主体质量通病交底

1、施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底目的：贯彻落实维泰集团公司事业部“诚信守法 强化环保施工 保障安全健康 持续改进 筑造精品工程 实现用户满意”的质量、环境与职业健康安全方针，确保维泰集团公司事业部质量目标的实现，规范本项目施工过程中的管理和控制，确保本工程质量目标的实现。一、回填质量通病防治措施：1.1、填土出现橡皮土1、现象：夯打土体时发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。 2、防治措施： 夯实填土时，要控制填土的含水量，避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟，如有地下水应降低

2、至基底；可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺人土中降低含水量，或将橡皮土翻松、晾干、风干至最优含水量范围，再夯(压)实。1.2、回填土密实度达不到要求1、现象：回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。2、防治措施： 选择符合要求的土料回填。按所选用的压实机性能，通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压(夯)实；加强现场检验，使其达到要求的密实度；如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、晾晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施

3、。 二、地下室混凝土墙裂缝漏水 1、现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。 2、防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底 (4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定

4、。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。三、施工缝漏水 1、现象沿施工缝渗漏水。 2、防治措施(1)选择好接缝的形式。(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。搭接长度不少于50mm。随后即可继续浇筑混凝土。(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。四、穿墙管漏水 1、现象周边漏水。 2、防治措施1)管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝

5、土凿深 250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。2)水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配合比为1：0.6。从搅拌到操作完毕不宜超过2min，操作时应迅速压在漏水处。3)水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精的配合比为2：1，凝固时间约1min。将拌好的浆液直接压堵在漏水处，待硬化后再松手。4)经堵塞不漏水后，随即涂刷一度纯水泥浆，抹一层1：2水泥砂浆，厚度控制在5mm左右。养护22d后，涂水泥浆一度，然后抹第二层1：2.5水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。5)也可用其它有效的堵漏剂堵塞。(1)加焊10mm×100mm以上的止水环。要求双面满焊。当混凝土墙厚度大于500mm时，可焊两

6、道止水环。(2)在预埋大管径(直径大于800mm)时，在管底开设浇筑振捣排气孔，可以从孔内加灌交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底混凝土，用插入式振动器插入孔中再振捣，迫使空气和泌水排出，以使管底混凝土密实。(3)预埋管外擦洗干净，粘贴BW止水条，撕掉隔离纸，靠自身粘性粘贴在外管上。位置同止水环。浇混凝土时要有专人负责，确保位置准确。 五、后浇带漏水 1、现象地下室沿后浇缝处渗漏水。 2、防治措施(1)必须全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。(2)后浇混凝土的间隔时间，

7、应在主体结构混凝土完成30 40d之间。宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩混凝土。(3)要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于7d。六、模板工程质量通病及防治6.1、模板支设偏位拆模后，发现混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。预防措施:1.模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。2.墙模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。3.支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。4.根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有

8、足够强度、刚度和稳定性。5.混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。6.混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。6.2、变形 拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。预防措施:1.模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。2.梁底支模间距应能保证在混凝土重

9、量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。3.对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。4.梁模板若采用卡具时，其间距要规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土墙时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。5.梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。6.当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000。6.3、标高偏差测量楼层标高时，发现混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。预防

10、措施:1.每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。2.模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3.楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。6.4、接缝不严由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。预防措施:1.严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。2.木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其自然膨胀使缝隙挤密。3.模板变形特别是边框、要及时修整平直。4.模板间嵌缝措施要控制，严禁用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。6.5.脱模剂使用不符合要求拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻

11、面等缺陷。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底预防措施:1.拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。2.严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰的水性脱模剂。3.脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。6.6、梁模板1、通病现象:梁底模板起拱梁高度不够、梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2、防治措施:支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；梁侧模必须有

12、压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 6.7柱模板1. 通病现象:涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 2.防治措施:根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜撑牢固。七、钢筋工程质量通病及防治 7.1、钢筋错位 2、现象 柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标。 3、原因分析(1)钢筋未严格按设计尺寸安装，(2)浇捣混凝土：过程中钢筋被机具碰歪撞斜，没有及时校正，或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋，造成钢筋位移。 4、

13、防治措施(2)混凝土浇捣过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置，及时校正。 5、钢筋表面锈蚀钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。6、钢筋同截面接头过多,钢筋同截面接头百分率超过规范规定。预防措施: 由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底的接头位置，必要时购买定尺的钢材。 7、钢筋保护层不足钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要

