楼地址:观山湖区北京西路与金阳大道交汇（世纪金源酒店西侧）23、中铁阅山湖区区 县：县：观山湖区所属商圈：所属商圈：世纪金源占地面积：占地面积：3330000平方米开开 盘：盘：待定入入 住：住：暂无数据建筑面积：建筑面积：2610000平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：建筑综合体、高层、联排别墅、独栋别墅装修情况：装修情况：毛坯绿绿 化化 率：率：35%容容 积积 率：率：

28、2.23开开 发发 商：商：中铁置业集团有限公司物业公司物业公司:暂无资料预预 售售 证证:暂无数据售楼地址售楼地址:暂无资料区区 县：县：乌当区所属商圈：所属商圈：乌当开开 盘：盘：暂无数据入入 住：住：待定物业类别：物业类别：住宅、别墅产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：高层、低层装修情况：装修情况：毛坯物物 业业 费：费：2.2元/平方米月绿绿 化化 率：率：35%容容 积积 率：率：2.3开开 发发 商：商：中天城投集团物业公司：物业公司：暂无资料预预 售售 证：证：暂无资料售楼地址：售楼地址：暂无资料该项目位于贵阳市乌当区三联乳业地界，乌当奶牛场位于乌当区新添寨镇西北侧，东

29、临东北绕城高速路，西侧区域北二环道路穿过本地块，南邻我司开发的中天花园社区。开发用地面积约505.41公顷，建设用地为331.8公顷，一期用地面积约30.56万平方米，开发计容建筑面积约30万平方米，由高端别墅、酒店、住宅、高尔夫球场等组成，将建成贵阳当地又一个高标准度假旅游胜地。24、中天假日方舟(规划中）25、多彩贵州城区区 县：县：南明区所属商圈：所属商圈：龙洞堡占地面积：占地面积：5333340平方米开开 盘：盘：2013年12月暂定入入 住：住：2014年12月1日建筑面积：建筑面积：7500000平方米物业类别：物业类别：住宅、别墅、商铺产权年限：产权年限：70年建筑类别：建筑类别：小高层、多层、低层总总