简单私人房屋租赁合同范本

1、简单私人房屋租赁合同范本合同编号：出租方：（ 以下简称甲方 ）承租方：（ 以下简称乙方 ） 为支持企业发展甲方愿将房屋的使用权出租 给乙方经双方充分协商一致达成如下条款并特立本合同以便双方遵 守第一条 出租房屋坐落地址：第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页第三条 租赁期限（本合同有效期 ） ：自年月日至年月日为期年个月第四条 费用及交纳一. 租房押金1. 租房押金交纳标准为50元X租赁房屋总面积2. 乙方租赁房屋总面积为平方米应交纳租房押金元3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳在乙方没 有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书 （编号：） 各项条款的 基础上于合同期满之日起 7日

2、内由甲方退还乙方全部押金 ; 在合同有 效期内若乙方退租部分房屋租房押金不予调整直至乙方全部退房迁 出时由甲方一次性退还押金4. 乙方提前退房甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的 十二分之一归甲方所有具体数额依此类推5. 乙方在任何情况下欠交租金时甲方有权直接抵扣租房押金充 抵租金不足部分甲方有权继续追索6. 对由于乙方原因造成的甲方损失甲方有权以租房押金抵扣二 . 租金1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳以后的 交纳时间为每季度的第一个月的前十天标准见附页2. 若乙方迟交租金甲方有权向乙方收取滞纳金收取标准为： 逾期一个月内的甲方有权收取日租金的 10%乘以迟交天数作为

3、滞纳金归甲方所有 ; 逾期一个月以上不超过二个月的甲方有权收取日 租金的 20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的甲 方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用 （含滞纳金 ）其所 发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担 逾期超过二个月的甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产 （物）自留置之日起一个月内乙方应完全履行义务否则甲方有权解除 房屋租赁合同 同时对留置的财产 （物）依法进行处理由留置所引起 的一切不利后果均由乙方承担甲方收取违约金或留置乙方财产后不 影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使3. 若乙方提前退房需提前一个月向甲方提出书面请求并经双方 协商同

4、意同时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违约金归甲方所有 用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失第五条 甲方义务1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起按合同向乙 方提供室内设施完好的房屋否则按本合同第四条项下的规定由甲方 向乙方承担责任2. 甲方负责房屋自身的维修 （ 不包括房屋的附属设施 ） 除乙方人 为造成的房屋损坏和不可抗力外保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等3. 承担出租房屋的房产税4. 合同期内在乙方正常履行义务的前提下甲方不得提前终止本 合同否则按租房押金的计算方式向乙方承担责任5. 合同期内甲方不得提高租房押金和租金6. 出现其他违约情况时依法承担责任第六条 乙方义务1.

5、按合同规定按时交纳租房押金及租金2. 使用房屋前检查好所用房屋及附属设施之后发生的一切事故 除不可抗力及甲方责任外承担修复和赔偿责任3. 维护房屋整体结构不得私自拆除和改建房屋4. 如需对房屋内的配电设备给排水设备进行更改对房屋进行装 修须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行批准后的方案若需更 改须重新向甲方提出方案并经甲方批准并承担由此给任何他方造成 的损害责任 ; 合同期满不再续租时须恢复原状不能 （愿）恢复的向甲方 支付恢复所需的费用该费用标准由甲、 乙双方协商确定乙方同时承担 由于恢复给任何他方造成的损害责任甲方有权批准或不批准乙方所提方案5. 不得将所租房屋转租 ; 不得利用所租房屋

6、进行非法活动否则 乙方将承担由此引起的一切不利后果 （ 包括给甲方造成的直接或间接 损失）6. 承担承租地域内所发生的事故责任 （包括安全生产、 用电、防 火防盗等 ） 对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任7. 在本合同有效期内乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制 度8. 在本合同有效期内乙方应当依法经营若发生诉讼由此给甲方 造成损失 （ 包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封 ）乙方应当具实 承担9. 三资企业承租房屋除应当接受本合同中乙方项下所有义务外 应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品如 乙方有特殊需要需提前向甲方提出书面