14、求。预防措施:保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。 8、钢筋滚轧直螺纹连接两种通病：钢筋滚轧直螺纹套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；滚轧直螺纹接头的强度不合格。预防措施：a要认真检查钢筋滚轧直螺纹套筒的质量，材质不符合要求，无出厂质量证明书，以及外观质量不合格的钢筋滚轧直螺纹套筒，不得使用。b钢筋应按要求上入滚轧直螺纹钢套筒内，确保接头长度，以防滚轧直螺纹绞丝长度不够或滚轧绞丝过长。导致接头上不紧松动或接头上不到位影响接头抗弯强度和抗拉强度， 被连接钢筋的轴心与滚轧直螺纹钢套筒轴心应保持同一轴线，防止偏心。c在用加力钳上滚轧直螺纹接

15、头时必须用两个加力钳进行上滚轧直螺纹钢筋接头，一把固定滚轧直螺纹钢套筒，一把上钢筋要求上紧无松动，外露不得超过2个丝，则完成滚轧直螺纹钢筋施工。d要注意滚轧直螺纹钢筋上入滚轧直螺纹钢套筒内的长度，认真检查钢筋的标记线，以防滚轧直螺纹钢筋上不到位或过长影响接头质量。1、 箍筋弯钩形式不对 现象：箍筋末端未按规定根据不同的使用条件制成相应的弯钩形式。 原因分析：不熟悉箍筋使用条件；忽视规范规定的弯钩形式及应用范围；现场配料及钢筋加工管理混乱。 防治措施： 熟悉半圆（180°）弯钩、直（90°）弯钩、斜（135°）弯钩的应用范围和相关规定，特别是对于斜弯钩，是用于有抗震

16、要求和受扭的结构，在钢筋加工的配料过程中要加强检查；对于已加工成型而发现弯钩形式不正确的箍筋，可做如下处理：斜弯钩可代替半圆弯钩或直弯钩；但半圆弯钩或直弯钩不能代替斜弯钩。 对于已加工成型而发现弯钩形式不正确的箍筋，可做如下处理：斜弯钩可代替半圆弯钩或直弯钩；但半圆弯钩或直弯钩不能代替斜弯钩。八、混凝土工程质量通病及防治8.1、混凝土强度等级不符合设计要求交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底预防措施：a严格控制商品混凝土的质量。要求商品混凝土供应商严格按照混凝土质量控制标准（GB5016

17、42011）的要求供应混凝土。b控制好商品混凝土的供应时间：因为运输时间的长短对混凝土的浇筑及浇筑后凝结的快慢有直接影响，因此，必须严格控制。正常情况下，混凝上从搅拌站运出到浇筑完毕的延续时间应该是：C30及以下的混凝上，气温低于25时为120min，气温高于25时为90min。C30以上的混凝土，气温低于25时为90min，气温高于25时为60min。如有离析现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。8.2、混凝土成型质量差预防措施：1.准备工作：浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。如果是钢筋混凝土还要核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头

18、以及预埋件的数量，确认准确无误后，把模板上的垃圾、泥土等杂物以及钢筋上的油污等清净，并在模板上浇水润湿，做好隐蔽工程记录后，就可以浇筑混凝土了。浇筑混凝土时，应重点控制浇灌的自由高度、分层浇灌、间歇时间和施工缝的留置四个环节。2.自由高度浇筑时，为避免混凝土发生离析现象，混凝土自卸料口倾落入模的高度，也就是自由下落高度不应超过2m。3.分层浇灌为了使混凝土振捣密实，浇筑时对厚大混凝土应分层进行。每层浇筑厚度取决于振捣方法。当采用插入式振捣时，浇筑层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍；采用表面振动时，浇筑层最大厚度为200mm。在竖向结构中，当浇筑高度超过了2m时，应根据施工规范采用串筒、溜槽

19、等措施。浇筑混凝土前，应先铺一层50mm100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，同时随着浇筑高度的上升，混凝土的水灰比和坍落度应随之递减。 在浇筑梁板墙混凝土时，正常情况下，梁与板应同时浇筑。如果梁的尺寸较大，在高度一米以上，以及柱与墙连成整体的梁和板，应在柱和墙浇筑完成后停歇1h1.5h，再继续浇筑。4.间歇时间正常情况下浇筑混凝土应连续进行。然而在实际施工中，砼浇筑面难免会出现间歇现象。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底间歇的最长时间应按所用的水泥品种及混凝土强度、凝结条件确定。当

