推进屋顶绿化所面临的问题及对策初探

1、    推进屋顶绿化所面临的问题及对策初探    摘要：屋顶绿化是城市绿化的有机组成部分，文章通过对屋顶绿化这种特殊绿化形式的功能作用论证，阐述了推进这一新的绿化形式所面临的诸多问题，并提出解决方案。关键词：城市绿化；屋顶绿化；功用；问题及对策屋顶是城市建筑的第五立面，也是一片未经开垦的处女地。屋顶绿化就是在各类古今建筑物、构筑物、桥梁等的屋顶、露台、天台上建造的各种园林景观的统称。屋顶绿化既有园林的一般性，又有其特殊性，表现为：面积狭小，形状规则，竖向地形变化小；种植土由人工合成，土层薄，不能与自然土壤相通，水分来源受限制；设计和营建均受限于屋顶的承载

2、力，但视野开阔，环境较为清净。1 屋顶绿化的作用1.1 降低城市熱岛效应，净化空气。屋顶绿化后，植物活体对热量的缓冲和散热功能可降低“热岛效应”的温度，并且植物的光合作用吸收了co2 等温室气体，能使屋顶吸收的热量更好的散发到大气层外部空间去。据联合国环境署的研究表明：当一个城市屋顶绿化总量达到城市建筑70%时，城市上空co2 的含量将下降80%，夏天的气温将下降5-10，城市热岛效应基本消除。另外，植物吸收so2等有害气体，吸附灰尘，净化城市的高空空气，使天更蓝、星更亮，人们的居住环境更加自然化、生态化、舒适化。1.2 改善屋顶眩光，美化城市景观。随着城市高层超高层建筑的兴建，建筑屋顶的表面

3、材料常采用筒瓦、水泥瓦、水泥板砖和黑色油毡沥青等防水卷材。无论使用那种屋顶材料，其高空鸟瞰景观极差。在强烈的太阳光照射下，反射刺目的眩光，损害人们的视力。而经过绿化的屋顶，对于身居高层的人们，无论是俯视大地，还是仰视上空，如同置身于绿化环抱的自然美景之中。1.3 隔热、防水，延长屋顶保护层的寿命。由混凝土组成的屋顶比热很小，容易在吸收大量的热量后升高温度，也容易在放热后降低温度。而昼夜温度差的变化加上自然风化会使屋顶构造材料遭到破坏，从而导致屋顶漏水。屋顶绿化后可缓解冷热冲击，既保护了屋顶不易被腐蚀和风化，又解决了渗漏和屋面闷热的问题。据测算，经过绿化的屋顶能延长屋顶寿命的2-3倍。1.4 增

4、加绿地，节约土地资源，减少支出。随着城市建设的快速发展，国内外许多城市的园林绿化发展与用地之间的矛盾日渐突出，而屋顶绿化不占用土地，有效地节约了寸土寸金的城市土地资源，并且还增加了城市绿化面积。由于屋顶绿化没有土地费用，被世界公认为城市中心最廉价的绿化方式；同时还使楼顶住户减少了因保持屋内温度的空调电费等支出。2 现阶段推进屋顶绿化所面临的问题。2.1 国家有关屋顶绿化的立法滞后，致无法可依。作为城市绿化的基本法城市绿化条例根本上就没有涉及到屋顶绿化。就绿地类型分类而言，也没有明确屋顶绿化是算作公共绿地还是附属绿地或其他绿地。就是计算一个城市的绿地率或绿化覆盖率，均没有把屋顶绿化计算在内。而在

5、不少发达国家，屋顶绿化已被纳入城市法制化管理体系，做到新建楼房规划设计、建设施工与屋顶绿化同步进行。很明显，我们更需要把握屋顶绿化作为城市绿化的重要组成部分，用立法加以保障，而无法可依是推进屋顶绿化的最大障碍。2.2 对屋顶绿化所要求的技术准备不是很充足。防水层渗透问题，栽培基质问题，栽培植物选择问题等，都决定着屋顶绿化的成败。如在屋顶防漏上，由于植物的根系有很强的穿透能力，而且年代越久，扎的越深，有时还会分泌出具有腐蚀力的汁液，都会对防水层造成长期的破坏。还有被土壤和植物覆盖的屋顶，在出现渗漏时如何寻找漏点及找到漏点后如何处理等技术均有待研究。2.3 人们对屋顶绿化在观念上、认识上存在不足。

