陕西商洛某公园建设资金申请

1、好市好*公园建设项目可行性研究报告*市建筑设计院二oo六年四月可行性研究报告编写人员编制单位：*市建筑设计院*编制人员：*市建筑设计院院长高级工程师高级工程师参加人员： * *编写时间：2006年4月笫一章 总论41.1、项目概况51.2、项r背景及建设的必要性71.3、研究依据和范围81.4建设内容与规模91.5投资估算1()1.6 资金来源111.7组织机构111.8建设实施计划12第二章建设条件13第三章规划设计方案163.1 规划依据163.2规划原则163.3规划性质、目标173.4 总休布局与规划特色183.5功能分区18a区入口花鸟市场18b区金凤小区20c区高尚住宅区20d区林

2、荫道休憩区21e|x百龙山庄度假村22f区栖风顶晨练场23g区硕果园游乐区24h区老年儿童活动区253.6 用地平衡表263.7 景观分析273.8 道路系统规划28第四章绿化方案294.1 绿色背景林294.2 休闲呆观林304.3 四季彩叶林304.4 出园风光区304.5 疏林山花区314.6翠谷营飞区314.7其它31第五章 综合管网规划325.1 给水工程规划325.2管网布置335.3排水工程规划335.4管网布置345.5 雨水系统规划34第六章电力电信工程346.1 电力工程规划346.2 电信工程规划35第七章投资估算367.1、道路367.2、亭、廊、塔367.3、花鸟鱼虫

3、市场367.4、游乐设施、桌凳、健身器材等377.5、高尚住宅区和商品房开发、度假村377.6、排水及防洪377.7、农家乐、别割、金凤小区等37第八章 社会和经济效益分析37第九章 生态环境彩响分析及保护措施38生态现状38公园建设对生态的影响39预防和减轻措施39第十章 防洪抗灾规划4010、概况4010.2、防洪标准4010.3、防洪工程规划41笫十一章结论42第一章总论*公园位于*市城区北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园遥相呼应，是*市构建山水园林生态城市的一个重要组成部分，同时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。是提高 城市品位，落实党中央、国务院实施西部大开发的重要

4、战略, 填补*市有史以来城市生态、运动、休闲娱乐等一体化公园 的空白，体现城市面貌，展示城市形象的民心工程，同吋也 是一个休闲、娱乐、餐饮开发项目。11、项目概况*市*公园位于*市城区北侧，东起柳家沟，西至黄沙河，南接 北新街，北至百龙山山脊，总面积约2. 5万平方公里（折合3750亩）。 公园内涉及和平、西街、窑头、陈院、张坡、背街、付村、东街、西 关九个村及社区的耕地，山坡和林地，居住农户460户，1685人， 是一个从城市一眼望山，从山顶一观城区景色的城北区域特色景区， 它包括四沟（柳家沟、雷家小沟、王十八沟、康沟）五梁（东坡梁、 上寺梁、红梁、西坡梁、康沟梁）两山（*、百龙山），此处环

5、境幽雅，林区、山水、园林分布奇特，气候怡人、历史永久，从而合理开築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网发利用此处山、地、林等资源，建设集运动健身、休闲、度假 观光为一体的开放性公园和娱乐场所前景可观。现状公园景观特征自然简朴，缺乏一定数量的游憩、健身、娱乐 场所，需要系统的规划开发利用。现状基址中存在大量的墓地，在规划吋也应给予其充分的考虑,通过植物等手段进行艺术化处理，合理的遮挡、引导视线，营造出郁郁葱葱的整体氛围。公园面积较大，在规划时应科学合理的选择用地范围及面积，因 地制宜设置开发项目，尽可能减少土方工程量。并通过路网将各个项 目合理的串连起来，以便形成体系。依据*公园现有

6、的资源属性，结合我市建设山水园林生态城市 的实际，运用现代景观特色设计思想，合理利用山、地、林、田、路 资源规划、设计建设公园，公园建设总体分为“八区、八路、五亭、 两廊、一塔”及绿化美化等。“八区”即入口广场区、公园商业区域金凤小区、高尚住宅区、 林荫道休憩区、百龙山庄度假村、栖凤顶晨练场、硕果园游乐园、老 年儿童活动区。“八路”即：车行东路、陵园上山路、车行西路和环山公路四 条车行道路和和平上山路，陵园上山东路，陵园上山西路，文卫路四 条人行上山路。“五亭”即位于老年儿童活动区的望江亭；位于硕果游乐园的4築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网知耕亭；位于林荫道休憩区的闻涛亭；位

7、于百龙山庄度假村矗 和栖凤顶晨练场区的栖凤亭。i“两廊”即位于老年儿童活动区内的望江亭长廊；位于栖凤顶晨练场的观云阁长廊。“一塔”即位于栖凤顶晨练场内的观云塔，同时公园绿化规划 为绿色背景林、休闲景观林，四季彩叶林，田园风光区、翠谷莺飞区 和疏林山花区，以满足市内、外游客健身、游览、观光、休闲、度假。12、项目背景及建设的必要性*市是一个屮等城市，四面环山，城市人口众多，市内供市民 健身、运动、休闲的公园只有两处，且面积较小，不能满足广人市民 的生存需求，大量市民在城市四周山上进行健身、休闲活动，为提高 城市品位，落实党中央、国务院实施西部大开发的重要战略，填补* 市历史以来城市生态、运动、休