20、混凝土强度等级为C30及以下时，气温低于25为210min，高于25为180min；混凝土强度等级高于C30时，气温低于25为180min，高于25为150min。5.振捣混凝土灌入模板后，应严格捣实，才能保证混凝土的密实性及设计的结构形状和几何尺寸。常用的振捣机械有：插入式振捣器、表面振动器、附着式振动器。插入式振捣器多用于振捣基础、柱、梁、墙等构件大体积的混凝土结构。振捣时，应注意的事项如下：插点：可按行列式和交错式均匀排列。插点间距不宜大于振捣器作用半径的15倍，振捣器距模板不应大于振捣器作用半径的二分之一。插入深度:振捣器端部应插入下一层混凝土，以结合成整体。插拔速度：操作时要“快插慢

21、拨”。如果慢插则会先把表面混凝土捣实，导致下部混凝土发生离析现象。如果快拔，振捣棒抽出后形成了空洞，达不到密实的要求。振捣时间：每一插点一般为20s30s。现场检查时，以表面呈现浮浆和不再沉落，就可以换个插点振捣了。表面振动器适用于振捣现浇楼板、地坪表面积大而厚度小的混凝上结构；这种振动有效作用深度一般为200mm。表面振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖住已经振实部分的边缘；前后位置搭接30mm50mm为宜。在每一位置上连续振动时间一般为25s40s。现场检查时同样是以表面均匀出现浮浆为宜。浇筑过程中应经常观察模板、支架、钢筋预埋件和预留孔洞情况。发现模板有变形、移位时，应立即停止浇筑

22、；并且在已浇筑的混凝土终凝前修好。6.控制好浇筑完毕的混凝土的养护混凝土浇筑完毕后；应将其外露的表面加以塑料薄膜覆盖保护，并在上面覆盖阻燃草帘被保护混凝土。8.3、构件断面、轴线尺寸不符合设计要求构件断面、轴线尺寸不符合设计要求；易产生在初浇混凝土梁、柱节点处，主要缺陷是缩径和轴线位移。预防措施：1.施工前必须按施工图放线，确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。2.模板及其支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加荷载后不变形、不失稳、不跑模。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术

23、交底3.在浇捣混凝土前后均应坚持自检、及时发现问题及时纠正。8.4、蜂窝、孔洞、烂根混凝土构件浇筑成型后，其混凝土表面产生蜂窝、孔洞、烂根。预防措施：1.混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，投料要准，搅拌要匀，和易性要好，入模后振捣密实。2.模板表面应光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂物：模板拼缝要严密，木模板在浇筑混凝土前应充分湿润；钢模板应用水性脱模剂，涂刷必须均匀。3.钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并应精心操作，认真振捣，确保成型后的混凝土表面光滑密实；4.拆模应严格控制混凝土的强度，不许过早拆模。侧模在混凝上强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除；而

24、底模则应在混凝土强度符合规范后，方可拆除。5.处理措施：根据蜂窝、麻面、烂根的具体情况进行堵漏和修补处理。有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自过目，做出检查记录后，根据实测结果，做出处理方案，方可进行修补处理。处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。修补处理方法如下。 .水泥砂浆抹面法如蜂窝、麻面、烂根不深，基层处理后，可用水泥素浆打底，用1

25、：25水泥砂浆找平，抹压密实，如蜂窝、孔洞、烂根面积大而稍深，基层处理后，用水泥素灰和1：25水泥砂浆交替抹至与基层面相平即可。 .水泥砂浆捻实法 .混凝土浇捣法当蜂窝、孔洞、烂根比较严重时，基层处理后，周围先抹一层水泥素浆，再用比原强度等级高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并仔细捣实，养护后，将表面清洗干净，再抹一层水泥素浆和一层1：25水泥砂浆找平压实。 .水泥压浆法对于较深的蜂窝、孔洞，由于清理剔凿会加大其尺寸，使结构遭到更大的削弱，宜采用交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底水

26、泥压浆法补强。压浆孔的位置、数量及深度，应根据混凝土蜂窝、孔洞的实际情况浆液扩散范围而定，孔数一般应不少于两个，即一个排水(气)孔，一个压浆孔。压浆嘴的埋设方法如 水泥浆液的水灰比一般为0711。根据工程情况，必要时可在水泥浆液中掺入定量的水玻璃溶液作为促凝剂。水玻璃溶液波美度为3040，掺量为水泥重量的13，徐徐加入配好的水泥浆液中，搅拌均匀即可使用。关于灌浆用设备及操作可参见 “氰凝、丙凝灌浆堵漏法”的有关部分。如钢筋露筋，则用压浆嘴的埋设钢丝刷刷除锈皮，用环氧砂浆封闭。 .混凝土蜂窝、麻面和孔洞的剔凿部位，应先湿水后处理。凡处理部位，应及时贴挂双层湿草袋(麻片)，水泥砂浆凝固后，专人浇水