6、许多业主存在“多一事不如少一事”的想法，认为种植了屋顶绿化，就会平白无故增加养护支出。而没有认识到屋顶绿化的重大作用及其所产生的社会效益、生态效应和经济效益。2.4 屋顶绿化的资金投入渠道不畅通。一些老房子在进行屋顶绿化前，需要进行防渗处理和承重检测，这需要大量投入，而政府没有这项投入。对于新开发的项目，开发商为追求利润最大化，更不愿意对屋顶进行绿化。3 推进屋顶绿化的对策3.1 由国家统一立法，对新建项目强制推行屋顶绿化。屋顶绿化是一个涉及房地产物业管理、市政规划、绿地消防、技术等多方面全方位的系统工程，需要总体设计、配套技术和方法，要改变现有的条块分割、不协调的现状。在吸收现阶段各大中城市

7、对屋顶绿化所制定的地方性法规先进经验的基础上，把屋顶绿化的有关内容，写入城市绿化条例中去，做到新建楼房规划设计，建筑施工与屋顶绿化同步进行，改变无法可依现状。据德国成功经验：德国自1980年立法强制推行屋顶绿化以来，德国的屋顶绿化率达81%以上。3.2 鼓励技术研究和科技创新，加速科技成果转化。屋顶绿化涉及的技术因素多，而且屋顶绿化作为新生事物，在我国还刚刚起步，技术还不是很成熟。因此政府需大力扶持相关研究机构和企业，对屋顶绿化有关的技术研究，增加科研究经费，降低企业风险，加速科技成果转化，进而加快屋顶绿化在全国的步伐。据报道，德国拥有风险，加速科技成果转化，进而加快屋顶绿化在全国的步伐。据报

8、道，德国拥有90%绿色屋顶专利。我国现也有有关屋顶绿化方面的专利申请，如北京千束彩装饰服务有限公司开发出的千束彩花池排水就用于屋顶绿化，并获得了专利。3.3 加大宣传力度，转变思想观念。要改变屋顶绿化与己无关，多一事不如少一事的观念，大力宣传正确的屋顶绿化观念。即：是具有巨大的社会效益、生态效应和经济效益的利民工程；对改善城市总体环境有利，是美化城市、活跃景观的一种方法；是世界各大城市绿化的方向，21世纪城市建设的目标。3.4 政府应加大对屋顶绿化的资金补贴，并依法监督开发商加大对屋顶绿化的资金投入。我们可以借鉴德国的成功经验，即由政府对实施屋顶绿化的项目业主给予适当的屋顶绿化工程款补贴，或者

9、是政府给项目业主提供无息或低息贷款，以减轻开发商因修建屋顶绿化而增加的资金压力。而对不实施屋顶绿化的开发商给予严厉经济制裁，可以罚款或者责令其在其他地方修建一片与屋顶面积等同的绿地。如上海市静安区人民政府2002年6月1日发布的关于上海市静安区屋顶绿化实施意见（试行）的通知，提出从2002年起，凡列入当年屋顶绿化实施的项目，完成1平米奖励10元。北京市在2005年对实施屋顶绿化的项目提供50-100元/m2的资金补助。这样通过政府补贴并引导监管开发商对屋顶绿化的投入，很好的促进屋顶绿化建设的发展。总而言之，屋顶绿化是节约土地、开拓城市空间、包装建筑物和城市的有效方法，是建筑与绿化艺术的合璧，是人类与自然的有机结合。虽然屋顶绿化现阶段还存在诸多困难，但他拥有广阔的潜力和前景。可以预见，若干年后，屋顶绿化这朵建筑与园艺有机结合的奇葩，将为我们的都市空间增添更绚丽的色彩。参考文献1王晓晓,马强强,曹晓军.屋顶绿化刍议.j.甘肃农业.2004.（10）.2杨永胜,金涛.现代城市景观设计与营建技术 . m.中国城市出版社.2002.7.3丁雨,林诺,青木.高楼绿化