8、闲等一体化公园的空白，体现城市面 貌，展示城市形象，加快我市“生态城市”建设步伐，结合本地资源 优势，筹建以健身、运动、休闲、度假、游览观光为主要内容，以回 归口然、山林野趣为环境基调，以山花、林木、鸟禽为景观的特色， 具有*市地域文化特点的公园，以满足城乡广大市民健身、运动、休 闲、度假、游览观光等需求，使其形成环境怡人，功能完善，设施较 全，具有较强吸引力的开放性生态山地公园，以拉动生态公园经济建斗築龍網4 建筑资料下载就在筑龙网设的步伐，形成具有较人的经济效益和社会效益的群体化服乡带动我市第三产业发展，促进经济快速发展。i*公园位于*市北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园遥相呼应，

9、是*市构建山水园林生态城市的一个重要组成部分，同 时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。*公园南接北环路，交通便捷。它与二龙山、龟山公园具有良好的景观视线关系，是*市周边山体中最毗邻市区的，山势平缓，风 景资源底子较好，可利用土地广阔，发展弹性大，投资吸引力较强。此外，这里也是当地市民晨练健身的一处传统场地，具有良好的群众基础。13、研究依据和范e 1.3.1主要依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国城市规划法4、国家计委投资19931530号文件建设项目经济评价方法与参数（第二版）5、省政府2003年6月批准的*市城市总体规划>>6

10、、（cjj48-92）公园设计规范陕西省1999年建筑工程概预算定额。旺築龍網a 建筑资料下载就崔筑龙网7、市政府2003年5月28日召开的*老年活动现座谈会议耗 议通过的市设计院“*老年活动场规划设计方案”。|8、市政府2005年3月31日和5月8 h在*公园召开的现场办公会议精神。1.3.2研究范围研究的范围涉及以下几个方面：1、项目建设条件研究。2、规划研究（包括*公园总体规划、建设用地利用规划、旅游路线和设施规划等）。3、环境绿化方案研究。4、道路、广场和建筑方案研究。5、综合管网工程系统研究。6、投资和投资政策分析。7、环境生态影响分析和环境保护措施研究。築龍網 zhulongxom

11、8、防洪抗灾规划分析。1.4建设内容与规模建筑资料下载就在筑龙网*公园位于*市城区北侧，东至柳家沟，西至黄砂河，南至建 成区，北至百龙山山脊，总面积约2.5平方公里，折合3750亩。公 园建设总体分为“八区、八路、五亭、两廊、一塔”及绿化美化等，“八区”即按公园地域位置分为位于公园西侧，与文卫北路相连接的 入口广场区；位于公园入口广场东侧，现西关砖厂坯长用地的公园商 业区域金凤小区；位于*坡和平社区九组，环山路、文卫路连接的 高谄住宅区；位于*脊111路蜿蜒于松林q1的林荫道休憩区；位于栖 凤顶以西，张哑梁以东，百龙山以南的百龙山庄度假村；位于*山 顶，公园最高点的栖凤顶晨练场；位于栖凤顶以南

12、，和平七组、八组 土地以北，陈嫄五组南梁土地以西的硕果园游乐园；位于烈士陵园东 侧，临近市、区的老年儿童活动区。“八路” gp：车行东路、陵园上 山路、车行西路和环山公路四条车行道路和和平上山路，陵园上山东 路，陵园上山西路，文卫路四条人行上山路。“五亭”即位于老年儿童活动区的望江亭；位于硕果游乐园的知耕亭；位于林荫道休憩区的 闻涛亭；位于百龙山庄度假村的翔龙亭和栖凤顶晨练场区的栖凤亭。“两廊”即位于老年儿童活动区内的望江亭长廊；位于栖凤顶晨练场 的观云阁长廊。“一塔”即位丁栖凤顶晨练场内的观云塔，同时公园 绿化规划为绿色背景林、休闲景观林，四季彩叶林，山园风光区、翠 谷莺飞区和疏林山花区，以

13、满足市内、外游客健身、游览、观光、休 闲、度假。公园的发展冃标是全面保护培育规划区域内的自然生态环境， 重点开发八个特色分区的功能内容和景观特色，补植特色景观树种， 丰富林木结构，充分改善区域内的各项设施，突出区域的整体形象和 独有特征，使其逐步形成环境怡人、功能丰富完善、具有较强吸引力 的生态公园。1.5投资估算築龍網建筑资料下载就崔筑龙网依据公园建设总体规划和公园建设、经营、管理原则，公园建 设工程总概算为1. 3亿元，其分类为：1、道路建设540万元，其中车行道400万元，人行道140万元。2、亭、廊、塔建设562万元，其屮五亭100万元，两廊62万 元，一塔400万元。3、公园入口广场

14、及花鸟、鱼、虫市场建设200万元。4、游乐设施，健身器材等辅助设施200万元。5、高尚住宅区和商品开发及度假村建设8710万元。其屮，高 尚住宅区开发建设面积35355平方米，造价6010万元，度假村建筑 面积15000平方面积，造价2700万兀。6、排水及防洪建设716万元。7、农家乐、别墅、金凤小区、通讯、电力建设2072万元。1. 6资金来源依据*公园建设、经营、管理原则。*公园总体建设资金本着以园养园，以园建园，实行多元化投资，多元化开发，多元化经营的不等形式。采取社会募捐，争取项目资金等办法解决，同时对公园驻築龍網 建筑资料下载就在筑龙网内的绿化、移民搬迁，给水工程、电网改造等项目费