7、申请经甲方同意方可进行11. 乙方不得在承租场所内从事不符合 企业进驻国际创业中心 申请审批表或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务甲方均有 权解除合同并有权请求赔偿 ; 甲方违反本合同中甲方项下的义务时乙 方也享有相应的权力第八条 合同期满前如乙方需要继续承租该房屋应当在本合同 期满 30 天前向甲方提出继续承租的要求经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同 ; 如在合同期满前双方不能 达成一致本合同到期自行终止第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同自然终 止双方互不承担责任租赁关系如需恢复须重新协商第十条 本合同如

8、须经有关部门登记备案费用由双方分担第十一条 本合同与企业孵化与综合服务协议书 （ 编号： ） 一起生效第十二条 本合同如有未尽事宜须由双方协商一致作出补充协 议该补充协议与本合同具有同等效力第十三条 本合同一式三份甲方保留二份乙方保留一份自双方 签字加盖法人公章之日起生效效力相同第十四条 本合同解释权归甲方享有 甲方：合同范本 乙方：（ 盖章 ） （ 盖章 ） 法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：（ 签字或盖章 ）（ 签字或盖章 ）年月日 年月日房屋租赁合同 （ 附页）合同编号：乙方：进驻日期： 房间号 面积 租赁期限 租金标准 季度租金 总额 全部租金总额年月日至年月日 共计：年零个月元

9、 / 年出租人 （ 或委托代理人 ）：（ 下文简称甲方 ）承租人： （ 下文简称乙方 ） 根据中华人民共和国合同法总则及其则分则“租赁合同” 相关条款之规定经甲、乙双方友好协商共同制定以下合同条款第一条：甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、 广播电视塔以西、 原电动工具厂以东的临街门面房间出租给乙方使用第二条：房屋租赁期限：五年自 xx 年7月16日起至 xx 年7月 15 日止第三条：房屋年租金收取标准及付款方式1 、双方议定第一年即XX年7月16日起至XX年7月15日止的 房屋年租金为 1500元/ 间以后年租金收取标准按照随行就市原则即 本合同租赁范围内的每间房屋年租金收取标

10、准原则上应该与北面同 排其他房主收取的每间房屋年租金收取标准相同 （不含本排房屋北边 第一家 ）不另加价也不降价2 、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式具体为：乙方应在 下一租赁年度开始前一个月内先与甲方议定下一租赁年度的房屋租 金并足额交清后乙方下一年度方可使用甲方房屋 ; 甲方收款后应亲笔 写下收款条据交给乙方作为付款凭证乙方如有资金困难经与甲方协 商达成一致可酌情延期支付房屋年租金但最迟不得超过下一租赁年 度开始后一个月 （31 日历天） 乙方如违约拖延支付甲方可依法单方面 宣布解除本合同并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任 ; 乙方 在甲方解除合同后应在三天内无条件搬出甲方房屋第

11、四条：乙方承租后如因生产经营需要改动房屋结构形式 （ 乙方 对房屋结构的改动不得破坏房屋安全性和稳定性 ） 应事先征得甲方同 意否则甲方有权要求乙方赔偿损失 ; 乙方在承租使用期间造成甲方房 屋及其附属设施损坏的甲方有权要求乙方赔偿损失 ; 合同终止或解除 后如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状乙方应无条件 恢复所需费用由乙方全额承担第五条：房屋所有权变动对本合同的处理1 、在本合同履行期间甲方可依法出卖、 转让房屋所有权但该出 卖、转让房屋所有权的行为不影响本合同的继续履行甲方在出卖、 转 让房屋所有权之前应事先通报乙方2 、免责条款在本合同履行期间如果遇到法律、 政策的变化自然 灾

12、害、灾难或者意外事件的发生造成甲乙双方任何一方或双方人员、 财产损失例如遭遇政府部门强行拆除、占用、收购甲方房屋等等 ; 发 生地震、洪水等等 ; 发生战争、动乱、不可预知的突发事件等等以上 属于不可抗逆的特殊情况甲乙双方均不算违约相互不对对方损失承 担任何责任第六条：在合同履行期间乙方经甲方同意可将房屋承租权转让 给第三人房屋租赁合同变更协议需甲、乙双方及第三人 （ 即房屋承租 权受让人 ）共同在场合议制定合同变更协议一经签订则第三人获得乙 方相应合同权利与义务甲方与乙方之间的权利与义务自动终止第七条：乙方不得利用所承租房屋从事非法活动否则甲方有权单方面宣布解除本合同并对因此造成的乙方所有损