27、养护不得少于7昼夜。8.5、缺棱掉角 1、现象：结构或构件边角处混凝土局部掉落，棱角有缺陷。2、原因分析： 木模板未充分浇水湿润或湿润不够；混凝土浇筑后养护不好，造成脱水，强度低，或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时，棱角被粘掉；拆模时边角受外力或重物撞击，或成品保护不好，棱角被碰掉； 3、防治措施：木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护；拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有1.2MPa以上强度；吊运模板，防止撞击棱角，运输时将成品阳角保护好，以免碰损；若有缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，视破损程度用12.5水泥砂浆抹补齐整，或支斜模用比原来高一级混凝土捣实养护。

28、 8.6、混凝土表面裂缝 1、现象(1) 混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。(2)混凝土表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。(3)大体积混凝土纵深裂缝。 2、原因分析(1)混凝土浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝。(2)使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。(3)大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝。(4)拆模过早及荷载过早引起的裂缝。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底(5)乱踩踏已绑扎好的上层钢筋，使承

29、受负弯矩的受力筋的混凝土保护层加大，构件有效高度减小，形成沿构件支承边缘的垂直于受力筋的裂缝。 3、防治措施(1)按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。(2)所有水泥必须经复检合格后才能使用。(3)对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。(4)按设计及规范要求配置构造钢筋和加强筋。(5)按规范规定控制拆模时间，避免过早堆积施工荷载。(6)板类构件砼施工时，注意保护上层钢筋网片，

30、禁止直接踩踏直径较细的上网片钢筋，增加网片支架数量，对于施工过程中踩踏变形的要及时修复。 8.7、混凝土楼板厚度不一致 1、现象 混凝土楼板厚度达不到设计要求，局部较厚或较薄。 2、原因分析(1)板底模板标高控制线误差较大，模板支设平整度差。(2)浇筑砼的标高控制线不准确，造成砼成形后板厚度不够，或板厚薄不均匀。(3)砼浇筑时，没按标高线控制好砼表面标高。(4)模板架不牢，砼浇筑时沉降量过大。 3、防治措施(1) 支设模板前，由测量人员在钢筋或钢管上打出模板标高控制点，并由质检员进行复核，操作工人按标高控制点引线控制支模标高，技术人员跟踪复核检查。(2)浇筑砼前将标高引测到模板或钢筋上，砼操作

31、工人拉线进行标高找平，保证砼楼板厚度及平整度。(3)模板架支撑地面压实硬化，无条件可采取其它措施，砼浇筑前，应由项目技术负责人对模板架进行预检，高度超高的架体必须经过专家论证。 8.8、混凝土强度不足 1、现象混凝土立方体抗压强度不能满足统计法或非统计法相应的判定式要求，即强度不足。交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底 2、原因分析(1)混凝土配合比设计不当。(2)搅拌生产未严格按配合比投料。(3)搅拌时间不足，均匀性差。(4)试块制作、养护不符合规定要求。 3、防治措施(1)正确进行配

32、合比设计。由于目前原材料供应渠道多，质量不稳定，特别是水泥相当一部分是立窑生产，安定性有时不合格，强度偏差大，因此要根据来料采样试配，水泥一定要先检后用，不能光凭经验确定配合比。(2)无论是预拌混凝土还是现场搅拌都应严格按配合比进行投料拌制，严禁任意更改。(3)严格按规程或搅拌机说明书规定的搅拌时间进行充分搅拌，保证拌和物的均匀性。(4)按规定制作试块，并及时进行标准养护。九、砌体质量通病 9.1、砌筑砂浆强度达不到要求 1、现象在常用的砂浆中，M5以下水泥砂浆和M2.5混合砂浆(以下简称低强度砂浆)强度易低于设汁要求；砂浆强度波动较大，匀质性差。 2、原因分析计量不准，未按重量比配制砂浆；砂