15、用采用分' 社会筹资，争取项冃资金等办法解决。i1.7组织机构*市*公园建设工程rh*区负责建设。为确保公园建设顺利进行，加快工程进度，保证工程质量，构筑 全市人民放心工程，于2005年9月1 h成立了*市*公园建设领导 小组和*市*公园建设筹建处组织管理机构。领导小组组长：* （*区区长）副组长：* （*区副区长）* （*区政协副王席）* （*区城关办事处主任）成员有：* （*区土地资源局副局长）* （*区城乡建设局总工程师）* （*区质检站站长）筹建处处长：* （*区城关办事处主任）副处长：* （*区土地资源局副局长）* （*区城乡建设局总工程师）* （*区城关办事处副主任）* （

16、*区城关办事处副主任）成员有：城关办事处土管所、财政所及相关部门有关人员築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网和辖区村（社区）支书、主任参加。筹建处下设有办公室、 征迁科、财务科四个办事机构，各负其责。1.8建设实施计划根据*市*公园总体规划，公园建设实行分期和采用阶段衔接 的连贯性相结合，顺序为先易后难，逐步实施，整体工程计划用3年 时间，分三期建设完成。gp：一期工程从2005年9刀至2005年12月底，修建和完善人行道 路，望江亭、闻涛亭、翔龙亭和望江亭长廊，栖凤顶长廊的修建工程, 补植城周绿化缺苗；二期工程从2006年1月至2007年3月建设观云塔及栖凤亭，修建公园入口花鸟

17、市场，林荫道休憩区、百龙山庄度假村，老年儿童活 动区及硕果园游乐区；三期工程从2007年3月至2007年年底，开发建设金凤小区，高 尚住宅区。築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网第二章建设条件*公园建设工程是我市生态园林城市建设的重要组成部分，也 是一项目“民心工程”，在捉高城市品位的同时也为广大市民提供了 舒适、优美的健身、休闲场所。市、区政府高度重视，并确定*公 园总体建设资金本着以园养园，以园建园，实行多元化投资，多元化 开发，多元化经营的不等形式，采取社会募捐，争取项目资金等办法 解决，同时对公园内的绿化、移民搬迁，给水工程、电网改造等项目 费用采用分片包干，社会筹资，争

18、取项目资金等办法解决。建设具备 的条件有：1、*公园建设是省政府2003年6月批准的*市城市总体规划的组成部分，是市政府确定的“十大兴市富民工程”之一。2、市、区政府高度重视公园建设，并在政策给予优惠、资金上 给予大力支持，一期工程已大部分完成。3、*公园是广大市民休闲、健身、游乐的重要场所，是广告宣 传和公司形象展示的黄金段位，建设时通过赞助、筹资、出售冠名权 等方式聚拢资金。耳 築龍網q zhulongxom建筑资料下載就在筑龙网4、金凤小区、度假村和高尚住宅区等商业性项ii建设遊更优惠的政策来招商引资。i5、果园、观赏农业等产业牵扯到土地所有者的搬迁等一系列问题，通过权利下放、政策优惠等

19、方式动员土地所有人经营，变被动为 主动，从而保证项目的顺利进行。6、公园内高差较大，供水工程实施难度大，将其列入人畜饮水工程一并实施，推进公园基础设施建设。7成立了*市*公园建设领导小组和*市*公园建设筹建处组织管理机构。8、建立了和应的规章制度，采取统一规划、系统管理、分期实 施的综合开发措施。9、制定了和市*公园景观规划方案并通过评审。还需要解决的问题和政策：1、公园建设总体规划已作出，但各小区、农家乐、接待中心等 分区的具体设计没有到位，需加快小区建设项目设计。2、公园建设中涉及收费项口二十多项，需政府出面协调有关部门在收费项目及收费标准上给予减免、优惠。3、在立地与开发相结合的原则指导

20、下，公园建设总体设计中允 许公园区域内有关村、社区与公园建设相配套的建设项目，给以立项 批复。4、在*公园建设、经营、管理原则下，按照以园养园、以园建园、多元化投资、多元化开发、多元化经营等形式，在公园建设规划才*築龍網" zhulongxom建筑资料下載就在筑龙网区域内，允许村组集体投资、联合投资、个休私营投资、实冇投资、多元化经营。i5、在公园建设规划区域内，对村组集体投资、联合投资、个体私营投资的项冃建设用地，可实行租用制，70年不变，土地所有权 性质不变，使用权交投资者。可实行以土地入股形式进行项目建设、 经营和管理。也可通过项口争取批给项口建设用地。6、公园区域内从事各类经

21、营的企业或项目，由企业提出申请,报税务机关审核确认后，10年内按15%减免企业所得税。7、积极鼓励在园区项冃建设投资者，土管、城建部门应积极支持，建设用地审批程序和收费标准，可按村民宅基地审批程序和标准 办理有关手续，收取有关费用。8、对公园内村组集体、联合、个体私营开发建设项目，在国家投资扶持政策范围内，给以资金倾斜扶持。建筑资料下载就在规龙网第三章规划设计方案3.1规划依据2003年6月省政府批准的*市城市总体规划；2003年5月28日市政府召开的*老年活动场座谈讨论会议精 神以及会议通过的市设计院“ *老年活动场规划设计”方案；2005年3月31日以及5月18日市政府马市长在和*召开的现