13、失不承担任何责 任第八条：本合同到期后如甲方继续对外出租房屋在同等条件下 乙方依法享有优先承租权第九条：在合同履行期间乙方产生的水电费及其他税费一切由 乙方自理甲方概不负责第十条：本合同未尽事宜可参照中华人民共和国合同法相 关条款之规定执行也可由甲乙双方共同协商订立补充协议本合同及 其补充协议具备法律效力第十一条：本合同一式二份甲、乙双方当事人或者合法委托代 理人签字生效合同生效后违约者承担相应法律责任出租人（或出租人委托代理人 ）（ 签字或盖章处 ） 承租人（签字或盖章处 ） 合同签订日期：二零年七月十五日 房屋租赁合同补充协议 出租人： （ 下文简称甲方 ） 承租人： （ 下文简称乙方 ）

14、 甲乙双方已于二零一一年七月十五日签订了房屋租赁协议 现因有必要就相关合同条款做出细化说明经过友好协商兹订立如下 补充协议第一条：本补充协议专门为房屋租赁协议第四条“合同终 止或解除后如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状” 做出 细化说明第二条：因乙方装修时留下的地面砖、墙面砖、水池及其他等 等凡属于不可拆卸物 （即强行拆卸可能会造成房屋结构性损害 ） 的经 甲乙双方公平商议可以原地保留不拆除第三条：凡是属于乙方装修后新增的、可拆卸且不会损害房屋 安全性及稳定性的装饰品、 电器、设备及其他物件乙方可自行拆卸带 走乙方不想拆卸的经协商甲方同意可原地保留不予拆卸第四条：甲方两间房屋原每间卷

15、闸门后均安装有铝合金玻璃门 后因方便乙方装修需要均已拆卸移走本房屋租赁合同终止或解除后 乙方应保留每间房屋装修后新设臵的玻璃门不得拆卸带走以抵作对 甲方原有铝合金玻璃门的补偿第五条：本补充协议一式二份甲、乙双方当事人签字生效具备 合同法律效力违约者承担相应法律责任出租人（签字或盖章处 ）yjbys 合同频道 承租人（签字或盖章处 ） 合同签订日期：二零一一年月日 出租方 （ 以下简称甲方 ）： 承租方 （ 以下简称乙方 ）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲 方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同第一条甲方保

16、证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（ 区、县）; 门牌号为2 、出租房屋面积共平方米 （建筑面积/使用面积/套内面积）3 、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证 （ 或具有出租权的有效证明 ）、身份证明（营业执照 ）等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对 方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途1 、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止2 、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为

17、使用3 、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同第五条租金及支付方式1 、该房屋每月租金为元 （大写万仟佰拾元整 ）租金总额为元 （ 大写万仟佰拾元整 ）2 、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金1 、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲 方负担2 、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用1

18、、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设 施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责 ( 乙 方使用不当除外 ) 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当 造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定 外甲方有权选择以下权利中的一

19、种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有(2) 要求乙方恢复原状(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条房屋的转让与转租1 、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2 、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋3 、甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有 优先购买权第九条合同的变更、解除与终止1 、双方可以协商变更或终止本合同2 、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住(2) 甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的3 、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回

20、出租房屋;(1) 未经甲方书面同意转租、转借承租房屋(2) 未经甲方书面同意拆改变动房屋结构(3) 损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4) 未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方 造成严重损害的(7) 拖欠房租累计个月以上4 、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通 知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有 优先承租权5 、租赁期满合同自然终止6 、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 第十条房屋交付及收回的验收1 、甲方应保证租赁房屋本

21、身及附属设施、 设备处于能够正常使 用状态2 、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出当场难以检测判断的应于日内向对方主张3 、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、 设备交还 甲方4 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态不 得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权 处置第十一条甲方违约责任处理规定1 、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方 本合同租金总额 %的违约金甲方除应按约定支付违约金外还应对超出 违约金以外的损失进行赔偿2 、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日 应向乙方支付日租金倍的

22、滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造 成的损失3 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方 应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证4 、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金的 向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该 承担赔偿责任5 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲 方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任1 、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房 屋乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金若支付的违约金不足 弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止(1) 未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的(4) 拖欠房租累计个月以上的2 、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的 每逾期一天则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金