33、子过细，含泥量偏大；砂浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性；砂浆试块的制作、养护方法不当等。 3、防治措施(1)砂浆配合比的确定，宜按砌筑砂浆配合比设计规程 (JGJ/T9896)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。(2)建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。(3)砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。(4)试块的制作养护和抗压强度取值必须按砖石工程施工及验收规范(GBJ20383)附录二规定执行。 9.2、砖缝砂浆不饱满 1、现象砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80(规范规定)；竖缝内无砂浆(瞎缝或空缝)。交底人接受交底人质量

34、检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底 2、原因分析(1)砂浆和易性(工作度)差，如使用低强度水泥砂浆；采用不适当的砌筑方法，如推尺铺灰法砌筑。(2)干砖上墙。(3)砌筑方法不良。 3、防治措施(1)改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。如不宜选用标号过高的水泥和过细的砂，可掺水泥量 1025的粉煤灰。其掺量必须经试配确定，以达到改善砂浆和易性的目的。(2)改进砌筑方法。不得采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广“三一砌筑法”或“2381砌筑法”。(3)严禁用干砖砌墙。冬季施工时，应将砖面适当润湿

35、后再砌筑。 9.2、墙体留置阴槎，接槎不严 1、现象砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用断砖砌筑；阴槎部位接槎砂浆不密实，灰缝不顺直。 2、原因分析由于施工组织不当，造成留槎过多；退槎留置方法不当；随意留设施工洞口。 3、防治措施(1)在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角应同时砌筑。纵横墙交接处，有条件时也应同时砌筑。如不能同时砌筑，应按施工规范留砌斜槎，如留斜槎确有困难时，也可留直槎，且应用阳槎，并按规范规定加设拉结筋。(2)退槎宜采取18层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，可以加小皮数杆。(3)后砌非承重120mm的隔墙，宜采取在墙面口留榫式槎的作法，

36、不准留阴槎。接槎时，应在榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶层砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体的影响。 9.3、填充墙砌筑不当 1、现象框架梁底、柱边出现裂缝；外墙裂缝处渗水。 2、原因分析交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底 柱边少放、漏放拉结钢筋；梁下墙体一次砌完，或梁下口一皮砖平砌。 3、防治措施(1)柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的26，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。若少放、漏放必须在砌筑前补足。(2)填充墙梁下口最后3

37、皮砖应在下部墙砌完3d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。(3)如为加气砼砌块外墙，里口用半砖斜砌墙(同本条(2)款)；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。(4)外窗下为加气砼砌块墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm，并在细石混凝土内加26钢筋。(5)柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。 9.4、砌体墙体裂缝 1、现象砌块墙体出现斜向裂缝或类八字裂缝，门窗洞口则主要为上角水平裂缝。 2、原因分析主要表现为温度裂缝和干缩裂缝，也有的是因为二者的共同作用所产生。 3、防治措施(1) 除了按施工规程规定填充墙

38、两端与钢筋混凝土柱伸出的锚筋拉结，顶部采用实心黏土砖(或木楔) 斜向顶紧措施外，还应在接缝处增设与基层整体连接的构造措施增强，例如可在砌体接缝处的抹灰层布设500 mm宽的钢丝网片，也可以加设打孔麻布片等。(2) 部分砌块(如混凝土砌块) 砌筑前要进行干燥处理，以减少墙体收缩,干燥程度视所在地区的气温和湿度而定，一般以控制砌块含水量不大于现场年平均湿度为宜。砌块龄期以养护2 个月后使用为好，严禁使用龄期不足28 d 的砌块，同时还要注意砌块堆放现场的排水防潮。冬季不得使砌块浸水受冻，炎热干燥时应稍微喷水湿润。9.5、砌块强度低、缺棱掉角1、现象：砌块运至现场后发现强度较低、易碎，缺棱掉角情况严

39、重。 2、原因分析：混凝土砌块龄期不符合要求就运至现场使用； 砌块强度不符合设计要求，用低强度等级砌块代换高强度等级砌块； 材料搬运过程中，没有保护措施，操作人员野蛮施工，对砌块损坏严重；加气混凝土砌块受水浸泡。3、防治措施：交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底 砌块进场时，要附其质量证明文件，取样进行复试，合格后方可使用；按设计要求的强度等级对进场材料砌块进行检查验收，严防以次充好；现场严禁野蛮施工，防止人为破坏；加气混凝土砌块严禁受水浸泡，雨季材料堆放应有防雨覆盖措施。9.6、填充墙