22、场 办公会议精神；2005年8月25日“*市*公园景观规划评审会”会议纪要；公园设计规范(cjj4892)o3.2规划原则1、“最好的景观设计看起来就象没有经过设计一样，只是对场地 景观资源的充分发掘、利用”。在规划时应强调场地自然属性与生态 理念的原则，发掘场地固有的景观特色，以专业的眼光去观察，从整 体环境岀发，开发与保护相结合，突岀公园的山色风光，因形就势地 进行设计，对园内现有植被等“尽量保留、拓展完善”，少破坏或者 不破坏现状山体，体现山地公园的特点。2、公园总体设计应做到经济、实用、美观。协调各种园林要素, 形成统一风格。服务设施的设置应分散在各活动区内，便利当地居民建筑资料下载就

23、在筑龙网和游人，充分发挥其功效。3、综合效益原则，科学合理的利用山地林资源，合理分区布局, 将社会、经济，文化、生态等多方面的效益充分发挥出来。4、建设权、经营权、管理权相一致的原则、应本着以园养园， 以园建园，以公园的开发促进公园建设的原则，实现投资多元化，把 开发、经营与土地所有者三者之间的关系很好的结合起来，顺利实现 公园的建设、完善等各项工作。5、规划要从冃前实际出发，立足当前，展望未来，动态地进行 工作。实行统一规划、分期建设、逐步完善的方针。33规划性质、目标*公园是*市建设山水园林生态城市的一个重要组成部分，规 划要以环境建设和保护为重点，合理利用山、地、林资源，把*公 园建成一

24、处以运动健身、休闲度假、游览观光为主要内容，以回归自 然、山林野趣为环境基调，以山花、林木、鸟禽为景观特色，具有* 市地域文化特点，能满足当地居民和观光游客多方面需求的开放性生 态山地公园。发展目标：全面保护培育规划区域内的自然生态环境，重点开发 八个特色分区的功能内容和景观特色，补植特色景观树种，丰富林木 结构，充分改善区域内的各项设施，突出区域的整体形象和独有特征, 使其逐步形成环境怡人、功能丰富完善、具有较强吸引力的生态公园。建筑资料下载就在筑龙网3.4总体布局与规划特色*公园呈八区、八路、五亭、两廊、一塔的总体布局，以八个 分区为重点区域，以沿山道路串连各点景观，以沿线植物景观季相变

25、化为特点的总体规划结构，其特色为：保护和完善风景林带和地形骨架。在现有桃、杏等果树的基础上, 进一步增设一些春花、秋果和色叶树种，形成山花烂漫、层林尽染等 四时变化的植物景观。充分利用现有自然地形，营造出不同景观感受 的或开阔疏朗或幽静密闭的环境空间。结合周边的自然风貌，利用当地居民在此健身休闲的良好基础， 合理规划布局不同片区，既满足人们远离城市钢筋水泥，放松身心的 休闲娱乐功能要求，又为*市的绿地系统提供一处良好的靠近城区的 生态绿地和景观背景与观景点。3.5功能分区依据资源属性、景观特征及其存在环境，并保持原有的口然地形和人文单元的完整性，也考虑到未来发展和客观需要，将*公园划旺築龍網a

26、 分为八个功能区。a区入口花鸟市场建筑资料下載就崔筑龙网花鸟鱼虫市场位于公园西侧，和文卫路相接，是公园西部的主人口，与中入口的老年儿童活动中心相呼应，市场占地约1.4公顷。在市场入口处利用地形设计了景观广场，与市场以弧形分级相 接，烘托岀市场的优越的空间位置，并借此隔开广场与花鸟市场。同 吋，在景观广场入口醒目位置设置公园主题雕塑，和老年儿童活动区 入口处的雕塑相衬，使整个区域在公园整体效果和细部处理上达到和 谐统一。由于目前*城区内销售花鸟鱼虫等陶冶性情的商品铺面散布于 市区各处，无法形成规模，货源零散，发展空间小，加之人们对这方 面产品的需求越来越大，所以在规划中充分利用*公园得天独厚的

27、生态环境，在人口处设置一处花鸟鱼虫市场，并配备植物温棚和观赏 鱼类养殖池，对市区零散的花市和鱼市进行整合，以形成一定的规模, 该市场的设置在提升市民生活质量以及为公园创造良好的经济效益 方面都有着十分重要的意义。利用现有地形中的凹地，可设置博鱼池和环状观赏植物园，为市 民闲暇之余增添生活乐趣。入口花鸟市场主要经济技术指标: 总面积：14300 m2 市场占地面积：2600 m2 建筑面积：1600 m2卜築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网 对景观广场面积：825 m2 种植区面积：2250 m2 水体面积：580 m2 主要建筑名称：市场建筑、植物种植温棚、服务管理用房 绿化面

28、积：9438 m2 绿化率： 66%b区金凤小区金风小区位于公园入口广场东侧，现为西关砖厂用地，由于常年 在此取土烧砖，现已形成一个很大的平整场地，这里北靠公园，南接 城区，毗邻文卫路和公园车行道路，往公园和城区的交通极为方便， 地势开阔平坦，周围环境秀美，作为商业住宅区来开发建设，前景十 分美好。小区占地面积约4.6公顷，建筑面积45819平方米。金凤小区主要经济技术指标： 总血积：45925m? 建筑面积：45819 m2 主耍建筑名称：住宅楼；别墅；附属用房 容积率：0.99 绿化率：38% 建筑密度：20% 绿化面积：17451.5 n?築龍網建筑資料下載就在级龙网c区咼尚住宅区高尚住

29、宅区以别墅为主，位于*南坡，环山公路北侧，地理位置优越，交通便捷，植被丰富，环境优美。既可以方便到达市区，又是喧嚣都市中一处难得的静谧之处，具有较强的开发潜力和升值前景。在规划时除设置不同级别户型满足不同人群的需求以及考虑道路 衔接问题之外，还可依托*公园绿化景观来提升该区域的居住环境。 该区占地面积约6.5公顷，建筑面积共9020平方米。高尚住宅区主要经济技术指标： 总面积：65400 m2 建筑面积：9020 m2 主要建筑名称：别墅；附属用房 容积率：0.14 绿化面积：37932 m2 绿化率：58% 建筑密度：5%d区林荫道休憩区栖凤顶西南面山坡植被多为松柏榆槐，长势极为茂盛，春夏秋

30、冬築龍網 zhulongxom建筑资料下載就在筑龙网均有绿意，山体植被初步成林，未来可作为整体绿化的切入於 园范围内以至范围外的绿化都起着十分重要的作用。i从文卫路去晨练场的山路蜿蜒于松林中，风景优美，松声如涛,因此 在此地设置闻涛亭。人立亭中，远可眺望丹江清波，近能静听 松涛阵阵。在林中沿地势开设自然曲线小路，并因势利导的在林中沿 路布置一些休息长椅，游人憩坐于此，悠游静谧，可做倾心一谈。随着山体绿化工作的开展和绿化血积和体积的不断扩增，此处必将成为*公园乃至*城区内一处人与自然紧密接触的纶态建设亮点和特色区域。该区占地面积约3.7公顷，人造景观1500平方米。林荫道休憩区主要经济技术指标：

31、 总面积：37250m2 人造景观面积：1500n? 主要建筑名称：闻涛亭、厕所 绿化面积：34143.2 m2 绿化率：91%e区百龙山庄度假村该区域位于栖风顶以北、百龙山以南的沟地屮，是康沟村村民的居住地。这里青山环抱、环境幽雅，改造后的车行道路可直达市区,築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网交通便利。区内有连接栖凤顶的人行步道，游客能便捷地享托 的农家美食和游乐设施，同时也可为公园的其他景区增加经若度假村设置有商务会议中心、服务中心、露天饮食广场、野外烧烤区、饭店、健身区、观景区和农家生活体验区等服务项目。在充分 利用当地农家文化资源的基础上，为游客提供一种全新的生活休验，

32、是人们度假、会议、休闲娱乐等活动的良好场所，具有巨大的经济潜 力。度假村依山势而建，以底部半圆形篝火广场为中心，酒店、会议屮心、娱乐屮心等主体建筑散布周围，客房顺山势穿插布置，房屋彼 此间通过绿化和地形隔开，保证了各个客房的私密性，同时也使每间客房都具有良好的视觉观赏位置。度假村北侧是百龙山顶，游客可以通过盘山小路抵达山顶翔龙亭观景平台，俯瞰*公园全貌。度假村辟有观光农庄供游人观赏，并提供新鲜的农作物制作农家饭。除此之外，硕果园也能向度假村提供新鲜的果蔬。该区占地约12公顷，建筑面积9200平方米。百龙山庄度假村主要经济技术指标： 总面积：120225 m2 建筑面积：9216m2 小广场面积

33、：2750 m2 观光农田面积:13500 m2 主要建筑名称：农家乐客房、酒店、接待中心、娱乐中心、会议中 心、观光农庄、其他服务用房。築龍網 zhulongxom建筑资料下載就在筑龙网 绿化面积：108202.5 m2 绿化率：90%。f区一一栖凤顶晨练场位于*公园最高点，视野开阔，绿化植被较为茂密，自然风景 极佳。在山顶制高点规划有观云塔、栖凤亭及游廊，除了起到装点山 体、美化城市景观的作用外，还可鸟瞰*城市风貌，并为上山晨练的 市民提供了遮阳避雨的良好空间。该区域可分为林间健身区、山顶服务区、山顶漫步环道-:部分。鉴于山顶空间有限，为了节约用地，规划时化整为零的将健身区 依地形散布于树

34、林之中，既充分利用山顶宝贵空间，也为上山锻炼的群众提供了一份别致的幽静和祥和。现状在原有的豁口部位已有一家小卖部，但其规模和档次难以满 足公园游览人群的需求，所以需要进行扩建，并对小卖部门前的场地 进行平整，美化环境，依附植物的凉荫增设休闲石桌椅，为上山登顶 的人们提供一块环境优美的休整场地。在山顶服务区东侧设有山顶漫步环道，除了具有分流山顶游人的 作用外也为人们提供了一处仔细体味山顶风光的散步场所。该区占地 约2.9公顷，人造景观3400平方米。栖凤顶晨练场主要经济技术指标: 总面积：29275 m2 人造景观面积: 主要建筑名称:3400 m2观云塔、栖凤项长廊、栖凤亭、服务用房、築龍網