40、砌体抹灰层空鼓龟裂1、现象：砌体抹灰层裂缝严重致使引起建筑外墙渗漏，影响正常使用。 2、原因分析： 原因与加气块的物理性能有关，抹灰砂浆与加气砼砌块强度相差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高，附着力差，导致抹灰层空鼓、开裂； 抹灰砂浆保水性不能满足加气混凝土砌块的吸水率要求而引起空裂； 砌筑过程中施工不当也是产生空鼓的重要原因。加气混凝土砌块在切割过程中，表面会存在松散颗粒和灰尘附着物，抹灰时如不清理干净，将很容易形成“两层皮”，造成空鼓开裂；因布设电线管，在填充墙上面剔凿线槽，因线槽较深砂浆嵌填不实而沿槽开裂。同时布设线管处抹灰层也容易空鼓、开裂。 3、防治措施： 把好原材料关。进场后的砌

41、块要经检验合格； 严格按规范要求施工： 砌筑时控制好砌块的湿润度，防止用水直接冲淋砌体； 抹灰前要清除附着层，浇水湿润整修平整，抹灰时基层表面要刷界面处理剂，以阻止或延缓墙体的吸水能力，不同基体材料间挂钢板网； 处理基层的方法有素水泥浆、刷108胶水泥浆和刮糙处理等； 为防止抹灰层的收缩裂缝，抹灰层应分格施工，一般在层间分格，竖向分格面积一般般宜为2030m2；电线管敷设时使用专用剔槽工具，剔槽宽度、深度要与线管吻合，敷管后在管槽两侧钉钉子并用铁丝扎牢，再在管上用钢丝网片加强； 严格控制一次抹灰的厚度和相邻两次抹灰的间隔时间，做好养护。十、楼梯踏步高度、宽度不一 1、现象楼梯踏步的高度或宽度不

42、一致，最常发生在梯段的首级或末级。 2、原因分析交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底(1)主体施工时，由于楼层偏差大，楼梯踏步仍按图纸放样，层高偏差集中反映在梯段的首级和末级，抹面层前又不进行处理，而是随高就低抹面。(2)浇制踏步时，高、宽尺寸偏差较大，抹面层不弹线操作或虽弹线，但没有按级数等分，抹面后踏步的阳角虽然都落在斜线上，但踏步的高度或宽度仍不一致。 3、防治措施(1)加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核，使踏步的每级高度和宽度保持一致。(2)踏步抹面前，应根据平台标高和楼面

43、标高，在楼梯侧面墙上弹一条标准斜线，然后根据踏步级数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和末级踏步尚应考虑因楼面面层做法不同引起的高差。(3)如楼梯踏步高度或宽度不一，人行走时感觉明显，可根据情况作如下处理：1)如偏差级数较多或偏差值较大，应将面层全部凿除，弹线等分后重新抹面。2)当仅有首级或末级偏差时，也可仅凿去有偏差处几级面层，适当修凿偏差大的踏步，然后在这几级中平均等分抹面，这样虽不能使全部踏步高、宽完全一致，但也可减少偏差值，同时避免整个梯段返工损失。十一、 屋面防水工程 11.1、基层空鼓、裂缝 1.现象部分空鼓，有规则或不规则裂缝。 2.原因分析湿铺保温层没有设排

44、气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。 3.防治措施检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽4060mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除

45、空鼓部分进行修补和完善。 11.2、基层酥松、起砂、脱壳 1.现象交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底 1.现象找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。 2.原因分析使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。 3.防治措施找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，收水后应二次压实

46、。湿养护不少于7d，冬季做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。(2)因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107胶聚合砂浆修补。 11.3、基层平整度差 1.现象排水不畅，积水深度大于10mm。 2.原因分析排水坡度不标准，找平层凹凸超过5mm，水落管头高于找平层等。 3.防治措施施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分

47、，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。 11.4、细部构造不当 1.现象找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。 2.原因分析施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。3）防治措施交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程名称白鸟湖新景中心双子楼交底日期施工单位维泰股份工 种主体质量通病技术交底(1)阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm左右。(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。(3)无

48、组织排水，檐口要做好防水卷材收头的槽口。 11.5、卷材防水工程 1.现象卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。2.原因分析基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。 3.防治措施基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。有保

49、温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井。 11.6、卷材防水层裂缝 1.现象防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。 2.原因分析盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。 3.防治措施(1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。(3)在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。 11.7、女儿墙根部漏水 1.现象交底人接受交底人质量检查员施 工 技 术 交 底1.1.6.2交底工程