35、zhulongxom建筑资料下载就在规龙网绿化面积：24005.5 m2绿化率：82%g区硕果园游乐区该区位于栖凤顶以南，区域内南面地势平缓，现为农业用地，种 植有农作物和套种的果树，规划为自助式农田，在周围依照地形设置 一些石桌椅、秋千等休闲娱乐设施，在制高点处设置知耕亭，突出该 处特色。在供广大市民体会劳动乐趣和休闲的同时又为其提供了 一个 接触大自然、舒缓心灵的休闲方式。区域北侧坡度较陡，规划为开放 式果园，让游人自己动手采摘果实，体会劳动后收获的喜悦。规划一处田间休息平台及鲜捧果汁屋，用于就地售卖新鲜果蔬和制作鲜榨果 汁等绿色食品。除了这两大部分外，还在和平社区范围内规划有农家饮食村，

36、在 农田作物和果林果蔬制作特色饮食供给游人。并设有接待中心、饭店、 垂钓园、跑马道等相关产业。农田内划出相应的区域作为野菜种植地，除供游乐区内的饮食产 业使用外，还可作为农家乐度假村中农家特色饭的原料基地。该区占地约26公顷，建筑面积4900平方米。硕果园游乐区主要经济技术指标:築龍網建筑資料下載就在级龙网 总面积：257875 m2 自助农田区面积：106572 m2 开放式果林区面积：34300 m2 游乐区面积：40675 m2 建筑面积：4928 m2 主要建筑名称：知耕亭、鲜榨果汁屋、农家乐饭庄、接待中心、附 属用房、跑马道、垂钓园 绿化面积：237245 m2 绿化率：92%h区老

37、年儿童活动区该活动区位于烈士陵园东侧，临近市区，道路平缓易行，是当地居民茶余饭后散步、健身的理想场所和市民进入*公园的主要通道。 针对活动区主要的使用人群，区域内设置了运动区、儿童活动区、健 身区、休息区和公园入口区几个部分。运动区主要有网球场、门球场 和棋牌室等老年人喜爱的运动活动场所，儿童活动区设置一些具有趣 味性和参与性的喜闻乐见的娱乐活动项目。健身区集中设置健身器械 和设施，并散置些休息设施，以满足不同人群的需求。休息区设有对 弈林和以望江亭为屮心的读书休闲区，并可结合雕塑、碑刻、游廊等 小品设施增加场所的文化氛围。公园入口区以标志性雕塑和综合广场 为点，沿上山道路线状布置休憩观景区域

38、。形成公园入口部的景观通 道。针对区域内现有的某地以植物遮挡为主，局部增加细节处理，形 成活动区域内林木密闭的环境形象。该区占地约4公顷。老年儿童活动区主要经济技术指标： 总面积：42275 n? 人造景观面积：5330 m2 老年、儿童活动区域而积：2025 m2 体育设施用地面积：2100 m2 主要建筑名称：望江亭、望江亭长廊、棋牌室、休闲小亭 绿化面积：25787.8 m2 绿化率：61%3.6 用地平衡表序号项目名称面积（公顷）占总用地比例（）1道路、铺装6.762.662建筑、小品4.521.783水体0.170.074绿地242.5595.495合计2541003.7景观分析理*

39、築龍網 zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网*公园的定位为：环境怡人、功能丰富完善、具有较强吸引力 的生态公园。因此，在规划中应尽可能的保留公园古朴自然的景观特 色，除了必要的小品设施等设置外，尽可能减少城市味十足的东西的 介入。小品等设施在体量、色彩、风格等方面都要进行精细的设计， 以求具有统一的格调和丰富的造型变化。在公园山体中几个主要的景观视线焦点处设置五处观景点以及 标志性园林建筑小品，通过它们来丰富山体景观风貌并引导视线，通 过对景、障景、借景等不同手法丰富登山游人的不同心里感受。在老年儿童活动区、硕果园游乐区、林荫道、栖凤顶和百龙山顶 各设置一亭，分别是望江亭及其游廊、知耕亭

40、、闻涛亭、栖风亭和翔 龙亭，在栖凤顶设置观云塔及观景长廊，形成整个公园统领各亭的一 处重要景点。亭廊在造型上要求丰富多变，不拘泥于一种形式，但应在风格上与周边山体环境和谐一致、与*市整体形象风貌和谐一致，既要突出 几处视线焦点，又不能过于抢占山体的自然风貌。3.8道路系统规划路。公园道路分三个等级，即城市道路、园内车行道路和园穴築龍網zhulongxom建筑资料下载就在筑龙网1、城市道路：即北环路，是市区外围的一条快速通道，也是连接东龙山、*公园和仙鹅湖景点的一条风景线，是一条将城市建成 区与公园上山道路衔接过渡的重要交通干线，既是公园与城市之间的 分界线。也是连通二者的必经之处，具有举足轻重

41、的重要作用。2、园内车行道路共四条：一是环山公路，串连人口市场、高尚 住宅区和硕果园，形成公园内部的环路：二是车行西路即对康沟村现 有的车行道路进行改造，形成通往度假村、栖凤顶的主要通道；三是 延伸陵园路，使其与环山路连通；四是车行东路即改造和延伸现和平 社区道路。车行道路总长4525米，其中环山公路长2000米，道路宽 度12米；车行西路长1900米，宽度7米；车行东路长325米，道路 宽度7米；陵园门口至环山路长300米，宽度7米。园内口然地势较 复杂，道路标高依自然地形而定。路面材料可采用沥青铺设，路缘处 可采用河石等作为道牙，以区别于城市道路并体现公园特色。3、人行道路四条：上山东路起

42、于和平村市场，经高位水池直达山顶，目前已完成人行道路的拓宽和修整，下一步耍继续做好道路边坡的防护工作，对部分坡度较大的路段改造为踏步；上山屮路分两条, 一条自陵园路上山，另一条自建设路上山，经烈士陵园西围墙在陵园 北侧相交，相交后向前约110米乂与东路相交；上山西路从文卫路 上山，经规划闻涛亭直达山顶。四条主要道路有分有合，将八个功能 分区有机的串连起来。上山东路长2700米，上山中路长1800米，上 山西路长1940米。此外还有各个小路主要负责公园内各个景点与活 动场地之间的联系。主干道宽3米，次干道宽2米，林间小路宽1米。驻築龍網 a zhulongxom建筑资料卞载就在筑龙网路面铺装材料

43、可选用水泥、卵石、方砖和木材等不同形式或人 的结合。第四章绿化方案*现有植被较好，现状台地内栽植了一部分塔柏，但树形较小， 生长缓慢，山谷里杂生了大量的槐树和榆树，山阴有成片的松树和柏 树。规划要求在现有植被的基础上，进一步加强植树造林，并对坡度 在25度以上的坡耕地实行退耕还林，发展果树，种植苹果、梨、枣、 葡萄等，以丰富登山活动内容。规划中将公园植物景观特色划分成了 六个部分。4.1绿色背景林主要是公园中大面积的未开发山体绿化。在现有植被的基础上进 一步增植、补植。树种选择上以当地乡土树种以及管理粗放的植物为 主，针阔叶结合，乔灌草结合；为公园营造出大面积郁郁葱葱的整体 环境特质。可供参考

44、的树种主要有：松树、侧柏、圆柏、云杉、榆树、 槐树等。4.2休闲景观林樓*築龍網zhulongxom建筑资料下裁就衣筑龙网主要针对人口花鸟市场、老年儿童活动区及其周边的植物环境形 象。可以选用一些城市中常选用的珍贵树种以及地被花卉等植物，营 造出精致、细腻、有亲和力、令人赏心悦目的景观形象。可供选择的 植物有：百皮松、香樟、桂花、玉兰、合欢、樱花、金叶女贞、月季、 莺尾、萱草等。4.3四季彩叶林主耍针对金凤小区、高尚住宅区以及其周边的植物环境形象。小 区内部植物的选择可以遵从一般居住区树种的规划原则。外围大面积 的绿化可通过大面积群植的春花、秋叶、秋果等植物，营造出优美、 静谧、舒适的居住环境

45、。可供参考的树种有：五角枫、银杏、乌柏、 红枫、百蜡、樱花、火棘、连翘、黄椚等。4.4田园风光区主要针对硕果园游乐区、百龙山庄度假村及其周边的植物环境形 象。通过果树、乡土田园味道重的植物营造出质朴宁静的田园气息。可供参考的树种有：桃树、柳树、苹果、梨、葡萄、桑树、榆树、杜仲、柿树、椿树、核桃等。4.5疏林山花区膚*築龍網a 建筑资料下载就崔筑龙网主要针对栖凤顶晨练场及其周边的植物环境形象。通过少量大乔 木、大量草坪地被和各类花灌木营造开阔的视野，既便于俯瞰整个城 区，满山遍野的山花也增加了游客登游的兴趣。可供参考的树种有： 刺槐、百蜡、绣线菊、丛生紫薇、葱兰、石竹、苜蓿、麦冬、紫花地 丁等。

46、4.6翠谷营飞区主要针对林荫道休憩区及其周边的植物环境形象。在原有较好植 被的基础上进一步完善灌木和地被的比例，营造出“鸟鸣知林静”的 意境氛围。可供选择的树种有：槐树、榆树、松柏、榆叶梅、紫荆、 珍珠梅、二月兰、红花酢浆草等。4.7其它在连接各个分区的道路系统两侧还可以有意识的种植不同景观特点 鲜明的植物种类，以增加登山的趣味性和强调道路的可识别性。可供 参考的树种有：旱柳、柿树、银杏、樱花、合欢、刺槐、碧桃、连翘、 火棘等。建筑资料下载就在筑龙网第五章综合管网规划5.1给水工程规划用水量预测*公园景区用水类型主要为生活用水及树木、绿地浇洒用水， 考虑到市区水资源较为紧张，浇洒用水对水质要求

47、不高，可采用水窖 进行蓄积雨水，景区浇洒用水以水窖为主，雨水收集作为其补充水源。 景区内的金凤小区、高尚住宅区、度假村及游乐区等小区及商业设施, 因为地势差异较大，规划提出其生活用水采取分片供应。为体现环保 以及节约用水，景区内公厕均采用旱厕，对粪便定期进行清运。生活用水量计算服务型人口指标按故高日120l/人日计，居 住区按建筑面积10l /m2-d计，消防用水量按同一时间发生一次火 灾考虑，一次灭火用水量15 l/s,持续时间按2小时计，道路、树 木、绿地最高13浇洒用水量按1. 5l/n?d计，则景区日常生活用 水量为740 m3 / d,景区日常浇洒用水量为750m3 / d,消防用水

48、量 为108 m3o日变化系数取1.5,时变化系数取2.0。建筑資料下載就在级龙网目前景区已埋设一条到康沟村(即度假村)的供水管线，高位水 池设在栖凤顶，在高尚住宅区北侧新增设一个高位水池，高尚住宅区、 度假村及游斥区生活用水都接口这条管线，金凤小区和入口花鸟市场 就近接自城区供水管网，接入管采用dn300管道，给水管道要求埋 深应在最大冻土以下；景区浇洒用水结合景点及道路建设，分别修建 一些水窖及分散式浇洒水池，利用浇洒供水管道将浇洒水池相连，利 用泵站将地窖水加压供至各区浇洒水池，然后自流至水池服务区域， 以降低工程投资及运行费用。同吋可利用景区各浇洒水池作为景区消 防水池，适当设置一些地

49、下式消火栓，以满足景区消防需求。5.3排水工程规划1、排水体制考虑到环境保护及生态的耍求，景区排水体制采用南污分流制。2、规划依据(1) 室外排水设计规范gbj14-87(2) 和市城市总体规划(3) 城市排水工程规划规范gb50318-20003、污水系统规划(1)污水量计算景区生活污水排放量按生活用水量的80%计，则景区生活污水排放量为592m3 / d,总变化系数取2.3。建筑資料下載就在级龙网5.4管网布置景区污水管网依据地形并结合景区道路进行布置，统一收集后接 入城区污水管道，景区内规划最小管径d300mm,最大管径d500mmo 考虑到度假村离城区较远，且地势较高，修建污水管道排入

50、城区管网 成木太大，规划建议度假村可以通过建造沼气池或采用氧化塘进行污 水处理，易实施又环保。5.5雨水系统规划由于景区大部分为树木、绿地，规划不统一设置雨水管道，雨水 采取自流排放，只是在浇洒水池附近道路及地面建设时，设置一些雨 水边沟，并应结合规划截洪沟进行布置，以利于雨水排放及收集到水 窖和浇洒水池中，雨水量计算采用*市城区暴雨强度公式进行计算， 设计重现期取一年。第六章 电力电信工程6.1电力工程规划*公园景区主要供电电源规划引自域网10kv主干线路。规划为：(1)在公园景区中高尚住宅区的南侧设置箱式变电站，建筑资料下载就在筑龙网变压器容量为400kvao在此变压后向度假村、栖风顶和高

51、尚住宅区 供电；金风小区和人口花鸟市场毗邻城区，供电电源可直接从城市公 网接入；由于硕果园游乐区紧靠和平社区，供电线路可接和平社区干 线。考虑到景区环境耍求高，10kva电力线路采用yjv22电缆地下 直埋，由变电所至各区的电力线路均采用vv22电力电缆地下敷设。(2)景观照明：规划区内道路采用6米高庭院式路灯照明，灯间距 20-25米；广场则可根据环境采用较有特色的景观式照明灯具，杆高 3-5米；各小亭及廊了可根据情况采用彩色投射灯照射或用装饰串灯 构勒花廊作为夜间照明，以烘托夜间环境气氛。6.2电信工程规划*枠公园景区内电信线路引口城网道路上电信主干线。电信网络：改造景区原有线路使其与景区

52、环境相协调，积极发展 以光交换、光接入为主要组网方式的传输系统，线路均按地下管道及 地埋电缆方式敷设，数据网络及有线电视线路与电信线路沿同-管道 敷设。同时大力发展移动通信业务，改造原有线路，线路积极向地下 过渡、隐蔽敷设。景区内通信网络将向综合业务数字网方向发展，为 园区内居民及游客提供优质服务。建筑资料下载就在筑龙网第七章投资估算工程总造价：13000万元。71、道路车路：总造价540万元。车行道：总长4525米，其屮环山公路长2000米，道路宽度12米； 车行西路长1900米，宽度7米；车行东路长325米，道路宽度7米;陵园门口至环山路长300米，宽度7米。造价，400万元，人行道：四条

53、主耍道路有分有合，将八个功能分区有机的串连起来。上山东路长2700米,上山中路长1800米,上山西路长1940米。此 外还有各个小路主要负责公园内各个景点与活动场地之间的联系。主 干道宽3米，次干道宽2米，林间小路宽1米。造价140万元。7.2亭、廊、塔耳 築龍網q zhulongxom建筑资料下載就在筑龙网亭、廊、塔建设562万元，其中五亭100万元，两廊62万天400万元。i7.3.花鸟鱼虫市场公园入口花鸟鱼虫市场建设：200万元。74、游乐设施、桌凳、健身器材等游乐设施、桌凳、健身器材等辅助设施：200万元。7.5、高尚住宅区和商品房开发、度假村高尚住宅区和商品开发及度假村建设8710万

54、元。其中，高尚住 宅区开发建设面积35355平方米，造价6010万元，度假村建筑而积 15000平方面积，造价2700万元。7.6、排水及防洪排水及防洪建设经费716万元。77、农家乐、别墅、金凤小区等农家乐、别墅、金凤小区、通讯、电力建设2072万元。公园范围内的绿化、移民搬迁、给水工程、电网改造等项目费用 采用分片包干、社会筹资、争取项目资金等的办法解决，其费用未纳 入本概算内。第八章社会和经济效益分析1> *市*公园是*市建设山水、园林、生态城市的一个重要 组成部分，*公园建设可进一步促进生态旅游业的发展，搞活我市 经济，展示城市形象，满足城乡广大居民观光及市内外游客更多的需 求。2、*市*公园的建设，有力的促进城市基础设施的发展，加 快中等城市的建设步伐，使更多的投资商了解*,认识*,投资*。3、*公园以健身运动、休闲度假、游览观光为主要内容，能 使更多的城市居民锻炼身体，增强素质，陶冶性情，提高全民整体素 质。4、*公园的建成将会带动第三产